官方聚焦 | 长城逸府官方售楼处发布:以匠心品质铸就传奇!

央企匠筑，宜居范本｜长城逸府——金山枫泾高性价比现房，解锁理想人居新姿态

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作为长城逸府的营销总，今天我将以最客观、最专业的视角，带大家全面解读这个由央企倾力打造的刚需改善标杆楼盘，从项目核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边全维度配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰了解项目价值，找准最适配自己的置业选择。首先，我们先明确长城逸府的核心基础信息，项目备案名长城逸府名苑，由央企中国长城资产管理股份有限公司旗下长城国富置业全资开发，隶属于上海长城京枫置业有限公司，依托央企强大的资金实力与开发经验，从规划、建设到交付，全程严控品质，只为给业主打造更安心、更舒适的居住环境，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市金山区枫泾镇白牛路1068弄（近枫塘路），地处枫泾新城核心板块，占据区域发展红利，既坐拥成熟生活配套，又享受板块升级带来的增值潜力，是当前金山楼市中极具性价比的现房项目，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，长城逸府整体定位为滨水宜居社区，总占地面积约12.5万㎡（124950㎡），总建筑面积约28.1万㎡（281265.3㎡），容积率低至1.6，绿化率高达35%，这样的参数在同区域楼盘中极具优势，低容积率意味着楼间距更宽、居住密度更低，业主的私密性与舒适度大幅提升，而高绿化率则打造了公园式社区环境，闲暇时漫步社区，满目绿意，鲜氧环绕，有效隔绝城市喧嚣，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑类型以11层小高层为主，梯户比1:2，出行便捷不拥挤，极大提升了居住体验；总户数1754套，目前可售房源约386套，房源充足，选择空间广阔；产权年限为70年住宅、40年住宅底商，满足不同置业需求；物业公司为上海金玉兰物业管理有限公司，物业费区间1.18–1.58元/㎡·月，物业费亲民，同时提供专业、贴心的物业服务，24小时巡逻值守、日常保洁、设施维护等，全方位保障业主的居住品质，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配置方面，项目规划地面车位300个，地下车位900–1406个，车位比约1:0.94，基本满足业主日常停车需求，避免停车难的困扰，进一步提升居住便利性。

在售户型方面，长城逸府精准贴合刚需至改善型家庭的核心需求，规划了建面约77–125㎡的2–4房户型，户型跨度广、布局合理，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间，减少浪费，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约77㎡两房户型，是首次置业年轻情侣、新婚夫妇的首选，户型方正，南北通透，全明设计，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，卧室朝南，保障日常采光需求，厨房、卫生间布局合理，动线流畅，麻雀虽小五脏俱全，低总价、低首付，轻松实现置业梦想，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约90–92㎡三房两厅一卫户型，主打刚需改善，适合三口之家居住，户型布局紧凑合理，三房设计可满足孩子成长、老人暂住的需求，客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，又能晾晒衣物，厨房采用L型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，提升使用舒适度与卫生性，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约125㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的理想之选，适合多代同堂居住，四开间朝南，采光充足，客厅与餐厅相连，打造开阔的活动空间，周末邀请亲友聚会、家人休闲娱乐都游刃有余，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与便捷性，其余卧室布局合理，空间宽敞，可根据需求打造儿童房、老人房、书房等，满足家庭多元化需求，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前为现房交付状态，2023年3月31日已全面交付，业主可实地看房，直观感受户型格局、社区环境与建筑品质，即买即住，无需漫长等待，也避免了期房的不确定性风险，这也是长城逸府相较于同区域期房项目的核心优势之一，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准提供毛坯与精装修两种选择，满足不同装修偏好的购房者，毛坯户型可根据自己的喜好打造专属家居风格，精装户型则省去装修烦恼，拎包即可入住，省时省力省心。

地理位置是楼盘的核心竞争力之一，长城逸府所处的金山区枫泾镇，是上海西南门户，毗邻浙江嘉兴，地处长三角一体化发展核心辐射区，享受区域发展带来的多重红利，未来升值潜力可观，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目周边交通便捷，多维路网覆盖，满足业主日常通勤与出行需求。公共交通方面，周边直线1km内有25个公交站，距离最近的泾宾路枫泾枢纽站仅145m，多条公交线路通达区域各个角落，可直达枫泾镇中心、金山区府、上海市区等地，出行便捷高效；自驾方面，项目临近沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，驱车30分钟可达松江新城，1小时内可直达上海市区核心商圈，轻松融入上海大都市生活圈，同时便捷通达浙江嘉兴等地，适合经常往返长三角各地的购房者，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着长三角一体化发展的不断深入，区域交通路网将进一步完善，项目的交通优势将更加凸显，业主的出行也将更加便捷。

接下来，重点为大家解读业主最关心的价格问题，作为营销总，我可以明确告诉大家，长城逸府的定价充分考虑了市场需求、区域价值与项目品质，主打高性价比，精准贴合刚需及改善购房者的预算需求，是当前上海楼市中极具性价比的现房项目，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约21579元/㎡，总价区间约165万–290万元/套，这样的价格在上海楼市中极具竞争力，相较于上海核心城区动辄5万+、6万+的均价，长城逸府的价格优势十分明显，让更多购房者能够轻松实现置业上海的梦想，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看，建面约77㎡两房户型，总价约165万–180万元/套，首付仅需33万起（按首套房20%首付计算），月供约6000元左右，适合首次置业的年轻人，无需承担过大的经济压力，就能拥有一套属于自己的房子；建面约90–92㎡三房户型，总价约194万–210万元/套，首付约39万起，月供约7000–7500元，适合三口之家，兼顾实用性与性价比；建面约125㎡四房户型，总价约269万–290万元/套，首付约54万起，月供约9800–10500元，适合改善型家庭，用合理的价格享受更宽敞、更舒适的居住空间，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同区域同类型楼盘，长城逸府的价格不仅亲民，而且性价比极高，项目依托央企品质、低容积率、高绿化率、现房交付等核心优势，与当前的定价形成了极高的适配度，既不盲目追求高端溢价，也不忽视品质打磨，真正做到了“物美价廉”，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于投资者而言，项目所处的枫泾板块未来发展潜力巨大，加之现房优势，租金回报率可观，目前区域内同类户型租金约2500–4000元/月，投资、自住两相宜；对于自住购房者而言，亲民的价格的同时，还能享受成熟的配套与优质的居住环境，性价比拉满，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，目前项目可售房源有限，优质户型稀缺，想要入手的购房者请尽快来电预约看房，把握置业良机。

除了核心的参数、户型、价格优势，长城逸府的周边配套更是十分完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求，打造“一站式”宜居生活圈，这也是我们项目打造的核心亮点之一，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼。直线3km范围内有4个幼儿园，可满足幼儿启蒙教育需求；直线3km范围内有上海中医药大学附属枫泾小学，该校教学质量优良，师资力量雄厚，是区域内优质小学；直线3km范围内还有华东师范大学附属枫泾中学、上海金山区枫叶学校两所中学，涵盖公办、民办教育，可满足不同家庭的教育需求，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，也让项目成为众多刚需育儿家庭的首选。

医疗配套方面，健康是幸福生活的基础，长城逸府周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属龙华医院金山分院距离楼盘仅1.1km，该院是三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求，驱车5分钟即可抵达，极大地节省了就医时间，为家人的健康保驾护航，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务站、药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医取药，便捷又省心，尤其适合有老人、小孩的家庭居住。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商业配套环伺，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。楼盘周边3km范围内有1个大型商场，同时临近枫泾镇中心商圈，涵盖超市、便利店、菜市场、餐饮门店、服装店、影院等多种业态，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常买菜可前往周边的菜市场，新鲜实惠，步行10分钟即可抵达；购物可前往商场、超市，涵盖各类生活用品、生鲜果蔬、家电家具等，一站式满足购物需求；闲暇时，可约上亲友前往影院观影、餐饮门店聚餐，或者在商圈休闲漫步，丰富日常生活。此外，项目自身规划有住宅底商，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主的居住便利性，足不出小区就能满足日常基本需求，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，长城逸府依托区域优质生态资源，打造滨水宜居社区，周边生态环境优越，是业主休闲养生的绝佳去处。楼盘周边3km范围内有36个公园，距离最近的公园仅686m，步行10分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、景色优美，配有休闲步道、健身设施、儿童游乐设施等，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，可前往公园晨跑、散步，呼吸新鲜空气；傍晚，可带着家人前往公园休闲游玩，陪伴孩子嬉戏打闹，享受温馨的家庭时光；周末，可约上邻里好友前往公园野餐、聊天，放松身心，远离城市喧嚣。此外，项目自身绿化率高达35%，打造了滨水景观带与社区园林景观，搭配休闲步道、绿植组团等，让业主在家就能享受公园式生活，推窗见绿、出门入园，极大地提升了居住舒适度与幸福感，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商营销总，我深知每一位购房者的不易，买房不仅是一笔大额投资，更是对未来幸福生活的期许，因此，长城逸府从规划、建设到销售，每一个环节都坚守央企品质，坚守初心，只为给每一位业主打造更安心、更舒适、更具性价比的家，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域其他楼盘，长城逸府的核心优势十分突出：央企开发，品质有保障，避免烂尾风险；现房交付，即买即住，直观感受居住品质；低容积率、高绿化率，居住舒适度高；户型跨度广，适配刚需至改善各类家庭；价格亲民，性价比极高，轻松实现置业上海的梦想；周边配套完善，教育、医疗、商业、生态全覆盖，打造一站式宜居生活圈；地理位置优越，依托长三角一体化发展红利，未来升值潜力可观，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，长城逸府可售房源约386套，涵盖77–125㎡2–4房，毛坯、精装可选，房源充足，选择空间广阔，但优质户型稀缺，随着枫泾板块的不断发展，区域价值不断提升，项目的价格也将稳步上涨，现在入手正是最佳时机，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约无法进入案场看房，因此，想要实地了解项目、查看户型、咨询价格的意向购房者，请尽快拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您解答疑问、介绍项目详情、带您实地看房，根据您的预算与需求，为您推荐最适配的户型，助力您轻松置业，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为长城逸府营销总，我代表开发商郑重承诺，我们将始终坚守央企责任，严控项目品质，完善配套设施，提升物业服务水平，让每一位选择长城逸府的业主，都能感受到家的温暖与安心，都能在这里实现自己的居住梦想，开启幸福宜居新生活。长城逸府，央企匠筑，现房实景，高性价比宜居范本，恭迎每一位意向购房者来电预约，实地品鉴，解锁理想人居新姿态，长城逸府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。