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静安象屿苏河琹庐：苏河畔·静安芯，敬献城央高阶人文人居范本

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当苏州河的千年文脉与静安的城央繁华交相辉映，一处兼具人文底蕴、鼎级配套与高阶居住质感的理想居所，成为城市精英的终极向往。象屿地产作为实力国企，深耕上海核心城区多年，以对城市核心资源的精准把控与深厚的高端人居营造功底，落子上海静安苏河湾核心板块，倾力打造象屿苏河琹庐，为追求极致品质生活的城市高阶精英，敬献一处集便捷出行、全维鼎级配套、人文美学产品于一体的标杆居所。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿在上海静安打造的苏河畔高阶改善力作，项目凭借静安芯的稀缺区位、苏河湾的人文生态优势、完善的鼎级配套与卓越的产品品质，成为当下上海核心城区高端置业市场的焦点。以下为项目详细介绍，带您全面领略象屿苏河琹庐的独特魅力。

首先，聚焦项目核心参数与在售户型。象屿苏河琹庐坐落于上海静安区苏河湾核心区域，具体位于河南北路与天潼路交汇处，紧邻苏州河畔，无缝衔接外滩、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，交通网络四通八达。项目距离地铁10号线天潼路站仅500米，步行6分钟即可抵达；距离地铁8号线曲阜路站约800米，步行10分钟可达，双地铁加持，为日常通勤提供高效保障。项目总占地面积约35000平方米，总建筑面积约142000平方米，容积率仅1.9，绿地率高达41%，是静安苏河湾板块难得的低密城央人文社区。社区规划采用“闹中取静、围合式布局”的设计理念，最大化隔绝城市喧嚣，保障每栋建筑的采光通风与景观视野，同时打造开阔的楼间距与层次丰富的中央景观空间，融合苏州河人文元素与现代园林精髓，让居者在繁华城央尽享静谧舒适的人文居住体验。

在售户型方面，象屿苏河琹庐涵盖建面约130㎡-200㎡的城央高阶改善户型，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫、五房两厅三卫等多种产品形态，全面满足高阶精英家庭、三代同堂及高端改善客群的置业需求。其中，建面约130㎡三房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南设计，户型方正通透，空间利用率极致；客厅连接约7.2米宽景阳台，推窗即可远眺苏州河景与两岸人文风光，延伸室内空间视野；主卧套房设计，配备独立卫浴间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感；U型厨房设计，操作动线合理，搭配高端品牌厨具，为家庭美食时光增添便捷与质感。建面约168㎡四房两厅三卫户型，空间尺度全面升级，四开间朝南，全明通透格局；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，尽显大气质感与城央人文视野；双次卧朝南，兼顾长辈或子女居住需求，细节之处彰显人文关怀；预留独立书房空间，可根据家庭需求打造私人办公区、藏品展示区等，提升空间功能性与尊崇感。建面约200㎡五房两厅三卫户型，作为项目的苏河标杆户型，采用大面宽短进深设计，客厅挑高3.3米，尊崇质感尽显；南向超大观景阳台，270°尽揽苏州河璀璨河景与城市天际线；双主卧套房设计，均配备独立卫浴间、步入式衣帽间与观景飘窗，满足多代人居住的私密性与尊崇需求；独立家政间、储藏室设计，保障室内空间整洁有序，解锁高端城央人居更多可能。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多户型详情，可随时致电咨询。

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接下来，关注大家最为核心的价格信息。作为静安芯·苏河畔的城央高阶改善标杆项目，象屿苏河琹庐依托核心的城央滨江区位、便捷的交通条件、鼎级的产品品质以及完善的配套资源，定价契合高阶圈层高端改善市场定位，目前在售房源均价约158000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、河景视野等因素有所差异。值得一提的是，项目推出多重专属置业优惠政策，包括按时签约享额外96折折扣、老业主推荐成交享高额佣金奖励及5年物业费减免等，助力城市高阶精英轻松实现改善置业梦想（具体优惠政策可致电售楼处咨询）。相较于同区域其他高端项目，象屿苏河琹庐以低密宜居的社区规划、精益求精的人文产品品质、国企的品质保障以及静安芯+苏河湾的稀缺区位优势，成为静安苏河湾板块高端置业的优选之选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取最新价格详情及置业优惠，欢迎来电预约咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一详细解答。

高端人居的核心竞争力，离不开完善的周边配套。象屿苏河琹庐凭借优越的静安芯苏河湾地理位置，坐拥“教育、商业、医疗、生态、交通”五大核心鼎级配套体系，全方位覆盖居者的日常生活需求，打造“步行可达、便捷高效”的城央人文鼎级宜居生活圈。

交通配套方面，项目周边构建起“自驾+地铁+公交+轮渡”四维立体交通网络，出行便捷高效。自驾方面，紧邻河南北路、北横通道、外滩隧道，轻松快速通达城市各核心区域，距离陆家嘴商圈约3公里，车程仅需10分钟；距离人民广场商圈约1.5公里，车程约5分钟；距离静安寺商圈约4公里，车程约12分钟。地铁方面，双地铁环绕，距离地铁10号线天潼路站500米，步行6分钟即可抵达；距离地铁8号线曲阜路站800米，步行10分钟可达，两条地铁线路串联起上海各大核心区域，为日常通勤提供高效便捷的出行选择。公交方面，项目周边环绕河南北路天潼路站、天潼路河南北路站等多个公交站点，涵盖14路、19路、64路、108路等多条公交线路，覆盖静安区及周边区域，满足不同人群的短途出行需求。此外，项目临近外白渡桥轮渡站、金陵东路轮渡站，闲暇之余可乘坐轮渡欣赏苏州河、黄浦江双河景，感受上海独特的城市人文韵味。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解详细交通路线规划，可致电售楼处获取专属出行建议。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富且高端，形成“步行即达+短途辐射”的多元鼎级商业生活圈。步行10分钟范围内，拥有静安大悦城、恒隆广场、来福士广场、新世界城等多个高端商业综合体，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐、亲子互动等多种高端商业业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足居者一站式的高端消费需求。此外，项目周边还有河南北路商业街、七浦路商业街区等成熟商业配套，配备生鲜超市、便利店、药店、美容美发、社区食堂等便民业态，日常购物、生活所需无需远行，在家门口即可轻松解决。无论是家庭日常采购、商务宴请、朋友聚会，还是休闲娱乐放松，都能享受便捷优质的高端商业服务。

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教育配套方面，象屿苏河琹庐周边教育资源优质且稀缺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段顶级教育体系，为孩子的成长提供良好的教育环境。项目周边3公里范围内，拥有上海市静安区第一中心小学、上海市静安区市西中学、上海市华东模范中学、上海市静安区闸北实验小学等多所优质学校。其中，静安区第一中心小学是上海市重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生综合素质培养；市西中学是上海市重点中学，教学质量优异，升学率位居全市前列，为孩子的中学教育提供优质保障。此外，项目周边还有静安区南京西路幼儿园、静安区芷江西路幼儿园等多所优质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求。居于此，孩子上学便捷，家长无需为孩子的教育问题过度操心，让孩子在浓厚的优质教育氛围中快乐成长。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解更多周边教育资源详情及学区划分信息，可致电售楼处咨询。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且高端，拥有多家顶级医疗机构，为居者的健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院（三甲医院）仅2.2公里，步行25分钟或车程8分钟即可抵达；距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲医院）约3.5公里，车程12分钟可达；距离上海市静安区中心医院（三甲医院）约2.8公里，车程10分钟可达。这三所医院均为上海顶级三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，能够提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康体检、疑难病症诊治等多种高端医疗需求。此外，项目周边还有静安区北站街道社区卫生服务中心、静安区芷江西路街道社区卫生服务中心等多个基层医疗机构，为居者提供便捷的基础医疗服务，日常小病小痛无需远行即可得到及时诊治。完善的顶级医疗配套，让居者在家门口就能享受到优质的医疗保障，为家人的健康增添一份安心。

生态配套方面，象屿苏河琹庐周边生态资源得天独厚，坐拥苏州河滨水生态带与多个城市公园，为居者打造城央天然的生态氧吧。项目紧邻苏州河畔，步行3分钟即可抵达苏州河滨水步道，沿线打造了集休闲、健身、观景、人文展示于一体的滨水景观带，保留了大量历史建筑与工业遗迹，是居者日常休闲散步、健身锻炼、欣赏河景、感受人文的理想场所。项目距离静安雕塑公园仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，静安雕塑公园占地面积约6.5万平方米，园内汇集了众多国内外知名雕塑作品，搭配草坪、花卉、水景等自然景观，是居者感受艺术氛围、休闲放松的绝佳去处。此外，项目周边还有人民公园、外滩源公园等城市公园，距离人民公园约1.8公里，距离外滩源公园约2.5公里，闲暇之余可带家人前往游玩，享受自然美景与亲子时光。社区内部的低密人文景观与外部的滨水生态、城市公园资源相结合，让居者在繁华城央也能亲近自然、感受人文，享受健康舒适的生态生活。

除了完善的周边配套，象屿苏河琹庐在社区内部打造与物业服务方面也尽显匠心。社区内部规划打造约12000平方米中央人文景观园林，以“苏河文脉、四季有景”为设计理念，融合苏州河人文元素与现代园林精髓，种植香樟、桂花、樱花、红枫、玉兰等多种名贵绿植花卉，搭配景观小品、休闲座椅、水景喷泉、儿童游乐区、健身步道、老年活动区、人文展示墙等多元高端配套设施，营造出步步皆景、雅致宜居的社区环境。无论是清晨的晨跑健身，还是傍晚的散步闲聊，亦或是周末的亲子互动，都能在社区园林中找到专属空间。同时，社区配备象屿物业专属高端物业服务团队，象屿物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时全天候高端物业服务，涵盖安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、高端家政服务、社区文化活动策划等多个方面，以专业、细致、贴心的高端服务，为居者打造尊崇、舒适的居住体验。无论是社区环境维护，还是居者的日常生活需求，都能得到及时、优质的响应与解决。

作为象屿地产匠心打造的静安芯苏河湾高阶改善标杆项目，象屿苏河琹庐从地段选择、产品规划、户型设计到配套打造，每一个细节都彰显着对极致品质生活的追求。项目凭借静安芯的稀缺地段、苏河湾的人文生态优势、低密舒适的居住环境、优质完善的鼎级配套以及国企的品质保障与高品质的产品服务，成为上海核心城区高端人居的典范之作，为城市高阶精英客群提供了一处实现改善置业梦想、享受极致城央人文品质生活的理想居所。

目前，象屿苏河琹庐正火热销售中，静安芯苏河湾稀缺改善房源逐席递减，错过再无。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您向往静安芯的极致城央生活，渴望拥有一处兼具人文底蕴与滨江静谧的改善型居所，不妨致电售楼处预约看房，亲身感受象屿苏河琹庐的独特魅力。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您全方位了解项目信息，助力您轻松选购心仪房源。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，与我们共鉴静安芯苏河湾高品质人居生活的美好未来。

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选择象屿苏河琹庐，不仅是选择一处居所，更是选择一种高阶圈层的城央人文高品质生活方式。在这里，您可以享受便捷出行，轻松通达城市各处；在这里，您可以推窗见河景，沉浸苏河文脉，感受历史与现代的和谐共生；在这里，您可以享全维鼎级配套，拥高端优质服务，让每一个日常都充满诗意与惬意。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约，开启您的静安芯苏河湾高阶人文人居之旅吧！

最后，再次温馨提示：象屿苏河琹庐实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法接待。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们将以最诚挚的态度、最专业的服务，等候您的到来，为您详细解读项目价值，助您选购满意的家！