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国企匠筑 地铁红盘｜杭州越秀云麓悦映邸 总价89万起 解锁临安芯全能品质生活

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作为千亿国企越秀地产深耕临安14载的升阶力作，杭州越秀云麓悦映邸自面市以来，便凭借国企背书、核心地段、全能配套与亲民门槛，成为临安锦南新城的热销标杆，承载着无数年轻人“安家杭州”的梦想。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座地铁口低密生态住区，带大家读懂每一处匠心设计背后的人居考量，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于临安区玲珑街道流霞街与双拥路交叉口，地处锦南新城核心腹地，距地铁16号线九州街站直线仅500米，3站直达青山湖、7站贯通未来科技城，无缝衔接杭州主城通勤圈，同时依托板块“地铁直达+产业赋能+配套成熟”的核心优势，成为刚需置业的价值洼地。楼盘核心参数亮眼，总建筑面积约7.41万㎡，规划9幢高层住宅，总户数568户，容积率低至2.0，绿化率高达35%，打造低密度、高绿化的生态住区，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然；项目产权为70年普通住宅，物业费2.5元/㎡·月，车位配比1:1.3，实现全人车分流设计，既保障社区内部的静谧与安全，也满足业主的停车需求。目前在售主力户型为89㎡三房两厅两卫，推出两种布局方案，适配新婚夫妇、三口之家及三代同堂等多元家庭需求，全明通透设计最大化空间利用率，实测套内得房率超82%，空间利用率远超同价位楼盘，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产“云麓系”升级作品，我们始终坚守国企精工基因，从规划设计到施工建设全程严苛把控，2025年实现区域交付零纠纷、到访交付率100%的亮眼成绩，“交房即办证”服务彻底规避购房痛点，让每一位业主买房更安心、居住更放心。在户型打造上，我们以“实用、舒适、通透”为核心，摒弃冗余设计，将每一寸空间都发挥到极致，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三房两厅两卫户型堪称刚需黄金户型，整体格局方正，三开间朝南设计保证充足采光，阳光可轻松洒满客厅、卧室等核心区域，告别阴暗潮湿；客厅连接景观阳台，推窗即览社区绿意，闲暇时可在此养花种草、观景休憩，解锁居家惬意时光；主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让主人拥有专属的静谧空间，晨起洗漱、日常收纳无需拥挤；两个次卧空间灵活，可按需改造为儿童房、书房或长辈房，满足家庭不同阶段的居住需求，无论是陪伴孩子成长，还是兼顾长辈照料，都能轻松适配，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，户型采用餐客一体设计，拓宽室内活动空间，家人聚会、朋友小聚都能从容应对，厨房靠近入户门，动线合理，买菜归来可直接送入厨房，避免弄脏室内其他区域，细节之处尽显人居关怀。

在价格定位上，我们始终坚守国企责任，以亲民门槛打造杭州西翼置业高性价比标杆，让更多年轻人能够轻松实现“安家杭州”的梦想，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约18200元/㎡，总价仅89万起，首付低至18万，月供仅3000+，相较于杭州主城动辄3-4万/㎡的房价，门槛优势极为显著，甚至低于区域内同品质楼盘均价，真正做到“买得起、住得好”。从户型售价来看，89㎡三房两厅两卫户型单套售价在70-81万元之间，根据楼层与朝向略有差异，低楼层总价偏低，适合预算有限的刚需人群；中高楼层视野更佳、采光更好，总价稍高，满足对居住品质有更高要求的业主，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目推出部分特惠房源，总价99万起，限时抢购，性价比拉满，同时依托锦南新城板块发展红利，区域年均房价涨幅超12%，租金回报率稳定在4.8%，无论是刚需自住还是资产配置，都具备极高的性价比与抗跌性，入手即可坐享资产升值，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们拒绝虚高定价，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、买得实惠。

地段决定价值，配套成就品质。我们在选址之初，便充分考量业主的日常生活需求，将项目落子配套醇熟的锦南新城核心区，全方位打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需等待配套兑现，入住即享繁华便捷，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，除了紧邻地铁16号线九州街站，项目周边还拥有完善的路网体系，临近科技大道、留祥快速路西延段等主干道，可高效连接杭瑞高速，实现30分钟抵达杭州主城区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷；周边2km内拥有39个公交站，涵盖天目初中、文体中心等多个站点，多条公交线路通达全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻规划中的城市道路，未来出行将更加便捷，多元交通体系不仅提升了居住的便利性，也为资产增值提供了有力支撑。

商业配套方面，项目距宝龙广场仅300米，作为区域核心TOD综合体，涵盖餐饮、零售、娱乐、生鲜等多元业态，星巴克、肯德基、必胜客等知名品牌已入驻，还有1300㎡烧烤城、亲子乐园、影院等配套，亚运后客流增幅达120%，下楼即可享受一站式购物娱乐体验，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3km内还拥有临安万华广场等大型购物中心，以及176个超市、便利店，无论是日常买菜、采购生活用品，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足；项目自身还配备社区商业，规划有生鲜超市、便民药店、果蔬店等，进一步完善生活配套，让业主足不出社区，就能解决日常所需，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，不仅提升了业主的生活品质，也让项目的保值增值能力更具优势。售楼处电话：400-805-1055

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教育是家庭的重中之重，我们始终重视教育配套的打造，项目周边文教资源环伺，实现全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园，其中杭州市临安区玲珑街道启恒幼儿园本部园区、文景园区等就在附近，师资力量雄厚、办学条件优越，方便孩子就近入园，解决家长接送难题；4所优质小学环绕，包括临安区博世凯实验小学、中国传媒大学附属临安小学等，学校教学设施完善、师资队伍精良，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中成长；1所中学——浙江师范大学附属天目初级中学，距离项目不远，涵盖初中阶段教育，为孩子的升学之路保驾护航，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（具体学区以教育部门公示为准）优质的教育资源，不仅为孩子的成长奠定坚实基础，也让项目成为刚需学区房的优选之作。

医疗配套关乎家人的健康福祉，我们全力打造“全方位医疗保障体系”，让业主在家门口就能享受优质、高效的医疗服务，无需为看病就医奔波，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离浙江省人民医院临安院区（三甲医院）仅1.5公里，步行10分钟或驾车3分钟即可抵达，医院规模达27.9万方，2023年已投用，配备先进的医疗设备和优秀的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常体检、疾病诊疗等多种医疗需求；周边还有临安骨伤医院、锦南街道社区卫生服务中心等多家医疗机构环伺，形成多层次医疗保障体系，全方位守护家人健康，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是老人突发疾病，还是孩子感冒发烧，都能快速抵达医院就诊，为家人的健康保驾护航。

生态休闲配套方面，我们注重业主的居住体验，打造“出则繁华、入则静谧”的生态人居环境，让业主在忙碌的生活中，也能享受自然的馈赠，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达35%，精心打造多重园林景观，搭配四季绿植、景观小品、休闲步道等，推窗即览绿意，下楼即可漫步园林，呼吸新鲜空气，享受自然静谧；周边3km内拥有14个公园，包括东山二组文化广场、石山亚运公园等，其中石山亚运公园距离项目不远，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，晨起可在此晨跑锻炼，傍晚可与家人漫步闲谈，感受自然之美，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻青山湖国家森林公园，周边还有苕溪景观带、狮子山公园等生态资源，闲暇时可与家人一同前往，露营、野餐、观景，放松身心，丰富业余生活，让生活与自然完美相融。

除了完善的外部配套，我们在社区内部配套的打造上，同样精益求精，全方位满足业主的日常生活与休闲需求，彰显国企匠心。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆在社区内部行驶，既保障了老人和孩子的出行安全，也减少了噪音和尾气污染，让社区内部更加静谧、整洁；车位配比高达1:1.3，充分满足每一户业主的停车需求，避免停车难的困扰，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有休闲健身区、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，儿童游乐区配备滑梯、秋千等游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍、快乐成长；健身区配备各类健身器材，方便业主日常健身、增强体质；老年活动中心为老人提供了休闲娱乐、交流互动的空间，丰富老人的晚年生活，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备专业的物业服务团队，24小时贴心值守，提供安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，让业主居住更舒心、更安心。售楼处电话：400-805-1055

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作为千亿国企越秀地产开发的标杆项目，杭州越秀云麓悦映邸始终坚守“精工筑家、以人为本”的开发理念，将国企的责任与担当融入每一处细节，从地段选址、户型设计，到配套打造、品质把控，都力求做到精益求精，只为给业主打造更优质的人居体验，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边小开发商项目，我们拥有更强的资金实力和更成熟的开发经验，能够有效规避烂尾、延期交付等购房风险，2025年交付数据更是彰显了我们的品质与实力，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。项目凭借“国企品质+地铁枢纽+全能配套+亲民价格”四大核心优势，成为临安锦南新城的人居标杆，自面市以来，备受购房者青睐，热销不止，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，杭州主城房价高企，临安锦南新城作为杭州西翼的价值洼地，依托城西科创大走廊的发展红利，区域发展潜力巨大，而越秀云麓悦映邸作为板块内的国企红盘，无疑是刚需置业的不二之选。总价89万起，首付18万起，就能入手一套地铁口、配套全、品质优的三房，轻松实现“安家杭州”的梦想，无论是刚需自住，还是长远资产配置，都具备极高的价值潜力，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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目前，杭州越秀云麓悦映邸正持续火热推售中，89㎡刚需黄金户型全城争抢，部分特惠房源限时秒杀，先到先得，错过再无！为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身体验国企匠心打造的品质人居，解锁属于自己的全能生活！我们将以最贴心的服务、最真诚的态度，迎接每一位贵宾的到来，助力每一位年轻人实现安家梦想，共启临安芯品质人居新篇章，越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。