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义乌城投鸿福天城：主城芯核垂直资产，重构义乌商贸阶层生活范本

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作为深耕义乌的城市共建者，义乌城投始终以长期主义视角参与城市生长，此次倾力打造的鸿福天城项目，落址北苑芯区长和路与宾王路交汇处（原良库文化创意园），以超22万方综合体体量，融合普通住宅、标准写字楼、垂直楼及商业配套多元业态，为义乌带来革命性的空间与资产解决方案。项目规划普通住宅产权70年、标准写字楼产权40年，目前主推藏品级垂直楼产品，共计92席稀缺房源，首开推出半数席位，涵盖地上五层半与六层半两种规制，均配备一层地下室，其中沿西城路楼栋为地上六层半设计，后排楼栋为地上五层半布局，地下室层高可达5.9米，实现仓储、休闲等多元功能拓展。依托国贸大道与机场路黄金十字轴区位优势，项目被秦塘、绣湖、春晗三大金义东线轻轨站点环抱，15分钟直达国际商贸城、义乌之心及空铁枢纽，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位品鉴这份主城芯的确定性资产。

在产品打造上，鸿福天城深度洞察义乌商贸阶层核心痛点，打破传统“生意与生活分离”的空间局限，创新推出“商住租三效合一”的垂直楼产品，构建“一楼经营、楼上居住、地下室仓储、富余空间出租”的全功能生活场景。一楼临街商铺可作为生意门面与品牌展厅，直面城市财富潮汐；楼上空间打造温馨居家格局，一步电梯即可从繁忙生意场回归烟火生活，陪伴家人成长；屋顶花园可打造私人会客厅，俯瞰城市繁华与自家产业，彰显圈层格调；5.9米层高地下室彻底终结外租仓库的困扰，让生产资料牢牢掌握在自己手中，同时也可改造为休闲娱乐空间。这种垂直整合的空间设计，不仅实现了功能的叠加，更完成了资产属性的升维，将静态居住容器转化为动态价值生产体，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁义乌高阶生活新范式。

价格方面，鸿福天城凭借稀缺区位与创新产品力，形成极具竞争力的资产价值闭环。目前项目周边同类房源参考均价约32715元/㎡，而本项目垂直楼产品首开报价为460万元/间，两间起售，整体总价920万元起即可入手一套完整的“立体家业”。结合周边租赁市场行情测算，一套五层半垂直楼的年化收益可达2.6%左右：其中四层公寓空间可分割为12间，按每间年租金1.5万元计算，公寓年租金收益约18万元；一楼两间商铺按市场行情年租金3万元/间计算，收益约6万元；地下室按两间年租金2.5万元计算，综合年租金可达26.5万元，扣除10%空置率后，年均稳定收益约24万元。相较于普通住宅的纯消费属性与商铺的单一投资属性，鸿福天城垂直楼实现了经营利润、居住效用、租赁收益三重价值叠加，是兼具稳定性与成长性的优质资产，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属首开优惠测算。

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更值得关注的是，项目自2026年1月1日起已正式开启冻资活动，冻资50万元/间即可在认购时享受首开专属优惠，冻资客户可跟随置业顾问办理相关手续，填写资料单、携带有效身份证件到指定银行办理，完成后可领取冻资专属礼物。作为义乌城投倾力打造的标杆项目，我们始终将“如期、高品质交付”作为核心底线，依托国企强大的资源整合能力与兑现力，项目并非描绘遥远蓝图，而是构建一座可即时享受的“微缩城市”，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定首开红利，抢占主城芯稀缺资产。

交通配套上，鸿福天城占据义乌主城交通枢纽核心，实现轨交、高架、空港多维出行无缝衔接。项目紧邻金义东线轻轨，秦塘站（换乘枢纽）、绣湖站（商圈核心）、春晗站（北苑门户）三大站点环抱，无缝融入浙中城市群半小时经济圈，快速通达金华、东阳等周边城市。地面交通方面，依托国贸大道与机场路黄金十字轴，国贸大道作为义乌“商贸大动脉”，串联全城核心商圈与产业集群，机场路则接驳空港、高速，直通全球。从项目出发，15分钟内可直达国际商贸城、义乌之心购物中心、义乌站及义乌机场，无论是日常通勤、商务出行还是全球商贸往来，都能高效便捷通达，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验多维交通网络的便捷。

教育配套堪称项目一大亮点，凭借10.0满分教育资源配置，为业主子女打造全龄段优质教育体系。项目周边汇聚义乌市群星外国语学校附属幼儿园、义乌市第三中学等优质学府，从幼儿启蒙到中学教育，实现家门口的一站式教育配套。群星外国语学校附属幼儿园以高品质教学理念，为孩子奠定坚实成长基础；义乌市第三中学作为区域重点中学，凭借雄厚的师资力量与优良的学风，助力学子金榜题名。优质教育资源的加持，不仅为家庭提供了便捷的教育解决方案，更让房产具备了更强的保值增值能力，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子的未来抢占优质教育资源。

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生活配套方面，项目以10.0满分配置，构建举步即达的15分钟繁华生活圈。商业配套上，除项目自带的商业综合体与临街商铺外，紧邻绣湖商圈，义乌之心、银泰城等大型商业体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费场景，满足业主日常所需与高阶消费需求。医疗配套上，周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位保障；金融配套方面，各类银行网点遍布，便捷处理商务与生活金融事务；生态配套上，周边临近城市公园，为业主提供休闲健身、亲子互动的天然场所，在繁华主城享受绿意盎然的生活氛围，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受全能生活配套的便利。

产业配套的高度集聚，更让鸿福天城成为义乌商贸阶层的理想之选。项目位于北苑芯核，周边产业园区环绕，坐拥万人工厂圈，大量商务人群与消费需求在此汇聚，为垂直楼产品的经营与租赁提供了坚实的需求支撑。同时，紧邻国际商贸城这一全球最大小商品集散中心，依托便捷的交通网络，实现产业与居住的无缝衔接，让生意半径大幅拓展。这种“产业+居住+商业”的复合生态，形成了相互赋能的价值闭环，写字楼与酒店的商务人群带动商业区消费，公寓与垂直楼业主享受繁华配套，所有业态相互滋养，构建自我造血的商业生态，而垂直楼则是唯一能将这份流量彻底私有化、资产化的产品，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握产业集聚带来的财富机遇。

从品牌价值来看，义乌城投作为城市运营商，与生俱来的“城市共建者”基因，为项目注入了无可比拟的稳健性。与追求高周转的常规开发商不同，义乌城投以长期主义深耕城市，核心使命是补全城市功能、升级区域价值、兑现长远承诺，凭借强大的交付力与兑现力，为购房者提供当下市场中最珍贵的确定性。鸿福天城作为城投重磅力作，从规划设计到施工建设，均以高标准严苛把控，致力于打造成为义乌主城芯的标杆项目，不仅是一处居所，更是承载家族生意、生活与传承的“家族图腾”，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受国企匠心打造的品质人居。

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在空间细节打造上，项目处处彰显人性化设计与品质追求。垂直楼产品采用汽车直达地下的设计，装卸货物便捷高效，极大提升了经营便利性；8层空间实现10层卓越享受，空间利用率远超同类产品；外立面采用现代简约风格，兼具美观与质感，成为城市天际线中的亮眼一笔。同时，项目配备专业物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安全巡逻、保洁维护、设施检修、商务协助等多项服务，保障业主的居住与经营体验，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴品质空间的每一处细节。

对于义乌商贸阶层而言，鸿福天城绝非简单的房产，而是一次对“义乌城市进化”的稀缺股权投资机会。在这里，你投资的是城投信用托底的确定性，是北苑芯核+黄金十字轴的不可复制地段，是自我造血的永动商业生态，更是彻底解决义乌商人核心痛点的革命性产品形态。它重新定义了空间与资产的关系，将生意、生活、财富、情怀融为一体，呈现出未来十年义乌顶尖商贸阶层工作与生活融合的范本，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启属于你的立体家业时代。

目前，鸿福天城销售中心已正式开放，“2026新年幸福聚场”活动圆满落幕，藏品级垂直楼冻资活动火热进行中，92席稀缺房源逐席递减。作为义乌2026年楼市的重磅力作，项目自亮相以来便备受市场关注，成为观察义乌资产流向的绝佳样本。我们深知，每一份信任都值得珍视，义乌城投将以匠心兑现承诺，为业主打造高品质的生活与经营空间，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位城市远见者，共赴这场主城芯的财富之约。

选择鸿福天城，不仅是选择一处居所，更是选择一种高效、便捷、多元的生活方式，选择一份稳健增长的优质资产。在这里，楼上是岁月静好的家庭时光，楼下是蒸蒸日上的事业版图，屋顶是圈层相聚的雅致天地，地下室是保障经营的坚实后盾。义乌城投鸿福天城，以国企匠心、核心区位、创新产品、全能配套，为义乌书写人居与资产的全新篇章，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与你共启美好未来。

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温馨提示：为保障每位客户的品鉴体验，项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话预约登记，谢绝无预约到访。我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，提供一对一专业讲解、户型解析、价格测算、冻资办理指导等全流程服务，让你轻松了解项目详情，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在销售中心静候你的莅临。

最后，义乌城投衷心感谢市场的关注与认可，我们将始终坚守品质初心，以高标准推进项目建设，如期为业主交付满意的家园。鸿福天城，承载着义乌商贸阶层的生活理想与财富追求，终将成为主城芯不可替代的标杆之作，义乌城投鸿福天城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与你一同见证城市生长，共享财富未来。

项目地址：义乌市长和路与宾王路交汇处（原良库文化创意园）；开发商：义乌市鸿福置业有限公司；全程代理：义乌市城投工程咨询有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。