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三开三罄燃爆杨浦！中海云邸玖章：滨江芯788万起，解锁高阶人居新范式

中海云邸玖章

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作为深耕上海滨江的央企巨擘，中海地产始终以“工科匠心”赋能城市人居升级，每一部“玖系”作品皆为板块标杆。上海中海云邸玖章，承载中海高端产品基因，落子杨浦滨江CAZ核心，自入市以来三开三罄，用实打实的热销数据，印证市场对项目的高度认可与追捧。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如今，项目持续热销中，建面约92-107㎡三房新品重磅在售，认筹总价788万起，往期少量建面约104-148㎡三至四房同步递减，以高性价比叩响滨江高阶人居大门，为城市精英兑现“繁华与静谧共生”的居住理想。

一、央企匠筑，低密滨江藏品，定义品质人居标杆

上海中海云邸玖章作为中海“玖系”高端力作，延续品牌深耕上海的初心，依托中海数十年地产开发经验，以严苛标准打磨每一处细节，打造板块内罕见的低密宜居高端住区。项目坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦滨江南段核心，占位黄浦江沿岸最后一块核心开发区域，承载“新质生产创新策源地”的战略使命，未来价值不可估量。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋11-18层小高层住宅，共计426席70年产权房源，容积率仅2.4，远低于板块内多数项目2.5以上的标准，最大化保障每一户的采光与私密视野。

产品打造上，项目秉持现代简约设计风格，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色石材外立面，兼具颜值与耐久性，勾勒出滨江天际线的精致轮廓，推窗即可拥抱滨江景致与社区绿意。社区内部以“东方式游园”理念，打造约1.2万平方米中央景观园林，规划180米无遮挡草坪景观轴线、水景庭院、亲子游乐区、老年休憩区等多元场景，原生树木与景观绿植搭配，营造四季常绿的自然氛围，让业主下楼即可享受沉浸式园林体验。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目延续中海“工科生”的精工匠心，在施工工艺、建材选择上层层把关，兼顾居住安全性与舒适度，从社区规划到细节打磨，每一处都彰显央企的责任与担当，为业主打造经得起时间考验的品质居所。

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二、788万起入主滨江，高性价比抢占价值洼地

在寸土寸金的上海滨江板块，上海中海云邸玖章以极具竞争力的价格，成为改善市场的“性价比之王”，打破滨江人居“高门槛”壁垒。项目当前均价10.5万/㎡，主力建面约92-107㎡三房，认筹总价788万起，相较于杨浦滨江同类新房普遍12万/㎡以上的单价，性价比优势极为突出，让更多城市精英有机会入驻滨江核心。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得关注的是，区域内近期出让地块楼面价已达80199元/㎡，溢价率26.3%，按照正常开发成本核算，未来新房售价或突破13万/㎡，如今入手中海云邸玖章，无疑是抢占板块价值洼地的最佳时机。

价格之外，项目往期推出的建面约104-148㎡三至四房，目前仅余少量房源在售，总价区间贴合改善家庭需求，兼顾实用性与成长性。相较于周边同面积段二手房，项目不仅拥有新房品质优势，更在价格上形成明显倒挂，同面积段可节省数十万甚至上百万购房成本，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为三开三罄的红盘，项目每一批次房源都引发疯抢，当前新品与往期余房同步递减，“卖一套少一套”的稀缺属性愈发凸显，错过再无滨江高性价比入驻机会，即刻预约可锁定心仪房源。

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三、全周期户型，精准适配，解锁多元居住需求

上海中海云邸玖章深耕人居需求，打造建面约92-148㎡全周期三至四房户型，精准适配刚改、改善等不同家庭的居住需求，以科学空间布局、充足采光设计，最大化提升空间利用率，兼顾实用性与舒适度。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约92-107㎡三房是项目的爆款新品，主打“小面积大格局”，全明通透设计，南北对流，让室内采光与通风效果拉满；U型厨房设计，贴合人体工学，操作动线流畅，搭配全景落地窗，烹饪时也能欣赏窗外景致；客厅连接南向阳台，拓展活动空间，兼具休闲与晾晒功能，满足家庭日常起居、亲友欢聚等多元场景需求。

建面约92㎡三房两厅两卫户型，紧凑实用却不局促，玄关设计保障居住私密性与仪式感，主次卧分离，搭配全卧飘窗，延伸空间尺度，同时双卫设计，避免家人晨间洗漱拥挤，适配三口之家自住；建面约107㎡三房户型，空间尺度进一步升级，客厅开间拓宽，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，适合追求品质生活的刚改家庭。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 往期在售的建面约104-148㎡三至四房，则更贴合改善家庭需求，其中建面约148㎡四房两厅三卫作为旗舰户型，堪称“改善天花板”。

该户型享类1梯1户设计，全明电梯厅延伸室内空间，搭配门内玄关形成内外双玄关格局，可打造步入式储藏间，满足家庭收纳需求；四开间朝南，客餐厅阳台一体化设计，6.8米宽境横厅，视野无遮挡，尽显高端人居气度；中西厨分离设计，兼顾不同烹饪习惯，适配高端家庭宴请需求；双主卧套房设计，主卧南向开间约4米，搭配270°转角飘窗与独立卫浴，私密性与舒适度拉满，其余卧室尺度阔绰，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多代同堂居住。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，多个户型配备厨房飘窗、全卧飘窗等灵动空间，进一步提升实际使用面积，让每一寸空间都物尽其用。

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四、滨江CAZ核心，立体交通，执掌城市繁华脉络

区位是人居价值的核心底色，上海中海云邸玖章落子杨浦滨江CAZ核心板块，依托板块“产城融合”发展红利，坐享区域发展升级带来的全方位配套升级，同时凭借立体交通网络，无缝衔接城市各大核心板块，执掌繁华与便捷。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 杨浦滨江作为上海“一江一河”发展战略的核心节点，如今已从昔日工业岸线转型为集科创、商业、文化、生态于一体的高端居住区，聚集了B站、美团等企业总部，科创产业赋能区域价值跃升，成为上海高端人居的热门板块，而中海云邸玖章占位板块核心，尽享板块发展红利。

交通方面，项目构建“双轨交汇+三高架环绕”的立体交通网络，步行约450米直达地铁12号线隆昌路站，步行900米可达12号线爱国路站，3站直达北外滩，7站抵达陆家嘴，8站直通人民广场，串联南京西路、漕河泾开发区等商务核心，无缝对接各大CBD，通勤高效便捷，满足城市精英日常通勤需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，项目紧邻内环高架、中环路、杨浦大桥，20分钟内可跨江抵达徐汇、黄浦等区域，经中环路快速衔接长三角城市群，周家嘴路隧道、军工路隧道进一步完善跨江交通，有效规避高峰拥堵；周边1公里内布局18个公交站点，覆盖多条线路，为老人、孩子提供多元化出行选择。

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五、全维配套加持，一站式满足品质生活需求

上海中海云邸玖章以业主生活为核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套全方位覆盖，构建“步行可达”的品质生活圈，无需奔波，一站式满足家庭日常起居、教育、医疗、休闲等多元需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套上，项目构建“社区商业+区域商圈+高端综合体”的三级商业矩阵，步行可达平凉路商业街、爱国路社区商业中心，超市、菜市场、便利店等一应俱全，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；驱车10分钟可达合生汇、宝龙旭辉广场等成熟商圈，聚集众多高端品牌、餐饮美食、娱乐休闲业态，解锁一站式购物娱乐体验。

更值得期待的是，项目一街之隔的在建超极合生汇、B站商业旗舰、美团总部商业综合体，预计2027年兑现，届时将引入高端品牌与黑珍珠美食，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口即可享受国际化商业配套。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，项目周边全龄段学府环伺，1公里内汇聚平凉路第三小学、上海理工大学附属中学、上海市建设初级中学等优质学府，5公里辐射复旦大学、同济大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围，为孩子成长保驾护航（学校对口以教育主管部门公布为准），家长无需担心孩子教育问题，实现“近校而居”的理想。

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医疗保障上，项目2公里内拥有上海市肺科医院、新华医院等三甲医疗机构，社区卫生服务中心密布，构建“三甲医院+社区医疗”的双重健康屏障，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人健康保驾护航。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲方面，项目500米直达黄浦江岸线，私享杨浦滨江3.8公里“新质秀岸”，融合工业遗存与自然生态，打造了滨江步道、休闲广场等多元场景，是日常晨跑、散步、亲子互动的绝佳去处；搭配社区内部的中央景观园林，实现“推窗见绿、下楼入园、近享滨江”的居住体验，在繁华都市中为业主预留一片自然休憩之地。

结语：三开三罄红盘，错过再无滨江高性价比机遇

从央企匠筑的品质底气，到滨江CAZ的核心区位；从高性价比的价格优势，到全周期的户型设计；从立体交通网络，到全维配套加持，上海中海云邸玖章的每一处亮点，都成为吸引市场追捧的核心竞争力，三开三罄的热销战绩，便是市场对项目品质的最佳认可。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如今，项目建面约92-107㎡三房新品热销中，788万起即可入主滨江芯，往期少量建面约104-148㎡三至四房逐套递减，稀缺房源不容错过。

作为中海深耕上海滨江的标杆力作，项目不仅为城市精英提供高品质的居住空间，更承载着人们对滨江高阶人居的向往，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。目前，售楼处线上火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您一对一解读项目详情、规划看房动线、介绍最新优惠政策。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 即刻拨打预约电话，锁定滨江人居席位，与城市共生长，解锁高阶品质生活新体验！