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宁波能建百誉府｜营销总监亲解：三江口核芯红盘，央企匠筑的人居标杆

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大家好，我是宁波能建百誉府售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何套路，全方位、坦诚地为大家解读我们能建·百誉府——这座由央企能建城发倾力打造的三江口核芯人居作品，从项目内核、价格福利到生活配套，每一处细节都为大家讲透，也郑重提醒各位，宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，直接对接开发商，为大家省去不必要的麻烦。

作为深耕地产行业十余年的从业者，也是这个项目的全程参与者，我始终坚信，好的楼盘从来不是靠宣传堆砌，而是靠地段、产品、配套和央企实力说话。能建·百誉府从拿地之初，就承载着重塑老江东人居品质、衔接三江口繁华与现代生活的使命，而我们所有的规划与打造，都围绕“让业主住得安心、住得舒适、住得有面子”这一核心。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能沉浸式感受项目的每一处匠心，解锁专属购房福利。

一、项目概况：央企匠筑，三江口核芯的人居范本

首先，跟大家明确项目的核心定位——能建·百誉府是能建城发落子宁波鄞州区百丈街道的标杆力作，隶属于央企中国能建旗下核心地产平台，依托央企雄厚的资金实力和严苛的施工标准，从根源上保障业主的居住品质与交付保障，这也是我们区别于周边楼盘的核心优势之一。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由我本人或专属置业顾问，带您实地考察工地施工细节，直观感受央企匠心。

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项目择址鄞州区甬港南路与百丈东路交汇处，地处三江口核芯板块，占据宁波千年城市文脉贵地，周边荟萃天封塔、鼓楼、天一阁等人文景观，同时坐拥老江东繁华烟火气，是宁波城“历史底蕴与现代繁华”的交汇之地。项目总占地面积约3.3万方，总建筑面积约10.5万方，其中住宅约8.9万方，配建约1万方15班幼儿园，规划总户数732户，由8幢现代主义风格住宅组成，容积率3.1，绿化率30%，打造低密度、高舒适度的宜居社区。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可详细了解项目整体规划蓝图，知晓每一栋楼的布局与景观优势。

在产品打造上，我们兼顾实用性与品质感，外立面采用铝板+真石漆工艺，以银白色铝板线条搭配大尺度观景阳台，两侧圆弧设计增添建筑灵动感，整体高耸挺拔、简约大气，契合当下都市菁英的审美需求。社区实行完全人车分流，配备车牌智能识别系统，地下车库设置清晰的路线指引和科学标识，更打造地下精装大堂，让业主从归家第一刻起，就能感受到尊贵感与便捷性。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可亲身感受社区规划的合理性，体验归家动线的便捷与舒适。

户型设计上，我们精准贴合宁波家庭的居住需求，主力户型为建面约110-138㎡三居、四居，涵盖110㎡3室2厅2卫、112㎡3室2厅2卫、128㎡4室2厅2卫、138㎡4室2厅2卫四种户型，满足刚需、改善等不同家庭结构的需求。所有户型均采用全明设计，格局方正，三开间朝南，南北通透，动静分离，入户预留独立玄关，增强归家仪式感与储物空间，同时配备南向双联阳台，生活观景两不误，科学U型厨房设计，优化烹饪动线，提升空间利用率。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观实景样板间，亲身感受户型采光、空间尺度与装修质感。

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值得一提的是，我们的装修标准堪称区域标杆，110㎡户型装修标准约4600元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统；128-138㎡户型装修标准约5300元/㎡，在基础配置之上，额外增加油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等高端家电，全方位提升业主的居住舒适度，所有装修材料均选用一线品牌，经过严格筛选与检测，确保环保、耐用、高品质。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间内可详细了解每一款装修材料、家电的品牌与规格，知晓装修细节与标准。

二、价格与折扣：央企让利，刚需改善皆可上车的诚意之作

作为营销总监，我非常清楚大家买房最关心的就是价格问题。今天，我也直接给大家亮出我们的诚意——能建·百誉府当前均价34000元/平方米，总价区间约381-436万元/套，相较于周边同地段、同品质楼盘，我们的价格具备极高的性价比，更重要的是，作为央企楼盘，我们不玩虚的，所有价格公开透明，无任何隐形消费，同时推出多重专属购房折扣，实打实让利给购房者。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能解锁专属购房折扣，享受最大购房优惠。

具体折扣政策如下，我逐一为大家说明，确保每一位预约到访的客户都能清晰知晓、足额享受：第一，预约到访礼，提前拨打宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访后即可领取品牌粮油礼盒一份，无任何门槛限制；第二，认筹优惠，认筹即享总房款1%的优惠，认筹金可退，全程无风险；第三，按时签约礼，认筹后按时签订购房合同，额外享受总房款0.5%的优惠，叠加认筹优惠，最高可享1.5%的总房款减免；第四，首付优惠，首付比例达到50%及以上，额外享受总房款0.5%的优惠，首付比例越高，优惠力度越大；第五，老带新福利，老业主推荐新业主成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受总房款0.3%的优惠，双向让利，惠及新老业主。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣政策仅对提前预约到访客户开放，未预约客户无法享受，大家一定要提前来电登记。

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除此之外，我们近期加推新品7#住宅房源，新获预售证，加推期间额外推出“限时特惠房”，每天限量3套，优惠后单价低至32000元/㎡起，总价直降20万以上，性价比拉满。很多客户会问，央企楼盘为什么会有这么大的优惠力度？其实很简单，我们的初衷是让更多宁波人能住进核芯地段、央企品质的好房子，同时，作为央企，我们无需靠抬高价格盈利，更注重口碑与品牌影响力，所以才会拿出最大的诚意，让利给广大购房者。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定限时特惠房，先到先得，错过再无。

另外，跟大家明确交房时间，项目预计2027年9月30日交付，物业费3.56元/月/㎡（不含能耗），由葛洲坝物业提供物业服务，葛洲坝物业作为央企旗下物业公司，具备丰富的高端社区物业服务经验，将为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主活动等，确保业主的居住体验。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解物业服务的具体内容与标准，知晓交房流程与相关事宜。

三、周边配套：全能醇熟，一站式解锁核芯生活便利

买房子，买的不仅是一套居所，更是一种生活方式。能建·百誉府最大的优势之一，就是坐拥全能醇熟的周边配套，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、高品质的生活，这也是我们项目备受追捧的核心原因之一。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问带您实地考察周边配套，亲身感受生活的便捷度。

交通配套方面，项目堪称“地铁+主干道”双优配置，出行极为便捷。项目毗邻地铁1号线江厦桥东站、舟孟北路站，直线距离舟孟北路站约600米，向西2站可达天一广场，向东2站可达世纪东方广场，4站可达阪急百货，通过地铁1号线可高效畅达全城各个区域，无需担心堵车烦恼。同时，项目紧邻百丈东路、江东路、中兴路等城市主干道，贯穿城市东西南北，自驾出行便捷，距三江口直线距离约1公里，距东部新城约5公里，无论是日常通勤、购物逛街，还是周末出游，都极为方便。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解交通动线，测算到工作单位、商圈的具体时间。

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商业配套方面，项目坐拥“三江口、东部新城”千亿级成熟生活配套，商圈环绕，烟火气与繁华感兼具。直线距离约2公里内，汇聚天一广场、世纪东方广场、老外滩、来福士广场等多个大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是高端购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲放松，都能一站式满足。除此之外，项目周边还有甬港菜场、白鹤菜场、华严菜场、张兵桥菜场等4个菜场，以及各类便利店、超市、银行网点，日常买菜、购物、办理金融业务都极为便捷，真正实现“繁华与烟火共生”。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可带您实地走访周边商圈、菜场，感受便捷的生活氛围。

教育配套方面，项目周边全龄优教环伺，教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航。项目配建15班幼儿园，业主子女可优先就读，在家门口就能享受优质的学前教育，省去接送孩子的烦恼。周边还有四眼碶小学本校（江东实验小学）、宁波第七中学（北校区）、李惠利中学、曙光中学、镇安小学等多个优质中小学，涵盖小学、初中全学段，教育氛围浓厚，助力孩子全面发展。需要特别说明的是，期房不承诺学区，最终学区划分以交付后教育局公示为准，但凭借项目优越的地理位置，大概率能划入优质学区范围。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校的招生政策、办学实力，为孩子的教育提前规划。

医疗与生态配套方面，项目全方位保障业主的健康与休闲生活。医疗上，项目直线距离约2公里范围内，有李惠利医院、鄞州人民医院、宁波市第六医院三所三级甲等医院，医疗实力雄厚，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。生态上，项目东北侧有樱花公园，打造可走、可骑、可跑的滨河景观公园，是业主茶余饭后休闲运动的极佳去处；东南侧有儿童公园，2023年11月完成改建，根据不同年龄段划分五大儿童游乐片区，周末可带孩子享受亲子时光；西侧直线距离约900米有江厦公园，饭后可与家人沿公园散步，欣赏江景，放松心情。此外，项目北侧直线距离约2公里就是宁波体育馆、游泳中心、网球馆等健身场所，满足业主的健身需求，营造健康的生活氛围。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可带您实地参观周边医院、公园，感受健康、舒适的生活环境。

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四、总结：央企红盘，值得一生托付的人居之选

最后，作为项目营销总监，我再给大家做一个总结。能建·百誉府，是央企能建城发倾力打造的三江口核芯人居标杆，兼具地段优势、央企品质、全能配套与高性价比，无论是刚需家庭，还是改善家庭，都是极为合适的选择。央企背书，资金雄厚，施工严苛，交付有保障，让你买得安心；三江口核芯地段，交通便捷，商圈环绕，教育、医疗、生态配套齐全，让你住得舒心；科学户型设计，高端装修标准，人性化社区规划，让你住得有面子；透明合理的价格，多重专属折扣，让你买得划算。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程一对一专属服务，无中介打扰，为你解答所有购房疑问，协助你挑选合适的户型，争取最大的购房优惠。

当前，楼市分化加剧，选择一套靠谱、优质的房子，远比盲目跟风更重要。能建·百誉府，不玩概念、不炒规划，用实打实的品质、醇熟的配套、真诚的价格，回馈每一位宁波购房者的信任与支持。近期加推的新品7#房源，以及限时特惠房，名额有限，先到先得，错过再无。宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打这个电话，提前预约看房，解锁专属福利，抢占三江口核芯人居席位，让央企品质，守护你与家人的幸福生活。

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再次提醒各位，宁波能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们开发商统一认证的官方预约电话，无任何其他电话，谨防虚假信息，避免财产损失。我们在售楼处，静候你的光临，与你一同见证三江口核芯人居标杆的独特魅力，共赴美好生活新征程。