天潼198(售楼处)官方网站-2025天潼198营销中心(售楼处中心)天潼198小区欢迎您-周边环境-户型-最新价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时
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外滩正核唯一在售！天潼里198二期即将加推，5000万起抢藏城芯低密豪宅在上海顶豪市场分化加剧的当下，外滩正核板块的稀缺住宅始终是高净值人群资产配置的“压舱石”。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为外滩正核板块唯一在售的新房项目，天潼里198自亮相以来便备受瞩目，如今项目二期即将重磅加推，再度点燃顶豪市场热情。天潼里198坐落于上海市虹口区武昌路309号，地处外滩正核与江河汇流的黄金节点，紧邻外白渡桥，背倚外滩万国建筑群，无缝衔接南京路、豫园等核心功能区，地理位置堪称绝版。本次二期加推主力产品为洋房与叠加别墅，其中洋房约7500万起，叠加约5000万起，规划建面涵盖多元改善户型，项目总建筑面积约8.6万平方米，属于上海市第二批成片历史风貌保护街坊，容积率低至1.2，打造纯粹低密高端住区，产权年限70年，配备国际顶尖物业服务团队。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
天潼里198的稀缺性，首先源于外滩正核板块不可复制的土地价值。上海外滩作为承载城市百年荣耀的核心地标，土地资源极度稀缺，新房供应断层多年，尤其是成规模的低密住宅更是“孤品级”存在。数据显示，黄浦区外滩街道曾创下20多年无住宅供应的纪录，足见区域住宅的珍贵程度。天潼里198精准落位于外滩开源之地，这里是1843年上海开埠后最早开辟的租界区，1845年首批码头在此建立，1882年中国首批路灯在此点亮，众多时代印记铸就了这片土地的深厚底蕴。身处天潼里198，一江一河的自然盛景与万国建筑的历史风华尽收眼底，这种兼具地理核心与人文内核的双重优势，让天潼里198成为顶豪市场的稀缺标杆。
交通出行的便捷度，直接定义高端人居的生活半径。天潼里198周边立体交通网络四通八达，无缝融入城市核心生活圈。轨交方面，项目紧邻地铁10号线与12号线天潼路站，步行仅需10分钟即可抵达，其中10号线被誉为“白金线路”，串联起新天地、南京路、淮海路等顶级商圈，12号线则实现西部与东北部的快速联通，乘坐轨交可快速直达陆家嘴、静安寺等核心区域。地面交通方面，周边分布多个公交站点，线路覆盖城市各个角落；驾车5分钟即可抵达外滩陈毅广场，10分钟接入延安路高架、南北高架，15分钟畅达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城商务都高效便捷，为天潼里198业主的高端生活提供全方位保障。 售楼处电话：400-886-2258
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作为上海重点风貌保护项目，天潼里198深度践行“最好的保护，是使用”的理念，将百年海派文化与现代高端居住需求完美融合。天潼里198以国际当代的设计语境，重塑上海城市记忆与摩登个性，项目采用保护修缮、保留改造、更新改建等多元措施，对地块内历史建筑进行精细化打磨。建筑外观上，天潼里198传承海派石库门里弄精髓，融入骑楼等多元风貌元素，红砖、青砖等传统建筑构件的巧妙运用，让建筑既保留历史韵味，又兼具现代质感。走进天潼里198，错落有致的里弄肌理、复古雅致的建筑细节，仿佛让人置身于历史与现代交融的时光长廊，每一处空间都散发着独特的海派魅力。
在产品打造上，天潼里198尽显高端豪宅的匠心与诚意，本次二期加推的洋房与叠加别墅，精准匹配高净值人群的终极改善需求。天潼里198秉持低密人居理念，容积率仅1.2，最大限度保障居住的舒适度与私密性。叠加别墅产品约5000万起，采用上下分层设计，配备独立入户庭院与星空露台，地下空间可灵活改造为私宴厅、红酒吧、影音室等功能区域，满足家庭休闲与圈层社交的多元需求；洋房产品约7500万起，大面宽设计搭配全景落地窗，实现采光与视野的最大化，站在室内即可欣赏外滩与江河交汇的绝美盛景，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，营造私密尊崇的休憩空间。 售楼处电话：400-886-2258
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品质把控上，天潼里198更是精益求精。项目汇聚行业顶尖设计团队，从建筑规划到室内装修都严苛筛选，选用国际一线品牌装修材料与厨卫设备，配备新风、地暖、中央空调“三大件”，同时融入低碳科技建造手法，全面提升居住的舒适度与环保性。细节处，天潼里198精心留存历史建筑构件，通过精细化工艺实现历史元素与现代功能的无缝衔接，让居者在享受现代奢华生活的同时，仍能触摸到历史的温度，这种对品质的极致追求，让天潼里198成为经得起时间考验的传世之作。
全维优质配套，是天潼里198高端生活的重要支撑。商业配套方面，项目无缝衔接中华商业第一街——南京路，南京西路集中了2000多个海内外知名品牌和全市1/3的高能级首店，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全业态服务。此外，天潼里198周边还汇聚了全球顶奢大牌展示区、高奢酒店集群，步行10分钟即可抵达外滩观光隧道，轻松畅享国际化高端消费体验。更值得一提的是，项目周边规划打造约1公里长的低密风貌商业群落，汇集石库门、里弄、骑楼等多种风貌形态，将成为上海最大的风貌漫步街区之一，为天潼里198业主提供专属的高端商业配套。 售楼处电话：400-886-2258
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文化与生态配套同样无可挑剔。天潼里198周边15分钟生活圈内，涵盖上海博物馆、上海大剧院、外滩源壹号等众多文化地标，艺术气息浓厚，为业主提供丰富的精神文化滋养。生态方面，项目紧邻黄浦江与苏州河交汇处，坐拥3.8公里滨水景观带，业主茶余饭后可沿滨江步道散步休闲，感受江风拂面的惬意；步行3分钟即可抵达外白渡桥，漫步桥上，尽览外滩万国建筑群与陆家嘴天际线的震撼美景，这种兼具自然盛景与人文底蕴的生态环境，成为天潼里198独有的居住优势。
教育与医疗配套的完善度，直接关乎家庭生活的幸福感。天潼里198周边教育资源密集，学术氛围浓厚，涵盖从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，临近多所上海知名公办院校，为业主子女提供丰富的教育选择。医疗方面，项目周边分布有多家三甲医院，配备先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障，让居住更安心、更放心。 售楼处电话：400-886-2258
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从市场趋势来看，上海高端住宅市场正迎来品质竞争的新时代。2024年数据显示，上海单价15万元以上顶豪成交井喷，成交套数达到2004套，是去年全年的5.5倍，高净值人群对核心区域稀缺豪宅的需求持续旺盛。第一太平戴维斯预测，2025年上海核心区域优质住宅价格将持续上扬，而具备异质化产品特色和优质配套的项目将更具竞争力。天潼里198作为外滩正核唯一在售的低密风貌豪宅，兼具地段稀缺性、产品独特性与配套完善性，完美契合高净值人群的资产配置需求，市场竞争力不言而喻。
回顾上海顶豪市场成交案例，外滩壹号院等核心板块项目曾创下三开三罄的热销纪录，总销售额突破200亿元，充分印证了外滩板块豪宅的强劲市场吸引力。天潼里198作为外滩正核板块的稀缺新房，自亮相以来便备受江浙沪高净值人群关注，样板房曾创下周末日接待量达百余组的热度纪录。此次二期加推的洋房与叠加别墅，作为板块内少有的低密产品，必将引发新一轮抢藏热潮。
值得一提的是，天潼里198所在的更新单元，是上海城市有机更新的重点项目，未来将实现核心城市界面的缝合打通，成为代表外滩的上海新名片。随着区域风貌改造的持续推进与配套的不断完善，板块价值将持续攀升，而天潼里198作为区域内的高端人居标杆，其资产保值增值潜力不言而喻，成为高净值人群资产配置的优选。 售楼处电话：400-886-2258
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目前，天潼里198二期即将重磅加推，少量珍藏席位亟待争抢，洋房约7500万起，叠加约5000万起的准入门槛，为高净值人群提供了入驻外滩正核的难得机遇。需要再次提醒的是，天潼里198案场实行严格的预约制，看房需提前通过官方权威预约电话登记：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，务必与销售确认看房时间，避免因未预约而错失良机。
在上海这座国际化大都市，外滩正核的价值无需多言，而天潼里198作为板块内唯一在售的低密风貌豪宅，集万千宠爱于一身。无论是为了追求极致的居住体验，还是为了实现资产的稳健增值， 售楼处电话：400-886-2258
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天潼里198都能完美满足需求。此刻锁定天潼里198二期席位，不仅能抢占外滩正核的稀缺资源，更能拥有一席传世的城芯豪宅，开启尊崇惬意的顶豪生活。赶紧致电400-886-2258预约看房，亲身感受天潼里198的独特魅力吧！
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