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央企匠筑 顾村芯低密滨水住区｜上海中建山水雅境，解锁主城人居新范本

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作为中国建筑旗下核心地产品牌，中建东孚深耕上海多年，始终以央企担当赋能城市人居升级，立足宝山顾村板块发展红利，重磅打造中建山水雅境，以低密生态、精装品质与全维配套，为刚需及刚改家庭敬献理想生活答卷。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托顾村“生态升级+配套成熟”的发展契机，占位新顾城核心板块，无缝衔接主城生活圈，既是板块低密人居的补位之作，更是央企匠心与城市发展同频共振的标杆力作，自亮相以来便备受市场关注。

在项目整体规划上，中建山水雅境坚守“山水共生”的核心理念，以高端居住标准打造宜居社区，总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划772户，涵盖11栋10-16层高层与6栋6-8层洋房，形成高低错落的建筑布局，最大化保障居住舒适度。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区容积率仅1.8，远低于上海平均2.5+的水平，绿化率高达35%-43%，搭配约9000㎡奢阔公共绿地，构建出“推窗见绿、出门入园”的生态格局，更斩获绿色建筑二星认证，彰显央企对居住品质的极致追求。

建筑与景观设计上，项目采用现代简约风格，以金属铝板、一体板搭配大面积玻璃，呈现流云光幕的美学质感，兼顾颜值与实用性。景观层面打造“一环两轴十五园”布局，一环为约800米环形健康跑道，串联全域并设置休憩驿站；两轴涵盖滨水景观轴与礼仪归家轴，亲水平台、木栈道与对称式绿植搭配，兼顾休闲感与仪式感；十五园覆盖儿童游乐区、老年活动区、冥想森聚等全龄场景，适配不同家庭的休闲需求。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，社区配备约850㎡地下会所，涵盖健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能空间，搭配人车分流设计与1:1.27的车位配比，全方位提升居住幸福感。

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价格方面，中建山水雅境依托板块性价比优势，给出极具诚意的定价，备案均价约47600-51000元/㎡，总价368万起，精准覆盖刚需与刚改群体的置业预算。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比周边同板块二手房5.2-5.5万元/㎡的挂牌价，形成明显价格倒挂优势，同时相较于普陀桃浦、嘉定江桥等周边板块6万+的均价，项目性价比尤为突出。作为全精装交付项目，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，无需业主额外投入装修成本，进一步降低置业门槛，让购房者以亲民预算享受高端居住品质，兼顾居住舒适度与资产保值增值潜力。

结合市场需求，项目主力推出建面约100㎡三房两厅两卫与144㎡四房两厅两卫户型，全周期适配家庭成长需求，兼顾空间利用率与居住舒适度。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中100㎡三房户型得房率约78%，远超区域同类型住宅平均水平，三开间朝南设计打造超10米采光面，客厅衔接约6米宽景阳台，通风采光俱佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与270°转角飘窗，兼顾私密性与观景体验；创新S墙设计释放厨房操作动线，公共卫生间干湿分离，细节之处提升使用效率，适配三口之家居住。

144㎡四房户型则主打改善属性，得房率约79%，四开间朝南的面宽设计彰显气派，独立入户门厅搭配独立储藏空间，归家仪式感与收纳需求双重满足。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厨一体化设计衔接瞰景阳台，可容纳八人餐桌，适配家庭聚餐与亲友会客；全卧室飘窗设计延伸空间质感，主卧270°转角飘窗搭配独立卫生间，提升居住私密性与舒适度；户型方正、动静分离，既能满足多孩家庭的居住需求，也能预留书房、休闲区等多功能空间，实现一步到位的改善置业。

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精装标准上，项目延续央企匠心，选用方太、卡萨帝、科勒等高端品牌，厨房配备方太烟灶蒸烤一体机与卡萨帝冰箱，卫浴搭载科勒智能马桶与恒温花洒，兼顾品质与实用性。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时融入全屋智能语音中控系统，可语音控制空调、照明等设备，主卧配备牙刷消毒系统，统一封窗设计隔绝噪音与灰尘，室内噪音控制在35分贝以下，入户玄关定制鞋柜、实木地板与智能门锁等细节，全方位呵护业主健康与居住便捷度。

区位价值上，中建山水雅境坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路，地处宝山“十四五”重点规划的新顾城核心板块，紧邻南大地区——上海中心城区最后一块大规模成片改造区域，未来将打造高端产业集群与高品质居住区，板块发展潜力巨大。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为北上海“产城融合”的现代化新城，新顾城已吸引大量高精尖产业入驻，未来将聚集超10万科创人才，高端居住需求持续释放，为项目价值提升提供坚实支撑。

交通配套上，项目构建“轨交+自驾+公交”的多维立体路网，便捷联动主城与长三角。轨交方面，距7号线刘行站约3.1公里、15号线顾村公园站约3.3公里，开发商计划开通社区班车接驳，规划中的宝嘉线市域铁路顾村站距项目仅约800米，未来可实现多线无缝换乘。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾紧邻外环高速、沪太公路、宝安公路等主干道，25分钟直达静安寺，30分钟抵达虹桥枢纽，1小时内畅达长三角主要城市；周边宝山1路、3路等公交密集覆盖，快速接驳地铁站及周边重点区域，适配不同通勤需求。

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商业配套方面，项目3公里生活圈涵盖成熟商业矩阵，步行15分钟可达正大乐城，永辉超市、星巴克、电影院等业态满足日常消费；2公里内抵达龙湖天街、宝山万达广场等核心商业综合体，国际品牌、潮流业态与特色餐饮齐聚，兼顾日常购物与高端消费需求。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边社区商业完善，便利店、菜市场、餐饮店一应俱全，自身也规划有便民商业配套，未来将引入生鲜超市、生活服务等业态，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

教育资源上，项目周边覆盖全龄段优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。小区配建9班制公办幼儿园，由宝山实验幼儿园教育集团托管，1.5公里内还有青秀城幼儿园、大华锦绣四季幼儿园等资源。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学方面，顾村实验学校（九年一贯制）距项目约1.8公里，宝山区华二实验学校（民办）约2.5公里，美兰湖学校（九年一贯制）2023年中考市重点录取率达42%，位列宝山区公办前三，多元教育选择适配不同家庭需求（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。

医疗配套层面，项目构建“三甲医院+社区医疗”的双重保障体系，距复旦大学附属华山医院北院（三甲）仅3公里，该院神经科、骨科全国顶尖，医疗设备先进、诊疗水平高超，为家人健康提供全方位保障。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有仁济医院宝山分院、顾村社区卫生服务中心等多家医疗机构，项目内设300㎡健康管理中心，配备智能体检仪、中医理疗室，并与华山医院合作提供家庭医生签约服务，开通绿色转诊通道，方便业主日常就医与健康管理。

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生态资源是项目的核心优势之一，中建山水雅境紧邻上海最大的郊野公园——顾村公园，总面积达430公顷，相当于3个世纪公园大小，步行20分钟即可抵达，春季樱花季、夏季浓荫蔽日、秋季金色步道、冬季银装素裹，四季皆有美景，是业主日常休闲、亲子出游的绝佳去处。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目西侧紧邻白荡河天然生态廊道，打造亲水度假景观，下楼即可享受滨水休闲时光，社区内部的大面积绿地与外部生态资源呼应，形成“社区园林+滨水绿廊+城市公园”的三重生态体系，为业主营造鲜氧宜居的居住环境。

从板块发展来看，顾村作为宝山重点发展的宜居板块，正处于“生态升级+配套成熟”的黄金发展期，随着南大地区转型、吴淞江科创带建设等规划推进，板块产业能级持续提升，人口吸引力不断增强，住房需求与房产价值同步攀升。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为板块内少见的低密滨水奢装住区，项目凭借1.8的低容积率、稀缺的生态资源与央企品质，填补了区域高端低密人居的供应空白，成为承接主城人口外溢与高端居住需求的优选之作。

综合来看，中建山水雅境兼具央企背书、核心区位、低密生态、全维配套与高性价比五大优势，从项目规划到产品细节，从价格定位到配套兑现，均以业主需求为核心，既适配刚需家庭的置业梦想，也能满足改善家庭的品质追求。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于同板块竞品，项目在产品力、配套成熟度与价格优势上均表现突出，是当前北上海主城极具投资与居住价值的优质楼盘。

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央企匠筑，不负信赖；山水共生，境启新程。中建山水雅境以匠心打磨产品，以全维配套赋能生活，用实力诠释主城人居新高度。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目正火热认购中，诚邀各位置业者提前来电预约，亲临案场感受低密滨水人居的独特魅力，抢占北上海科创发展与板块升级的价值风口，解锁属于自己的理想生活。

我们始终坚守央企责任，严控建筑品质与施工标准，从选材到交付的每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，中建物业将提供24小时管家服务，以专业、贴心的物业服务，守护业主的日常生活，让每一位居住在此的业主，都能享受安心、便捷、舒适的品质生活。

无论是年轻白领的首套置业，还是三口之家的改善升级，亦或是看重资产保值的投资者，中建山水雅境都能精准匹配需求，以高性价比与强产品力，成为北上海置业的优选答卷。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 把握难得的置业机遇，入主央企打造的低密滨水住区，开启主城理想人居新篇章。

目前，项目案场实行预约制看房，需提前来电登记，专属置业顾问将为您一对一讲解项目详情、户型亮点与价格政策，全程提供专业服务，助力您高效选房、安心置业。中建山水雅境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 央企红盘，席位递减，赶紧来电预约，锁定属于您的人居红利！

深耕上海，赋能人居；中建山水雅境，以山水为媒，以品质为基，致敬每一份对理想生活的向往，与北上海共成长、共美好，成为板块内不可复制的低密人居标杆，为城市人居升级注入新的活力。