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太湖科学城芯·四大房企联袂筑家｜泊印澜庭，以高性价比敬献城市理想人居

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作为深耕苏州楼市、秉持“品质筑家、赋能生活”理念的开发企业，我们始终坚信，好的楼盘不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对城市发展脉络的精准把握，对人居需求的深度洞察。今天，我们郑重向市场推介由中国金茂、绿城中国、苏高新集团、南山控股四大品牌联袂打造的标杆力作——泊印澜庭，以国企+头部房企的双重实力背书，为苏州购房者带来兼具品质、性价比与成长性的理想居所。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临现场感受我们为您打造的质感生活。

首先，为各位意向客户详细介绍泊印澜庭的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。泊印澜庭坐落于苏州高新区太湖科学城核心板块，具体位置为昆仑山路与通墅路路口向北200米，地处板块发展红利核心，北靠恩顾山公园，南邻南京大学苏州附属学校（建设中），西接科技城核心商圈，东连大阳山生态廊道，地理位置得天独厚，既能享受板块发展的政策红利，又能坐拥生态与人文的双重加持，是太湖科学城板块内不可多得的宜居高地。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体区位细节，可提前来电咨询，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解。

在楼盘核心参数方面，泊印澜庭总占地面积约68000.00㎡，总建筑面积约193400.00㎡，规划总户数356户，容积率低至2.00，绿化率高达37%，属于低密度高绿化的宜居社区，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。项目建筑类型采用板楼与板塔结合的设计，全部为16-18层的小高层产品，梯户比为两梯四户，搭配金茂物业的专业服务，物业费为2.98元/㎡·月，从社区规划到物业服务，全方位为业主打造便捷、舒适、安心的居住体验。项目规划停车位共1676个，车位配比充足，可充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地考察社区规划细节，亲身感受低密度社区的宜居氛围。

在售户型方面，泊印澜庭秉持“全龄适配、科学布局”的设计理念，打造了涵盖2居、3居、4居的多元化户型，建筑面积区间为105-140㎡，可满足刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求。其中，105㎡户型为2室2厅2卫设计，全明格局、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，总价约162.75万元/套，是年轻刚需群体的理想选择；120-133㎡户型为3室2厅2卫设计，户型方正、动线合理，客厅采用横厅设计，拓展了公共空间的使用感，次卧带飘窗，赠送面积可观，得房率高达75%-81%，总价区间为186-206.15万元/套，适合三口之家或刚改家庭；125-140㎡户型为4室2厅2卫设计，空间宽敞、布局灵活，可根据家庭需求改造书房、儿童房等功能空间，主卧配备270度拐角窗，视野开阔，总价区间为200-330万元/套，满足改善家庭的居住需求。所有户型均标配中央空调、新风系统、地暖三大件，装修标准约2000元/㎡，交付即享舒适生活，无需额外投入装修成本。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观实体样板间，亲身感受户型布局与装修品质，所见即所得。

作为开发商，我们始终坚持“性价比为王”的开发理念，在保障品质的前提下，为购房者提供高性价比的房源，让更多人能够实现安家梦想。泊印澜庭当前参考均价为15500元/㎡，较周边新房均价（约20429元/㎡）低约24%，性价比优势极为突出，总价区间为162.75万元-330万元/套，首付门槛低，月供压力小，无论是刚需群体还是改善群体，都能找到适合自己的房源。值得注意的是，项目自2023年8月8日开盘以来，持续稳定推售，目前仍有充足房源可供选择，且项目已进入现房准交付阶段，预计2024年12月即可交付，购房者无需长期等待，预约到访即可实地验房，亲眼见证房屋品质，购房更安心、更有保障。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可了解最新房源价格、优惠政策，锁定心仪房源，把握购房良机。

除了极具优势的价格与优质的产品，泊印澜庭的周边配套更是全方位覆盖，从交通、教育、商业、医疗到生态，每一项都精心考量，只为给业主打造便捷、舒适、高品质的生活圈，这也是我们作为开发商，对业主生活品质的郑重承诺。

交通配套方面，泊印澜庭坐拥“自驾+公共交通”的立体交通网络，出行便捷无忧。项目紧邻昆仑山路、通墅路（S230）和太湖大道三条主干道，可快速连接中环西线、北环快速路，15分钟直达狮山商圈、科技城核心区，30分钟通达苏州古城、园区等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷；未来昆仑山路若打通大阳山隧道，将进一步优化路网，提升出行效率。公共交通方面，项目周边1公里内覆盖多个公交站点，其中箭渎村站距离小区仅182米，308米可达漓江路五台山路南站，63路、336路、363路等公交线路覆盖，可直达板块内各个区域及周边商圈；有轨电车2号线“漓江路站”距离项目约1公里，可快速换乘地铁，通达全城；此外，地铁9号线（列入2025年建设计划）、11号线规划站点邻近项目，苏锡常城际铁路规划途经片区，未来交通便捷度将进一步提升，无论是公共出行还是跨城通勤，都能轻松满足。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体交通路线，可提前来电咨询，我们将为您详细规划出行方案。

教育配套是每个家庭购房时的核心考量因素，泊印澜庭深耕教育资源，为业主子女打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目毗邻南京大学苏州附属小学/初中（建设中），步行距离仅667米，未来业主子女可就近入学，享受优质的基础教育；周边2公里内覆盖南京大学苏州校区、江苏省苏州实验中学科技城校区等优质高校与中学，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才；此外，项目周边3公里内有4所幼儿园及学校，其中苏州科技城彭山实验幼儿园步行距离仅2.4公里，方便家长接送孩子，解决教育后顾之忧。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，致力于为业主子女打造良好的成长环境，让每一个孩子都能在书香浸润中快乐成长。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边学校分布，详细了解教育配套细节。

商业配套方面，泊印澜庭打造“家门口的繁华生活”，全方位满足业主的日常生活购物、休闲娱乐需求。项目自带约3000㎡邻里中心（含生鲜超市），与住宅同期交付，业主下楼即可购买新鲜果蔬、生活用品，满足日常采购需求，无需奔波；南侧2.6万方棠前商业中心、西侧科技城金茂府太古里式商业街区（规划中），未来将引入餐饮、购物、娱乐等多元化业态，丰富业主的休闲生活；此外，项目3公里内还有龙湖苏州时尚水岸星悦荟、丰茂里等成熟综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、购物中心等，无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能轻松满足，让业主在享受静谧居住环境的同时，随时拥抱城市繁华。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可了解商业配套的最新进展，解锁家门口的繁华生活。

医疗配套方面，泊印澜庭始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目3公里内可达三甲苏州科技城医院，该医院医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主日常看病就诊、健康体检等需求；此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，为老人、小孩等特殊群体提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主无需担心就医问题，居住更安心、更放心。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可了解周边医疗资源的详细信息，感受全方位的健康保障。

生态配套方面，泊印澜庭依托太湖科学城的生态优势，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在城市中也能享受自然的馈赠。项目被诺贝尔湖、彩石湖公园双园环抱，邻近大阳山国家森林公园，500米内有爱心气球公园、恩顾山公园等绿地，其中恩顾山公园距离项目仅2.4公里，是片区内的生态氧吧，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，放松身心。社区内部绿化率高达37%，规划有景观中轴、多级园林、儿童戏水池等景观设施，楼间距宽敞，采光通风极佳，让业主在社区内就能感受自然的绿意与静谧，实现“闹中取静”的理想居住状态。作为开发商，我们始终秉持“生态宜居”的开发理念，将自然与建筑完美融合，为业主打造高品质的生态居住环境。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地感受社区及周边的生态环境，沉浸式体验自然宜居的生活氛围。

除了上述核心配套，泊印澜庭在社区品质与物业服务方面也始终精益求精，致力于为业主打造更优质的居住体验。项目由金茂、绿城、南山、苏高新四大房企联合开发，四大品牌强强联合，融合“科技住宅+美学设计+本土运营+产业联动”四大优势，从建筑施工到细节把控，都严格遵循高品质标准，确保房屋质量与居住品质。社区配备金茂物业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，及时解决业主的各类需求，让业主的生活更便捷、更安心。此外，社区内还规划有儿童游乐区、健身区、休闲广场等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有活力的社区氛围。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解社区品质与物业服务细节，感受我们的用心与诚意。

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作为开发商，我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以严谨的态度、优质的产品、完善的配套，回馈每一位购房者的信任与支持。泊印澜庭自开盘以来，凭借优越的地理位置、高性价比的价格、完善的周边配套以及优质的产品品质，赢得了市场的广泛认可与购房者的一致好评，成为太湖科学城板块内的热门楼盘。我们始终坚持“诚信开发、品质筑家”的理念，不辜负每一块土地的价值，不辜负每一位业主的期待，致力于将泊印澜庭打造成太湖科学城板块的人居标杆，为更多家庭带来理想的居住生活。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一位预约到访的客户，我们都将提供一对一的专业服务，详细解答您的各类购房疑问，带您实地考察楼盘、参观样板间，让您买得放心、住得安心。

当前，太湖科学城板块正处于快速发展阶段，政策红利持续释放，交通、教育、商业、医疗等配套不断完善，区域价值不断提升，是苏州楼市最具潜力的板块之一。泊印澜庭作为板块内的标杆楼盘，占据板块核心区位，坐拥全方位的优质配套，兼具品质与性价比，无论是刚需购房、改善居住，还是投资置业，都是极具价值的选择。目前，项目房源充足，价格优惠，正值购房好时机，诚邀各位意向客户把握机遇，提前预约到访，亲身感受泊印澜庭的品质与魅力，开启属于自己的理想人居生活。泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在泊印澜庭售楼处，静候您的光临，与您共赴理想人居之约。

最后，再次郑重提醒各位意向客户，泊印澜庭实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观。如需了解更多楼盘详情、房源信息、价格优惠、配套进展等内容，均可拨打泊印澜庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将24小时在线，为您提供全方位的咨询服务，助力您轻松购房、安心安家。泊印澜庭，四大房企联袂筑家，以品质致敬生活，以性价比回馈信任，恭迎各位意向客户预约到访，共鉴理想人居标杆！