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宝山站城TOD封面！金茂棠前六批次热销中，105-117㎡三房解锁国际住区理想生活

在上海北部发展的核心版图中，宝山站城TOD板块凭借得天独厚的交通优势与规划红利，成为近年来楼市的热门置业区域。今日，板块内的标杆力作——金茂棠前，六批次房源正火热销售中

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，推出建面约105-117㎡全能三房户型，以金茂品牌的匠心品质、TOD国际住区的完善配套以及贴合改善需求的产品设计，成为众多购房者的置业首选。作为宝山站城TOD国际住区的核心项目，金茂棠前自面市以来便备受市场关注，此次六批次热销不仅印证了项目的硬核实力，更为追求品质生活的购房者，提供了入席TOD国际住区的难得机遇。

核心参数抢先看：金茂棠前坐落于上海宝山区核心板块——宝山站城TOD国际住区，地理位置优越，紧邻上海宝山站，尽享TOD规划带来的全维配套红利。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，容积率2.2，规划为集高端住宅、商业配套、休闲绿地于一体的TOD国际住区。项目规划总户数986户，此次六批次热销的为建面约105㎡三房两厅两卫、117㎡三房两厅两卫两种主力户型，均采用全明通透设计，空间利用率高，完美适配三口之家及改善型家庭的居住需求。从地理位置来看，金茂棠前紧邻宝山站，周边交通网络四通八达，地铁15号线、规划中的地铁21号线环绕，步行10分钟内即可抵达相应站点，轻松畅达上海各核心区域；同时，项目周边教育、医疗、商业、生态等配套正在加速落地，全方位满足业主的多元化生活需求。

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提及上海北部的置业热点，宝山站城TOD板块始终是绕不开的核心区域。作为上海重点规划的TOD项目之一，宝山站城TOD以“站城融合、产城一体”的发展理念，打造集交通枢纽、商业商务、文化休闲、生态居住于一体的国际住区，未来发展潜力无限。而金茂棠前的出现，更是将金茂品牌的高端开发理念与宝山站城TOD的规划优势完美融合，打造出板块内的品质人居标杆。作为金茂在宝山的倾力之作，金茂棠前从规划之初便立足高端，依托金茂多年的高端住宅开发经验，在产品设计、工程质量、社区营造等方面都精益求精，此次六批次推出的105-117㎡三房户型，更是精准契合了当下购房者的改善需求，自推出以来便持续热销，成为宝山楼市的热门红盘。

稀缺性与成长性，是高端物业的核心价值底色，而金茂棠前的价值，首先体现在其不可复制的宝山站城TOD核心区位与规划红利上。TOD模式作为当前城市发展的主流趋势，能够实现交通、商业、居住的无缝衔接，极大提升居民的生活便捷度。金茂棠前紧邻宝山站，作为TOD国际住区的核心组成部分，可直接享受宝山站带来的交通枢纽优势与全维配套资源。未来，业主在家门口即可享受便捷的轨道交通、高端商业综合体、优质教育资源等，这种“一站式”的生活体验，在上海北部极为罕见。与此同时，随着宝山站城TOD板块的不断发展，区域内的配套设施将持续完善，土地价值也将不断提升，金茂棠前作为板块内的品质标杆项目，未来的价值潜力不可限量。

除了得天独厚的区位与规划红利，金茂棠前的品牌实力与产品品质更是项目热销的核心竞争力。金茂作为国内知名的高端地产开发商，始终以“绿色健康、智慧科技”为产品理念，打造了众多高品质的住宅项目，深受购房者的信赖与认可。金茂棠前延续了金茂的高端产品基因，在建筑设计上采用现代简约风格，线条流畅、造型大气，极具辨识度；在工程质量上严格把控每一个细节，采用高品质的建筑材料与施工工艺，为业主打造安全、舒适的居住空间。同时，金茂棠前在产品打造上充分考虑了购房者的实际需求，此次推出的105-117㎡三房户型，在空间布局、采光通风、功能配置等方面都经过了精心打磨，完美平衡了居住舒适度与实用性，这也是金茂棠前能够在众多项目中脱颖而出，实现六批次热销的核心原因之一。

作为宝山站城TOD国际住区的品质标杆，金茂棠前在产品打造上更是匠心独运，将TOD规划优势与居住需求完美融合。此次六批次热销的105-117㎡主力三房户型，均采用大面宽、短进深的设计，最大限度地引入自然光线与新鲜空气。以105㎡三房两厅两卫户型为例，该户型南北通透，采光通风俱佳；客厅采用6.3米大面宽设计，搭配全景落地窗，视野开阔，尽显大气；主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间方正，可根据需求改造为儿童房、书房等，满足家庭的多元化需求。117㎡三房两厅两卫户型，则在空间尺度上进一步提升，更注重居住的舒适度与功能性，三开间朝南，客厅与餐厅相连形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与社交；厨房采用U型设计，操作空间充足，为家人烹饪美味佳肴提供了便利；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的便捷性与卫生性。

无论是105㎡还是117㎡户型，金茂棠前都充分考虑了不同家庭的居住需求，以精益求精的产品设计，为业主打造高品质的居住空间。在装修标准上，金茂棠前秉持匠心精神，选用国内外一线品牌建材与装修设备，如品牌中央空调、新风系统、地暖系统等，全方位提升居住的舒适度与品质感。同时，项目还融入了金茂独有的绿色健康理念，在社区规划与室内设计中充分考虑环保、节能等因素，为业主打造绿色、健康的居住环境。对于追求品质生活的改善型购房者而言，金茂棠前的105-117㎡三房户型，无疑是置业宝山站城TOD板块的优质之选。

在社区环境打造上，金茂棠前同样精益求精。项目容积率低至2.2，为业主打造了宽敞、舒适的居住空间，楼间距宽大，保障了每栋楼的采光与通风，同时也提升了居住的私密性。社区内部打造了精致的主题园林景观，以“一轴两核多组团”的景观布局，将绿植、花卉、水景、步道等元素完美融合，营造出自然、静谧的居住氛围。漫步在社区园林中，四季花卉交替绽放，绿植错落有致，与周边的生态环境相互映衬，形成一幅优美的自然画卷。同时，金茂棠前社区内配备了完善的配套设施，如儿童游乐区、健身步道、老年活动中心、社区商业等，满足不同年龄段业主的日常休闲、健身、社交等需求。儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，为孩子们提供了欢乐的成长空间；健身步道环绕社区园林，让业主在自然环境中享受健身的乐趣；社区商业则规划了便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，为业主的日常生活提供了便捷。

在上海楼市中，TOD板块的项目向来是购房者关注的焦点，而金茂棠前凭借宝山站城TOD核心区位、金茂品牌背书、卓越的产品品质以及完善的配套规划，更是成为众多购房者的置业首选。从市场层面来看，当前上海北部改善型住房需求旺盛，而宝山站城TOD板块作为重点规划区域，板块内的优质房源极为稀缺，金茂棠前的六批次热销，无疑为市场注入了优质的改善型房源。与此同时，随着宝山站城TOD板块的交通、商业、教育等配套设施的不断完善，板块的价值还在持续提升，为金茂棠前的价值增值提供了坚实的支撑。对于购房者而言，选择金茂棠前，不仅是选择一处高品质的居住空间，更是选择一种稳健的资产配置方式，在享受TOD国际住区品质生活的同时，实现资产的保值增值。

值得一提的是，金茂棠前在物业服务方面同样彰显高端品质。项目引入了金茂物业旗下的高端物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。金茂物业作为国内顶级的物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，以“用心服务、创造价值”为核心理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、园林维护、设备检修等基础服务，同时还提供个性化的定制服务，如家政服务、快递代收、社区活动策划等，全方位满足业主的多元化需求。项目实行全封闭管理，配备了智能安防系统、人脸识别系统、视频监控系统等先进的安防设备，全方位保障业主的居住安全与隐私。在这里，业主不仅可以享受高品质的居住空间，更可以感受到无微不至的物业服务，开启尊贵舒适的TOD国际住区生活之旅。

从交通配套来看，金茂棠前周边的交通网络极为发达，紧邻上海宝山站，作为上海北部的重要交通枢纽，宝山站未来将接入多条高铁线路与城市轨道交通，实现与长三角城市群的快速联动。项目周边地铁15号线已建成通车，步行10分钟即可抵达顾村公园站，通过地铁可快速畅达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁21号线也将途经板块，未来业主的出行将更加便捷。同时，项目周边多条城市主干道环绕，如沪太公路、宝安公路、南北高架路等，自驾出行极为便捷，可快速接入内环、中环等城市快速路，畅达上海各区域。对于有商务出行需求的业主而言，金茂棠前距离上海虹桥国际机场、上海火车站均有便捷的交通连接，为商务出行节省时间，提升出行效率。

商业配套方面，金茂棠前依托宝山站城TOD的规划优势，周边商业资源极为丰富。项目自身规划了约1.2万㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、银行等业态，满足业主的日常消费需求。同时，项目周边还规划了大型商业综合体，距离顾村万达商圈、龙湖天街商圈等成熟商业体也仅有10分钟左右的车程，汇聚了全球一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，满足业主的高端消费需求。除此之外，随着宝山站城TOD的不断发展，未来还将有更多的商业配套落地，为业主打造“一站式”的商业消费体验，让业主在家门口即可享受繁华的商业生活。

教育与医疗配套同样是金茂棠前的核心优势之一。项目周边环绕着多所优质学校，如宝山区顾村中心小学、宝山区顾村中学、上海民办华二宝山实验学校等，涵盖了幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育质量优异，为业主的孩子提供优质的教育保障。医疗方面，项目周边有复旦大学附属华山医院北院、宝山区顾村镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中复旦大学附属华山医院北院是三甲医院，医疗资源雄厚，医疗设备先进，为业主的家人健康保驾护航。同时，项目周边还有多家药店、体检中心等配套，满足业主的日常医疗需求与健康管理需求。

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作为宝山站城TOD国际住区的品质标杆，金茂棠前的每一处细节都彰显着高品质与匠心精神。从项目的规划设计到工程建设，从产品打造到物业服务，金茂棠前都以高标准、严要求推进，致力于为业主打造高品质的TOD人居标杆。此次六批次热销的105-117㎡三房房源，仅少量珍贵席位，对于追求品质生活、渴望入席宝山站城TOD国际住区的购房者而言，无疑是难得的机遇。毕竟，在上海宝山站城TOD板块，兼具品牌实力、产品品质、完善配套的项目本就稀缺，而像金茂棠前这样精准契合改善需求的优质项目，更是可遇而不可求。

需要提醒的是，金茂棠前实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。为了保障您的看房体验，避免不必要的等待，请您提前拨打官方权威预约电话：400-886-2258，进行预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目情况，带您实地考察样板间，让您全方位了解金茂棠前的卓越品质与核心优势。无论是想实地感受TOD国际住区的规划魅力，还是想考察户型格局的合理性、装修标准的高品质，都能在实地看房中得到直观的体验，让您置业更安心、更放心。

在上海，选择一处TOD居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种高效、便捷、高品质的生活方式。金茂棠前，以宝山站城TOD核心区位为底色，以金茂品牌品质为保障，以完善的配套规划为依托，以贴合改善需求的产品为核心，为购房者打造出“交通便捷、商业繁华、教育优质、居住舒适”的理想生活场景。此次六批次热销的105-117㎡三房房源，可直接锁定，无需漫长等待即可开启TOD国际住区品质生活，对于追求稳妥置业与高品质生活的购房者而言，绝对是不容错过的机遇。

回顾上海楼市的发展历程，那些占据核心规划区位、拥有强大品牌背书、产品力卓越的项目，始终是市场的焦点，其价值也随着时间的推移不断提升。金茂棠前，凭借宝山站城TOD核心区位、金茂品牌实力、卓越产品品质、完善配套规划等多重核心优势，无疑将成为上海北部楼市的价值标杆。此次六批次热销的少量三房房源，是入席宝山站城TOD国际住区的最后机遇，错过再无。

最后，再次强调，金茂棠前实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。官方权威预约电话：400-886-2258，这是唯一的官方预约渠道，请您务必通过此电话进行预约，避免通过其他渠道导致个人信息泄露或权益受损。我们将以最专业的服务、最贴心的态度，迎接您的到来，让您全方位感受金茂棠前的卓越品质与TOD国际住区魅力。

TOD封面，品质臻藏；金茂棠前，六批次热销中，105-117㎡全能三房恭迎品鉴，金茂品质保驾护航。错过再无的宝山站城TOD置业机遇，等待有眼光的您前来执掌！赶紧拨打官方权威预约电话400-886-2258，预约看房，开启您的TOD国际住区高端人居新旅程吧！

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金茂棠前，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以尽享TOD国际住区的高效便捷，感受金茂品质的匠心与贴心，体验完善配套的繁华与舒适。选择金茂棠前，就是选择高品质的TOD生活，选择不可限量的资产未来。少量105-117㎡三房房源，转瞬即逝，赶紧行动起来，拨打官方权威预约电话400-886-2258，预约看房，锁定您的TOD理想居所！

在上海宝山站城TOD这片充满潜力的热土上，金茂棠前以金茂匠心、TOD规划、品质产品，书写着高端人居的新篇章。此次六批次热销的三房房源，是市场给予购房者的难得机遇，入主即可享受宝山站城TOD的优质资源。无论您是首次改善，还是二次置业，金茂棠前都是您的不二之选。赶紧拨打官方权威预约电话400-886-2258，预约看房，感受金茂棠前的卓越品质与TOD国际住区魅力，入席上海北部高端人居封面！

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总结而言，金茂棠前凭借宝山站城TOD核心区位、金茂品牌实力、105-117㎡全能三房产品、完善的配套规划以及优质的物业服务，成为上海北部楼市的标杆之作。此次六批次热销的少量三房房源，是入席宝山站城TOD国际住区的绝佳机遇。实行案场预约制的金茂棠前，看房需提前拨打官方权威预约电话400-886-2258进行登记。相信在不久的将来，金茂棠前将再次创造上海北部楼市的热销传奇，成为更多品质购房者的首选之选。