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临港芯·万达旁·国企现房｜光明星城80万方醇熟大城，定义理想人居新标杆
作为上海本土老牌国企光明地产深耕临港的标杆力作，光明星城承载着为新片区打造品质人居的使命，以80万方开放式复合型活力社区之姿，落子泥城板块核心。依托光明集团百年品牌底蕴与地产板块5500多万㎡开发经验，项目从规划、施工到交付全程严苛把控，为购房者带来兼具安全感与舒适度的置业选择。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今三期境朗苑精装现房热销中，所见即所得的品质，无需漫长等待的安心，成为临港刚需及改善客群的优选之作。
一、国企匠心筑品，80万方大城承载全龄理想
光明星城总占地面积约24万平方米，分三期开发建设，规划2871户，由28栋16-18层高层住宅组成，容积率仅2.3，绿化率高达35%，是临港新片区少有的低密生态住区。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为光明地产打造的综合性悦活大城，项目摒弃传统封闭社区模式，以“产城融合、职住平衡”为核心理念，规划约1万平方米开放式商业街，搭配全龄交互式活力空间，构建“社区+商圈+生态”的立体生活体系。
社区内部精心打造“一环、两核、两轴、多园”景观体系，将自然与生活深度融合。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一环为云享健康环，环形跑道贯穿社区景观，配备夜跑灯光设计，满足居民日常健身需求；两核涵盖品质社交核与自然体验核，其中品质社交核设有约1700平中央会客厅，是邻里相聚、休闲畅谈的优选场所，自然体验核则由私享会客厅、阳光草坪、特色绿化景观构成，让居者沉浸式感受自然之美。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多园景观组团分布于楼栋之间，高中低三层植被搭配，四季皆有景致，为老人与孩子提供专属活动天地，老年康体区、青年运动场地、儿童活动乐园的多元配置，适配全龄段生活需求。
在交付标准上，项目坚持精装交付，全屋配备空调、新风系统等基础家电，选用知名品牌建材，施工工艺严苛把控，从根源上保障居住品质。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企背景加持下，项目资金实力雄厚，杜绝烂尾风险，精装现房发售模式，让购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，购房更安心，入住更快捷。
二、双战略叠加区位，执掌临港发展红利
光明星城坐落于上海市浦东新区临港新片区泥城板块核心，坐拥上海“五个新城”与临港新片区双重国家战略叠加优势，尽享区域发展红利。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海自贸区扩容核心，临港新片区正加速推进“国际智造城”建设，周边集聚集成电路、人工智能等前沿产业园区，精准承接《中国制造2025》科技产业红利，已成为上海东部人才高地，大量高新技术从业者的涌入，为区域房产增值注入强劲动力。
交通出行方面，项目构建了“自驾+公共交通”的立体化路网。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻两港大道，无缝连接S2、S3高速，其中S2对接外环，S3直达市区罗山中环与内环，1小时可达陆家嘴核心圈，30分钟车程抵达浦东国际机场，便捷通达全城。公共交通上，全国首条T1中运量线已通车，无缝对接16号线滴水湖站，未来两港快线支线将在泥城设站，大幅提升通勤效率，周边多条公交线路环绕，满足居民日常短途出行需求。
相较于临港主城区核心板块，泥城板块作为成熟居住区，生活氛围浓厚，且房价更具竞争力，是刚需置业上车的优质窗口期。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域配套持续升级、人才不断导入，光明星城的区位价值将进一步凸显，为居者带来长期资产保障。
三、全龄户型迭代，适配多元置业需求
项目聚焦刚需与改善客群需求，打造建面约72-123㎡多元户型，涵盖两房、三房产品，户型设计遵循“空间利用率最大化、采光通风最优化”原则，每一处细节都彰显人性化考量。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是新婚夫妻的二人世界、三口之家的温馨日常，还是多代同堂的幸福时光，都能在此找到适配的居住空间。
建面约72-77㎡两房两厅一卫户型，是临港少有的低总价上车户型，单套总价可控在200万以内，极大降低刚需置业门槛。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接大阳台，保证室内充足采光与通风，主卧配备飘窗，延伸空间视野，同时兼顾储物需求，儿童房空间开阔，为孩子成长预留充足天地。
建面约85-97㎡三房两厅一卫户型，精准适配改善型三口之家，空间尺度升级，动线设计流畅。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，打造开阔公共活动区域，亲友聚会、家庭聚餐皆能从容应对，三间卧室布局合理，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同阶段需求，厨卫空间设计人性化，兼顾实用性与舒适度。
建面约123㎡三房两厅两卫户型，为高端改善客群量身打造，空间阔绰通透，品质感拉满。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障居者隐私，双卫生间设计避免早晚高峰使用冲突，提升居住舒适度，大面宽客厅搭配全景阳台，推窗即揽社区园林景致，让自然与生活无缝衔接。
四、亲民价格叠加优惠，国企现房高性价比之选
光明星城以“让更多人扎根临港”为初衷，定价亲民，目前在售均价约2.6万/㎡，总价区间187-320万元，相较于临港同板块竞品，性价比优势显著。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，具体价格根据楼栋、楼层、户型略有差异，其中7#楼栋均价为23661元/㎡，不同楼层价格梯度合理，低楼层总价更低，高楼层视野更佳，满足不同购房者需求。
以7#楼栋为例，建面72.08㎡户型，9楼单价低至22635.29元/㎡，总价仅163.15万元，17楼单价24164.33元/㎡，总价174.18万元，购房者可根据自身预算灵活选择。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面97.85㎡户型，9楼单价26375.98元/㎡，总价258.09万元，17楼单价27905.02元/㎡，总价273.05万元，既能满足改善需求，又无需承担过高置业压力。
更值得关注的是，项目当前推出八六折限时优惠，网签后可享受额外补贴，进一步提升性价比。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首付低至20%，大幅降低资金周转压力，让刚需家庭轻松实现置业梦想。相较于期房，项目精装现房交付，省去等待周期，同时避免期房交付风险，实现“即买即住即享受”，性价比远超同区域竞品。
五、全维配套环伺，醇熟生活无需等待
光明星城凭借核心区位优势，享有“一站式”全维配套，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，入住即可享受醇熟生活氛围。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约1万平方米开放式商业街，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市、益丰大药房、巴比馒头等便民业态，日常购物、买菜、买药无需远行，步行即达。
周边2公里范围内汇聚万达广场、宝龙广场双商圈，形成强大商业矩阵。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港万达广场涵盖大型超市、品牌零售、高端餐饮、IMAX影院、儿童游乐等全业态，满足购物、娱乐、观影等多元需求；宝龙城市广场以“体验式商业”为特色，引入网红餐饮、文创市集、运动场馆等，为生活增添更多乐趣，两大商圈互补联动，全方位覆盖日常消费与休闲场景。
教育资源方面，项目周边覆盖全龄段教育体系，现有泥城幼儿园、临港新片区实验幼儿园、临港外国语小学、彭镇中学、临港第一中学、临港实验中学等学校，满足子女从幼儿园到中学的入学需求。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还规划有多所幼儿园及中小学，且临港新片区已与多所市区名校签订合作协议，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育品质，为孩子成长保驾护航。
医疗保障上，泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种等基础医疗服务，方便日常就医。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅2.5公里的上海市第六人民医院临港院区（三甲），为居者提供优质、专业的医疗服务，全方位守护家人健康。
生态环境方面，项目周边3公里内有临港滨海森林公园、滴水湖公园、南汇新城沙滩等生态资源。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港滨海森林公园作为上海最大的人工森林公园，植被茂密、水系纵横，配备徒步道、骑行道、露营区，是周末休闲度假的优选之地；滴水湖公园以圆形人工湖为核心，周边环绕商业、文化设施，兼具生态与休闲功能，为居者提供天然氧吧，享受健康宜居生活。
从国企匠心品质到全维醇熟配套，从亲民价格到现房保障，光明星城以80万方大城之姿，为临港新片区注入人居新活力。无论是刚需上车还是改善置业，这里都能满足对理想生活的向往。目前项目三期境朗苑精装现房热销中，限时优惠倒计时，恭迎品鉴。光明星城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企现房，所见即所得，让您在临港轻松安家，执掌未来美好生活。
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