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央企匠筑 芯耀外滩｜中粮北外滩壹号，执掌上海黄金三角顶奢人居

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作为世界500强央企中粮集团旗下核心地产平台——中粮大悦城控股，深耕上海高端人居30余年，始终坚守“非核心不选、非标杆不建”的严苛标准，在打造五座“壹号系”巅峰作品后，重磅落子北外滩CAZ中央活动区核心，敬献中粮北外滩壹号。今天，我们以开发商视角，全方位解读这款集核心区位、精工品质、全维配套于一体的奢居范本，为全球高净值人群呈现抢占上海黄金三角核心资产的难得机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，向各位置业者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观感受央企顶豪的实力与诚意。中粮北外滩壹号坐落于虹口区北外滩116街坊核心，具体位于保定路365号，东临黄浦江，身处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，承接上海“五个中心”建设核心红利，是国务院批复的城市主中心，更是上海中心城区最后一块大规模滨水开发区域，地理位置得天独厚。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约3.5万㎡，总建面约18.8万㎡，容积率仅1.95，是市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，营造出闹中取静的宜居环境。社区采用“南低北高”科学布局，6栋18-28层高层江景大宅与海派风貌别墅错落排布，确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴“三件套”及外滩万国建筑群尽收眼底。作为70年产权纯住宅社区，我们摒弃商办、自持及保障房配置，以纯粹居住氛围致敬塔尖人群，这在北外滩核心区实属罕见。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目主力在售户型为建面约185-228㎡纯粹四房大平层，精准匹配高端改善型家庭需求，总户数仅208席，臻席递减中。其中，185㎡户型打造四开间朝南格局，约15米南向总面宽搭配餐客一体全景落地窗，让江景与阳光自然渗透，动静分区清晰，兼顾家庭社交与私密休憩；228㎡边套户型则以270°采光设计加持，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，三卫布局彻底解决家庭居住痛点，每一处空间都彰显奢阔质感。全系精装交付对标国际顶豪水准，融合中粮“健康智慧家”体系，甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌，细节处尽显央企匠心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为提前布局北外滩的央企项目，我们凭借拿地优势与央企责任担当，给出了极具诚意的定价，真正实现“品质与性价比双在线”，让高净值人群得以轻松抢占黄金三角核心资产。中粮北外滩壹号备案均价14.38万/㎡（一房一价），采用差异化定价体系，总价2188万起即可入驻，单价低至11.7万/㎡，相较于黄浦江两岸同类滨江顶豪动辄30万+的单价，性价比优势极为显著。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，低区房源享亲民门槛，适合注重核心区位与居住舒适度的改善家庭；中区（13.5-15万/㎡）兼顾视野与舒适度，既能享受社区内部的低密绿意，又能远眺部分江景与城市风光；高区（最高16.6万/㎡）执掌天际江景，270°环幕视野将黄浦江、外滩、陆家嘴美景一网打尽，堪称顶豪中的稀缺藏品，适合追求极致视野与圈层身份的塔尖人群。对比同区域竞品，我们的价格优势更显突出，周边同类项目备案均价普遍高于我们，且部分项目无江景资源、户型偏小，而中粮北外滩壹号以更具竞争力的价格，叠加“黄金三角”核心区位与一线江景资源，成为高净值人群入主滨江核心的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，顶豪的价值，从来不止于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。中粮北外滩壹号依托核心区位优势，打造全维顶配生活圈，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项配套都对标世界级水准，让业主无需远行，即可享受高端便捷的生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通方面，项目交通网络四通八达，构建起“地铁+主干道+隧道”的多维出行体系，高效串联全城核心资源。距离地铁12号线提篮桥站直线仅500米，步行7分钟即可抵达；距地铁4号线大连路站仅约291米，步行3分钟即可抵达；临近规划中的地铁19号线（2027年通车），未来三轨交汇，3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场。周边环绕外滩隧道、大连路隧道、北横通道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，25分钟覆盖虹桥枢纽，真正实现“市内通勤+国际出行”的高效闭环。此外，项目周边1公里内布局多个公交站点，满足日常短途出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接驳车，实地体验多维交通优势。

商业配套堪称顶级，项目构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，日常购物无需远行；步行10分钟直达北外滩来福士广场，这里汇聚超40%首店品牌与米其林餐厅，下楼即享国际化消费体验；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达白玉兰广场，1公里内覆盖多个高端商业体，汇聚全球高端品牌旗舰店、潮流文创等多元业态。3公里内更覆盖陆家嘴正大广场、外滩金融中心、恒隆广场等顶奢综合体，同时社区周边500米内生鲜超市、便民商店齐全，兼顾高端社交与日常便民需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样拉满，为业主的家庭生活保驾护航。教育方面，项目3公里范围内覆盖全龄段优质学府，形成完善的教育链条，步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米可达霍山路小学，步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学、上海市北虹高级中学等知名学府，划片范围内更有澄衷初级中学等优质教育资源，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，文脉底蕴深厚。此外，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，让孩子从小浸润在优质教育氛围中。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细教育配套分布图。

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医疗方面，项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，1.8公里可达三甲新华医院，驾车8分钟即达，2.5公里内还有岳阳中西医结合医院、市第一人民医院等三甲资源，全方位满足日常就医与健康管理需求，为家人健康筑起坚实防线。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能享受便捷、优质的医疗服务，让居住更具安全感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲上，项目坐拥“一江一河”核心资源，步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑，感受江风拂面的惬意。北外滩规划中的6公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活。项目距霍山公园仅630米，来福公园646米，步行即可抵达休闲健身；高区房源更能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将自然景观与城市风光尽收眼底。此外，项目内部还配建1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等15大功能场景，为业主提供专属社交空间，彰显圈层尊崇感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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北外滩正以“最高标准、最好水平”推进建设，未来将释放840万方建筑总量，480米浦西新地标、空中连廊等配套逐步落地，区域价值持续攀升。中粮北外滩壹号作为板块内仅存的一线江景纯住宅社区，目前剩余房源已不足30套，185-228㎡四房户型更是供不应求，稀缺性不言而喻。作为开发商，我们始终以央企匠心打磨产品，以诚意定价回馈市场，用全维配套赋能生活，只为给每一位置业者呈现真正的顶豪人居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次郑重提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。无论您是想了解更多户型细节、咨询具体房源价格，还是想实地探访项目、感受全维配套魅力，都可拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您提供专业、细致的置业服务，助力您抢占北外滩发展红利，执掌上海顶奢人居新标杆。