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200万级入主上海墅居｜恒文御澜湾·临港蓝湾低密标杆，全维配套赋能品质人居【开发商直售】

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作为恒文集团深耕上海临港新片区的标杆力作，我们以匠心筑家、以诚馈业主的理念，打造了恒文御澜湾这一低密品质社区，为刚需与改善家庭圆一个上海墅居梦。项目精准落址上海市奉贤区莲桂路198弄1号，地处临港蓝湾国际社区核心板块，尽享临港新片区与长三角一体化双重发展红利，是当前上海楼市中不可多得的“性价比+成长性”双优项目。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约7.07万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅1.55，绿化率高达35%，规划总户数680户，车位配比达1:1，彻底解决业主停车难题，以低密规划打造舒适通透的居住环境，远优于上海多数刚需盘2.5以上的容积率，让每一位业主都能享受更宽楼间距、更充足采光与更静谧的居住体验。目前项目已全面结构封顶，准现房销售模式彻底打消业主交付顾虑，在售产品涵盖建面约94-168㎡四层叠墅及104㎡精装洋房，全产品线覆盖刚需与改善群体，其中94㎡入门级叠墅主打紧凑实用，140㎡改善型叠墅侧重空间舒适度，168㎡豪华叠墅彰显高端格调，104㎡精装洋房主打拎包入住，多样户型精准适配不同家庭的居住需求，恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，恒文御澜湾所处的临港蓝湾是临港集团重点打造的产城融合示范区，总规划面积约6平方公里，借鉴美国尔湾、上海碧云国际社区开发经验，汇聚特斯拉超级工厂、宁德时代等龙头企业，形成千亿级新能源汽车与生命健康产业集群，未来3-5年将导入数十万高净值产业人口，为区域楼市提供坚实购买力支撑，也让恒文御澜湾的价值迎来稳步攀升的黄金期。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知地段决定价值，配套决定生活，因此在选址之初，便严苛考量区域发展潜力与生活便捷度，最终择址这片兼具产业红利与生态优势的热土，只为给业主打造一座“既能享受城市发展红利，又能安放品质生活”的理想居所。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于临港其他板块，我们的项目既有低密墅居的稀缺性，又有醇熟配套的便捷性，更有200万级的亲民价格，成为当前上海置业者抢占价值洼地的首选楼盘。

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交通出行的便捷度，直接决定人居品质，这也是我们打造恒文御澜湾时重点考量的核心维度。项目依托“三铁四轨”规划，构建起全方位、高效率的通勤网络，让业主轻松实现“工作与生活的无缝切换”。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻规划中的南枫线市域铁路，距离关键站点车程仅5分钟，该线路最高时速160公里，预计2028年通车运营，向东3站可达滴水湖，向西4站可换乘地铁5号线，无缝衔接上海主城，未来通勤效率将大幅提升。同时，区域内规划有沪乍杭、沪舟甬、沪通铁路二期三条国铁，及两港快线等市域轨交，其中两港快线2026年通车后，15分钟直达浦东机场与上海东站，无论是商务出行还是假日出游，都十分便捷。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速构成三横三纵路网，1小时内可直达张江科学城、前滩商务区、陆家嘴等核心板块，此外，3公里范围内分布65个公交站点，覆盖产业园区、商业中心、学校等关键节点，日常短途出行无忧，真正实现“多维交通，畅达全城”。

教育是家庭的重中之重，也是我们打造恒文御澜湾时的核心配套优势，我们始终坚持“让业主子女在家门口享受顶尖教育”的理念，周边形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育链，彻底解决家长的教育焦虑。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔即是上海世外教育附属临港外国语学校，开设小学至初中九年一贯制课程，采用“双语浸润+STEAM课程”教学模式，2024年中考均分位列奉贤区前三，师资力量与教学质量稳居区域前列，业主子女可实现“目送式上学”，既节省了接送时间，又能保障孩子的出行安全。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还分布着华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校、蓝湾幼儿园等8所教育机构，其中华二临港分校作为顶尖名校分校，师资雄厚、设施先进，为孩子高中阶段学习提供优质平台，从启蒙教育到升学冲刺，全链条优质教育资源环绕，让每一位小业主都能在书香氛围中茁壮成长。

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商业配套的完善度，决定着业主的日常便捷度与幸福感，恒文御澜湾周边汇聚了多元化商业资源，打造15分钟繁华生活圈，让业主无需远行，就能满足所有生活需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内即有6万平方米的蓝湾天地商业综合体，引入大润发生鲜超市、万达影城、星巴克、肯德基等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭观影等需求一站式满足，下楼就能享受繁华生活。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧750米处，10万平方米的临港天荟商业体正在建设中，未来将引入高端零售与亲子娱乐业态，进一步升级区域商业氛围，周边3公里内还分布着32家超市、15家药店与8家银行网点，日常买菜、买药、办理金融业务等都十分便捷，真正实现“繁华在侧，生活无忧”，让业主在静谧墅居中，轻松拥抱便捷生活。

健康保障是品质生活的基石，我们深知业主对医疗配套的需求，因此恒文御澜湾周边配备了完善的医疗资源，从基础医疗到高端诊疗，全方位覆盖业主的健康需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1.5公里范围内设有上海临港熙康医院与五四社区卫生服务中心，前者配备CT、DR等影像设备，可开展常规手术，后者提供基础医疗服务、健康体检等便民服务，为业主日常健康保驾护航，头疼脑热、常规体检无需远行，在家门口就能解决。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车20分钟可达上海市第六人民医院临港院区（三级甲等），该院区科室齐全、医疗水平先进，可满足业主各类高端诊疗需求，全方位的医疗保障，让每一位业主都能安心居住、放心生活。与此同时，项目周边生态资源优越，紧邻蓝湾公园、新开河公园等景观资源，社区内部采用“台地花园”设计，搭配新亚洲风格建筑立面，实现建筑与自然的深度融合，此外，紧邻16000亩上海海湾国家森林公园与3.3公里杭州湾滨海岸线，闲暇时可漫步吸氧、休闲露营，在繁华都市中拥有一片静谧的栖居之地。

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作为开发商，我们不仅注重配套的完善，更注重产品力的打磨，恒文御澜湾以“自然诗意栖居”为理念，打造低密舒适社区，用匠心品质回馈每一位业主的信任。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅1.55，绿化率35%，宽楼间距设计让每一户都能享受充足的采光与通风，社区内部规划多重景观轴线，搭配健身步道、儿童游乐区、老年活动区等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，闲暇时，老人在园区内散步聊天，孩子在游乐区肆意玩耍，年轻人在健身步道跑步健身，一幅温馨的社区生活画卷就此展开。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售的94-168㎡四层叠墅，分为上叠、中叠、下叠三类，满足不同家庭需求：94㎡入门级叠墅总价200万级起，下叠带南向花园，一楼公共区域动线流畅，二楼卧室朝南采光充足，还配备电梯，老人小孩上下楼便捷；140㎡改善型叠墅采用大横厅设计，下叠带地下储藏室（可打造家庭影院、健身房），上叠带屋顶露台，兼具实用性与私密性；168㎡豪华叠墅为四房两厅三卫设计，主卧套房带独立观景露台与步入式衣帽间，尽显高端格调。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。104㎡装修洋房同样亮点十足，均价约2.15万/㎡，总价200万以内，采用精装交付标准，选用一线品牌建材与家电，配备全屋地暖、中央空调、智能门锁、品牌卫浴及定制橱柜，真正实现“拎包入住”，为购房者节省大量装修成本与时间，全明户型设计，三开间朝南，动静分区明确，兼顾舒适度与性价比。

在价格方面，我们始终坚持“品质亲民，让利业主”的理念，恒文御澜湾备案均价仅25900元/㎡，相较于上海市区同价位只能选择刚需高层的现状，我们用实打实的价格优势，让“200万级住墅居”从梦想照进现实，成为上海置业市场的性价比标杆。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约94㎡叠墅总价200-248万，建面约104㎡精装洋房总价200万以内，建面约140㎡叠墅总价350-400万，建面约168㎡叠墅总价412-433万，多样价格区间，精准适配刚需、改善等不同置业群体，让更多人能够实现上海墅居梦想。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更重磅的是，项目推出多重专属购房优惠：通过官方渠道（售楼处电话预约）成功登记的客户，可享受优先选房资格；成功认购即享98折购房优惠；按时签约再叠加99折折扣；老带新成交的双方，均可获赠1年物业费减免福利，实打实的优惠，只为回馈每一位支持我们的置业者，此刻入手正是抢占价值洼地的黄金窗口期。

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从地段红利到全维配套，从低密产品到亲民价格，恒文御澜湾的每一处细节，都凝聚着我们恒文集团的匠心与诚意，我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，是业主对美好生活的向往与寄托。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海的开发商，我们始终秉持“匠心筑家，诚信致远”的理念，用心打磨每一个产品，用心服务每一位业主，力求将恒文御澜湾打造成临港蓝湾板块的人居标杆，为业主打造一个环境优美、配套完善、品质优良、生活便捷的理想家园。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，恒文御澜湾建面约94-168㎡四层叠墅、104㎡精装洋房正火热推售中，准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，即刻就能拥抱品质生活。恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位置业者来电预约，亲临现场，实地感受恒文御澜湾的品质与魅力，我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及周边配套，一对一为您解答置业疑问，助力您轻松置业上海，圆一个墅居梦想！

恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。恒文御澜湾，以匠心筑品质，以配套赋生活，200万级入主上海低密墅居，抢占临港价值洼地，开启品质人居新篇章，我们在恒文御澜湾售楼处，静候您的莅临！恒文御澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。