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开发商直供｜上海永泰三里城：前滩南稀缺宜居红盘，全配套实景赋能品质人居

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作为深耕三林板块7载的实力开发商，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能板块升级”的初心，先后打造了三林花园、永泰佳苑等多个口碑标杆项目，业主满意度高达96%，无任何延期交付、减配等负面记录，用实力赢得了市场与业主的双重认可。今日，我们以开发商视角，全方位拆解旗下标杆力作——上海永泰三里城，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一详解，不玩套路、不藏猫腻，为各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握浦东前滩南的人居机遇。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家明确项目核心基础参数，让各位快速建立对楼盘的整体认知。永泰三里城地处上海浦东三林板块核心，具体位置位于浦东新区永泰路353弄（别名：东方玉湾），隶属前滩中央商务区辐射圈内，是板块内稀缺的全业态低密度改善住区，既能享受前滩的发展红利，又能坐拥三林的成熟配套，地理位置得天独厚。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约44835.6㎡，总建筑面积约89671㎡，容积率控制在2.0，绿化率高达35%，属于典型的低密度生态宜居社区。相较于周边同类型楼盘，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光通风，以及更舒适的居住私密性，让每一位业主都能在繁华都市中，拥有一方静谧宜居的天地。项目共规划14栋建筑，涵盖1幢16层高层住宅、6幢17层高层住宅、2幢19层高层住宅、6幢6层多层住宅，总户数616户，规划停车位1003个，其中地上15个、地下988个，车位配比充足，可充分满足业主日常停车需求，同时采用人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，让老人和孩子可以放心漫步。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，我们甄选上海仁恒物业管理有限公司保驾护航，该物业公司具备丰富的高端社区管理经验，口碑出众，将为业主提供“金钥匙6S管理”服务，涵盖快递代收、宠物托管、健康管理等全周期精细化服务，物业费标准为7.2元/㎡·月，收费透明公开，所有服务细则均会在购房合同中明确标注，保障业主权益。项目产权年限为70年普通住宅产权，供暖方式为自供暖，供水供电均采用民用水电标准，供气为天然气，完全契合家庭长期居住需求。项目于2025年12月28日正式开盘，预计2028年6月30日交房，目前处于在售状态，预售许可证为浦东新区房管（2025）预字0000433号，五证齐全，可放心选购。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目产品线丰富，覆盖从刚需改善到终极改善的全年龄段、全家庭结构需求，在售户型区间为99.22-241.63㎡，涵盖3室、4室、6室多种户型，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，得房率高达78%-90%，远超同区域平均水平，让业主的购房资金得到更充分的利用。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，99.22-100.60㎡3室2厅2卫为刚需改善主力户型，户型方正、三开间朝南、南北通透，LDK一体化设计，最大化利用室内空间，客厅连接观景阳台，既能保证充足采光，又能俯瞰社区园林景观，厨房采用U型设计，操作空间充足，卧室均配备飘窗，拓展使用面积，适合年轻改善家庭、前滩通勤精英居住；140.02-151.68㎡3室3厅2卫、4室2厅2卫户型，空间尺度升级，四开间朝南，面宽可达13.2米，主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，适合成长型家庭或三代同堂居住；177.75-241.63㎡4室2厅3卫、6室2厅4卫户型，定位高端终极改善，部分户型带地下室、南北双庭院，5.2米挑高地下室可灵活改造为书房、影音室、健身房等，满足业主多元化休闲需求，适合高端改善家庭、追求品质生活的人群。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目的核心优势极为突出，地处前滩南辐射圈核心，是浦东中外环间少有的“近繁华、享静谧”的宜居地块。从项目出发，步行5-10分钟即可抵达地铁11号线三林站，直线距离仅300-350米，1站直达前滩中央商务区，2站可至徐汇滨江，5站覆盖徐家汇商圈，轻松通达浦东、徐汇等核心区域，极大节省通勤时间；未来，规划中的地铁19号线与26号线将在三林南设站，进一步加密区域轨交网络，强化与前滩、张江的联动，业主出行将更加便捷。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边3分钟可达外环高速，5分钟接驳中环路，20分钟车程可覆盖张江科学城、世博前滩等产业高地，通过内环、中环、外环三大快速路网，可快速抵达上海各区域，满足业主短途出行、长途自驾的需求；同时，项目周边多条公交线路覆盖，通勤选择灵活多样，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷。此外，项目与三林滨江、新杨思等浦东重点规划区仅3公里，未来将共享区域升级红利，区位价值持续攀升。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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解完项目的核心基础信息、户型及地理位置，相信各位意向购房者最关心的便是项目的价格体系。作为开发商，我们始终秉持“诚信定价、品质匹配”的原则，结合项目区位优势、产品品质、配套资源等核心因素，制定了合理的价格区间，全程无任何优惠信息，所有房源均按一房一价标准销售，价格透明可查，杜绝任何隐形消费，让每一位购房者都能买得明白、住得安心。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目整体参考均价为83800元/平方米，参考总价区间为1850-1890万元/套，不同业态、不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，具体如下：高层住宅户型（99.22-150㎡）均价约7.8-8.38万元/㎡，总价区间770万起，主打刚需改善，性价比突出，适合预算有限但追求品质的年轻家庭；洋房住宅户型（140-201㎡）均价约8.2-8.6万元/㎡，总价区间1150万-1700万，定位中端改善，兼具舒适度与性价比，适合成长型家庭；叠墅户型（160-251㎡）均价约8.6万元/㎡，总价区间1400万起，定位高端改善，稀缺性突出，适合追求高端品质生活的塔尖人群。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，项目价格均以售楼处现场公示的一房一价表为准，意向购房者可提前来电预约看房，现场工作人员将为您详细解读具体房源的价格、楼层优势、优惠政策（若有）等相关信息，同时为您提供一对一的置业咨询服务，根据您的家庭需求、预算情况，推荐最适合您的房源。相较于周边次新二手房挂牌价已达9万/㎡，部分优质房源突破10万/㎡的现状，永泰三里城的价格优势显著，堪称前滩南板块的“价格洼地”，置业性价比极高，错过难再寻。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格之外，完善的周边配套更是人居品质的核心支撑，也是我们打造项目时重点考量的因素。上海永泰三里城依托三林板块数十年的发展底蕴，叠加前滩板块的高端配套辐射，构建了全维度、高便捷的生活配套网络，从交通通勤到日常消费，从教育医疗到生态休闲，全方位满足业主多元生活需求，无需漫长等待配套落地，入住即可享受成熟便捷生活。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了“社区级-区域级-高端级”的三级商业覆盖，兼顾日常烟火气与高端消费需求。社区内部自带约5000㎡商业体及社区食堂，涵盖生鲜超市、便利店、药店、美容美发等基础业态，下楼即可满足业主买菜、购物、买药等日常所需，无需远行；项目周边200米可达中房金谊广场，1.3公里可达新达汇·三林商业广场，两大商业综合体涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、大地影院等丰富业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，适合家庭聚餐、朋友小聚、日常休闲；同时，乘坐地铁1站即可抵达前滩太古里（30万㎡）、前滩31等国际级商业地标，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、艺术展览等，满足业主高端消费、品质休闲的需求，真正实现“下楼享便捷，一站达繁华”。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育配套完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，为业主子女提供便捷、优质的教育选择，无需担心孩子上学通勤问题。幼儿园方面，周边有三林镇中心幼儿园、三林实验幼儿园等公办、民办幼儿园，办学资质齐全、师资力量雄厚，距离项目均在1公里范围内，步行即可抵达，方便家长接送；小学方面，临近三林小学、清源小学、上海师范大学附属小学等优质学校，这些学校办学历史悠久、教学质量出众，注重学生全面发展，为孩子的成长奠定坚实基础；中学方面，周边有三林中学、三林中学东校、上海市育人中学等学校，教学资源优质，升学渠道多元，全方位护航孩子成长之路。（注：期房不承诺学区对口，具体学区划分以政府当年公示为准）。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中同济大学附属东方医院南院距离楼盘仅980米，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检、重症救治等各类医疗需求；同时，项目周边1公里内有社区卫生服务中心，可提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，方便老人、小孩日常就医，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有41个公园，距离最近的公园仅256m，非常方便业主日常休闲使用。闲暇时光，业主可带着家人前往公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美；同时，项目自身绿化率高达35%，社区内部打造了精致的园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居梦想。此外，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音，进一步提升居住舒适度。

作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的区位、合理的价格、完善的配套，更要有过硬的产品品质和贴心的服务。永泰三里城从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，选用优质建材，邀请专业团队打造，致力于为业主打造高品质、高舒适度的人居产品；同时，我们配备专业的置业顾问团队和物业服务团队，从看房预约、置业咨询到后期入住后的物业服务，全程提供一对一贴心服务，解决业主的各类需求，让每一位业主都能感受到我们的诚意与用心。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，永泰三里城正火热在售中，涵盖刚需改善、终极改善等多种户型，价格透明、配套成熟、区位优越，是前滩南板块不可多得的品质人居选择。在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约看房，亲自莅临项目现场，感受永泰三里城的品质与魅力，我们将竭诚为您提供专业的置业服务，助力您实现安居梦想。永泰三里城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型信息、价格明细，可随时拨打售楼处电话咨询，我们将第一时间为您解答所有疑问，期待与您共赴品质人居新旅程！