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华润外滩瑞府：外滩核心绝版资产，124-330㎡精装大平层执掌时代风华

作为华润置地“瑞系”高端产品线落子上海的标杆之作，华润外滩瑞府择址内环内外滩1公里核心腹地，立足“一江一河”战略核心区，与陆家嘴、北外滩形成黄金三角格局，成就不可复制的顶豪人居范本。

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项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率4.0，绿化率高达35%，规划3栋瞰景大平层共326户，车位配比达1:2.2，物业费9.8元/㎡·月，由华润自持一级资质物业全程护航。目前在售户型覆盖建面约124-330㎡三至五房，精准适配刚改精英、多孩家庭及终极置业人群，总价1700万起即可抢占外滩核心资产。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以“海派顶豪舒适度”为核心，打造全明通透格局。124㎡三室两厅两卫为入门优选，三开间朝南，南向面宽达10.8米，客厅连接6.2米宽景阳台，得房率超79%，兼顾实用性与观景仪式感；143㎡四室两厅两卫作为成交主力，南向面宽12.5米，挑高3.1米，LDKB一体化设计适配高端社交与家庭需求；165㎡四室两厅三卫配备270°环景飘窗，直面黄浦江与万国建筑群，主卧套间自带步入式衣帽间与智能卫浴；更有180-330㎡奢阔户型，以270°环幕阳台、官邸式双开门设计，定义顶豪圈层尊崇感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势凸显：内环顶豪性价比之王，资产配置优选

在寸土寸金的外滩核心区，华润外滩瑞府凭借央企背书与合理定价，形成极强市场竞争力。项目参考均价136000-148300元/㎡，实行一房一价政策，其中124㎡户型总价约1700-1800万元/套，143㎡户型总价1945-2100万元/套，165㎡户型总价2244-2400万元/套，330㎡奢阔户型总价峰值超4800万元。对比周边同板块20万+/㎡的新房均价及二手豪宅价格，项目形成5万+/㎡的价格差，相同预算可节省数百万成本，兼具居住与资产抗周期属性。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，项目楼板价仅9.3万元/㎡，低于周边竞品拿地成本，让华润有充足空间保障精装品质与园林配套，同时给到购房者让利空间。首开即劲销24.8亿、二批次加推逆势热销的成绩，也印证了市场对其价格与价值匹配度的高度认可。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺：步行可达的繁华与便捷

交通：立体路网通达全城

项目坐拥“三轨两横三纵”交通网络，距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟可达；临近14号线豫园站，双地铁串联静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心节点。地面交通方面，中山东二路、河南南路等主干道环绕，自驾经内环、南北高架，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽，15分钟直达陆家嘴。更有金陵东路轮渡站近在咫尺，通勤与江景体验兼顾。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业：从日常到高端一站式满足

3公里内汇聚全上海顶级商业资源，步行8分钟可达四川北路商圈，巴黎春天、东宝百货及老字号沈大成满足日常购物与美食需求；步行10分钟至盒马鲜生，30分钟极速送达服务保障居家便捷；步行15分钟抵达北外滩来福士，LV、Gucci等奢侈品牌与米其林餐厅“甬府”齐聚，一站式解决高端消费与社交需求。此外，BFC外滩金融中心、豫园商城、新天地商圈均在辐射范围内，繁华触手可及。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常采购、家庭聚餐，还是商务宴请、潮流逛街，业主无需长途奔波，步行范围内即可享受多元商业体验，居住幸福感拉满。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄护航品质生活

教育资源堪称顶配，周边环绕上海市实验小学、格致中学、上海外国语大学附属大境中学等多所市重点学校，从小学到高中形成全龄段优质教育链，让孩子在家门口享受顶尖教育。医疗保障方面，500米内有虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心，解决日常就医需求；3公里内坐拥上海市第一人民医院、新华医院等3所三甲医院，顶尖医疗资源为家人健康保驾护航。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态文化：自然与人文交融

项目距上海音乐谷仅300米，步行4分钟即可抵达1933老场坊、星梦剧场，沉浸式感受艺术文化氛围；步行28分钟或骑行10分钟至北外滩滨江步道，观景平台可俯瞰陆家嘴三件套与东方明珠夜景，亲水平台与滨江公园成为日常休闲、家庭野餐的优选之地。社区内部打造“一轴一环多节点”景观体系，35%绿化率搭配水景与名贵绿植，营造繁华都市中的静谧绿洲。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工品质加持：央企匠心筑就顶豪标杆

项目装修标准对标全球顶豪，精选意大利斯麦格、德国高仪、杜拉维特等一线品牌，配备德国威能地暖、日本大金中央空调及新风系统，融入华为智能系统与全屋智能控制系统，实现“一键掌控”的便捷生活。社区规划约2600㎡双首层会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅等配套，彰显高端圈层社交格调。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企华润置地的扛鼎之作，项目从规划到施工严格把控品质，采用十重降噪工艺与Art Deco风格立面，兼顾居住舒适度与建筑美感。华润物业提供24小时安保、定制化增值服务，为业主品质生活兜底。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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外滩核心的绝版区位、全维优质配套、央企精工品质与极具竞争力的价格，让华润外滩瑞府成为上海高端楼市的“流量担当”与“价值标杆”。目前143㎡主力户型仅剩少量席位，165㎡江景户型备受追捧，机遇难得。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀高净值人群致电预约，实地品鉴外滩顶豪的独特魅力，执掌内环核心资产的置业机遇。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。