保利外滩启PARK77售楼处电话(保利外滩启PARK77)官方首页网站丨保利外滩启PARK77营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率-地址-交房时间-配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
内环CAZ双轨芯！保利外滩启PARK77静奢公园住区，99-137㎡精装房源热销中
保利外滩启（别名：观奕雅筑）作为保利发展“三好十五力”产品体系革新之作，择址上海杨浦东外滩CAZ中央活动区黄金板块，以硬核配套与稀缺属性成为内环滨江置业标杆。项目坐落于长阳路江浦路交叉口，紧邻江浦公园站，总占地面积约8192.66平方米，建筑面积约17696.14平方米，规划2栋16-17层高层住宅，总户数157户，配建193个地下车位，容积率低至2.16，绿化率达35%，由保利物业提供专属服务，物业费为9.8元/㎡/月，70年产权精装交付，预计2026年10月20日交房。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约99-137㎡三至四房，精准适配高端改善家庭需求，其中99㎡三房主打入门级内环置业，137㎡四房聚焦高阶改善，凭借科学空间布局与景观优势，首开即劲销6亿，持续领跑杨浦高端楼市。
项目地理位置堪称内环稀缺藏品，深度承接东外滩发展红利，2025年已正式划入上海CAZ中央活动区，成为上海唯二的黄金CAZ核心板块。交通出行尤为便捷，作为12号线与18号线江浦公园站双轨上盖楼盘，步行仅89米即达地铁站，3分钟内可进站乘车，通过12号线2站直达北外滩来福士，7站抵达南京西路；18号线3站直达复旦大学，6站通达陆家嘴金融城。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，北侧600米即达周家嘴路与北横通道，5分钟可上内环高架、杨浦大桥，30分钟内畅达徐家汇、静安寺等核心商圈，立体交通网络无缝衔接全城。
价格方面，项目参考均价为135500元/平方米，总价区间1136万-1856.35万元/套，实行一房一价政策，部分优质楼层与景观户型价格略有浮动。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前推出限时优惠活动，综合折扣最高可达93.5折，折后99㎡户型最低1062万起即可上车内环，在同区域高端项目均价普遍13-15万/㎡的市场环境下，性价比优势显著。作为央企保利倾力打造的静奢标杆，项目精装交付配置拉满，选用嘉格纳五件套、铂浪高水槽龙头等国际一线品牌，标配全屋智能家居系统，细节处彰显高端质感，让每一分置业成本都转化为居住品质。
教育配套是项目核心亮点之一，3公里范围内汇聚77所幼儿园、40所小学及36所中学，构建全龄段菁英教育体系。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，齐齐哈尔路第一小学分校、上海市杨浦小学分校、上海市市东中学、存志学校等优质学府环伺，步行距离内即可满足孩子从幼儿园到中学的教育需求，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。项目1公里内更是荟萃15所学校，家长无需担忧接送难题，让孩子在书香浸润中成长。
商业配套成熟完备，3公里内聚集五大高端商圈，涵盖百联滨江购物中心、北外滩来福士广场、瑞虹商业、旭辉Mall、上滨生活广场等商业体，总商业体量超百万平方米。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常生鲜采购、亲子消费到高端购物、商务宴请，均可一站式满足。项目周边底商丰富，街边便利店、生鲜超市、特色餐饮林立，下楼即享便捷生活，无需等待配套兑现，入住即享成熟烟火气。
医疗资源充足，为家人健康筑牢防线。直线3公里范围内拥有19所一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）距离项目仅982米，步行或乘坐1站地铁即可抵达，医疗技术与设备处于行业前列。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海航道医院等优质医疗资源环绕，日常就医、健康体检便捷高效，为业主健康提供全方位保障。
生态环境得天独厚，项目东侧直面3.8万方江浦公园，距离仅185米，推窗即揽绿意盛景，茶余饭后漫步公园，尽享自然静谧。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有98个公园分布，杨浦公园、惠民公园等近在咫尺，为业主提供丰富的休闲健身场所。社区内部打造低密园林景观，搭配500米夜光活力跑道、四大主题架空层及3000㎡高端业主会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅等配套，兼顾自然生态与高端社交需求。
户型设计堪称同面积段标杆，建面约99㎡三房作为内环稀缺小户型，三开间朝南搭配六飘窗设计，赠送面积达12.9-17.4㎡，部分户型直面江浦公园，270°转角飘窗带来极致视野，成为年轻改善家庭入门优选。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约137㎡四房主打高阶改善，四开间朝南面宽达15.1米，LDKB一体化设计打造43.2㎡奢阔公共空间，赠送面积最高20.8㎡，主卧套房配备步入式衣帽间与270°飘窗，西边套可俯瞰陆家嘴三件套盛景，满足高净值家庭的居住需求。
作为内环CAZ核心的低密公园奢宅，保利外滩启凭借央企背书、双轨交通、成熟配套与优质户型，成为高净值人群自住与资产配置的优选。目前项目少量优质房源火热在售，核心景观户型与优质楼层逐日递减，限时折扣政策即将截止，抢房氛围持续升温。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实体样板间已全面开放，实景呈现精装品质与空间尺度，想要亲身体验静奢人居质感，务必提前来电预约，锁定专属品鉴时段，抢占内环滨江稀缺置业机会。
央企保利的品牌实力与物业服务，更为项目增值保驾护航。保利物业深耕行业多年，以9.8元/㎡/月的专业服务，为业主提供24小时贴心守护，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位服务，保障居住舒适度与社区品质。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是从地段稀缺性、配套成熟度还是产品力来看，项目都具备强劲的保值增值能力，在当前内环新盘供应稀缺的市场环境下，无疑是难得的置业良机。
东外滩作为上海“一江一河”战略核心辐射区，随着B站、美团、字节等企业相继落子，板块价值持续攀升，保利外滩启凭借核心区位优势，深度享受板块发展红利。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以2.16的低容积率、35%的高绿化率，在寸土寸金的内环打造宜居公园住区，重新定义高端人居标准。心动不如行动，即刻来电预约，亲临现场感受内环滨江的静奢生活质感，开启品质人居新篇章。
需特别提醒，项目案场严格实行预约制，无提前预约将无法进入销售现场及样板间，未预约客户谢绝入场。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的客户尽早致电锁定名额，避免错失心仪房源。专业置业顾问将为您提供一对一详细讲解，解答户型、价格、优惠等各类疑问，助力您高效置业内环核心。
从交通便捷度到生活舒适度，从教育医疗到生态商业，保利外滩启全方位满足高端改善家庭的居住需求，以硬核实力在上海高端楼市中脱颖而出。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利外滩启，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具品质与格调的生活方式，坐拥内环核心资源，执掌城市未来价值。
目前项目网签热度持续走高，2025年11月单月网签13套，足见市场认可度。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质房源转瞬即逝，限时折扣倒计时，想要把握这一内环滨江置业良机，就赶紧来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，开启属于您的静奢人居之旅。
央企匠造、内环CAZ、双轨交、公园旁、全精装，五大核心优势加持，保利外滩启无疑是2026年上海高端楼市的必看楼盘。保利外滩启售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电，预约专属看房时段，与理想人居无缝对接，在上海内环核心，定格属于您的品质生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
