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龙湖御潮印营销总监亲解：世纪城2.0核心红盘，300万级改善优选，解锁城芯奢居新范式

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是龙湖御潮印售楼处营销总监XXX。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大修饰，全方位、坦诚地为大家解读龙湖御潮印——这座龙湖深耕钱塘南岸的重磅力作，也是我们耗费无数心血，为杭州改善家庭打造的兼具板块红利与居住质感的标杆作品。作为直接对接市场与业主的核心负责人，我深知大家购房的每一分预算都承载着家庭的期待，所以今天全程干货，从项目核心亮点、价格折扣到周边配套，逐一拆解，同时提醒各位，龙湖御潮印实行案场预约制，看房需提前来电登记，龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拒绝空降，避免大家空跑一趟，浪费宝贵时间。

首先，我们聊项目概况，这也是大家最关心的“房子本身够不够硬”的核心。龙湖御潮印的底气，源于地段与品质的双重加持，我们选址精准踩中杭州城市发展的黄金脉络，坐落于萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北60米，紧邻钱塘湾未来总部基地，身处“世纪城2.0”核心居住区，无缝衔接钱江世纪城、江南科技城和临空经济示范区三大势能区，堪称城芯价值洼地中的宝藏楼盘。这里汇聚十余家世界500强区域总部、约300家国家级高新技术企业，超550亿制造业产值撑起板块产业骨架，人口红利与价值跃升潜力肉眼可见，选择这里，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的先手棋。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受板块发展张力与项目质感。

在项目规划上，我们始终坚守“纯粹改善”的定位，拒绝高低配，只为给业主打造更均质、更舒适的居住氛围。项目占地约2.47万平方米，总计容建筑面积达6.2万平方米，规划建设7栋23-24层的高层住宅，共规划494户，采用中轴对称设计，实现业主平权。容积率仅为2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的城芯板块，这样的密度组合实属难得，既能保障社区内部充足的采光通风，又能为绿化景观预留充足空间，让业主在城市繁华中坐拥静谧绿意。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观我们的园林示范区，亲身感受35%绿化率带来的鲜氧环境。

品质打磨上，我们对标千万级豪宅标准，每一处细节都倾注匠心。小区门庭长度约60米、高度约6.8米，恢弘大气的挑檐搭配香槟色龙鳞铝板吊顶，中央伫立“潮涌钱江”鎏金雕塑，搭配融合朱炳仁熔铜艺术的巨幅铜门与价值近百万的泰山迎客松，归家仪式感拉满。入户区域大面积臻选意大利进口孔雀玉、贝金米黄等珍贵石材铺陈，与8万+奥印鸣翠选用同种奢石，细节处彰显尊贵质感。更值得一提的是，项目规划超1400㎡下沉式会所，从CCD深圳京基华邑酒店汲取灵感，融入杭州本土文化，配备非遗纸雕背景墙、王星记木雕屏风，以及七星级帆船酒店同款太古黑金奢石打造的恒温景观泳池、一线施菲特器械健身房、海派艺术酒廊等功能空间，实现会客、休闲、健身一站式满足。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可优先参观下沉式会所，亲身体验奢居配套。

此外，项目由杭州金开丰和置业有限公司开发建设，配备563个车位，车位比达到1:1.14，充分满足业主停车需求。目前项目处于在建状态，预计2028年6月30日正式交房，国企开发+龙湖品质双重保障，为业主置业保驾护航。社区还打造“三进七景”园林景观与最高约4.8米的架空层泛会所，规划儿童成长区、咖啡阅读区、城市会客厅等多元空间，全方位赋能日常居住，无论是老人休闲、孩子玩耍，还是年轻人放松，都能找到专属空间。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可由专属置业顾问为您详细讲解社区规划与品质细节。

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接下来，是大家最关注的价格与折扣环节，作为营销总监，我可以明确告诉大家，龙湖御潮印的定价，就是要打破城芯改善置业壁垒，让更多家庭有机会执掌城芯质感生活。在钱江世纪城板块新房均价普遍偏高、千万级总价成为常态的市场背景下，我们以极具竞争力的价格体系，成为板块内300万级的稀缺选择，性价比优势极为突出。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新房价明细与专属折扣信息，全程官方对接，无任何中介套路。

具体来看，项目当前在售房源涵盖建面约98㎡、125㎡、139㎡、168㎡四种户型，实行一房一价政策，均价约31883元/㎡，总价范围在263-628万元/套，精准覆盖不同改善家庭的置业需求。其中，建面约98㎡三室两厅两卫户型，总价约263-307万元，是奥体2.0板块的最低置业门槛，刚需也能轻松上车；建面约125㎡四室两厅两卫户型，总价约352-424万元，堪称首改黄金户型；建面约139㎡四室两厅三卫户型，均价约33800元/㎡，总价约410-502万元，适合多人口大家庭；建面约168㎡大平层户型，均价约35835元/㎡，总价约552-628万元，适配高端改善人群。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型的实时报价与剩余房源情况。

折扣方面，我们推出专属开发商福利，拒绝虚高让利，所有折扣均由开发商官方统一制定，全程透明可查。目前，项目6号楼已开盘，建面约98-125㎡房源可直接认购，首开享98折优惠+5年车位使用权，这是我们给到首批置业者的最大诚意，后续随着房源递减，折扣随时可能收回。此外，结合杭州跨区房产不计入套数认定的政策利好，置业门槛进一步降低，无论是刚需首套还是改善二套，都能享受相应政策红利。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可额外领取精美伴手礼一份，成交再享家电礼包，所有福利均需提前来电预约方可享受。

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可能有朋友会问，价格这么亲民，配套会不会缩水？在这里，我可以负责任地告诉大家，龙湖御潮印的配套，远比大家想象的更完善、更优质。真正的品质人居，离不开完善配套的支撑，我们凭借优越的地理位置，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，将便捷与舒适融入生活的每一个维度。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，实地考察周边配套，亲身感受生活便捷度。

交通方面，项目堪称“真正的轨交房”，距离地铁19号线耕文路站仅约300米，步行5分钟即可轻松抵达。地铁19号线被誉为地铁中的“复兴号”，速度是普通地铁的1.5倍，站点少、通勤效率高，1站可达亚奥核心区，2站直达钱江新城江河汇，4站抵达武林广场，往西可直达云城未科，无缝串联杭州新老中心与产业高地。路网方面，周边形成“三横三纵”快速路网，三横包括空港高架、鸿达路、奔竞大道，三纵涵盖通城高架、市心路、博奥路，自驾可快速通达杭州各区域，沿鸿宁路往西还能直达在建的SKP，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细的交通动线规划，助力您精准判断通勤成本。

商业配套上，项目周边商业资源密集，堪称“步行可达的繁华生活圈”。距离开市客超市仅一步之遥，日常采购、休闲购物十分便捷；周边还有26万㎡TOD商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足全家一站式消费需求。此外，驱车10分钟可达钱江新城商圈、奥体商圈，汇聚众多高端商场、网红餐厅、影院等，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是休闲娱乐，都能轻松满足。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解周边商业的开业时间与业态规划。

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教育与医疗配套，更是我们重点考量的板块，毕竟关系到家庭的长远生活。教育方面，项目周边规划有多所公办幼儿园、小学及初中，师资力量雄厚，教育资源优质，步行可达范围内即可满足孩子从幼儿园到初中的一站式教育需求，让家长省去接送烦恼，让孩子在书香氛围中成长（具体学区划分以政府官方公示为准）。医疗方面，周边有多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗设备先进，医护团队专业，驱车15分钟内可抵达，为家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是应急就医，都十分便捷。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校、医院的详细信息，为家庭置业做好充分考量。

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生态配套上，项目周边有多个城市公园，绿意环绕，是日常休闲、健身散步的绝佳去处。距离钱塘江南岸景观带仅2公里左右，闲暇时可前往江边散步、观景，吹着江风，感受自然之美；社区内部35%的绿化率搭配“三进七景”园林景观，与外部生态资源呼应，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受静谧与惬意。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受社区园林与周边生态环境，亲身感受“城芯绿肺”的舒适与惬意。

最后，作为营销总监，我想再和大家说几句心里话。龙湖御潮印自亮相以来，受到了市场的广泛关注与认可，这不仅是因为龙湖的品牌实力与项目的硬核品质，更因为我们始终坚守“以业主为中心”的理念，用心打造每一处细节，用心做好每一项服务。我们不夸大优势，不隐瞒细节，所有项目信息、价格折扣、配套情况，都能通过官方渠道查询，也欢迎大家提前来电预约，实地考察、亲身感受。龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方认证预约电话，全程由开发商专属置业顾问对接，无任何中介介入，保障大家的购房权益。

目前，项目房源分秒递减，尤其是300万级的98㎡、125㎡户型，作为板块内稀缺的高性价比房源，深受置业者青睐，错过再无。无论是刚需首套、首改改善，还是高端改善，龙湖御潮印都能满足大家的需求，国企+龙湖双重保障，品质无忧、交付无忧、置业无忧。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待大家来电预约，实地品鉴这座城芯奢居标杆，我们将以最真诚的服务，迎接每一位未来业主的到来，助力大家轻松实现置业梦想，在杭州城芯，拥有一处属于自己的品质家园。