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央企联袂匠筑！宝山招商序——中外环间地铁盘，100-143㎡精装美宅敬献精英

在上海南北转型战略深耕推进的浪潮中，宝山淞南板块凭借M3科创走廊核心定位崛起为宜居高地。

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宝山招商序由招商蛇口与中国金茂两大央企强强联袂打造，落子淞南镇核心区位，具体坐落于长江路与御江巷路交叉路口，距18号线二期长江西路地铁口仅150米，步行5分钟即可进站，是名副其实的地铁上盖品质住区。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积34600.99㎡，总建筑面积116574.92㎡，规划10栋住宅楼共702户，容积率适配居住舒适度，绿化率达35%，配备1248个停车位，实现充足车位配比。产权年限为70年，全系精装交付，预计2027年9月交房，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费7.08元/㎡/月，以央企服务标准护航品质生活。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖100-103㎡三房两厅两卫、112-143㎡三房/四房，精准匹配刚需与改善型家庭需求，每款户型均兼顾通透格局与实用功能，诠释高阶人居本质。

户型设计上，宝山招商序尽显央企匠心，以人性化布局打造舒适居住体验。100-103㎡三房户型采用南向双阳台设计，餐客一体格局拉伸空间尺度，动静分区明确，预留充足收纳空间，满足三口之家日常起居需求，厨卫全明设计让室内采光无死角。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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112-143㎡户型更具亮点，四开间朝南搭配270°无柱飘窗，清风与阳光环幕入怀，部分户型实现LDKB一体化阔厅设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，拓展家庭互动空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借三阳台、大飘窗等赠送空间设计，实际得房率远超同区域竞品，最大化提升空间利用率，让每一寸面积都物尽其用。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，宝山招商序备案均价为68625元/㎡，最低总价630万起，主力总价区间覆盖630万-1081万，适配不同预算的置业人群。作为中外环间稀缺的央企精装地铁盘，这一定价充分考量了板块价值、产品品质与配套能级，相较于同区域高端项目，凭借央企背书、核心区位与全维配套，具备极高的性价比与保值增值潜力。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售房源涵盖前期加推余房与新品房源，一房一价，具体价格可致电咨询，同时案场不定期推出专属购房优惠，为置业者提供更多福利。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求品质与地段的精英家庭而言，这样的价格既能抢占中环沿线稀缺资源，又能享受央企打造的精装居住体验，是当前宝山置业的优选之选。

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交通配套上，宝山招商序构建了“双轨交+多维主干道”的立体交通网络，实现全域高效通达。地铁出行方面，紧邻18号线长江西路站（直线150米），18号线作为南北向核心轨交，1站可换乘3号线，5站直达复旦大学，7站抵达五角场商圈，未来与规划中的19号线形成十字枢纽，进一步完善出行路网。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距3号线淞发路站约500米，步行7分钟可达，1.2公里范围内还有1号线淞南站，多线交织满足多元化通勤需求。自驾方面，逸仙高架、南北高架、外环高速三大交通动脉环绕，从项目出发200米可上长江西路上匝道，早高峰30分钟可达陆家嘴，25分钟直达虹桥枢纽，轻松畅达全城核心区域。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有30余条公交线路密布，覆盖宝山及市区主要区域，为老人、小孩出行提供便捷选择。

商业配套成熟完善，全方位满足业主日常购物与休闲娱乐需求。步行209米即达保利悦活荟，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，日常采购与周末休闲无需远行；周边还有祥腾生活广场、939红街坊等商业体，驱车10分钟可达杨浦五角场、长江国际生活广场等成熟商圈，汇聚海量品牌与消费场景。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约1.2万方社区商业，规划引入品牌便利店、连锁餐饮、亲子机构等业态，预计与住宅同步交付开业，下楼即可享受便捷生活服务，进一步提升居住幸福感。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的加持，让项目成为全龄段宜居优选。教育方面，3公里范围内覆盖全龄段教育资源，幼儿园有宝山区淞南第二幼儿园、三湘海尚幼儿园等优质选择，小学对口淞南中心小学、民办益钢小学，中学涵盖淞南中学、吴淞二中，同时周边还有宝山世外、华二宝山实验等优质民办资源，为孩子提供一站式教育保障。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院等三甲医院均在3公里范围内，日常就医、健康体检十分便捷，18号线换乘后可快速抵达新华医院、长海医院等知名医疗机构，为家人健康保驾护航。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套同样拉满居住质感。社区内部以“沪上繁花”为艺术主题，打造“一轴双心多组团”景观布局，500米中央轴串联迎宾水景与阳光草坪，东西双中心花园设置儿童探索区、长者活动区，约1500㎡会所与2500㎡架空层提供多元社交空间。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部紧邻后工业生态景观公园、淞南公园，距顾村公园仅约2公里，日常散步、周末野餐皆可亲近自然，为快节奏生活增添绿意与惬意。社区采用人车分流设计，外立面搭配Low-E中空玻璃，隔音隔热兼具美观，精装标准选用劳芬、博世、大金等国际品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智慧家居与安防系统，全方位提升居住品质。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托宝山淞南科创产业红利与全维成熟配套，宝山招商序以央企匠心打造高端人居标杆，无论是科创精英、改善家庭还是资产配置者，都能在此实现理想居住愿景。目前项目房源持续热销中，案场实行预约制接待。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的置业者请务必提前致电登记，锁定看房时间，近距离感受央企品质与宜居魅力，抢占中环沿线稀缺置业机会。宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。