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国企匠筑太湖芯｜东望雅苑：现房实景，解锁苏州改善人居新标杆

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作为深耕地产行业40载的百强房企，大家房产携手银城国际，以杭派精工之力落子苏州吴中太湖新城核心板块，匠心打造东望雅苑这一纯改善标杆力作，礼献苏州高阶人居。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解这座集地段、品质、配套于一体的人居范本，带大家读懂红盘背后的硬核实力，东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东望雅苑坐落于苏州市吴中区东太湖路与连柱山路交叉路口往南约220米，地处市委、市政府“一核四城”城市发展战略核心区域，紧邻地铁4号线木里站，是苏州迈向“太湖时代”的重点人居项目，占据吴中太湖新城不可复制的核心地段，既能坐享板块发展红利，又能拥揽太湖生态盛景，地理位置得天独厚。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约15.37万㎡，总建筑面积约40.87万㎡，容积率仅2.0，绿地率近40%，规划建设14-17F小高层产品，全社区两梯两户设计，保障业主出行私密与便捷，整体定位为精装高定纯改善社区。项目总户数840户，车位配比高达1:1.56，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰，让每一位业主都能享受舒适从容的居住体验。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目为现房尾盘在售，剩余房源约437套，在售户型涵盖123㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫、185㎡四室两厅三卫及200㎡四室两厅三卫，全户型精装交付，装修标准超2000元/㎡，配备地暖、中央空调等高端配置，适配从三口之家到多代同堂的全龄改善需求。其中，123㎡三室户型作为刚需改善首选，方正紧凑、动静分区明确；143㎡四室户型专为多代同堂设计，四开间朝南、采光极佳；165-200㎡大平层则主打高端改善，空间开阔、配置升级，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕地产多年，我们始终坚守“大美为家”的理念，深知当代改善人群对居住品质的追求，因此在东望雅苑的打造上，摒弃传统开发模式，以“先规划后建设，先地下后地上，先生态后业态，先配套后居住”的前沿理念，打造“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”的全维社区生态，汲取纽约Battery Park City、东京六本木等都会地标的营造哲思，在寰球范围对理想人居的生活通感中，从住区步行出发，以200米生活为半径，为业主打造一站式高定生活圈，用细节彰显匠心底气，用品质兑现人居承诺，东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当下的楼市环境中，开发商的实力与稳健性，是购房者最看重的核心要素之一。东望雅苑由大家房产与银城国际两大实力房企携手共建，双重保障，杜绝烂尾风险，让每一位业主都能买得放心、住得安心。大家房产作为中国房地产百强企业，40年载开发历程，已开拓30余座城市，建设近190个精品筑作，用心服务近17万户家庭，依托杭派精工基因，始终坚守品质初心，打造兼具品质与美学的人居作品；银城国际深耕长三角，在高端住宅开发领域拥有丰富经验，凭借成熟的开发理念与精细化的施工标准，赢得了市场与业主的广泛认可。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，东望雅苑目前已实现现房交付，2024年8-10月已分批交房，业主可实地看房，直观感受房屋品质、户型格局、社区环境和周边配套，无任何交付风险，即买即住，省去等待交房的时间成本与资金成本，对于急于入住的改善人群来说，无疑是绝佳选择。从建筑外立面到社区园林，从室内精装到细节工艺，我们都全程严格把控，建筑外立面采用大面积玻璃+金属铝板设计，整体线条简约现代，质感满满，大面积的玻璃材质不仅提升了建筑的美学格调，更保障了日后的室内采光，让每一户都能充分享受阳光滋养，打造通透舒适的居住体验；社区内部采用极简主义设计，前场风格简约的归家界面，金属线性格栅与通透玻璃打造酒店式的尊贵落客体验，多重高矮景墙围合引导客流进入归家大堂，运用自然元素，在一草一木、一静一动中书写诗意空间，暖色的硬朗金属碰撞花纹理石材形成长轴画卷，现代镜面水池刻画着精致氛围，让业主每一次归家都能感受到仪式感与舒适感，东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为吴中太湖新城核心板块的纯改善现房楼盘，东望雅苑依托优越的地理位置、完善的周边配套和国企精工品质，定价贴合板块价值与改善人群需求，做到了“品质与性价比双在线”，让更多改善家庭能够轻松实现品质居住的梦想。目前项目备案均价23000-27000元/㎡，总价区间218万-656万元，具体单价根据户型、楼层、朝向略有浮动，相较于周边同板块、同品质的改善楼盘，东望雅苑凭借现房优势、双名校加持、地铁上盖和全维配套，性价比凸显，成为吴中太湖新城改善市场的“价格洼地”与“价值高地”。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

与此同时，多重政策红利加持，进一步降低改善人群的购房压力。2026年“卖旧买新”享新房契税100%返还，三孩家庭公积金贷款最高可贷210万元，无论是刚需改善还是高端置换，都能享受实实在在的优惠，此时入手东望雅苑，无疑是抢占板块发展红利的最佳时机。我们始终坚持“亲民定价、品质不减”的原则，不搞虚高定价，不玩营销套路，让每一分购房资金都能体现其价值，用高性价比回馈每一位信任我们的购房者，东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定了居住的便捷度与幸福感。我们在选址之初，就充分考量了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，只为给业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活，东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，东望雅苑坐拥“地铁+高架+高速”三维立体交通网络，出行便捷无忧。项目紧邻地铁4号线木里站，步行仅需5分钟即可抵达，4号线贯穿苏州南北，可直达观前街、石路等核心商圈，无缝换乘1、2、3号线，轻松通达苏州各个区域，满足业主日常通勤、休闲出行的各类需求；周边友新高架、常嘉高速等快速路网环绕，自驾15分钟可抵达吴中万达商圈，25分钟可达苏州火车站，30分钟可抵达园区核心区域，高效链接全城资源；此外，项目周边多条公交线路密布，通达性极强，无论是老人出行还是孩子上学，都十分便捷，真正实现“多维交通，畅达全城”。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，东望雅苑周边教育资源富集，全龄段教育配套一站式配齐，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目紧邻华东师范大学附属苏州湾实验小学，步行仅需3分钟，该校是一所高起点、高标准的公办小学，依托华东师范大学优质的教育资源，拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；周边还有华中师范大学附属中学、苏州湾实验幼儿园等优质院校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，覆盖孩子成长的每一个阶段。我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造“教育近邻”社区，让孩子无需长途奔波，每天多睡半小时，在书香浸润中快乐成长，东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，东望雅苑周边商业配套成熟完善，繁华触手可及。项目周边3公里范围内，聚集了永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、地下空间“橙天里”、悠方购物中心等多个大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。其中，永旺梦乐城作为区域内规模较大的商业综合体，引入了众多国内外知名品牌、连锁餐饮和大型超市，满足业主日常采购与高端消费需求；歌林公园则以“年轻、潮流”为定位，拥有众多网红打卡点、特色餐饮和娱乐设施，是年轻人休闲聚会的首选之地；此外，项目周边还有多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、药店、银行等便民业态齐全，下楼就能满足日常所需，烟火气与品质感双向拉满。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，东望雅苑周边医疗资源丰富，优质医疗保驾护航，为业主的健康生活筑牢防线。项目距离苏州市立医院（太湖总院）仅2公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗实力，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能及时得到专业的医疗保障；此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药店，方便业主日常购药和基础诊疗，让老人和孩子的健康得到全方位呵护，居住更安心、更放心。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态方面，东望雅苑坐拥太湖生态盛景，周边生态资源得天独厚，打造“推窗见绿，出门见景”的生态人居环境。项目距离约24万㎡的天鹅湖生态公园仅800米，公园内绿植繁茂、水系纵横，设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等多个功能分区，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的绝佳场所；此外，项目紧邻20公里太湖生态大堤，闲暇时可沿大堤漫步，欣赏太湖碧波荡漾的美景，感受微风拂面的惬意，远离城市的喧嚣与浮躁，在自然中放松身心。社区内部绿地率近40%，打造沉浸式园林景观，搭配水景、绿植、休闲座椅等元素，一步一景，让业主在社区内就能感受自然之美，实现“把家安在公园里”的理想生活。

除了完善的外部配套，东望雅苑内部配套同样诚意满满，全方位满足业主的日常生活与精神需求。社区内规划建设高端康养中心、社区服务中心、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多元配套，适配全龄段业主的需求；同时，项目采用大家自持物业，拥有专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、设施维护、业主接待等多个方面，用细致、贴心的服务，守护业主的幸福生活，提升业主的居住体验。

从地段红利到品质匠心，从完善配套到亲民定价，东望雅苑的每一处细节，都彰显着我们作为开发商的诚意与实力。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，因此，我们以杭派精工为根基，以全维配套为支撑，以亲民定价为回馈，全力打造苏州改善人居新标杆，让每一位选择东望雅苑的业主，都能拥有舒适、便捷、幸福的品质生活。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，东望雅苑现房尾盘热销中，稀缺房源分秒递减，多重购房政策红利加持，正是入手的最佳时机。因案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，诚邀各位购房者莅临案场，实地品鉴品质人居，亲身感受东望雅苑的独特魅力，解锁属于自己的理想生活。东望雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。