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国企匠造·湖居标杆｜建发美兰湖项目——北上海低密浮岛社区，解锁品质人居新范本

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作为建发房产深耕上海宝山、践行“灯塔战略”的核心力作，建发美兰湖项目依托国企建发的雄厚实力与匠心品质，择址美兰湖板块核心地段，打造集低密洋房、稀缺叠拼于一体的高端生态宜居大盘，自规划之初便锚定“城市稀缺核心地段+高阶产品力”的双重优势，致力于为北上海购房者带来兼具文化底蕴与舒适体验的人居新选择。项目总占地约7.8万方，总建筑面积约11万方，容积率低至1.2-1.6，绿化率高达35%，总户数860户，规划31栋4-17层住宅，物业由建发物业服务集团全程打理，物业费3.5元/㎡·月，产权年限70年，全面保障业主居住的舒适度与尊崇感。目前项目在售主力户型涵盖89㎡通透三房、115㎡阔境四房以及143㎡低密叠拼，户型设计方正通透、南北对流，最大化利用每一寸空间，精准适配刚需、刚改及改善等不同群体的购房需求，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市宝山区罗店镇核心区域，东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路，东侧紧邻美兰西湖公园，直线距离地铁7号线美兰湖站仅约700米，属于正宗TOD旁步行可达范围，坐拥板块内优质的生态资源与成熟的生活配套，周边交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，无论是日常通勤还是休闲居住，都能满足业主的全方位需求，成为宝山美兰湖板块宜居楼盘的标杆之作。

地段决定价值，通达成就便捷，建发美兰湖项目凭借优越的地理位置，构建起多维立体交通路网，彻底打破区域通勤壁垒，让业主轻松实现“便捷出行、高效生活”的居住愿景。项目紧邻地铁7号线美兰湖站，步行约7分钟即可抵达，7号线无缝衔接静安寺、常熟路、花木等上海核心商圈，直达静安寺仅需30分钟左右，无需换乘即可通达全城各大核心区域，极大节省了业主的通勤时间，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边环绕沪太公路、月罗公路、沪崇高速等多条城市主干道，自驾出行可快速衔接中环路、外环路，直达宝山万达、大宁国际商业广场等热门商圈，同时便捷通往嘉定、浦东等区域，满足业主短途出行、周末出游等多样化需求。此外，项目周边还有802、1607、宝山50路等多条公交线路，覆盖区域内主要站点，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体的交通配套，不仅提升了业主的生活效率，更让项目的区位价值持续攀升，成为北上海极具性价比的置业优选。

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生态宜居是当代人居的核心追求，建发美兰湖项目以“浮岛社区”为设计理念，将自然生态与社区生活完美融合，打造出兼具美学与舒适度的生态人居环境，让业主推窗见绿、下楼进园，沉浸式享受自然馈赠的惬意生活。项目东侧紧邻美兰西湖公园（美兰湖中央公园）一期，占地约11.47公顷，已正式开放，二期约7.8万方的拓展工程即将把生态绿网延伸至街巷，往东过沪太公路即是著名的美兰湖景区，周边绿意环绕、鲜氧充足，是业主日常休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是打造了极具特色的立体景观体系，采用“全抬板社区”设计，将整个社区地面层整体抬升约5-6米，结合下沉庭院（地面标高约-1.9米）和首层全部架空的楼栋，形成了超过15米的垂直景观落差，移步换景、层次丰富，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内种植了多种名贵绿植、花卉，搭配景观步道、休憩凉亭、水景小品等设施，打造出“一步一景、四季有景”的园林景观，同时实现完全人车分流，全明车库设计让车辆平进平出，告别传统地下车库的昏暗压抑，既保障了业主的出行安全，也让社区内部更显静谧整洁，真正实现“公园里的家”从概念变为日常。

成熟的商业配套，是品质生活的重要保障，建发美兰湖项目周边商业氛围浓厚，各类商业配套齐全，涵盖大型综合体、商超、餐饮、娱乐等多种业态，全方位满足业主的日常消费与休闲娱乐需求，无需远行即可享受一站式繁华生活。项目周边约800米范围内，即是7号线美兰湖站上盖的“中集金地广场”，该商业综合体已于去年四季度开业，开业两天客流即突破35万人次，是目前美兰湖商圈人气TOP1的商业综合体，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。广场内涵盖大型商超、品牌影院、连锁餐饮、时尚服饰、亲子游乐等多种业态，无论是日常采购生活用品、周末观影娱乐，还是朋友聚餐、亲子互动，都能一站式满足，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有罗店宝龙广场、美兰湖奥特莱斯等商业配套作为补充，涵盖各类特色餐饮、便民服务、高端零售等业态，丰富了业主的消费选择，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主的日常生活更加便捷省心，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

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教育是家庭的重中之重，医疗是生活的坚实后盾，建发美兰湖项目周边教育、医疗配套完善，全方位覆盖全龄段教育需求与全家健康保障，让业主安居乐业、无后顾之忧。教育配套方面，项目内部规划有一所12班幼儿园，实现家门口的优质启蒙教育，让孩子足不出社区就能享受便捷、优质的学前教育，省去家长接送的奔波之苦，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，分布有上海市宝山第二实验学校、罗店第一小学、罗店中学等多所优质中小学，涵盖小学、初中全学段教育，学校师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量备受认可，为孩子的成长保驾护航，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所幼儿园、早教机构，形成了全龄段、多元化的教育体系，满足不同家庭的教育需求。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有宝山区罗店医院、美兰湖社区卫生服务中心等医疗机构，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝山区罗店医院是一所综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、急诊急救等全方位的医疗服务；美兰湖社区卫生服务中心则为业主提供便捷的基础医疗服务、健康管理等，让老人、小孩的日常就医更加便捷，为全家的健康保驾护航。

作为建发房产“灯塔战略”在上海宝山的标杆之作，建发美兰湖项目在产品打造上精益求精，以“领先精神、客户至上、文化传承、工艺精湛”为核心，打造兼具品质与舒适度的居住空间，每一处细节都彰显着国企的匠心与实力。项目采用建发标志性的新中式建筑风格，汲取“儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念，将东方美学与现代建筑工艺完美融合，外立面采用高品质建材打造，线条简洁大气、质感十足，既符合当代人的审美需求，又兼具实用性与耐久性，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目充分考虑业主的居住需求，在售的89㎡通透三房、115㎡阔境四房、143㎡低密叠拼，均采用方正户型设计，南北通透、采光充足，最大化提升空间利用率，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡三房户型，布局紧凑合理，客厅连接南向阳台，主卧自带飘窗，动静分区明确，既能满足刚需家庭的居住需求，又兼具舒适度；115㎡四房户型，空间开阔，南北双阳台设计，采光通风俱佳，可满足刚改家庭的居住需求，轻松实现三代同堂的幸福生活；143㎡低密叠拼，带270度飘窗，赠送面积充足，上下分层设计，私密性极强，搭配专属庭院或露台，为改善家庭打造高端舒适的居住体验，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目装修标准（集采价）不低于2500元/㎡，融入智能化家居系统，选用高品质装修材料，全程严格把控施工质量，为业主打造省心、安心、舒心的品质家，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，建发美兰湖项目秉持国企担当，结合板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具性价比的价格体系，兼顾品质与实惠，让更多购房者能够实现品质人居的梦想，成为北上海改善型置业的高性价比之选。项目整体均价约50000元/㎡，其中洋房产品均价45000-48000元/㎡，总价区间400万-518万元，叠墅产品均价55000-58000元/㎡，总价区间748万-812万元，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类型低密楼盘，项目凭借国企品牌加持、优越的生态资源、成熟的配套设施以及高阶的产品力，价格更具优势，性价比极高，无论是刚需、刚改还是改善购房者，都能找到适合自己的户型与价位，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目作为建发房产“灯塔战略”项目，由建发房产最高决策层深度参与，从土地研判、客户调研到产品营造全流程把控，资源倾斜、标准拔高，聚焦长期居住价值，不计短期回报，为业主打造兼具居住舒适度与资产保值增值潜力的优质房源，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场为准），助力购房者轻松置业，把握北上海品质人居的难得机遇。

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除了优越的配套、高品质的产品与高性价比的价格，建发美兰湖项目更依托建发物业的优质服务，为业主打造全方位的品质生活保障。建发物业作为建发房产旗下专业物业管理集团，致力于中高端专业化的物业市场开拓经营，业务已覆盖全国超70个城市，服务客户数逾百万，连续7年位列住宅物业服务满意度赛惟数据库行业TOP5，2024年位列第2名，以“钻石标准”为准则，坚持用心呵护“好房子”、提供“好服务”、营造“好生活”，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、业主专属服务等多个方面，同时规划打造会所级下沉庭院，面积预估达2500㎡左右，将成为业主专属的社交、休闲、景观核心，彻底刷新上海刚改新盘的配套标准，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，建发物业还将定期举办各类业主活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区的凝聚力，让业主感受到家的温暖与尊崇，真正实现“买得放心、住得舒心”。

综合来看，建发美兰湖项目凭借国企建发的品牌实力、“灯塔战略”的高阶产品力、优越的地理位置、成熟的全维度配套、高性价比的价格以及优质的物业服务，成为北上海美兰湖板块极具竞争力的品质大盘，无论是刚需、刚改还是改善购房者，都是不容错过的置业优选。建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区已对外开放，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身感受国企匠造的品质人居魅力，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你既能拥有便捷繁华的都市生活，又能享受静谧惬意的生态宜居体验，解锁北上海品质人居的全新可能，建发美兰湖项目售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为你提供全方位的置业指导，助力你轻松实现安家梦想，开启幸福美好生活新篇章。