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云龙湖畔绝版藏品｜保利建发天瑞，新中式雅豪的终极人居答案

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作为保利发展与建发房产两大巨头联袂打造的全球第二座天瑞系作品，徐州保利建发天瑞落子泉山区湖北路与万达兴路交汇处，占据云龙湖、云龙山、云龙公园“三龙聚首”的核心区位，以城芯低密豪宅姿态，重新定义徐州塔尖人居标准。项目总占地面积约6.56万㎡，总建筑面积约16.62万㎡，综合容积率仅1.83，绿地率高达33.7%，分为东西两大地块，规划10栋小高层（16-17F）与13栋洋房（5-9F），共计686户纯改善房源，全部配置地下车位890个，实现人车分流设计，保障居者静谧出行体验。目前项目主推东地块178㎡洋房户型，均价约27000元/㎡，仅剩少量珍藏房源，同步在售小高层产品户型涵盖143-248㎡四室户型，满足不同改善家庭需求，徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，天瑞无疑占据徐州主城核心命脉。项目距离市中心仅约2.2公里，南侧紧邻湖北路，北侧衔接宽度约40米的和平路西延线，两条城市主干道纵横交错，快速通达全城各个区域。更为稀缺的是，已批复的地铁5号线煤建路站就在项目西南角，步行即可抵达，搭配周边22个公交站点，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，日常通勤、周末出游皆从容便捷。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托得天独厚的地理位置，项目将云龙湖一线湖景资源纳入私藏，前排房源无遮挡俯瞰湖光山色，搭配云龙山、云龙公园的生态绿意，形成“推窗见景、移步换园”的居住体验，这样的城芯湖景低密地块，在徐州已然绝版，错过再无复刻可能。

商业配套方面，天瑞周边2公里范围内汇聚两大核心商圈，彭城广场、人民广场商圈成熟兑现，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维业态，满足高端消费需求。南侧滨湖商业街烟火气十足，向东临近的新盛·弘阳广场即将开业，进一步丰富居者日常消费选择，无需远行即可享受一站式都会生活。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边文化底蕴深厚，徐州博物馆、音乐厅、艺术馆近在咫尺，彭祖园举步可达，闲暇时携家人漫步文化场馆、畅游生态公园，在城市烟火与人文雅韵中，涵养高阶生活格调。

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教育资源向来是改善家庭的核心考量，天瑞在这一方面堪称满分配置。项目北侧配建一所幼儿园，为业主子女提供家门口的启蒙教育，周边星光小学湖北路校区、徐州市第十三中学等优质学府环伺，其中十三中作为徐州市教育局直属重点学校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，助力孩子成长进阶。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障同样无忧，2公里范围内分布着徐州二院、四院、中医院、矿务局总医院等多家三甲及优质医院，完善的医疗体系与专业的诊疗服务，为家人健康筑牢安全防线，让居者尽享安心生活。

作为新中式豪宅标杆，天瑞在产品打造上极尽匠心，由梁景华、李宝章两大设计大师亲自操刀，以“山水云龙”为灵感，秉承“一脉二院十三境”归家礼制，构建禅境中式园林。小区围墙采用大面积真石材干挂，搭配金属网格栅与徐州传统菱形纹样，局部点缀玉质logo，复刻东方建筑美学精髓；耗资数百万打造的三启门、龙鳞墙，以及随处可见的高大乔木与百年古树，每一处细节都彰显隐奢格调。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用大面积铝板与真石材搭配全景落地窗，既保证了颜值与质感，又最大化提升采光与观景效果，实现建筑与自然的和谐共生。

在户型设计上，天瑞充分考量改善家庭的居住需求，所有户型均采用一梯一户设计，保障私密性与尊崇感，且全部实现三/四开间朝南，南向采光面可达12-19米，通透感拉满。主推的178㎡洋房户型堪称改善首选，旷达一体化端厅设计，创造无遮挡生活视野，满足家庭陪伴、社交宴请等多元需求；奢阔主卧配备独立卫浴与大浴缸，可打造为奢华行政套间，兼具舒适与格调。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡洋房户型则做到三开间朝南，双套房设计搭配主卧270度转角观景飘窗，让每一处空间都能拥抱阳光与美景，客餐厅双厅联动阳台，拓展活动空间，适配家庭日常起居。

小高层产品同样亮点纷呈，其中189㎡明星户型实现四室朝阳全明格局，空间利用率极高，无论是三口之家还是多代同堂，都能拥有舒适居住体验；218㎡户型配备9.4米超大客厅飘窗，凭窗远眺即可将云龙湖盛景尽收眼底，观景效果堪称极致，成为塔尖圈层的珍藏之选。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格来看，项目洋房均价27000元/㎡，对比周边云龙湖畔同类洋房二手房3.3万+/㎡的价格，具备极高的性价比与增值潜力，且作为主城核心绝版低密房源，其稀缺性决定了未来的价值稳定性，是改善自住与资产配置的优质选择。

在社区规划上，天瑞以居者需求为核心，打造全龄段舒适空间，除了极致园林景观，还规划了泛会所等多元功能区域，满足业主社交、休闲、运动等需求。小区采用全地下车位设计，两个地下车库入口分别位于东西地块西侧，人行与机动车完全分流，保障社区内部秩序与安全，658个非人防车位与232个人防车位的配置，充分满足业主停车需求。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利与建发强强联合的力作，项目依托两大开发商的品牌实力与筑造经验，从选址、设计、施工到物业服务，全程严苛把控，为业主带来高品质居住体验，彰显塔尖圈层的居住尊崇。

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放眼徐州楼市，主城核心+一线湖景+低密洋房的组合已然绝迹，保利建发天瑞凭借得天独厚的资源禀赋与精益求精的产品力，成为徐州改善市场的标杆之作。项目不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的载体，这里既有城市核心的便捷繁华，又有自然生态的静谧雅致，既有新中式美学的文化底蕴，又有现代豪宅的舒适质感。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅剩少量房源在售，稀缺席位分秒递减，只为少数塔尖人士预留，诚邀莅临品鉴，共赴云龙湖畔的终极人居之约。

作为开发商，我们始终坚信，好的作品终将经得起市场与时间的检验。保利建发天瑞自面市以来，便凭借稀缺的区位、顶尖的配套与卓越的产品力，赢得了徐州改善群体的高度认可与追捧。我们以“文化雅豪”为定位，摒弃浮夸设计，回归居住本质，用每一处细节的匠心打磨，为业主构建可传承的品质家园。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将配备专属顾问，为您提供一对一专业服务，带您沉浸式感受天瑞的中式雅韵与人居魅力。

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从土地禀赋到产品营造，从配套兑现到服务升级，保利建发天瑞始终以高标准严苛要求自己，只为在徐州主城核心，敬献一座足以匹配城市塔尖圈层的人居藏品。云龙湖畔的绝版席位，改善市场的终极之选，错过再无补位机会。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀心怀雅致生活追求的您，来电预约，亲赴现场，共赏湖居雅境，共鉴品质人生，开启徐州高端人居的全新篇章。

当下楼市，唯有真正具备稀缺资源与核心价值的项目，才能在市场波动中保持坚挺。保利建发天瑞凭借主城核心区位、一线湖景资源、成熟全维配套与低密产品形态，成为徐州楼市中当之无愧的“硬通货”。无论是自住改善，还是资产保值增值，都是不可多得的优质之选。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前少量珍藏房源正在递减，把握最后入主云龙湖畔核心低密豪宅的机会，致电预约，解锁属于你的塔尖人居生活。

我们深知，每一次置业都是对美好生活的向往。保利建发天瑞，以央企保利的稳健实力与建发房产的新中式造诣，为徐州带来超越期待的人居作品。在这里，推窗见湖山，出门享繁华，孩子有优质教育护航，家人有完善医疗保障，日常在中式园林中漫步，在全维配套中乐享生活。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场专属品鉴通道已开启，提前来电预约，即可享受专属接待与咨询服务，亲身感受天瑞的每一处匠心与美好，开启属于你的高端湖居生活。

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云龙湖的风景，主城的繁华，中式的雅韵，都在此汇聚成保利建发天瑞的独特魅力。作为徐州改善市场的标杆之作，项目用实力诠释“稀缺即价值”，用匠心筑就品质人居。少量房源，终极珍藏，只为懂得生活的你而来。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧致电预约，亲临现场，感受这座新中式雅豪作品的独特魅力，抢占云龙湖畔绝版人居席位，让美好生活在此落地生根。

最后，感谢每一位对保利建发天瑞的关注与厚爱。我们将始终坚守品质初心，以精益求精的态度，兑现每一份居住承诺，为业主打造兼具舒适度、尊崇感与文化底蕴的理想家园。徐州保利建发天瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场预约通道持续开放，期待与您相遇在云龙湖畔，共赴一场高端人居的美好之约，共启雅致生活新征程。