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临港蓝湾芯低密标杆 恒文御澜湾200万级墅居启幕理想生活

在上海临港新片区价值爆发的浪潮中，恒文御澜湾凭借硬核产品力与全维配套优势，成为临港蓝湾国际住区的现象级热盘。

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恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由深耕长三角20余年的恒文集团倾力打造，坐落于上海市奉贤区莲桂路198弄1号，东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带，占位临港蓝湾核心腹地，北接张江科学城，南邻杭州湾生态带，尽享“临港芯+交通芯+商业芯+生态芯”四芯加持。项目总占地面积约6.25万平方米，总建筑面积近16.37万平方米，容积率仅1.55，绿化率达35%以上，实行全人车分流设计，车位配比1:1，共规划1010户（可售680户，部分自持），70年产权，预计2028年交房，目前已结构封顶接近现房状态，为城市菁英打造低密诗意栖居地。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品涵盖建面约104㎡精装洋房与建面约94-168㎡四层叠墅，洋房总价230万起，叠墅总价200万起，满足刚需与改善家庭的多元居住需求。

作为恒文集团深耕上海的低密标杆力作，项目依托集团百万方开发经验，在户型设计上精雕细琢，兼顾实用性与舒适度。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约104㎡精装洋房主打三房两厅两卫格局，南北通透，客餐厅一体化连接敞亮落地窗，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性，U型厨房设计贴合日常操作习惯，满足家庭三餐需求。叠墅产品则分为上下叠，建面约94㎡宽境叠院，下叠拥有独立花园与约5.2米挑高地下室，一层主卧套房搭配超大竖厅，可打造专属休闲娱乐空间，二层南向双卧室满足休憩需求；上叠实现2+1房两卫设计，长辈房设于三层并配独立卫浴，规避上下楼梯不便，四层豪华主卧连接北侧露台，可定制空中花园、阳光书房等多元场景。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约155-168㎡天地院墅则作为改善优选，下叠阔绰花园与挑高地下室兼具实用性与仪式感，二层三房两卫布局适配多孩家庭；上叠三层客餐厅一体化设计搭配U型厨房，四层主卧套房尊享奢华体验，星空露台与顶层阳光平台拓展更多生活可能。

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价格方面，恒文御澜湾以极具竞争力的性价比领跑临港蓝湾板块，参考均价25900元/平方米，对比临港同板块低密墅居3万+/㎡的均价、浦东核心区5万+/㎡的房价，优势一目了然。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约104㎡精装洋房总价230万起，建面约94-168㎡四层叠墅总价200万起，在上海当前楼市中，200万级就能入手低密叠墅产品实属稀缺。更值得关注的是，蓝湾板块宅地供应日益稀缺，作为第五代高端国际化品质社区，未来价值潜力可观，无论是自住还是投资，都具备较强的抗风险能力。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2025年12月28日首开，目前热销中，一房一价透明公示，为购房者提供清晰的置业参考，规避隐性成本。

交通配套上，恒文御澜湾坐拥“三国铁+四轨交+三高速”的立体路网，出行便捷无忧。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国铁方面，近邻四团枢纽，沪乍杭铁路（计划2029年通车）、沪舟甬铁路、沪通铁路二期（计划2027年6月底竣工）在此汇聚，其中沪通铁路二期通车后，从四团至上海东站仅需15分钟，沪乍杭铁路则实现上海东站至杭州西站40分钟直达。轨交方面，南枫线（距离项目约2km，计划2029年通车）东向3站直达滴水湖，西向4站可换乘5号/15号线；两港快线计划2026年通车，自南枫线抵达滴水湖后，15分钟直达浦东机场与上海东站；另有27号线（浦南线）、曹奉线处于规划中，未来将实现与浦东金融核心区、浦东东部各功能区的快速连通。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可通过S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速，快速串联临港、奉贤、浦东中部核心区，畅享全域通勤圈。

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商业与教育配套的完善度，直接决定居住品质，恒文御澜湾在这两大维度均表现亮眼。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目直距约1公里便是约6万方的蓝湾天地，汇集法国雅高集团美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多知名品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。南侧约750米处，约10万方的临港天荟正在建设中，未来将进一步升级板块商业能级，此外宝龙广场、万达广场距项目约5-8公里，丰富消费选择。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目一路之隔便是上海世外临港国际学校，作为沪上一流品牌民办寄宿制学校，为孩子提供优质国际化教育；西南侧约500米为临港蓝湾五四学校（华东师范大学理解与教育研究所附属实验学校），是54班规模的九年一贯制公办学校；北侧约600米的蓝湾幼儿园为公办院校，已于2024年9月招生开学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环。

生态与医疗配套的加持，让恒文御澜湾的宜居属性再度升级。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目西南侧约3KM处便是占地约16000亩的海湾国家森林公园，作为4A级旅游景区，相当于8个世纪公园，坐拥约3.3公里海岸线，是日常休闲度假的优选之地；蓝湾公园作为板块“中央公园”，为居民提供散步、健身的天然氧吧。此外，1KM半径内还汇集皮划艇俱乐部、临港奉贤体育中心、青少年国际足球学校及综合性体育馆等配套，未来还将规划有氧跑道、专业林下自行车道，满足运动爱好者需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目直距约1KM的临港熙康医院可满足日常诊疗需求，周边还有上海第六人民医院（三甲）提供优质医疗保障，为家人健康保驾护航。

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社区规划上，恒文御澜湾采用新亚洲建筑风格，立面搭配多彩涂料及局部铝板，端庄典雅又兼具现代感。项目以“自然诗意栖居”为核心理念，打造“府-园-宅”三进归家礼序，通过五重垂直绿化构建立体景观，春有樱花海棠、夏享香樟浓荫、秋赏乌桕红枫、冬观腊梅红梅，四季景致各异。同时规划儿童乐园、成人健身、康养花园、品质会客等六大全龄功能场景，适配不同年龄段居民需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港蓝湾的低密标杆之作，恒文御澜湾集品牌实力、核心区位、全维配套、高性价比于一体，200万级就能入手墅居产品，无疑是上海置业的优选之选。目前项目仅接受预约参观，有意向的购房者可致电预约，亲临现场感受低密奢适生活。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。