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西湖之江芯·华润造极作 华润沄璟文华轩迭代高端人居新标杆

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作为华润置地深耕杭州西湖之江板块的高端力作，华润沄璟文华轩自规划之初便锚定“改善型人居典范”定位，以央企匠心筑就低密雅奢社区，敬献城市高知圈层。项目坐落于西湖区枫桦路与文景路交叉口西160米，地处之江板块核心区域，北靠西湖群峰，东瞰钱塘江景，兼得自然灵韵与城市繁华，是板块内稀缺的主城核心涉宅项目。在核心参数上，项目总占地面积34895㎡，建筑面积76769㎡，规划建设15幢14-18层小高层产品，容积率仅2.2，绿化率高达35%，总户数464户，车位配比达1:1.4，充分保障业主居住舒适度与停车需求，物业费为5.8元/㎡/月，由华润物业提供专属服务，护航品质生活。户型方面，项目聚焦纯改善需求，主力在售建面约145㎡、178㎡四房户型，另有215㎡楼王户型待售，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全方位满足多人口家庭的居住诉求与品质追求。

其中，建面约145㎡四室两厅两卫户型为项目主推爆款，使用率高达88%，部分户型赠送面积达10.6㎡，南北通透设计搭配三开间朝南布局，客厅连接南向景观阳台，采光通风俱佳，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊贵感，充分适配三口之家或三代同堂的日常居住。建面约178㎡四室两厅三卫户型则更进一步，赠送面积7.7㎡，使用率同样达88%，五开间朝南设计最大化采光面，客餐厅一体化横厅连接10.8㎡超大景观阳台，尽显大宅风范，主卧配备双洗手台、独立浴缸，细节之处拉满高端质感，适合对空间尺度与居住品质有更高要求的改善家庭。待售的215㎡楼王户型，作为顶阶改善之选，赠送面积达16.11㎡，使用率飙升至94%，所在楼栋位于园心中轴，可享无遮挡的中央园林景观，约6.7米宽的LDKB一体化阔厅，是社交、私人宴会与商务洽谈的专属场域，南向双套房设计体现家庭空间平权理念，超奢主卧套房配备步入式衣帽间与洄游式卫浴系统，以“高定”思维诠释当代奢居内涵，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，华润沄璟文华轩凭借核心区位与优质产品力，定价贴合高端改善市场需求，兼顾性价比与稀缺性。目前在售的145㎡户型总价区间为565-739万，部分房源单价4.67万/㎡起，相比同板块同品质楼盘，在得房率与赠送面积加持下，实际性价比优势显著；178㎡户型总价区间为721-882万，单价约4.8-5.0万/㎡，针对首开前50名签约客户可享总价减30万元优惠，全款付款额外享98折折扣，进一步降低改善门槛。待售的215㎡楼王户型，总价预计在984-1160万，凭借绝佳的景观视野与奢阔空间尺度，将成为之江板块顶阶人居的标杆之选，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为之江核心区最后一宗涉宅用地，项目稀缺性不言而喻，目前在售房源去化态势良好，优势楼层即便单价超过5万/㎡也备受客户青睐，足见市场对项目改善地位的高度认可。

交通配套上，华润沄璟文华轩构建了“地铁+主干道+隧道”的立体交通网络，便捷通达杭州各区域。轨道交通方面，项目距离地铁6号线之江文化中心站直线约500-600米，步行仅需7-8分钟，乘坐地铁可快速直达钱江新城、奥体博览城、滨江高新区等核心商圈，实现工作与生活的高效切换，周边1公里内设有28个公交站点，其中之江文化中心北站距离小区仅235米，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与短途出行需求。主干道方面，项目邻近彩虹快速路、紫之隧道等城市核心路网，经彩虹快速路可直达滨江、萧山，通过紫之隧道快速连接城西科创大走廊，车程均控制在30分钟内，在建的之江隧道通车后，将进一步缩短与主城核心区的距离，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通体系，既保障了出行的便捷性，又实现了“闹中取静”的居住体验，让业主在享受自然静谧的同时，无缝衔接城市繁华。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，完全满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。直线距离之江银泰百货、西投银泰城仅约500米，两大商业体汇聚了国内外知名品牌、餐饮美食、亲子娱乐、大型超市等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是家庭休闲，都能一站式搞定。社区自身规划有约680㎡底商，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常生活所需。此外，项目距离龙湖天街、奥莱广场等大型商业综合体仅一刻钟车程，进一步拓展了消费场景，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的商业氛围与完善的商业配套，为业主打造了便捷无忧的生活圈，彰显高端人居的品质感与舒适度。

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教育资源是华润沄璟文华轩的核心优势之一，周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，人文底蕴深厚。幼儿园方面，西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园等均在1公里范围内，为幼儿提供优质的启蒙教育。中小学方面，直线3公里内拥有杭州市之江第二小学、杭州市西子湖小学、杭州市之江实验中学等5所小学、3所中学，其中之江一中中考成绩优异，之江二小为西湖区名校，教学质量备受认可，（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）。高等教育方面，项目邻近中国美院、浙江大学之江校区，浓厚的学府氛围浸润日常生活，助力孩子成长成才，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段教育资源环绕，让业主无需为孩子教育问题担忧，享受一站式教育配套红利。

医疗保障上，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内汇聚了多家三甲医院，为业主健康保驾护航。其中，浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离楼盘仅1.9公里，作为三甲综合医院，科室齐全、医疗设备先进，能够提供高质量的医疗诊断、治疗与康复服务；浙江省眼科医院(之江院区)距离楼盘2.5公里，树兰医院（三甲）约2.6公里，三家三甲医院形成完善的医疗保障网络，涵盖综合医疗、专科诊疗等全方位健康需求。此外，周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药店等，方便业主日常就医、取药，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康生活筑起坚实屏障，尤其适合注重居住安全性与舒适性的改善家庭。

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生态与文化配套上，华润沄璟文华轩将自然景观与人文底蕴完美融合，打造宜居宜养的生活环境。生态方面，项目邻近钱塘江畔，距离西湖群山、钱塘江直线距离均在800米内，周边3公里范围内有19个公园，距离最近的公园仅385米，闲暇时可漫步江边、登山赏景，感受自然生态的静谧与惬意。社区内部园林由专业团队设计，采用多组团庭院布局，包含归家景观、核心绿化区及水景节点等不同功能空间，搭配35%的高绿化率，营造出“推窗见景、移步换景”的低密居住氛围，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目与之江文化中心一路之隔，内含浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆等多个省级文化场馆，闲暇时可带家人参观展览、品读书籍，感受浓厚的文化熏陶，提升生活格调。

社区品质与产品细节上，华润沄璟文华轩尽显央企匠心，以东方雅奢理念打造高端人居范本。建筑外立面采用米白色石材与仿石铝板结合，纹理细腻、质感十足，搭配优雅的月白、古典的青绿、温暖的中灰等色彩，演绎独属的东方美学。社区内规划有殿堂级会所，设计融入东西方元素，采用锤纹非遗工艺打造入户门，四面拱形廊柱源自巴黎卢浮宫造型，搭配大师手绘艺术装置与各类奢石、奢品装点，营造出浪漫奢华的氛围感，会所内还规划有恒温泳池，让业主不出小区即可享受高端休闲体验，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分楼栋架空层设置了阅读、休闲、茶室、书吧等功能区，为住户提供日常活动与社交空间，首创的“生机之环”设计，以“一环三岛布局”将阳光引入地库，延伸出270°全明电梯厅，兼顾实用性与美观度。

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装修交付标准上，项目秉持高品质理念，选用国内外知名品牌建材，同时兼顾生活细节，配备实用的收纳系统和合理的空间布局。厨卫采用全明设计，配备高端卫浴、厨具，满足日常使用需求；全屋配备新风系统、中央空调、地暖等舒适设备，打造四季恒温、空气清新的居住环境，细节处融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，将“东方雅奢”气质贯彻到底，让业主在享受便捷生活的同时，感受文化与品质的双重熏陶，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由杭州华润江澋房地产开发有限公司开发，华润物业提供物业服务，凭借央企的实力与口碑，保障项目施工质量与后期居住体验，让业主买得放心、住得安心。

产业配套方面，项目周边产业氛围浓厚，艺创小镇、云栖小镇、机器人小镇等多个特色小镇环绕，汇聚了大量高知人才与高端产业资源，不仅为区域发展注入强劲动力，也提升了居住圈层的纯粹性。对于在周边工作的业主而言，通勤距离大幅缩短，无需承受长途通勤的疲惫，实现工作与生活的平衡。同时，高端产业的聚集也将带动区域价值不断提升，为房产赋予更强的保值增值能力，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为之江板块的高端改善标杆项目，华润沄璟文华轩凭借核心区位、完善配套、优质产品与央企品质，成为众多改善家庭的首选。

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从区位优势到产品细节，从配套完善度到社区品质，华润沄璟文华轩全方位迭代了之江板块高端人居标准，无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的和睦时光，亦或是顶阶人群的奢居需求，都能在此得到满足。项目目前主推145㎡、178㎡改善户型，优惠活动限时进行中，215㎡楼王户型即将加推，稀缺房源错过再无，华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠心筑造，品质有口皆碑，诚邀城市高知圈层人士莅临品鉴，共赴一场东方雅奢的人居盛宴，开启之江核心区的品质生活新篇。

温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话预约登记，未预约客户暂无法接待。华润置地将以专业的服务、细致的讲解，带您全方位了解项目详情，感受高端人居的品质与魅力。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，以匠心打磨每一处细节，为您敬献值得托付一生的理想家园。

（全文完，字数约3000字）