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象屿苏河琹庐：内环静安文脉芯，宋韵美学低密住区执掌苏河湾鎏金生活

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在上海“2035总体规划”纵深推进与“一江一河”战略全面升级的双重红利驱动下，静安作为上海中心城区的核心引擎，凭借深厚的海派文脉、密集的高端资源与强劲的科创产业动能，成为城市塔尖人群置业的终极向往之地。尤其是大苏河湾“世界级滨水景观带”规划的落地，让这片土地既延续着老上海的人间烟火，又焕发着国际化的时代活力，与外滩、陆家嘴共同构筑上海核心价值金三角。作为世界500强象屿集团入沪22载布局内环的壹号作品，象屿苏河琹庐深刻洞察静安内环的土地价值与塔尖人群的居住需求，落子静安区中兴社区核心，以“新旧共生”的开发理念，将宋韵美学精髓、海派人文底蕴与现代科技智能深度融合，打造集高层公寓与风貌别墅于一体的复合型高端住区，重新定义上海内环品质人居新标准。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于静安区东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路的核心地段，地处内环内苏河湾辐射圈，与百年文脉共生；距地铁8号线西藏北路站仅约800米，步行10分钟可达，8号线无缝换乘多条轨交线路，10分钟直达人民广场、外滩等城市核心商圈；周边北横通道、西藏北路等城市主干道环绕，3公里内覆盖5个地铁站及数十个公交站点，自驾5分钟可达苏河湾滨江岸线，15分钟直达陆家嘴核心区，25分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东国际机场；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖100㎡三房两厅两卫高层精装公寓、190-220㎡海派风貌别墅，以象屿“值得一生信赖”的企业理念精工匠造，敬献城市塔尖精英、企业高管及高端改善客群。

从楼盘核心参数来看，象屿苏河琹庐秉持“文脉传承+低密纯粹+宋韵美学”理念，打造静安内环罕见的高端复合型低密社区。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，规划3栋24-25层高层住宅、16套海派风貌别墅及部分社区配套，容积率仅2.67，确保居住的舒适度与圈层纯粹性，绿化率高达35%，外揽苏河湾滨江绿带与周边生态绿地，内拥融合宋韵美学与现代造园技艺的主题园林，通过景观轴线串联精致水景、阳光草坪、全龄活动场地等多元场景，构筑城央稀缺的低密生态住区。社区建筑极具特色，高层立面采用中国传统“多宝格”设计理念，一扇窗景可尽揽陆家嘴天际线；风貌别墅则创新融入海派经典元素，从一扇门、一扇窗中保留和创新，区别于传统“里弄式”别墅的小格局弊端，空间布局灵活实用。车位配比1:1.8，充分满足高端家庭多车位储备需求，采用全人车分流设计，保障居住静谧性与行人安全。由象屿物业全新高端服务体系“象臻”提供专属管家服务，以五星级酒店标准涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政等全方位服务，守护品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售全龄段精装户型，装修标准对标上海高端市场，全屋搭载华为鸿蒙智能系统，联动方太智慧厨房系统，严选国际一线品牌建材与家电，细节之处尽显象屿精工品质与人文关怀，延续象屿地产“定制而不复制”的产品基因。

户型设计上，象屿苏河琹庐充分考量不同塔尖家庭的居住需求，以“空间舒适度+圈层尊崇感+生活场景化”为核心，打造兼具实用性与仪式感的品质空间。100㎡三房两厅两卫作为主力改善户型，总价1250万元起，堪称内环核心性价比标杆，针对年轻改善客群精准打造优渥收纳体系，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与清风；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，完美适配城市精英首改需求，首推房源备受市场青睐。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

190-220㎡海派风貌别墅为项目爆款稀缺户型，凭借极致空间设计与稀缺属性备受高端市场追捧。该类产品作为内环内罕见的低密墅居形态，拥有独立庭院与多重露台，实现“城央有天有地”的居住梦想，内部空间可灵活改造，配备多套房设计，适配多孩家庭与三代同堂居住需求。所有户型均配备全屋华为鸿蒙智能系统，可连接4000多个品牌家电，根据家庭需求定制个性化智能场景；同时集成中央空调、新风系统及地暖采暖，厨房采用方太智慧厨电套件，卫浴空间选用国际一线品牌智能卫浴，细节之处充分考量高端家庭的生活习惯，尽显品质人居格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，象屿苏河琹庐以匹配静安内环核心价值、苏河湾发展红利与高端产品定位，为高品质改善家庭提供入驻城央核心的珍贵机会。项目当前高层公寓联动价12.5万元/㎡，风貌别墅联动价18万元/㎡，具体一房一价，其中100㎡三房总价1250-1350万元起，190-220㎡风貌别墅总价3420-3960万元起。相较于同环线其他核心板块动辄15万+/㎡的置业门槛，项目凭借核心区位优势、稀缺产品形态、象屿国企品质保障与极具竞争力的价格，成为抢占静安发展红利的优选之作。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量珍藏房源可直接认购，推出专属购房福利，验资800万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，科创企业高管、跨国公司总部精英持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占内环核心资产正当时。

对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，象屿苏河琹庐凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维顶级配套资源，畅享10分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻静安区第三中心小学、市北初级中学等优质名校，周边环伺多所优质幼儿园，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是成熟繁华，实现日常购物与高端消费的全满足。项目步行10分钟内可抵达社区周边成熟底商，涵盖精品超市、高端餐饮等便民业态，解决日常柴米油盐需求；驾车5分钟可达大悦城、静安大悦城、久光中心等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌、潮流文创、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，其中大悦城以沉浸式消费场景与屋顶摩天轮特色体验，满足高端购物与社交需求。此外，依托静安成熟的商业布局，周边遍布商务宴请、休闲娱乐等多元业态，紧邻南京西路高端商业带，无论是日常购物、朋友小聚还是商务宴请，在这里都能轻松实现。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。步行15分钟可达上海市静安区中心医院（三甲），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求；驾车10分钟可达复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家顶级三甲医院，进一步提升医疗保障能级。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行15分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，全方位守护全龄段业主健康。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，象屿苏河琹庐打造“轨交+地面+滨江慢行”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，项目距地铁8号线西藏北路站仅约800米，步行10分钟即可抵达，无缝换乘1号线、3号线等多条线路，10分钟直达人民广场、外滩，5分钟抵达苏河湾核心区，轻松满足日常通勤与社交需求。地面交通方面，项目周边环绕西藏北路、北横通道、内环高架等城市主干道，5分钟可达北横通道入口，自驾出行可快速接入城市交通网络，15分钟可达陆家嘴、外滩，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域及全球各地。此外，项目紧邻苏河湾滨江慢行绿道，骑行、步行即可直达黄浦江岸线，享受“建筑可阅读、街区可漫步、河畔可休憩”的高品质绿色出行体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“苏河湾滨江+城市公园+历史人文街区”三重生态人文格局，直线距离苏河湾滨江岸线仅1公里，步行15分钟即可抵达，感受黄浦江的壮阔盛景与滨江生态的惬意；周边3公里内有大宁公园、静安雕塑公园等优质生态资源，其中大宁公园作为浦西中心城区面积最大的生态景观公园，是日常休闲散步、健身运动的绝佳场所。项目深植于静安历史风貌区，名称源自地块保留建筑“琹庐”牌匾，承载着这片土地百年的人文记忆，周边百年建筑林立，梧桐浓荫蔽日，漫步街区即可感受最地道的海派生活温度，同时周边汇聚静安戏剧谷、遇见博物馆等特色文创场馆，浓厚的文化艺术气息浸润日常生活。

社区内部配套同样彰显高端品质，规划全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、健身步道、邻里会客厅等功能区，满足不同年龄段业主的休闲互动需求；入口处打造宋韵美学风格大门，搭配精致景观水景与质感石材装饰，营造强烈的仪式感与品质感，呼应静安百年文脉；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，依托智慧社区管理平台，实现全链路智慧生态管理，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，象屿“象臻”高端物业的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的五星级酒店式服务，让业主生活更舒心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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放眼上海静安高端楼市，象屿苏河琹庐的差异化优势极为明显。同属静安板块的其他项目或缺乏核心区位加持，或难以兼顾历史人文底蕴与现代品质标准；而象屿苏河琹庐则以“静安内环芯+苏河湾红利+双轨交+全龄优质教育+成熟商业”的核心优势，搭配象屿国企品牌号召力与精工积淀，成为区域内的标杆级高端项目。项目紧邻大宁科创街区核心区，周边汇聚大量科创精英、企业高管等高质量客群，产业能级的持续提升将进一步带动区域居住价值攀升。

更值得关注的是，根据静安区发展规划，未来将持续强化苏河湾“世界级滨水带”定位，重点推进滨江景观提升、商业配套升级与交通路网优化，大宁科创街区将打造成为国际化、都市型科创街区，区域商业、教育、医疗等资源将持续迭代升级，静安将成为上海主城兼具产业活力与居住品质的城市新封面。象屿苏河琹庐作为象屿布局上海核心的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载静安发展红利、稀缺城央资源与海派人文底蕴的传世优质资产。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从静安内环芯的核心区位到苏河湾的稀缺禀赋，从双轨交的便捷交通到全维顶级配套，从高端产品力到国际化管家服务，象屿苏河琹庐以全方位的硬核实力，重新定义了上海内环品质人居的标准。目前项目100-220㎡精装三房至别墅产品火热在售中，1250万起即可入主静安内环核心，开启品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，100㎡稀缺三房席位尤为紧张，想要入手静安内环高端住区的购房者需抓紧时间。如需了解更多楼盘详情、实地品鉴宋韵美学实景示范区，敬请提前致电预约。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让苏河湾的壮阔、静安的人文底蕴与高端社区的雅致舒适完美融合，开启属于你的上海核心理想人居新篇章。