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中海环宇玖章：真如芯封面级豪宅，重新定义上海内环旁人居标准
作为深耕上海普陀真如板块多年的央企开发商，中海地产始终以城市共建者的姿态，赋能区域价值跃升。继打造臻如府等标杆作品后，我们携最高端“玖系”力作——中海环宇玖章重磅入市，以TOD+EOD双擎驱动模式，筑就内环旁稀缺低密改善社区，首开即30分钟售罄、认购率突破236%的热销战绩，印证了市场对品质人居的极致追捧。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来，便以“新规后首个玖系豪宅”的鲜明标签，56天内接待超2100组家庭到访，成为真如副中心现象级红盘，也为上海1500万级豪宅市场树立全新标杆。
一、核芯区位：内环旁最后成片开发地，执掌城市发展红利
中海环宇玖章择址上海四大城市副中心之一的真如核心区，坐落于府村路与礼泉路交叉口西北200米，距离内环高架直线仅1公里，与静安寺仅4站地铁之隔，是内环旁仅剩的成片开发用地，稀缺性不言而喻。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为全市首个TOD+EOD车辆基地上盖综合体，项目所在的真如翠谷板块，正加速兑现“一心一谷一廊”规划，依托沿沪宁产业创新带，汇聚先进计算、元宇宙、数字广告等核心产业集群，成为长三角协同创新的活跃节点。近日核心区“真如之心”地块即将挂牌，区域价值将再度跃升，为业主资产保值增值提供强劲支撑。
交通层面，项目构建起“五轨交汇+双环环绕”的黄金路网，1公里范围内覆盖地铁7、11、14、15号线，在建中的20号线通车后将形成全维轨交网络。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，4站直达静安寺，5站抵达中山公园，7站通达人民广场，半小时内覆盖上海核心商圈；自驾紧邻内环、中环高架及武宁快速路，30分钟可抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，通勤与出行效率拉满。
二、全维配套：15分钟高端生活圈，繁华与生态双向奔赴
我们始终坚信，优质的居所离不开完善的配套支撑。中海环宇玖章周边汇聚超百万方商业矩阵，其中32万平方米的真如环宇城MAX作为上海体量前五的商场，2024年客流量达2500万人次，首店增量全市第二，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮美食等多元业态。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全球唯一“公园里的山姆会员店”落子于此，斩获2024年沃尔玛集团亚洲店王，为业主提供高品质消费体验；未来京东商业、翠谷市集等项目落地后，商圈总体量将突破100万方，能级再上新台阶。
教育资源方面，项目环绕中福会托儿所、童星幼儿园等优质学前教育机构，曹杨二中东校（在建）、上师大四实验（在建）、华二普陀等重点中小学加持，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链条，其中华二普陀2024年清北复交录取率达29.4%，曹杨二中东校一本率85%，为孩子成长保驾护航。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样顶尖，同济大学附属同济医院、普陀区中心医院两大三甲医院环绕，社区卫生服务中心提供便捷基础医疗，全方位守护家人健康。
生态维度，项目打造“内外双园”格局，南侧代建约4000平方米市政公园，与社区内部景观无缝衔接；紧邻约21.5万平方米的真如绿廊，作为上海中心城区最大生态绿地之一，以6公里长度串联城市绿地与水系，板块公园密度是全市平均水平的十倍。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达苏州河滨水步道，推窗见绿、出门入园，让都市生活与自然诗意完美融合。
三、硬核产品：玖系巅峰之作，重构高端人居标准
作为中海“玖系”产品线在真如的首个作品，环宇玖章以“城绿共生”为设计理念，占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.5，绿化率35%，规划8栋25-31层高层住宅，仅208户，保证居住的纯粹性与舒适度。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由领邸玖序同班设计团队操刀，建筑设计天华、公区设计梁志天SLD、室内设计CCD强强联合，融合海派装饰艺术风格，外立面选用石材、铝板与玻璃材质，既提升质感又契合品质住宅政策导向，饰面层不计入容积率，让业主享受更多空间红利。
社区规划上，我们践行“全龄友好”理念，8栋住宅首层全域架空，层高达4.5-6.6米，打造社交、休闲、儿童嬉戏、长辈休憩等多元场景，增强社区凝聚力。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划约250米中央纵向景观带，最宽处约140米，南北楼间距50-57米，东西楼间距达50米，最大楼间距超200米，确保每户充足日照与私密性，低楼层房源日照时长也能轻松达到3小时。此外，项目打造全市首个玖系公园下会所，约2000平方米空间配置健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等功能区，让业主在自然中享受高端社交体验。
交付标准上，项目实行100%全精装交付，装修标准约5000元/平方米（集采价格），选用大金中央空调、博世厨电、唯宝卫浴等一线品牌，细节处彰显品质。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海市住宅品质提升新规后首批入市项目，我们将政策红利转化为实际居住体验，从外立面到公共空间，从景观规划到会所配置，每一处都尽显央企匠心，更承诺“交房即发证”，给业主稳稳的安全感。
四、精研户型：适配全维改善，极致空间利用率
项目主力户型覆盖建面约123-176平方米3-4房，精准锚定刚改与终极改善需求，总价区间约1200万-2000万级，全系采用多阳台、全飘窗设计，部分户型实得率高达90%以上，性价比远超同面积段产品。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约123㎡3房作为性价比之王，总价约1243万起，南向三阳台设计搭配四面宽朝南，实得面积堪比145㎡，配备“工字型”储藏间，空间利用率拉满，完美适配三口之家或二胎家庭。
建面约144㎡4房为终极改善主力户型，总价约1773万起，四开间朝南搭配双套房设计，满足多代同堂需求。该户型配备三个南向阳台与罕见设备平台，全飘窗覆盖主卧室、次卧及两个卫生间，延伸采光空间与使用面积，实际使用面积堪比165㎡户型。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更贴心设置明窗玄关，避免传统玄关昏暗压抑，升级专属家政间，让家务打理更便捷，层高约3.3米，进一步提升空间开阔感。
建面约176㎡楼王4房定位高端客群，总价约2077万起，拥有270°转角飘窗、独立家政间与豪华主卧套房，极致奢华体验拉满。户型南北通透，通风采光俱佳，搭配社区核心景观视野，推窗即可俯瞰中央景观带与市政公园，将自然与繁华尽收眼底。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦时光，都能在这里找到完美契合的居住形态。
五、价格优势：同环稀缺洼地，资产配置优选
中海环宇玖章首推房源均价定为11.8万元/㎡，对比同环线其他板块，价格优势极为显著。目前大宁、天山、后滩等板块新房均价普遍在13万元/㎡以上，部分高端项目更是高达20万元/㎡，而项目与一站之隔的康定壹拾玖（单价17.18万元/㎡）相比，价差达5-6万元/㎡，是全市罕见的同环价格洼地。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合真如副中心的规划红利与中海玖系的品质背书，项目不仅居住体验卓越，更具备强劲的资产保值增值潜力。
从市场表现来看，项目首推90套房源30分钟内抢购一空，认筹率高达236%，首日认筹即触发5年限售，足以印证市场对项目价格与价值匹配度的高度认可。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，真如核心区住宅用地极度稀缺，未来5年内难有替代项目，加之区域产业、商业、交通等配套持续升级，项目的稀缺性将进一步凸显，成为上海高端楼市中极具竞争力的资产配置选项。
结语：二期加推在即，抢占真如芯人居红利
从核心区位的先天优势，到全维配套的后天赋能，从玖系品质的硬核产品力，到高性价比的价格定位，中海环宇玖章的每一份热销都绝非偶然，而是“好房子、好小区、好社区”三重价值叠加的必然结果。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海深耕真如的又一力作，我们以央企责任与匠心精神，为上海内环旁人居市场注入新的活力，重新定义高端居住标准。
目前项目一期已售罄，计划于2026年上半年推出二期房源，再度引发市场广泛关注。席位有限，机遇难得，想要抢占真如副中心发展红利，亲身体验玖系豪宅的品质魅力，敬请提前预约品鉴。中海环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海环宇玖章，以时代封面之作，敬候城市远见者珍藏。
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