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老静安核心红盘！康定壹拾玖120-238㎡奢适大宅，启幕顶流生活范本

在上海楼市价值金字塔尖，老静安始终是不可替代的核心板块，而康定壹拾玖的入市，为这片稀缺土地注入了全新的高端居住活力。

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项目由招商蛇口旗下上海招瑞置业有限公司倾力打造，坐落于静安区曹家渡核心地段康定路1119弄，总占地面积1.85万平米，建筑面积8.14万平米，容积率低至2.68，规划总房源184套，于2025年8月29日盛大开盘，预计2027年12月31日精装交付。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前在售建面约120-238㎡三至四房户型，精准适配单身精英、三口之家及三代同堂等不同高净值客群需求，凭借硬核产品力与核心区位优势，入围静安区人气、优质教育等多项榜单，成为板块内标杆红盘。

作为老静安难得的新房补仓项目，康定壹拾玖的地理位置堪称黄金禀赋。项目身处静安寺1公里黄金生活圈，距地铁14号线武定路站仅302米，步行4分钟即可直达；636米可达地铁13号线武宁路站，双轨交加持轻松串联陆家嘴、人民广场等核心商圈。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，临近延安高架、内环高架、南北高架三大城市动脉，10分钟可达静安寺，15分钟抵达人民广场，25分钟畅达虹桥商务区，高效衔接商务与生活场景，执掌城市核心交通命脉。

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价格解析：核心资产定位，适配多元圈层需求

康定壹拾玖以一房一价政策精准匹配不同置业需求，备案均价171800元/㎡，总价区间覆盖1617-4514万元/套，为渴望扎根老静安的人群提供了稀缺入场机会。其中，建面约120㎡三房户型作为入门级珍品，总价1617-2123万元，全明通透设计搭配高端精装，成为年轻精英入驻核心区的优选；建面约193㎡四房户型总价3074-3510万元，四开间朝南布局搭配横厅设计，是改善型客群的热门之选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约238㎡楼王户型则主打终极居住体验，总价4084-4514万元，双主卧套房设计搭配独立家政间与储藏室，空间尺度极致开阔，彰显塔尖圈层品味。不同楼栋与楼层价格略有差异，高楼层因采光视野优势单价相对偏高，具体房源价格可致电咨询获取详细清单。

全维配套：浸润成熟烟火，执掌顶流资源

交通配套之外，康定壹拾玖的教育、商业、医疗等配套均达到顶流水准。教育方面，项目3公里内汇聚129所幼儿园及学校，实现从启蒙到进阶的一站式教育覆盖。步行282米即达上海市静安区常熟幼儿园（分部），451米可达上海市第一师范学校附属小学，周边还环绕上海市静安区第一中心小学、市西中学等多所优质校，凭借完善的教育资源入围静安区优质教育榜第3名。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源加持，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，赢在人生起跑线。

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商业配套成熟度拉满，四大顶级商圈环绕构建全方位消费场景。向东1.2公里直达静安寺商圈，久光百货、静安嘉里中心等高端商业体汇聚国际一线品牌与米其林餐厅；向南1.5公里抵达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富广场满足奢华购物需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 向西800米至长宁龙之梦，向北1公里可达普陀环球港，周边731米处还有889广场，49家商场或超市遍布周边，日常购物、休闲娱乐、商务宴请均可轻松满足，繁华与烟火气完美交融。

医疗与生态配套为健康生活保驾护航。项目周边30座医院环绕，涵盖各类专科与综合医疗机构，距离复旦大学附属华山医院仅1公里，这所全国顶级三甲医院能提供全方位医疗保障。生态方面，801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里至西康公园，闲暇时可漫步休憩、健身锻炼，在城市核心享受自然静谧。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目周边环绕多家公检法机关，24小时安保巡逻与智能监控全覆盖，被誉为“上海最安全小区”，居住安全感拉满。

产品力赋能：细节铸品质，私享奢适体验

康定壹拾玖在产品打造上尽显匠心，所有户型均采用高端精装交付，选用大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等国际一线品牌建材和家电，搭配全屋智能控制系统，灯光、窗帘、空调可通过语音或手机远程控制，既保证居住舒适度，又彰显主人品味。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 120㎡户型全明通透，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，保证私密性；193㎡户型四开间朝南，横厅搭配超大观景阳台，视野绝佳；238㎡楼王户型南北通透，7.5米面宽客厅搭配全景落地窗，将社区景观与城市风光尽收眼底。

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社区规划同样独具亮点，创新性采用7.2米台地景观设计，将小区整体抬高两层楼高度，打造8000㎡空中花园，实现人车分流与立体绿化，隔绝街道噪音与人流干扰。园内种植多种名贵花木，搭配叠水景观、休闲步道、亲子乐园等设施，四季有景。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3000㎡高端会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅等功能区，为业主提供私享休闲社交空间，重构高端社区生活场景。

热销印证价值，稀缺席位递减中

凭借老静安核心地段的稀缺性、全维成熟配套与优质产品力，康定壹拾玖开盘后表现火爆，首开即创下123.9%的认购率，摇中概率仅80.7%，成为上海豪宅市场的现象级红盘。对于扎根老静安的本土家庭，或是追求核心资产的精英人群，项目都能精准匹配居住与资产配置需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前房源持续热销中，席位逐日递减。

老静安的新房供应常年处于“断供”状态，每一次加推都堪称楼市盛宴。康定壹拾玖以招商蛇口的品牌实力为背书，以细节打磨品质，以配套赋能生活，成为老静安高端居住新标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户看房，欲了解更多户型详情、房源余量及优惠信息，敬请致电锁定专属房源，亲身体验老静安核心的品质生活范本，抢占不可复制的核心资产置业良机！

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康定壹拾玖售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：项目所有房源均为一房一价，具体价格以开发商备案为准，实际房源情况请以售楼处现场告知为准。