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静安内环芯稀缺藏品！象屿苏河琹庐，高层+风貌别墅重塑苏河人居标杆

在上海静安内环这片承载海派底蕴与核心价值的热土上，象屿地产匠心打造的象屿苏河琹庐，以“内环内+苏河湾+双产品系”的稀缺组合，成为2026年高端改善市场的焦点。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于静安区虬江路会文路交汇处，总占地面积约7289.66㎡，容积率2.67，绿地率35%，规划打造1幢26层高层住宅与16幢2-3层风貌别墅，实行人车分流，车位配比约1:1.2，总户数仅148户，确保居住纯粹性与舒适度。在售户型覆盖多元改善需求，高层主推建面约100㎡三房户型，风貌别墅则为建面191-223㎡联排与合院产品，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，凭借精准的户型设计与核心区位优势，为不同家庭提供扎根静安芯的绝佳机会。

作为静安内环近十年罕见的复合型住区，象屿苏河琹庐的价格精准匹配高端市场定位，形成清晰的产品梯度。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层住宅联动价12.5万元/㎡，总价约1250万元起，以高性价比填补区域刚需改善空白；风貌别墅凭借稀缺性与海派底蕴，均价18万元/㎡，总价区间3300万-4200万元，部分户型赠送70-164㎡地下室与36-130㎡私家庭院，实用面积大幅提升，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前别墅样板间已开放，仅16席的稀缺体量，成为顶豪圈层的终极置业藏品。

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交通配套是象屿苏河琹庐的核心优势之一，多维路网构建起高效出行体系。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥五轨交汇利好，直线距离3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，步行5-8分钟即可抵达，12号线曲阜路站、10号线四川北路站亦在1公里范围内，通过轨交换乘可快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，500米可上南北高架，200米可达北横通道上匝道，无缝衔接内环、中环，15分钟直达人民广场，25分钟抵达虹桥商务区，轻松实现长三角城市群快速通达。

商业配套方面，象屿苏河琹庐以1公里为半径，构建起“高端综合体+社区烟火气”的全维商业圈。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线1.2公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地两大热门商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态，其中苏河湾万象天地以“文化+商业”为特色，融合历史建筑与现代消费场景，带来独特体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边沿街商铺、生鲜超市、老字号餐饮遍布，日常采买、早餐晚餐等需求步行即可满足，繁华与烟火气无缝融合。

教育资源的全龄覆盖，为象屿苏河琹庐增添核心竞争力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚78所幼儿园、44所小学及48所中学，其中静安区中兴路幼儿园、芷江中路幼儿园为优质公立启蒙教育资源，静安实验小学、中山北路小学等区重点小学教学质量优异，上海市鲁迅初级中学、市北中学（市实验性示范性高中）为孩子升学保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边多元民办教育机构林立，涵盖课外辅导、艺术培训等领域，满足不同家庭的教育需求（温馨提示：新房不承诺学区，具体以政府公示为准）。

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医疗保障体系完善，为业主健康筑起坚实屏障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3公里内拥有35所一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区（三甲）距离仅926米，擅长中医各科诊疗；上海市第十人民医院（三甲）、复旦大学附属华山医院北院区等顶尖医疗机构驱车15分钟内可达，医疗设备先进、技术精湛。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边中兴路街道社区卫生服务中心等基层医疗设施，提供常见病诊疗、健康管理等便捷服务，全方位守护家人健康。

生态休闲方面，象屿苏河琹庐尽享苏州河滨水红利，打造城央自然栖居体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻苏州河滨水景观带，步行10分钟即可抵达滨江步道，这里植被茂密、设施齐全，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所，傍晚可俯瞰苏河璀璨夜景，感受自然与人文交融的惬意。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边300米内可达中兴公园、交通公园，3公里范围内拥有342个公园，为业主提供丰富的休闲空间，在寸土寸金的内环内私享静谧时光。

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从产品打造到资源禀赋，象屿苏河琹庐无疑是静安内环的高端人居标杆。高层户型格局方正、全明通透，适配刚需改善；别墅融合石库门海派元素，超大面宽与赠送空间重构墅居体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托苏河湾千亿规划与静安成熟配套，项目兼具居住舒适度与资产增值潜力，无论是高端商务人士还是多代同堂家庭，都能在此实现理想生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺席位转瞬即逝，恭迎致电预约，亲赴现场品鉴城央苏河人居范本。