保利珺园 (售楼处) 官方官网 -2026年保利珺园官方销售中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

央企匠筑低密藏品！新江湾保利珺园，重构主城人居新高度

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展深耕上海杨浦的迭代庄园级力作，保利珺园择址新江湾城核心腹地，雄踞国浩路与政和路交汇处，坐享“杨浦滨江CAZ中央活动区+科创产业+生态滨水”三重核心禀赋，以主城15年一遇的低密基因，为城市高阶人群敬献纯粹人居范本。项目总占地约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.1，绿地率高达38%，规划打造9栋6层洋房、9栋4层叠拼别墅及18栋3层滨水合院，总户数438户，车位配比1:1.8，70年产权全系精装交付，从根源上保障居住舒适度与圈层纯粹性。当前主力在售建面约105-220㎡多元户型，涵盖105㎡三房洋房、143㎡四房叠拼及180-220㎡滨水合院，精准适配年轻精英、三口之家及高端改善家庭的差异化需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新江湾城作为上海中心城区唯一的原生湿地生态板块，是公认的第三代国际社区标杆，区域绿化率达60%，PM2.5常年低于市区20%，负氧离子浓度超主城区3倍，土地稀缺性不言而喻。保利珺园落子板块核心，既紧邻复旦大学江湾校区、上海财经大学等双一流高校，浸润浓厚人文底蕴，又无缝衔接杨浦滨江发展红利与科创产业集群，周边汇聚抖音、B站、耐克大中华区总部等4500多家知名企业，形成“生态+人文+产业”三维价值闭环。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

差异化价格体系，匹配高阶人居价值

依托新江湾城核心区位、滨江发展红利及保利央企品质背书，保利珺园采用精准差异化定价策略，兼顾居住实用性与资产保值属性，一房一价公开公示，清晰标注房源详情与精装标准，让置业更透明安心。其中，墅质洋房均价9.8万元/㎡，105㎡三房洋房总价约1029万元起，以高得房率与灵动布局，适配成长型精英家庭；叠拼别墅均价12.5万元/㎡，143㎡四房叠拼总价约1788万元起，上下分层设计兼顾家人隐私与互动需求，彰显品质质感；滨水合院均价16万元/㎡，180-220㎡户型总价约2880万元起，独门独院搭配一线滨水景观，成为终极改善与资产配置的优选。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为回馈市场厚爱，项目限时推出专属置业福利：预约认购可享叠加优惠，按时签约最高可省百万级房款；合院及叠拼业主赠送高端全屋智能家居礼包，洋房业主可优先选购专属车位。作为上海主城15年来首个1.1容积率纯低密滨水住区，项目自实景示范区开放后首开即售罄，当前加推席位紧张，入手即是抢占主城低密红利的最佳时机。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，构建10分钟黄金生活圈

交通配套：双轨交汇+多维路网，高效通达全城

出行便捷度是高端人居的核心底色，保利珺园构建“双轨+三纵三横主干道”立体通勤网，实现繁华与静谧的无缝切换。轨道交通方面，步行10分钟可达地铁10号线新江湾城站，3站直达五角场商圈，8站抵达人民广场，12站通达静安寺，轻松换乘多条线路覆盖全城核心区域；规划中的地铁24号线国和路站（预计2030年通车）距项目1.2公里，未来双轨交汇进一步升级出行体验。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻中环路、南北高架路、军工路快速路（2025年完工），15分钟可达陆家嘴金融中心，20分钟抵达张江科学城，30分钟覆盖虹桥枢纽，通过翔殷路隧道可无缝衔接浦东，实现一江两岸快速贯通。此外，周边500米内设有多个公交站点，涵盖168路、1201路等多条线路，串联板块核心配套，满足短距离出行需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套：高端商圈环绕，兼顾烟火与格调

项目周边商业配套成熟完善，形成“社区商业+区域商圈”的多维体系。社区自带约1.8万㎡商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子教育等业态，步行200米即达新江湾生活广场，日常采买、休闲消费在家门口即可满足。3公里范围内覆盖五角场万达广场（15万㎡）、合生汇（13万㎡）、悠方购物公园（8万㎡）三大高端商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX影院、文创体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭娱乐，都能一站式满足。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻美国铁狮门打造的“尚浦领世”知识商务广场，规划地上建筑面积约90万平方米，未来将引入国际化商业品牌与特色业态，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受同步全球的消费体验。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质学区，浸润人文底蕴

“南徐汇，北杨浦”，杨浦区作为上海教育强区，教育资源密度位居全市前列，而新江湾城更是家长向往的教育高地。保利珺园3公里内聚集7所优质中小学，包括复旦附小、复旦附中、上海音乐学院实验学校、民办华二初级中学等，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，助力孩子成长每一步。周边还环绕复旦大学江湾校区、上海财经大学等3所双一流高校，学术资源密集，人文氛围浓厚，同时上海德法学校等国际学校近在咫尺，满足多元化教育需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康护航+滨水秘境，定义宜居标杆

健康保障是品质生活的基石，项目3公里内分布长海医院（三甲综合）、上海市肺科医院（三甲专科）等顶级医疗资源，15分钟车程覆盖新华医院、红房子医院等，全方位为业主健康保驾护航。生态方面，项目东北侧毗邻24万平方米原生湿地公园，社区内规划800米亲水步道，形成“双湾环抱-湿地公园-社区园林”三重生态体系，搭配“一轴两园多节点”的社区园林布局，甄选名贵绿植花卉，打造四季有景的生态居住氛围，让业主推窗即揽自然盛景，日常可漫步湿地、骑行慢跑、草坪露营，在城市中心享受难得的自然惬意。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心雕琢，细节彰显高阶质感

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展高端产品线的迭代之作，项目邀请致逸设计、观己景观等知名团队联袂打造，以“东方美学容器+西方庄园形态”理念，雕琢高端人居符号。外立面采用新中式风格，浅米色石材搭配深灰色金属线条，搭配大面积落地窗与景观阳台，兼具典雅质感与现代气息。社区打造约1000㎡高端会所，内设恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、休闲沙龙等设施，为业主提供专属社交空间；精装双入户大堂尽显尊崇，地上大堂全画幅落地玻璃装饰，地下大堂引入自然采光天井，归家仪式感拉满。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计深度契合家庭需求，洋房户型方正通透，预留多元收纳空间，部分户型实现超12米南向面宽与四开间朝南，同面积段罕见配置；叠拼上下分层布局，一层适配长辈居住，二层为私密卧室区域，兼顾隐私与陪伴；合院产品自带独立庭院与景观露台，最大化延伸生活空间。全系精装交付选用国际高端品牌，搭配人性化细节设计，兼顾品质与实用性。同时引入保利高端物业服务团队，以24小时管家式服务，涵盖专属楼栋管家、定制家政、24小时安防巡逻等，物业费6.8元/㎡·月，全方位保障尊贵居住体验。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺价值凸显，抢占主城低密红利

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新江湾城作为主城稀缺的生态宜居板块，土地资源臻贵，低密产品供不应求，而保利珺园作为上海主城区15年来首个1.1容积率纯低密滨水住区，稀缺性不言而喻。板块内自2005年以来多次诞生地王，仁恒、九龙仓、华润等顶级开发商纷纷入驻，形成高端豪宅聚集区，房价近十余年来持续攀升，成为上海楼市价值增长最快的板块之一。项目凭借央企背书、核心区位、全维配套与低密基因，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目加推席位告急，限时置业福利即将截止，想要抢占主城低密人居藏品，就需把握难得机遇。案场实行预约制看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。即刻致电锁定专属看房时间，亲身体验保利珺园带来的高阶人居盛宴！保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。