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静安内环芯 央企誉系标杆｜保利誉静安 迭代高阶人居新范本

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，携高端“誉系”3.0标杆力作——保利誉静安，重磅落子静安内环芯苏河湾板块，以央企精工赋能城市高阶居住，打造集低密舒居、全维配套、文脉底蕴于一体的纯改善型住区。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，规划总户数420席，车位配比充足，全系精装交付，依托保利30余年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活。在售户型精准覆盖高阶改善全维度需求：建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，高端入门优选；建面约143㎡四室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配通宽阳台，改善进阶首选；另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，私梯入户搭配星空露台，终极改善之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞静安区西藏北路板块中兴路267街坊，深度融入静安“一轴三带”战略发展格局，南临上海大学旧址，西接止园路百年文脉，既坐拥苏河湾千亿规划红利，又毗邻南京西路千亿商圈，成为内环内不可多得的稀缺文脉资产与高端居住标杆。

核心区位赋能 执掌都会立体通勤网

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在静安土地出让量连续5年递减、内环土地资源濒临枯竭的当下，保利誉静安的区位价值愈发凸显。项目立足大苏河湾板块，这里是上海2035规划中的核心功能承载区，历经200万方城市更新，汇聚6000+城市精英的置业共识，周边华侨城苏河湾、中粮天悦壹号等高端项目加持，已然形成半亿级豪宅聚居区。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通上，项目构建“三轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，步行约350米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1、2号线通达全城；步行约200米可达轨交10/12号线天潼路站，多维轨交串联城市各大核心节点。周边环绕内环高架、南北高架，紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路，15分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷，真正做到“离尘不离城”。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边商务印书馆、鲁迅故居、三曾里中共中央遗址等10余处历史文脉地标点缀，百年海派底蕴与现代都市繁华在此共生，为高阶人居注入独特的文化质感。

全维顶配配套 解锁高阶生活场景

保利誉静安以“丰字型生活格局”，将城市核心资源尽数纳入生活半径，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足精英家庭的品质生活需求。商业配套堪称顶奢，项目构建“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”的完善体系，周边1公里内覆盖55万㎡华兴城商务核、百万方安康苑商业核、华润苏河湾中心等商业集群，步行可达由上生新所团队运营的中兴商业食集，黑珍珠餐厅、潮流品牌已签约入驻，日常烟火气触手可及。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可达静安大悦城，网红IP展与潮流消费无缝衔接；南京西路商圈举步可及，恒隆广场、久光百货等高端商业体环绕，汇聚全球奢品与前沿潮流，亚洲法拉利之家、全球首家Poltrona Frau新概念旗舰店等高端业态环伺，塔尖奢享触手可及，兼顾日常购物与高端社交需求。

教育与医疗资源同样亮眼，筑牢家庭生活保障。教育方面，项目1公里内集结20+所优质学校，静安一中心、市北高中、闸北实验等名校环伺，毗邻市重点60中学（上海大学旧址），同济大学（沪北校区）提供高等教育资源，全龄段教育需求一站式满足，让孩子在书香浸润中成长。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3KM内坐拥第十人民医院、市中医医院、长征医院等三甲医疗集群，完善的医疗体系与优质的诊疗资源，为家人健康保驾护航，消解日常健康顾虑。生态休闲上，17.3万㎡华兴新城绿地、10公顷苏河湾公园、3.5万㎡中兴公园环伺，步行5分钟可达苏州河滨水步道，将自然氧吧嵌入城市肌理，傍晚可与家人沿河漫步，欣赏城市天际线，在繁华都市中寻得一份静谧与惬意。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工造诣 定义誉系3.0奢居标准

作为保利誉系3.0集大成之作，项目特邀大师天团操刀，以高阶美学与精工细节重构城心居住体验，彰显央企匠心与高端人居质感。建筑设计由gad上海设计总监江芳先生执笔，延续绿城留香园等经典作品的设计精髓，采用100%全石材+高档铝板覆盖外立面，搭配精致线条与天幕级通透玻璃幕墙，既彰显高端雅致格调，又具备优异的保温隔音性能，从根源上杜绝立面渗水、鼓包等后期隐患，成为静安天际线的新地标。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内设计由WJID维几设计黄全总监操刀，以“海派东方”设计语汇融合现代美学与东方传统，打造兼具质感与温度的居住空间，所有户型均经过反复打磨，得房率高达78%，远超同区域同类产品，在空间布局、采光通风、功能实用性等方面实现全面升级。

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社区内部打造“都市雅韵，四季园境”立体园林，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等全龄段空间，一步一景尽显雅致。规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，满足圈层私享与全时休闲需求；全部楼栋首层架空层实现“泛会所化”运营，玻璃幕墙让阳光洒满全场，雨天里孩子们的嬉戏声也不会间断，真正将社区打造成全龄共享的生活场。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装配置上，践行5000元/㎡高端标准，甄选嘉格纳六件套厨电、劳芬与汉斯格雅卫浴等全球一线品牌，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节之处尽显品质质感。物业服务由国家一级资质保利物业提供，专属管家一对一接待、24小时安保、智能安防等定制化服务，以顶奢酒店标准守护品质生活。

高性价比定价 抢占内环改善窗口期

在全维优势加持下，保利誉静安给出的定价更显诚意，成为静安高端楼市的现象级红盘，为不同预算的高阶家庭提供了进驻静安内环的珍贵机遇。项目备案均价约118000-130180元/㎡，当前在售产品总价1100万起，其中建面约112-119㎡三房总价1100-1300万元，建面约143㎡四房总价1627-1800万元，限量200㎡+低密洋房总价2500万元起，整体总价区间覆盖1100万-2750万元，适配不同高端家庭的置业预算。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块同类高端项目13-15万元/㎡的均价，以及2025年苏河湾北岸地块11.8万元/㎡的楼板价、未来突破20万元/㎡的售价预期，项目形成显著性价比优势与价值成长空间，资产保值增值属性拉满。

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作为央企开发的高端项目，保利誉静安凭借强大的品牌实力与精工品质，有效规避市场波动风险，品质交付有保障，自面市以来，首开认筹首日即突破百组，持续引爆上海高端楼市，足见市场对板块价值与保利誉系品质的高度认可。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺的内环土地、全维的顶配配套、央企的精工品质与极具竞争力的价格，多重优势叠加，让保利誉静安成为当前内环改善置业的首选标杆。目前项目房源持续热销，稀缺席位逐日递减，诚邀城市精英亲临品鉴，执掌内环核心人居红利，解锁高阶生活新方式。