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奥体芯·低密境｜滨江兴耀松川境，双强联袂铸就杭州改善人居新标杆

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作为深耕杭州本土、兼具实力与口碑的房企联合体，滨江集团与兴耀房产怀揣对城市土地的敬畏之心，在奥体南核心板块，联袂打造兴耀松川境这一低密奢境作品，以1.8容积率的稀缺禀赋，为高净值改善客群敬献一处兼具品质与格调的理想居所。兴耀松川境坐落于杭州萧山区金鸡路与建设四路交汇处以东150米，地处市北西板块核心，紧邻奥体CBD，直线距离杭州之门约3公里，无缝衔接钱江新城、萧山主城黄金生活圈，地理位置得天独厚，尽享城市发展红利。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，规划12栋排屋及3栋高层，总户数仅232席，其中排屋仅42席，稀缺性直逼传世资产，整体采用“南高北低”布局，高层居南、排屋居北，最大化保障每一户的景观视野与居住私密性。目前项目在售产品涵盖高层大平层与滨水排屋两大品类，高层主力户型为建面约169-199㎡精装改善户型，排屋主力户型为建面约298-332㎡藏品级墅居，全产品线精准匹配不同改善家庭的居住需求，以精工品质兑现人居理想。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，兴耀松川境全方位彰显高端改善定位，每一处细节都凝聚着双强房企的匠心打磨。项目容积率低至1.8，是钱江世纪城奥体南板块唯一容积率低于2.0的纯改善型住宅，在奥体板块土地供应趋紧、高低配住区渐成绝版的当下，这样的低密属性愈发珍贵，为业主营造出静谧舒适的居住氛围，远离城市喧嚣与拥挤。绿化率约30%，以北宋《溪山行旅图》为设计灵感，融合山水意境，打造约3300㎡中央庭院，搭配下沉式水景、林荫步道、儿童乐园等景观节点，将自然与生活完美交融，推窗见绿、下楼入园，让业主在繁华都市中也能尽享自然之趣。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交付时间预计为2028年3月31日，目前处于在建中，施工进度稳步推进，高层为17层布局，因限高优势无需设置剪刀梯，得房率远超同级别项目，高层得房率最高可达93%，169㎡户型北阳台内包+飘窗不计面积，实得面积媲美市面180㎡户型，空间利用率拉满，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目外立面采用弧形全景玻璃幕墙搭配浅灰色铝板与金色金属线条，与奥体标杆项目奥映鸣翠立面同款，质感高级大气，兼具颜值与实用性，既能保证良好的采光通风，又能彰显业主的高端品味，成为奥体南板块一道靓丽的城市天际线。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在售户型方面，兴耀松川境兼顾实用性与舒适度，精准洞察改善家庭的居住痛点，每一款户型都经过反复打磨，力求实现空间利用率与居住体验的双重提升。高层产品主打建面约169㎡与199㎡两大户型，均为四开间朝南、南北通透设计，一梯一户配置，保障业主的私密性与尊崇感。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约169㎡户型为4室2厅3卫布局，户型方正规整，北阳台内包、飘窗不计面积，实得率高达90%，客厅连通6.3米大阳台，视野开阔，采光充足，主卧套房设计，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或三代同堂居住；建面约199㎡户型为5室3厅3卫布局，客餐厅面积接近50㎡，南向约16.5米巨幕开间，三房朝南，设“可变空间”，可根据家庭需求改造为书房或儿童活动区，满足家庭成长型需求，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处尽显高端改善品质。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

排屋产品作为项目的稀缺藏品，建面约298-332㎡户型，地上4层、地下2层布局，仅42席，是奥体核心区十年来首次推出的排屋产品，具备极高的收藏价值。排屋产品主打“有天有地”的墅居体验，每户配备南向庭院与北向露台，私密性极强，业主可在庭院中打造专属花园、休闲区域，享受静谧的墅居生活；双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，适合多代同堂居住，兼顾每位家人的居住舒适度；地下两层空间可自由改造为影音室、健身房、酒窖、藏品室等，满足业主的多元化兴趣需求，此外，每户配备独立电梯，直达客厅，彰显尊崇感与便捷性。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是高层大平层还是滨水排屋，项目均坚持“精装不减配”原则，选用一线知名品牌打造高品质居住空间，配备博世五件套（含8系顶配冰箱）、方太万元侧吸油烟机、东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风系统等，镜柜内置美妆冰箱，部分户型配备美诺嵌入式厨电，全进口品牌交付，无一妥协，从细节之处保障业主的居住品质，真正实现“拎包入住”，省去装修烦恼。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，兴耀松川境凭借双强品牌背书、稀缺低密属性与核心区位优势，打造高性价比改善产品，形成明显的价格倒挂红利，成为奥体板块最具竞争力的楼盘之一。目前项目高层在售均价约45066-46166元/㎡，总价区间约760-920万元，4.6万/㎡起即可入席奥体核心，相较于周边奥映鸣翠（约8.7万/㎡）价差超4万/㎡，与钱江世纪城限价4.7万/㎡形成洼地效应，性价比凸显；排屋产品均价约90000元/㎡，总价区间约2700-3000万元，部分排屋房源均价约82789元/㎡，总价约2148-3079万元，具体一房一价，以开发商公示为准。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾土拍历史，2025年4月1日，兴耀地产斥资13.8亿元竞得市北单元XS070103-41地块，折合楼面价约每平方米2.87万元，溢价率达36.7%，足以看出市场对该板块土地价值的高度认可。项目作为兴耀在萧山区的第二座V77产品，上一个作品望阙轩口碑极佳，含金量不言而喻，如今以极具竞争力的价格入市，既是对购房者的诚意回馈，也是为高净值客群提供一次低成本入驻奥体核心、抢占城市价值风口的绝佳机会。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开中签率约28%，当日售罄，30%客户来自省域，反映出高净值群体对奥体价值与项目品质的高度共识，目前排屋7#、8#、11#楼可直接认购，高层少量房源在售，手慢无，诚邀各位改善客群来电预约，实地品鉴。

地段决定价值，配套彰显品质，兴耀松川境坐拥奥体南核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“10分钟黄金生活圈”，让繁华与静谧随心切换。交通配套方面，项目路网通达，双轨加持，出行便捷高效。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁7号线明星路站仅860米，步行约10分钟即可抵达，规划地铁15号线在此设站，未来实现双轨换乘，2站可达奥体中心，3站直达市民中心，轻松通达杭州各大核心区域；自驾方面，周边有金鸡路、建设四路、江南大道、博奥路构成“2横3纵”路网，5分钟车程直达机场高速、风情快速路，10分钟通达钱江新城、钱江世纪城、萧山国际机场，15分钟可达西湖景区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多个站点，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。

商业配套方面，兴耀松川境周边商业氛围浓厚，顶流商业矩阵已成型，步行即达各类高端商业体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，无需远行，尽享繁华生活。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行300米可达规划中的龙湖·奥体天街，这是一座10万㎡复合商业体，融合高端康养、亲子娱乐、首店经济等多元业态，预计2026年启动招商，2029年正式开业，开业后将成为周边居民的核心消费场所；距离奥体印象城约1.2公里，内含山姆会员店、IMAX影院、精品超市等，满足业主日常采购与休闲娱乐需求；距离万象汇约1.5公里，12万㎡综合商业体，涵盖亲子、餐饮、时尚等全业态，一站式满足家庭消费需求；距离杭州SKP约3公里，预计2027年开业，将成为杭州城市级奢品新地标，为业主提供高端购物体验。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身自持约2000㎡社区商业，计划引入精品咖啡、私宴空间、生活服务等业态，打造“不出社区”的精致生活圈，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务，满足日常琐碎需求。

教育配套方面，兴耀松川境周边教育资源丰富，3公里内覆盖11所小学+7所中学，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，书香气息浓厚。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边400米内有惠灵顿、贝赛思、哈娃娃国际幼儿园等高端幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，邻近崇文世纪城实验学校、信息港小学、江南小学、盈丰小学、世纪实验小学等优质学校，其中信息港小学办学实力强劲，师资优良，注重孩子的全面发展；中学方面，有杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、萧山中学教育集团等重点中学，教学质量过硬，为孩子的升学提供坚实保障。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别说明的是，新房学区需交付后由教育局统一划分，但项目与绿城哈娃娃地块（楼面价3.5万/㎡）仅400米，教育溢价已显性化，未来大概率能划入优质学区，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的烦恼，助力孩子成就美好未来。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，兴耀松川境周边医疗资源完善，1公里内双三甲医院护航，全周期守护业主的身体健康，为家庭生活增添一份安心保障。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内有浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲）、浙江大学医学院附属妇产科医院（三甲），这两所医院均为杭州知名三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖急诊、妇产、慢病、康复等全科室，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多元化需求，为业主的健康保驾护航；3公里内还有萧山区中医医院、萧山区妇幼保健院等优质医疗机构，进一步完善了医疗配套体系，无论是老人的日常保健，还是孩子的突发疾病，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主无需远行，就能享受三甲级医疗保障，居住更安心、更放心。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，兴耀松川境将自然景观与社区景观完美融合，为业主打造出“推窗见江，下楼即园”的生态居住体验，在繁华都市中，为业主预留一处亲近自然、放松身心的静谧空间。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧紧邻钱塘江景观带，步行可达滨江步道，业主茶余饭后可前往散步、骑行、观潮，欣赏钱塘江的壮阔美景，感受自然的气息，缓解日常工作与生活的压力；社区内部打造约3300㎡中央庭院，融合北宋《溪山行旅图》意境，搭配下沉式会所、水景、林荫步道、儿童乐园、健身区域等，景观层次丰富，一步一景，业主下楼即可享受自然美景与休闲时光。此外，项目周边还有多个城市公园，距离湘湖国家旅游度假区约5公里，闲暇之余，业主可带着家人前往公园游玩、野餐，享受亲子时光，丰富日常生活。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为滨江与兴耀第三次联手打造的标杆作品，兴耀松川境承载了两大房企的TOP级产品基因，具备强大的品牌实力背书，为项目品质保驾护航。滨江集团位列杭州房企TOP1，深耕豪宅开发30年，打造过金色海岸、仁恒滨江园等地标项目，连续5年蝉联杭州5万+豪宅市场销冠，占有率达42.3%，以标准化工程管控与产品力著称；兴耀房产以“向美而兴”为理念，整合GLA建筑设计、顺景园林等六大国际团队，深耕本土58盘，位列2024年杭州房企销售TOP4，具备强大的开发实力与口碑。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双方在前两次合作中积累的成熟经验，为兴耀松川境的品质落地提供了坚实保障，从土地获取到产品落地形成高效协作，确保项目从材质到施工的标杆级呈现。项目示范区大门宽约80米，选用天然石材与古铜门板打造，搭配造型黑松与松纹雕刻，单石材成本便远超同级别项目，从入口处便彰显顶序人居的仪式感；园区内约1500㎡的下沉式会所在同价位项目中更是独树一帜，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等功能，几乎涵盖了改善家庭绝大多数的生活需求，彰显业主的尊崇身份。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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此外，兴耀松川境周边产业氛围浓厚，西面约1公里处便是占地约9.5平方公里的信息港小镇，作为杭州强劲的科创引擎之一，已吸引科大讯飞、微医集团、无忧传媒等500余家科技企业扎根，其中包含7家上市公司和30余家独角兽企业，汇聚了大量高学历、高收入的科创菁英，形成了高端人才聚居区。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端产业的集聚不仅带动了区域价值的提升，也为项目带来了稳定的高端客群，进一步提升了社区的圈层纯粹性，让业主在享受优质居住环境的同时，也能收获优质的邻里资源，实现生活与事业的双重提升。同时，随着奥体板块的持续发展，杭州之门、奥体博览城等标志性建筑的不断完善，区域配套将进一步升级，价值潜力持续释放，兴耀松川境作为板块内稀缺的低密改善楼盘，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，成为2026年杭州最值得抢的改善楼盘之一。

自亮相以来，兴耀松川境便凭借双强品牌、稀缺地段、优质产品与高性价比，成为奥体板块的热门楼盘，入围萧山区热搜楼盘榜第6名、优质教育榜第4名、人气户型榜第5名，市场关注度持续攀升。项目坚持以业主需求为核心，从户型设计、园林打造、精装标准到物业服务，每一处细节都精益求精，力求为业主打造高品质的居住体验，不负每一位购房者的信任与期待。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目排屋样板间已开放，欢迎各位改善客群来电预约，实地品鉴稀缺墅境人居；高层少量房源在售，排屋可直接认购，手慢无，错过再无。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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双强联袂，匠筑传奇；奥体芯上，低密奢境。兴耀松川境，以1.8容积率的稀缺禀赋，以双强房企的精工品质，以全维度的优质配套，为杭州高净值改善客群敬献一处兼具品质与格调、繁华与静谧的理想居所，重新定义奥体板块改善人居新标杆。兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往，因此，我们始终坚守匠心，用心打磨每一处细节，全力以赴将兴耀松川境打造成为经得起时间检验的标杆作品，诚邀各位有识之士，来电预约，实地探访，共赴这场人居盛宴，抢占奥体核心价值风口，开启属于自己的高端改善生活新篇章。