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滨江芯·科创境·好房启！杨浦中海云邸玖章118000元/㎡起，执掌东上海品质人居新封面

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在长三角一体化与上海世界级滨水区建设的双重战略赋能下，杨浦区作为“人民城市”理念首提地，正以杨浦滨江“新质秀岸”的核心定位实现从“远东第一工业长廊”到“科创回归中心城区”活力水岸的华丽蝶变。作为上海滨江开发的最后一块拼图，杨浦滨江南段纳入世界级滨水区建设核心段，凭借“九宫格”规划构筑“科创—生态—风貌人居”新范式，汇聚美团、B站、抖音等头部科创企业总部，成为高端产业与品质人居的价值高地。作为世界500强中国建筑旗下核心地产平台，中海地产怀揣“打造安全、舒适、绿色、智慧好房子”的初心，将央企顶序产品力注入杨浦滨江核心，打造中海云邸玖章项目，以中建“好房子”营造体系迭代上海人居标准。项目择址杨浦区滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，坐拥“双轨交+双高架”立体交通网络，涵盖建面约102-168㎡高层全周期精装大宅，以智慧健康居住理念与高标精装配置，精准匹配科创精英、高净值家庭及品质改善人群的置业需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中海云邸玖章作为中海地产“好房子”营造体系首批代表项目，自规划之初便以行业高标配置定义板块人居新高度，凭借“央企背书+核心区位+好房子体系”的核心优势，首开即售罄，引燃上海千万级名宅市场热度，成为杨浦改善市场的现象级红盘。项目总占地约3.2万㎡，总建筑面积超7.5万㎡，容积率1.8，绿化率高达35%，以“滨江雅境·全龄宜居”为景观规划理念，融合黄浦江生态资源与海派园林美学，打造集约10000㎡中央实景园林、四季主题花园、蜿蜒林荫步道、全龄段休闲空间于一体的高品质低密社区。项目规划产品涵盖多幢高层住宅，主力户型为建面约102㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及168㎡四室两厅三卫全周期精装户型，总户数约420余套，车位配比达1:1.5，充分满足家庭停车需求，预计2028年6月精装交付，物业费8.8元/㎡·月。当前在售房源备案均价约118000元/㎡，总价约1204-1982万元，其中建面约102㎡精装三房总价1204-1250万，以央企好房子品质与滨江科创区位优势，成为入主杨浦滨江核心的优选之作。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，中海云邸玖章占据“杨浦滨江九宫格核心+新质秀岸辐射圈”双核心区位，尽享多重战略红利叠加。项目身处杨浦滨江南段重点发展片区，紧邻以互联网头部企业总部为代表的滨江科创带，周边3公里内环绕美团上海科技中心、B站总部、抖音总部等多个科创载体，目前已形成超过3000家在线新经济创新型企业的集聚效应，预计2027年实现超3000亿元产值规模，大量高精尖人才汇聚，为板块价值注入强劲且持久的增长动力。交通配套上，项目坐拥“双轨交+双高架”立体通勤网络，周边3公里内覆盖地铁12号线爱国路站、18号线丹阳路站双黄金线路，12号线可快速直达南京西路、淮海路等核心商圈，18号线串联起杨浦、浦东等多个区域核心；地面交通方面，无缝衔接中环线、杨浦大桥等城市骨干道路，轻松对接内环高架、逸仙高架，自驾15分钟可达陆家嘴、北外滩等核心区域，真正实现“工作在科创高地，生活在滨江岸线旁”的理想生活模式。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，中海云邸玖章秉承中建“好房子”营造体系核心价值理念，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，依托6万余条客户需求调研数据打造全周期宜居空间。其中建面约102㎡三室两厅两卫户型，总价约1204-1250万，是刚改家庭的优选之作，采用经典格局设计，动静分区清晰，家庭成员互不干扰；南北通透全明格局，三开间朝南搭配大面积采光窗，充分引入自然采光与滨江生态盛景；U型厨房操作动线合理，配备国际一线品牌厨电，更搭载燃气“智能消防员”黑科技，一旦燃气浓度超过阈值，智能燃气感应器将自动开窗通风并向业主推送警报，大幅提升居住安全性；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；全屋精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件一应俱全，细节处尽显央企精工品质与智慧健康理念。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善型产品同样亮点纷呈，建面约125㎡三室两厅两卫户型，总价约1475-1525万，专为品质改善家庭打造。采用横厅设计，7.6米超大横厅连接全景落地窗，将社区园林景观与滨江岸线风光尽收眼底，视野开阔尽显大气；四开间朝南全明格局，3.15米优越层高搭配高得房率，每个房间都能享受充足采光与通风；双卫生间干湿分离设计，搭配主卧豪华套房，配备高端智能卫浴系统，尽显高端品质；预留充足收纳空间，科学规划家政功能区，让家务打理更显轻松。建面约168㎡四室两厅三卫户型，总价约1982-2000万，作为项目高端改善标杆户型，在空间尺度与细节设计上更为考究。南北通透的全明格局搭配双阳台设计，兼顾生活实用与观景需求，其中南向景观阳台可俯瞰黄浦江全景，北向生活阳台满足日常晾晒需求；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，适合圈层社交与高端宴请；卧室采用全套房布局，充分满足多代同堂家庭的私密居住需求；全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配具备卓越气密、防噪、保温性能的三玻两腔外窗系统，有效隔绝噪音与紫外线，更接入入户智能大屏“数字说明书”，家中主要设备状态、操作指南及维修记录均可实时查看，全方位提升居住舒适度、安全性与尊贵感，完美适配塔尖家庭的终极居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格与产品优势之外，中海云邸玖章依托杨浦滨江成熟的全维高端配套，进一步夯实项目的宜居价值与顶豪属性。商业配套上，项目坐拥“步行即享”的繁华生活圈，3公里内聚集合生汇超级商业体、滨江创智中心商业配套等多个成熟高端商业体，涵盖高端零售、黑珍珠美食、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态；周边1公里内分布多个便民商业街区、精品超市、特色餐饮，柴米油盐等基础采购举步即达。更值得一提的是，借助空中连廊可无缝衔接办公、商业与滨江绿地，同时享受美团规划打造的“黑珍珠”美食集聚带，实现繁华与生态的无缝衔接，让品质生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的高规格配置是项目的核心竞争力之一。中海云邸玖章所在的杨浦区拥有深厚的教育底蕴，被誉为“上海教育看杨浦”，项目周边3公里内聚集了多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。其中包括上海市控江中学、杨浦中学、上海理工大学附属中学等知名公办院校，更有复旦大学、同济大学等顶尖高校环绕，5公里范围内形成优质人才资源聚合优势，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。区域依托科创人才优势，持续优化教育资源配置，未来将引进更多优质教育资源，进一步提升教育配套能级，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，完美契合高知家庭的教育需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康与生态环境方面，项目同样展现出高端人居的极致配套优势。医疗保障上，周边3公里范围内汇聚上海市第一人民医院（北院）、新华医院、杨浦区中心医院等多家优质医疗资源，其中新华医院作为市级三甲医院，能为业主提供高品质的医疗服务，完善的医疗配套形成梯度保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业诊疗，让居住更显安心。生态环境上，项目堪称“长在滨江绿带里的住区”，紧邻3.8公里杨浦滨江“新质秀岸”，滨江慢行系统串联起公共绿地、历史遗址与文创节点，形成人与自然共生的江岸生活线；周边环绕杨浦公园、黄兴公园等多个绿色休闲空间，生态资源得天独厚；社区内部以中央景观轴为核心，打造四季花卉环绕的主题花园、蜿蜒的林荫步道及全龄段健身游乐空间，融入现代景观小品与工业风设计元素，营造“推窗见江、出门入园”的宜居氛围，实现繁华与自然的完美融合。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中海地产深耕上海的标杆之作，项目不仅拥有核心区位与全维配套，更依托央企品牌实力与“好房子”营造体系，在产品品质与社区服务上精益求精。建筑设计上，采用现代简约风格融合海派风貌元素，外立面选用高品质真石漆与金属线条搭配，搭配大面积落地Low-E玻璃，打造简洁大气又不失尊贵感的建筑立面，成为杨浦滨江城市更新的视觉名片；创新采用中建“好房子”营造体系，通过好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维“六好”手段，构建完整的住宅品质提升系统解决方案，融入172项客户核心需求打造的“六不六防三省三要”居住需求框架；精装交付标准拉满，除配备国际一线品牌厨电、卫浴外，更融入全屋智能控制系统、24小时智能安防系统等高品质配置，从细节处提升居住舒适度与安全性。社区配套上，打造精装双入户大堂，配备高清摄像头、红外感应器、电子巡更等设备全方位守护业主安全；同时引入具备丰富高端社区服务经验的中海物业团队，提供全方位尊崇服务，涵盖楼栋管家、家政服务预约、圈层活动组织等，为业主营造温馨、安全、便捷的社区生活氛围。凭借强大的产品力与央企品牌背书，项目自亮相以来便吸引大量科创精英与改善客群关注，首开即售罄的热销成绩充分印证了市场对项目品质的高度认可。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

据悉，项目当前在售建面约102-168㎡高层全周期精装房源，房源稀缺先到先得。作为杨浦滨江九宫格核心区的央企好房子标杆之作，项目承载着品质人群的东上海居住梦想，更执掌着上海世界级滨水区建设的发展红利。想要深入了解户型细节、实地感受滨江生态魅力与智慧健康的居住品质，务必提前预约看房。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杨浦滨江稀缺人居资源，解锁央企中海地产赋能的理想生活，从中海云邸玖章开始。