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央企匠造+滨江红利！中海云邸玖章：内环滨江11.49万/㎡起，重构高端人居价值标杆

中海云邸玖章

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在上海内环滨江土地愈发稀缺的当下，滨江新盘早已成为高端置业者的必争之地。纵观当前内环滨江段价格梯度，黄浦滨江新盘均价突破17万+/㎡，徐汇滨江更是站稳20万+/㎡的高位，而由央企中海倾力打造的中海云邸玖章，以11.49万/㎡的均价强势入市，在同级别滨江新盘中形成碾压级价格优势，为追求品质与性价比的高阶家庭，提供了入主内环滨江的难得机遇。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海多年的工科央企，中海始终以严苛标准铸就人居标杆，此次云邸玖章落子杨浦滨江核心，更是集品牌实力、核心区位、成熟配套与产品匠心于一体，重新定义内环滨江高端人居新范式。

从项目核心概况来看，中海云邸玖章是中海“玖系”高端产品线的标杆力作，更是中建“好房子”营造体系首批落地项目，承载着央企对上海滨江人居的深度理解。项目雄踞杨浦东外滩核心板块，落址平凉路与贵阳路交汇处，总建筑面积约18.6万平方米，规划打造纯粹高端改善住区，总户数620户，车位配比高达1:1.5，充分保障业主停车需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以2.52的低容积率、35%的高绿地率，在寸土寸金的内环滨江打造难得的低密生态住区，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条，勾勒出简洁大气的滨江封面，既契合现代美学，又能最大化引入江景与阳光。内部规划中央景观庭院、主题宅间花园与健康慢跑道，精选四季绿植构建沉浸式园林，同时设置全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、长者颐养空间与青年健身场地，架空层规划邻里会客厅、阅读角等功能区，兼顾私密性与社区活力。此外，项目配备约2000平方米双会所与社区商业街，引入智慧社区管理系统，实现人脸识别入户、智能安防监控等全场景守护，由国家一级资质中海物业提供专属服务，从社区营造到物业服务，全方位彰显高端人居品质。

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价格优势无疑是中海云邸玖章最具竞争力的核心亮点，也是撬动内环滨江高端市场的关键。当前上海内环滨江新盘价格梯度清晰，黄浦滨江依托百年外滩底蕴，新盘均价稳定在17万+/㎡，徐汇滨江凭借艺术氛围与成熟配套，均价更是攀升至20万+/㎡，部分核心户型单价突破25万/㎡，让多数改善家庭望而却步。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而中海云邸玖章以11.49万/㎡的均价入市，相较于同级别滨江新盘，单价低出5-8万/㎡，以一套143㎡的主力户型计算，总价可节省700-1100万元，性价比优势一目了然。更值得关注的是，项目所处的杨浦滨江正处于价值爆发期，区域土拍楼板价从6.9万/㎡跃升至9.2万/㎡，涨幅超30%，未来房价潜力可期。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江开发收官阶段的稀缺新盘，项目既享受当前的价格红利，又能承接区域产业升级与城市更新带来的价值攀升，是兼具居住属性与资产配置属性的优质选择，为高阶家庭锁定内环滨江价值高地提供了绝佳契机。

在户型打造上，中海云邸玖章精准锚定城市精英与改善家庭的核心需求，规划建面约92-265㎡全周期户型，从刚需三房到终极改善大平层，实现对不同家庭结构的全覆盖。所有户型均遵循南北通透格局，搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化延伸空间尺度与采光面，让滨江景致与阳光自然入户。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，92㎡三房户型堪称千万级预算的黄金选择，采用经典三开间朝南设计，LDKB一体化餐客厅衔接南向阳台，动线流畅且空间通透，U型厨房高效利用每一寸空间，满足日常家庭居住的全能需求；107㎡改善三房升级打造6.3米宽幕横厅，搭配独立玄关与主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾仪式感与私密性。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143-265㎡大平层则聚焦终极改善需求，部分户型采用270°环幕观景设计，直面黄浦江景，主卧配备豪华套房、独立书房与步入式衣帽间，同时植入多项“好房子”黑科技，如厨房智能燃气感应器、入户智能大屏等，让科技赋能品质生活，每一处细节都彰显央企匠心与人文关怀。

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核心区位是高端楼盘的价值基石，中海云邸玖章凭借杨浦滨江的核心占位，实现了“生态红利+产业势能+交通枢纽”的三重赋能。项目直线距离黄浦江仅约500米，处于杨浦滨江“品质提升层”，步行即可抵达滨江步道，既能享受开阔江景与生态绿地，又能感受百年工业遗存改造后的文化底蕴，这种“江景+文化”的双重生态体验，在内环滨江极为稀缺。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业方面，项目紧邻杨“数”浦新质秀带创新区，周边汇聚美团、B站等7000余家数字经济企业，形成强大的科创产业集群，仅B站总部就带动上万名高净值人才集聚，为区域房产价值提供坚实需求支撑。交通上，项目构建起“地铁+主干道+越江隧道”的立体网络，距地铁12号线隆昌路站仅约450米，步行5分钟可达，12号线可无缝换乘1、2、8等多条线路，20分钟可达南京西路、静安寺，30分钟通达陆家嘴金融城。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻平凉路、隆昌路等主干道路，无缝衔接内环高架、中环路，15分钟可达北外滩，25分钟畅达虹桥枢纽，在建中的隆昌路越江隧道建成后，将进一步提升跨江出行效率，完美解决高净值人群的通勤痛点。

完善的周边配套是品质生活的核心保障，中海云邸玖章构建起“15分钟全维生活圈”，实现从日常便利到高端享受的全方位覆盖。商业配套上，项目打造“三级消费矩阵”，社区自带2000平方米商业街，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等，满足日常起居所需；步行1公里范围内有长阳创谷、宝地广场等成熟商业体，网红餐饮、健身休闲等业态齐全；3公里内汇聚合生汇、百联滨江购物中心等大型综合体，更有在建中的超级合生汇，未来将引入高端零售、精品餐饮等多元业态，填补区域高端商业空白。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目身处杨浦“教育高地”，周边环绕平凉路第三小学、上海市十五中学等多所优质中小学，规划中的复旦国际学校将打造全龄段国际化教育体系，同时紧邻复旦大学、同济大学等顶尖高校，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。

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医疗与生态配套同样拉满，项目直线2公里范围内有上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院等多家三甲医疗机构，构建“15分钟医疗圈”，先进的医疗设备与专业诊疗团队为家人健康提供坚实保障。生态方面，除了一线滨江资源，周边还有杨浦公园、黄兴公园等休闲场所，植被覆盖率高，是日常健身、亲子互动的天然氧吧。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边保留了杨树浦水厂、永安栈房等历史建筑，改造后成为兼具文化底蕴与艺术气息的打卡地，闲暇时可带着家人感受工业文明与现代艺术的碰撞，让生活充满质感与乐趣。

从央企匠造的品质坚守，到内环滨江的稀缺区位，从碾压级的价格优势，到全维完善的配套赋能，中海云邸玖章以“全能型”产品力，在内环滨江高端市场中脱颖而出。相较于黄浦滨江、徐汇滨江的高房价，项目11.49万/㎡的均价，无疑为高阶家庭打开了入主内环滨江的大门，既享受当下的成熟生活，又能承接区域未来的价值爆发。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景样板间已全面开放，央企品质、户型细节、社区环境均可实地品鉴，所见即所得。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向置业者提前来电预约，亲临现场感受内环滨江高端人居的独特魅力，锁定属于自己的滨江品质生活。