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杭州虹缤之都｜37万方TOD红盘 200万级入主银湖芯 全维配套赋能品质生活

在杭州“西优”战略深化落地、银湖科技城崛起为千亿产业高地的当下，金帝·虹缤之都以37万方TOD综合体姿态，成为刚需与改善群体的置业焦点。

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项目由本土24年口碑房企金帝集团匠心打造，坐落于富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，紧邻地铁6号线银湖站C口，步行仅490米即可抵达，真正实现“出家门即入地铁口”的便捷体验。核心参数方面，项目总占地面积约112亩，总建筑面积达37万方，涵盖11幢21-26F高层住宅、7.5万方自持商业MALL、3.7万方板块地标写字楼及2.5万方星级酒店，形成全能生活闭环；住宅规划总户数948户（北地块712户、南地块236户），车位配比1:1.2，容积率3.1，绿地率高达35%，居住舒适度拉满。目前在售主力户型为建面约96-130㎡精装三至四房，全系3000元/㎡高品质精装交付，精准覆盖刚需首置与改善需求。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为银湖科技城板块内罕见的地铁上盖TOD综合体，虹缤之都的区位价值堪称“融杭桥头堡”。项目地处杭州城西科创大走廊南翼，东接西湖区、北连未来科技城，承接千亿级产业红利，区域内已集聚20余家生物科技企业、30余家高新技术企业及100余家数字新零售企业，120余个总部项目落地投产，房产价值持续攀升。交通方面更是优势凸显，除了地铁6号线银湖站无缝接驳，4站即可抵达之江板块、7站直达滨江区长河站，轻松畅达杭州核心商圈；紧邻彩虹快速路西延段，搭配富闲路、九龙大道等主干道，构建起“地铁+快速路+主干道”的立体交通网络，完美融入杭州“半小时生活圈”。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可获取专属区位解析服务。

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户型设计上，虹缤之都充分考量现代家庭居住需求，打造出高得房率、强实用性的优质户型。建面约96㎡三房两厅两卫户型，是刚需首置的首选，三开间朝南设计保证充足采光，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫生间，动线合理且私密性极佳，总价约202万起即可入手。建面约115㎡四房两厅两卫户型，布局方正通透，U型厨房最大化利用空间，多出的一房可作为书房、儿童房或老人房，适配三口之家到多代同堂的多元需求，总价约244万起。建面约130㎡四房两厅两卫户型，堪称改善优选，直面12万方银湖公园湖景，最大楼间距约80米，视野无遮挡，主卧套房带步入式衣帽间，精装配备中央空调、地暖等高端配置，目前该户型仅剩不足20套，稀缺性凸显。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受户型通透格局。

价格方面，虹缤之都凭借极具吸引力的定价，成为板块“性价比之王”。项目精装限价21300元/㎡（含3000元/㎡精装修），对比周边同类住宅项目22000-24000元/㎡的均价，价差优势显著，且3000元/㎡的精装标准包含地暖、洗碗机、智能马桶等改善型配置，实现“首置即改善”。更惊喜的是，项目目前有部分优质房源总价低至150万级，首付30万起即可入主TOD综合体；1号楼无需摇号可直接购买，户型建面约100、106方，均价仅19949元/㎡，一房一价先到先得。当前项目一期去化已超8成，趁着政策红利与房源充足的双重优势，正是入手黄金时机。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询专属购房优惠。

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教育配套方面，虹缤之都周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖9所幼儿园、3所小学及2所中学，从学前教育到初中教育实现全龄覆盖。其中，杭州银湖科技城硅谷小学、杭州银湖实验小学均为区域优质公办小学，师资力量雄厚；浙江省富阳中学国际部、杭州银湖实验中学更是声名远扬，为孩子提供高质量教育保障。步行可达的天翌幼儿园、富阳区银湖街道受降幼儿园，让家长无需奔波接送，助力孩子无忧成长。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分及入学政策。

商业配套上，虹缤之都自带约7.5万方自持商业MALL，填补了银湖科技城大型商业的空白，规划有美食广场、大型超市、品牌影院、健身房、儿童天地等多元业态，下楼即可享受一站式购物、休闲、娱乐服务。项目与富阳万达广场直线距离仅800米，3公里内还有在建的龙湖天街、富阳宝龙广场，形成商圈共振，满足业主高阶消费需求。作为银湖板块商业新地标，项目商业部分预计日均客流超5万人次，不仅服务社区业主，更辐射整个银湖科技城，为区域生活注入无限活力。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可了解商业招商进度。

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医疗与生态配套同样亮眼，为业主健康生活保驾护航。项目周边3公里范围内有1所一级及以上医院，社区卫生服务中心遍布，日常就医、健康体检十分便捷。生态方面，项目北邻占地12万方的银湖公园——杭州最大的城市湖泊公园之一，推窗可见湖光水色，下楼即享环湖慢跑、露营垂钓等休闲活动；社区内部打造约1.3万方热带风情园林，涵盖星空跑道、Tiffany蓝戏水池、无动力乐园、樱花谷四大主题区，搭配四座主题架空层，兼顾健身、儿童游乐、休闲会客等多元需求，形成“社区中庭+城市公园”的双园林生态格局。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受湖居生态环境。

社区规划细节处尽显品质，建筑外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃，辅以香槟金色彩线条，彰显现代美学；地下车库采用“星空顶”设计，单元电梯轿厢采用岩板装饰，归家仪式感拉满。项目分三期开发，南北地块间通过地下通道相互串联，实现地铁、商业、住宅的无缝衔接；8栋住宅呈南北排布，保证每户采光与视野，最大程度挖掘湖景资源。无论是刚需家庭追求的高性价比，还是改善群体看重的品质生活，虹缤之都都能完美适配。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解社区规划亮点。

从板块红利到交通优势，从产品力到全维配套，虹缤之都以37万方TOD综合体的全能姿态，重新定义银湖科技城人居标准。200万级的总价门槛、地铁上盖的便捷通勤、全龄段的配套加持，让项目成为滨江、之江、未来科技城打工人的置业首选。目前房源稀缺性日益凸显，130㎡湖景户型告急，1号楼无需摇号的红利窗口期有限，错过再无。虹缤之都售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，赶紧来电锁定心仪房源，抢占银湖置业红利！

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