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内环内苏州河畔稀缺资产！上海锦园精装现房在售，全能配套引爆置业热潮

上海锦园坐落于静安区长安路核心地段，地处内环内不夜城板块，毗邻苏州河生态廊道，是兼具居住舒适度与投资价值的商办全能资产。

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项目总高28层，规划为4梯16户的合理布局，产权年限50年（18年12月-68年12月），由长安自有物业保驾护航，物业费5.8元/㎡·月，为业主提供高品质物业服务。目前项目现房在售，体量充足共47套房源，主力户型为建面约54㎡精装单间，同时涵盖多元适配户型，满足刚需自住与投资出租等多重需求。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，项目占据城市核心枢纽，东至恒丰路，南至普济路，西至长安路，北至长寿路，1.5公里可上北横通道，2公里直达南北高架，自驾轻松通达全城各核心商圈。轨道交通优势显著，距离地铁1号线上海火车站仅650米，13号线江宁路站700米，1/12/13号线汉中路站850米，三线地铁环绕，无缝衔接静安寺、人民广场等核心区域。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交网络密布，64路、898路、106路等多条线路途经，为业主日常出行提供多元选择。

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在售户型方面，项目以建面约54㎡精装单间为核心爆款，总价约248万起，款清即可交房，实现“买入即入住”的置业便利。户型设计注重空间利用率，全明通透格局，搭配品牌精装交付标准，配齐全屋家电家具，真正做到拎包入驻。同时，项目支持整层装修改造，可满足企业办公、个人自住等多元使用场景，不限购属性更是降低了置业门槛。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者可预约实地考察，亲身感受户型布局与装修品质。

商业配套上，项目自带60万方静安国际中心商业体，下楼即享7.6万方滨河购物中心，餐饮、购物、娱乐等业态一应俱全，满足日常消费与高端宴请需求。步行850米可达昌化菜市场，生鲜食材一站式采购，烟火气十足。距离静安寺商圈3.5公里、人民广场3.2公里，驱车片刻即可抵达南京西路步行街等顶级商圈，畅享都会繁华生活。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源同样优质，周边涵盖多所知名院校，上海耀中国际学校距离项目仅170米，作为首间获中国政府认可的国际学校，双语教学模式享誉全球。虹古路幼儿园（公办）、长宁区虹桥中学等学府环伺，从学前教育到中学阶段均能提供优质教育选择，满足家庭子女教育需求。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障体系完善，项目周边1.5公里内有普陀区人民医院（二甲），2.5公里可达上海市中医院（三甲），3公里范围内还有上海市同济医院（三甲），专业医疗资源护航家人健康。周边还分布有雷允上连锁药店，日常购药便捷高效。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目毗邻苏州河，坐拥10万方公园综合绿地，静安雕塑公园、不夜城绿地距项目仅1.1公里，是日常休闲散步、健身娱乐的理想场所。距离新虹桥中心花园1.4公里，该公园为上海市四星级文明公园，占地面积约13万平方米，生态景观优越，为业主提供鲜氧宜居环境。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，上海锦园建面约54㎡房源总价约248万起，单价仅约45900元/㎡，相较于静安内环内同地段同类项目，性价比优势显著。项目车位配套充足，共1236个车位，车位费1200元/月，产权车位40万/个（数量有限），能充分满足业主停车需求。作为精装现房，项目无需漫长等待，款清即可交房，有效降低置业风险。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为内环内稀缺商办资产，不限购属性吸引了众多投资者与刚需人群关注。依托成熟的交通网络与全能配套，无论是自住还是出租，都具备强劲的市场竞争力。周边租金水平稳健，投资回报率可观，是当下上海核心城区置业的优质选择。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在细节规划上同样用心，配备智能安保系统与严格门禁管理，保障业主居住安全。水电配置方面，水费5.5元/吨（冷水），电费约1元/度（以实际为准），符合商办项目标准。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总体而言，上海锦园凭借内环内核心区位、三线地铁环绕、全能生活配套、精装现房交付及不限购优势，成为上海静安区极具吸引力的置业项目。无论是追求便捷生活的刚需族，还是看重投资价值的投资者，都能在此找到契合需求的置业方案。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。名额有限，有意向的客户请尽快来电预约，锁定专属房源与优惠，实地探访感受核心城区的宜居魅力。上海锦园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。