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浦东前滩东方湾｜国企匠筑，1站前滩核心，8.38万/㎡抢驻中环改善红盘

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作为深耕上海浦东多年的实力国企开发商，上海香印城市建设投资有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能城市”的理念，精准布局金色中环发展带核心节点，倾力打造前滩东方湾这一迭代升级之作。今天，我们以开发者的核心视角，带各位购房者全面解码这座引爆浦东三林楼市的中环改善标杆，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位意向客户都能清晰读懂这份属于前滩生活圈的品质答卷。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程专属顾问接待，解锁专属置业福利。

前滩东方湾坐落于浦东新区三林核心板块，具体地址为永泰路353弄，精准占位前滩CLD（中央生活区）核心辐射圈，紧邻前滩CBD核心区域，步行1站地铁即可直达前滩核心商圈，真正实现“前滩繁华生活圈”的无缝衔接，同时地处前滩商务中心、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心黄金三角交汇之芯，兼具城市高端资源与纯粹居住属性，是繁华与烟火和谐共生的“生活重心”。作为前滩开发进入精耕细作阶段的重要居住配套项目，本项目承载着承接前滩高端居住需求外溢的核心使命，依托前滩“世界级中央公共活动区”的成熟配套与发展红利，成为中环沿线难得的改善优选，也是我们开发商献给上海改善人群的一份品质厚礼。

从楼盘核心参数来看，前滩东方湾总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，以2.2的低容积率打造静谧改善住区，35%的高绿化率营造自然宜居的生态环境，相较于区域内多数项目，更注重居住舒适度与私密性。社区由8栋18-22层高层住宅组成，建筑立面采用现代简约风格，以浅灰色基底搭配金属线条勾勒，呈现出高端大气的质感，与前滩现代化的城市界面完美融合，同时采用高级铝板立面为主材，搭配局部铝板装饰，确保建筑历久弥新。项目产权年限为70年，物业类型为纯住宅，由仁恒物业提供24小时管家服务，从开发到物业服务全链条保障业主居住体验，车位配比达1:1.2，充分满足高端业主停车需求，交房时间分为两期，一期预计2026年8月30日交付，二期预计2028年7月31日交付，均采用全屋精装交付标准，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居等一线品牌，细节处彰显匠心品质。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察社区实景、样板间，直观感受项目品质。

在售户型方面，我们开发商精准匹配中环改善群体需求，主力推出建面约103-175㎡三至四房全改善户型，涵盖103-120㎡舒适三房与140-175㎡阔绰四房，全户型采用方正通透设计，最大化提升空间利用率，得房率约74%，从二人世界到三代同堂，均可完美适配，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与空间尺度感。其中，建面约103㎡三房两厅两卫户型，采用南向三开间设计，采光面高达9.8米，客厅连接约6.2米景观阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与绿意轻松入户；U型厨房设计，操作动线合理，兼顾实用性与便捷性；双卫干湿分离，提升居住舒适度，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与收纳需求，南北双阳台设计，兼顾生活晾晒与观景需求，部分房源总价不足800万，性价比优势突出。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可解锁全部户型样板间，专属顾问为您详细讲解户型细节与空间布局。

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建面约120㎡三房两厅两卫户型则更注重空间尺度感，一梯一户设计搭配约6.7㎡私享电梯厅，提升归家尊崇感，LDK一体化方厅设计实现客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔公共活动空间，次卧连接观景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林美景；厨房采用开放式设计，搭配岛台，既满足烹饪需求，也可作为家庭互动空间，适合多孩家庭或三代同堂居住。建面约140㎡四房两厅两卫户型，南北通透，四开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，四个房间布局合理，动静分离，既能满足家人独立居住需求，也可预留一间作为书房、儿童游乐室，兼顾居家办公与休闲娱乐需求，U型厨房搭配独立餐厅，用餐体验更佳。建面约175㎡四房两厅三卫户型，作为项目的高端改善户型，采用大横厅设计，面宽可达8.6米，延伸室内空间感，搭配全景落地窗，将社区景观与城市视野尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，极致彰显高端改善的尊崇感，次卧同样配备独立卫浴，保障家人居住私密性，同时预留独立储藏室，满足家庭收纳需求，是高端改善人群的首选户型。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可根据您的家庭需求，推荐适配户型，解锁专属购房优惠。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“高性价比+高品质”的定价原则，摒弃溢价水分，以诚意价格回馈市场的长期关注与支持，为改善群体提供入主前滩生活圈的难得机遇，让更多人能够享受到前滩发展红利与品质居住体验。目前前滩东方湾官方备案均价已正式公布，为83800元/㎡，对比前滩核心区域近12万/㎡的均价，以及同板块同类型二手房8.5万+的挂牌价，性价比优势极为突出，堪称入主前滩辐射圈的“黄金窗口期”。具体总价区间为：建面约103㎡三房总价约863万起，建面约120㎡三房总价约1006万起，建面约140㎡四房总价约1173万起，建面约175㎡四房总价约1466万起，精准覆盖800-1500万预算的中环改善群体，无论是首次改善还是二次升级，都能找到适配的选择。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约登记并成功认筹，可享总房款立减5万元优惠，解锁专属价格福利。

为回馈市场厚爱，我们开发商特别推出三重专属限时优惠政策，让利广大购房者，多重优惠叠加后，最高可节省数十万元置业成本，真正实现“以亲民价格，享前滩品质生活”。第一重：提前预约专属折扣，凡通过前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记的客户，看房后成功认购即可享受98折优惠；第二重：按时签约叠加折扣，认购后7天内完成签约的客户，可额外叠加99折优惠；第三重：老业主推荐福利，老业主推荐新业主成交，老业主可享3年物业费全免，新业主可额外享受1个点的购房优惠，同时针对少量在售房源，额外赠送价值8万元全屋软装礼包，先到先得，赠完即止。需要特别说明的是，所有优惠政策仅针对通过官方售楼处电话预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利，建议各位意向购房者提前来电预约，锁定置业良机。

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一个楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于其周边的全维配套，前滩东方湾的核心竞争力，除了优越的区位与高性价比的价格，更在于其享有的全维优质配套资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，这也是我们开发商在拿地之初，就重点考量的核心因素——让业主无需等待配套成熟，入住即享便捷品质生活。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察周边配套，直观感受10分钟高端生活圈的便捷。

交通配套上，项目拥有“地铁+高架+隧道”的立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底解决业主通勤与出行难题。轨道交通方面，距离地铁6/8/11号线东方体育中心站直线距离仅200米，步行3分钟即可抵达，1站地铁直达前滩核心区域，6站可直达陆家嘴金融贸易区，10站抵达人民广场，2站直达徐汇滨江，换乘6号线、8号线可快速通达上海各核心商圈，极大缩短通勤时间；未来2028年地铁19号线开通后，东方体育中心站将实现四线交会，出行效率将进一步提升，同时距离地铁11号线三林站约200米，进一步拓宽出行维度。自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、南北高架（济阳路），5分钟即可上高架，15分钟畅达徐汇滨江、静安寺等核心商圈，25分钟抵达浦东国际机场，卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道等越江通道群环绕，约5分钟切入浦西核心区，对内衔接陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈，对外联动东方枢纽，形成全方位的交通辐射网络。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属顾问，了解详细交通动线与通勤时间。

商业配套上，前滩东方湾依托“1站前滩”的区位优势，无缝享受前滩成熟的高端商业资源，同时兼顾日常烟火气息，打造“高端+便民”的双重商业体验。高端商业方面，前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体均在10分钟生活圈内，汇聚全球奢侈品牌、特色餐饮、潮流娱乐、亲子互动等多元业态，满足业主全方位的高端消费需求，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲购物，都无需远行；同时，项目一路之隔即有中房金谊广场，周边3公里范围内还有百联南方购物中心、三林印象城、新达汇商业综合体等成熟商业配套，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足业主日常高频消费需求。便民商业方面，社区周边的成熟底商已逐步完善，超市、便利店、菜市场、药店、餐饮店等一应俱全，下楼即可满足买菜、购物、买药等日常基础需求，真正实现“繁华下楼即享，烟火触手可及”。此外，三林老街城市更新项目（浦东版“新天地”）正在规划中，未来将打造约55万㎡江南水乡新地标，进一步提升区域商业能级，为业主带来更多商业体验与价值红利。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可由专属顾问陪同，实地探访周边商业配套，感受繁华生活氛围。

教育配套上，我们开发商充分考量改善家庭的核心需求，项目周边全龄段优质教育资源环绕，3公里范围内汇聚了上海惠灵顿外籍人员子女学校、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等10余所高品质学校，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式的优质教育保障，营造浓厚的教育氛围，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼。需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，未来业主子女入学以政府划定为准，但项目所处区域教育资源集中、教育氛围浓厚，是改善家庭置业的优选。同时，社区内部规划有亲子游乐区、青少年阅览室等配套，为孩子提供课后休闲与学习的空间，助力孩子健康成长。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属顾问，了解周边学校详细信息与入学政策。

医疗配套上，项目周边汇聚了优质的医疗资源，为业主家人的健康保驾护航，打造“近而优”的医疗保障体系。其中，距离同济大学附属东方医院南院约2.3公里，这是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，涵盖各类科室，能够满足业主日常就医、重症诊疗等各类医疗需求；同时，周边还分布有徐浦中医医院等优质医疗机构，以及多个社区卫生服务中心，满足业主日常体检、感冒发烧等基础医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，无需远行奔波。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属顾问，了解周边医院的详细位置、就诊流程与特色科室。

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生态配套上，前滩东方湾秉持“生态宜居”的开发理念，打造“双园环抱、两水萦绕”的稀缺生态格局，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验。项目紧邻约800米滨河绿带，北邻约22.3公里世博水环生态步道，该工程于2025年6月开工，计划2027年6月建成，将打造“一环四心四带八景”景观结构，其中“阳光三林”为核心景点之一，未来业主可沿滨水步道散步、慢跑，参与皮划艇、桨板等水上运动，享受滨水生态生活。同时，前滩休闲公园、东方体育中心、世博公园等环绕周边，提供静谧舒适的户外休闲空间，业主闲暇时可前往公园散步、健身、亲子互动，感受自然之美，缓解都市生活的压力。社区内部采用“一轴两心多组团”的景观布局，由知名景观团队操刀，打造了中央景观花园、全龄游乐区、健康跑道、邻里休闲平台等多元功能空间，搭配多重主题绿植组团，打造“一步一景”的园林氛围，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内就能享受自然惬意的休闲时光。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地漫步社区园林与周边公园，感受生态宜居的居住氛围。

除了上述配套，前滩东方湾自身还规划有丰富的社区配套，进一步提升业主居住舒适度与便捷度。社区自带约2000㎡高端会所，包含健身中心、恒温泳池、邻里会客区等配套，足不出社区即可满足业主健身、休闲、社交等多元需求；同时，门口配置约8000㎡政府代建公共服务配套，未来将带有室内篮球场、青少年阅览室、社区餐厅等，生活更加便捷。项目由浦东国企上海香印城建实力开发，以绿建三星、近零能耗住宅标准打造，品质更有保障，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，我们开发商都严格把关，精益求精，力求为业主打造更安全、更舒适、更环保的品质居所。同时，项目自入市以来，凭借过硬的产品实力、优越的区位条件与高性价比，受到了广大改善购房者的热烈追捧，目前剩余席位日趋紧张，限时优惠政策也已进入倒计时阶段，把握置业良机刻不容缓。

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作为深耕上海浦东的国企开发商，我们深知每一位购房者的置业期许，也始终以匠心打磨产品、以诚意回馈市场，前滩东方湾不仅是一座品质住宅，更是我们献给上海改善人群的理想生活范本——1站前滩核心，享全维优质配套，8.38万/㎡的亲民均价，103-175㎡全改善户型，国企匠心筑家，品质有口皆碑。无论你是追求便捷繁华的都市精英，还是注重家庭宜居的改善家庭，前滩东方湾都能满足你的置业需求，让你在上海中环，抢占前滩发展红利，解锁品质理想生活。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程专属顾问一对一服务，为你解答置业疑问、推荐适配户型、解锁专属优惠，诚邀各位意向购房者前来实地考察，亲身体验前滩东方湾的品质与魅力，锁定属于你的中环改善优选居所，不负每一份置业期许。