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保利朗玥华章营销总监亲述：海曙芯央企红盘，2026年上车优选｜附官方预约通道

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是宁波保利朗玥华章售楼处营销总监，今天我将以最坦诚的开发商视角，不带任何夸大修饰，全方位解读朗玥华章这款央企匠心之作——从项目核心定位、产品细节，到大家最关心的价格折扣、周边配套，每一处都讲透讲实。同时提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方预约通道，拒绝中介转接，保障大家的看房体验与购房权益。

作为保利置业深耕宁波14载、布局海曙集士港板块的战略级作品，朗玥华章自面市以来就备受关注，核心底气源于央企保利的实力背书与板块发展的双重红利。中国保利集团作为国务院直属央企，41年布局全球，实力雄厚且口碑过硬，而我们宁波保辉置业有限公司作为保利旗下负责本项目的开发主体，始终以“精工筑家、美好人居”为核心，杜绝减配、严控品质，这也是众多购房者选择我们的首要原因。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区已部分开放，提前预约即可实地考察建筑工艺与园林雏形，亲眼见证央企品质。

一、项目概况：海曙芯低密滨水住区，全龄段品质人居标杆

先和大家明确项目的核心定位：朗玥华章是海曙集士港板块稀缺的低密滨水住区，主打“央企精工+滨水生态+全龄配套”，面向刚需与改善双重客群，打造“推窗见绿、出行便捷、居住舒适”的理想社区。项目具体位于海曙区联丰路与聚才路交叉口，占据新海曙副中心核心位置，紧邻2000亿级“空铁一体”西枢纽规划核心区，是宁波城市向西发展的重要门户，地段优势直接决定了项目的居住价值与增值潜力。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可领取项目详细区位图与规划手册，直观了解板块发展蓝图。

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从项目核心参数来看，我们始终坚守“低密舒适”的原则，拒绝高密度拥挤布局：项目总占地面积约2.94万方，总建筑面积约7.09万方，容积率仅1.8，绿化率高达32%，这在当前海曙核心板块的新房中极为稀缺——要知道，容积率越低，居住舒适度越高，楼间距越宽，采光通风效果也越好。项目规划10栋8-18层现代洋房及高层，共计413户，属于小型精品社区，既能保证社区的私密性与静谧性，又能让物业精准服务到每一户业主。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们的置业顾问会带大家测算楼间距与采光时长，用数据说话，让大家买得放心。

产品设计上，我们兼顾实用性与舒适性，打造多元化户型，覆盖75-135㎡全户型区间，从刚需两房、三房，到改善四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅朝南、主卧朝南，最大化利用采光与通风；同时注重空间利用率，杜绝浪费，无论是刚需户型的紧凑实用，还是改善户型的开阔通透，都经过多次优化迭代，贴合宁波家庭的居住习惯。此外，项目为带装修交付，选用一线装修品牌，严控施工细节，后期由上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司提供物业服务，物业费2.75元/㎡·月，专业的物业团队将为业主提供全方位的贴心服务，保障居住体验。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地参观样板间，详细了解户型布局与装修标准，感受真实的居住空间。

社区规划方面，我们打造“一轴一环六境”的新加坡森系园林，溯源新加坡森居理念，打造沉浸式度假体验：百米景观中轴串联归家动线与阳光草坪，仪式感十足；约260米全龄运动环，嵌入慢跑道、球类场地，满足日常健身需求；艺术界面、趣岛乐园、植物学堂、音乐诗会区、瑜伽品茗区、咖啡馆等六大主题空间，覆盖老中青少全龄段社交需求。同时，项目东南侧4幢滨水洋房横向排布，南向紧邻后塘河，坐拥滨水景观带，北侧楼栋俯瞰中庭景观，实现内外双园的景观格局，让业主在家就能享受自然美景。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，园林示范区已开放部分区域，提前预约即可沉浸式感受滨水园林的惬意。

二、价格与折扣：刚需友好，折扣透明，拒绝隐形消费

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作为营销总监，我非常清楚大家买房最关心的就是价格——毕竟买房是人生大事，每一分钱都来之不易。今天我就直接公布项目的最新价格与专属折扣，全程透明，拒绝套路，所有折扣均由开发商官方统一制定，无任何隐形消费，大家可放心咨询。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方电话可详细咨询具体户型报价，获取专属购房方案。

目前项目参考均价为26800元/平方米，参考总价区间为180-360万元/套，这个价格在整个海曙集士港板块极具竞争力，甚至存在明显的价格倒挂红利。据我们统计，周边二手房（如奥莱商圈住宅）挂牌价约3.2万/㎡，我们的均价较其低10%；同板块其他新房均价约3.15万/㎡，我们的均价较其低15%，更值得一提的是，海曙新地王保本价已突破3.5万/㎡，未来板块房价上涨潜力可观，现在入手正是最佳时机。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可领取详细价格表，明确每一套房源的具体报价，拒绝模糊报价。

折扣方面，我们推出开发商专属三重优惠，仅针对通过官方电话预约、实地看房并成交的客户，具体如下：第一重，预约到访礼，提前拨打宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访并完成验资（50万），即可领取品牌家电一份（数量有限，先到先得）；第二重，认筹优惠，认筹可享受总房款1%的优惠，认筹金可退，无任何风险；第三重，按时签约礼，认筹后按时签订购房合同，可再享受总房款0.5%的优惠，同时赠送1年物业费。

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特别提醒各位：以上所有折扣仅针对官方预约客户，中介转接客户不享受任何额外优惠，且无法保障购房权益。此外，项目目前在售楼栋为2025年9月18日开盘的F0011、F0008号楼，预计2026年6月交房，部分楼栋所剩房源不多，先到先选，无捆绑销售、无强制绑定车位等不合理要求，所有购房流程均由开发商官方全程对接，保障大家的合法权益。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打电话可详细咨询剩余房源情况与折扣细则，专业置业顾问一对一解答。

三、周边配套：3公里全维顶配，兑现便捷生活

买房买的不仅是房子，更是周边的配套，配套的完善程度直接决定了未来的居住便捷度。朗玥华章之所以备受青睐，核心原因之一就是周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全方位覆盖，3公里内实现“吃喝玩乐学购医”一站式生活，无需奔波。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同，实地考察周边所有配套，直观感受生活便捷度。

交通方面，项目打造立体交通网络，畅达全城。地铁5号线布政站距项目约1.9公里，规划延伸线将进一步提升通达性，可轻松换乘其他线路，直达宁波各区域；自驾出行更是便捷，项目500米内可达南环高架入口，联丰路主轴贯穿东西，20分钟直抵天一商圈、姚江新城，30分钟覆盖阪急百货等城市核心资源，500米直达西洪大桥，宁波站25分钟车程，栎社国际机场30分钟直达，无论是日常通勤还是短途出行，都十分便捷。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体交通动线，规划最优出行方案。

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商业配套方面，项目周边商业集群环绕，满足一站式购物休闲需求。2-3公里内汇聚杉井奥特莱斯、城西新天地等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身等多种业态，周末带上家人逛街、吃饭、看电影，无需远行；更贴心的是，项目自建5500㎡邻里商业，规划生鲜超市、便民药房等，日常买菜、买药、购物，下楼即可完成，极大提升了居住便捷度。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可了解邻里商业的招商进度，提前知晓未来生活配套。

教育资源方面，我们打造“家门口”的全龄教育闭环，解决家长的教育烦恼。项目自身配建12班制幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园，无需家长远距离接送；3公里内覆盖海西实验学校（在建）、高桥实验小学（宁波实验学校分校）、集士港中心小学、海曙第三中学等优质学府，从小学到初中，全龄段优质教育资源环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在良好的环境中成长。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询各学校的招生政策与入学条件，为孩子的教育提前规划。

医疗与生态方面，项目兼顾健康与休闲，打造舒适宜居的生活环境。医疗上，直线2公里内可达三甲普济医院（宁波二院西部院区）、海曙区第三医院，优质医疗资源环绕，日常就医、健康体检十分便捷，为家人的健康保驾护航；生态上，项目南向一线紧邻后塘河，步行5分钟可达滨河生态走廊，周边公园绿地环绕，闲暇时可以带上家人散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，实现“滨水而居、推窗见绿”的理想生活。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受滨水生态景观，体验舒适的居住环境。

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四、总结：央企实力背书，高性价比红盘，2026年必看

最后，作为项目营销总监，我再做一次总结：保利朗玥华章的核心竞争力，在于“央企品质+低密滨水+全维配套+价格优势”的四重加持——央企保利背书，品质有保障，杜绝减配烂尾；1.8低容积率滨水住区，居住舒适度高，稀缺性强；3公里全维配套，便捷生活无需等待；价格倒挂，折扣透明，刚需友好，无论是自住还是投资，都是2026年宁波海曙板块的优选之作。宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方预约通道，所有购房相关咨询、房源信息、折扣政策，均可通过官方电话了解，我们将以最坦诚的态度，为大家提供最专业的服务。

目前项目实景样板间、园林示范区已开放，剩余房源逐席递减，收官在即，想要入手的朋友，一定要抓紧时间提前预约看房，避免错过心仪房源。再次提醒：宁波保利朗玥华章售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢大家的理解与支持。我们坚信，好的产品无需过多修饰，实地考察、亲身体验，才能真正感受到朗玥华章的匠心与诚意，期待各位的到访，与我们一同开启海曙芯的美好人居新篇章。