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双国企现房标杆｜杭州星缦云渚：1.15低密住区，解锁城北CBD理想人居

在杭州城北CBD的价值高地之上，由越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的星缦云渚，以约40万方超级TOD综合体之姿，凭1.15超低容积率、实景现房交付、全维成熟配套的核心优势，成为刚改与改善家庭的置业首选。

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星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于余杭区勾庄板块核心，棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里，地处良渚新城与勾庄双核交汇地带，承接运河CBD与城西科创大走廊发展红利，区位价值不可复制。目前在售建面约97-141㎡精装洋房与高层产品，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多元户型，总价约261-430万元/套，70年产权住宅实景呈现，即买即住无忧。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联手打造的TOD标杆作品，星缦云渚的硬核参数奠定品质基石。项目总建筑面积近40万平方米，规划56栋建筑，总户数1794户，建筑类型涵盖7-11层洋房及23层高层，以板楼为主，充分保障居住舒适度。整盘（含公建）容积率低至1.15，远低于杭州主城平均水平，绿化率高达35%，搭配国际知名SWA景观设计公司操刀的园林规划，实现“推窗见绿、步步皆景”的居住体验。项目实行人车分流设计，车位配比约1:1，规划1800个车位，彻底隔绝地面喧嚣；创新打造“9米生活配套层+15米住宅浮岛层”双层架空格局，进一步提升居住静谧感。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目已于2025年6月圆满交付，实景现房无需漫长等待，房屋品质看得见、摸得着，双国企背书更保障交付安全。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位决定价值，交通赋能生活，星缦云渚的立体交通网络堪称板块标杆。项目紧邻地铁4号线好运街站（直线距离约641米）、地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），3公里范围内覆盖6个地铁站，搭乘地铁可快速通达武林广场、未来科技城等核心板块。地面交通方面，周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市要道，自驾接入棕榈路、勾阳路等主干道，30分钟直达主城核心，40分钟贯通全城。社区还规划有公交首末站，2公里内分布34个公交站点，公共交通网络完善，无论是通勤还是出行都极为便捷。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托TOD5.0开发模式，项目实现“轨道+物业”深度融合，真正构建起“繁华与静谧共生”的理想生活圈。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套是星缦云渚的核心竞争力，商业、教育、医疗、生态资源一站式配齐。商业方面，项目自带星芒市集、活力商街，涵盖便民超市、餐饮门店等日常业态，下楼即可满足购物需求；3公里范围内汇聚城北万象城、西田城商业中心、麦德龙、金地广场等大型商业体，直面城北万象城，与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，杭州首家东川杂货铺已开业，高端购物、休闲娱乐触手可及。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源更是得天独厚，实现全龄段教育护航。项目自建30班小学和15班幼儿园，已引入理想教育集团，下楼即达AI自习室智能伴学，孩子上学无需远行。周边3公里内还有26所幼儿园、11所小学和5所中学，包括杭州市余杭区良渚沈括小学、良渚第二小学（勾庄校区）、余杭区良渚第二中学等优质学府，教育氛围浓厚，为孩子成长奠定坚实基础。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，3公里内汇聚12个医疗机构，包括在建的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心，以及距离项目约603米的杭州市余杭区良渚医院，构建多层次健康保障体系，为业主健康保驾护航。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，星缦云渚实现“主城繁华中寻得静谧”。社区内部依托35%高绿化率，打造全龄运动场、青年运动场、阳光会客厅等多元景观空间；外部3公里内有16个公园景点，包括勾庄公园、白洋港生态公园、湿地生态公园等，距离最近的公园仅905米。项目还规划约3.5公里环湖步道，依托郁宅港水廊自然水系，闲暇时可漫步赏景、休闲健身，尽享自然惬意。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，星缦云渚展现出极高的性价比优势。目前项目在售单价约27242-29090元/㎡，总价区间261-430万元/套，涵盖建面约97㎡3室2厅、115㎡3室2厅、121㎡4室2厅、128㎡4室2厅、141㎡4室2厅等多种户型，得房率高达82-85%，远高于市场同类产品。相较于勾庄板块同类改善新盘及二手房，项目存在约2100元/㎡的价差，且兼具低密属性、现房优势与双国企品质，性价比凸显。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资潜力来看，勾庄板块作为城北CBD核心，投资超150亿元，随着郁宅港生态水廊、城北体育中心等市政工程落地，区域价值持续攀升，地铁沿线现房抗风险能力强，资产保值增值有保障。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，星缦云渚充分考虑居住实用性与舒适度。建面约97㎡3室2厅2卫户型，整体方正，南北通透全明格局，卧室带卫设计，保障隐私与舒适，合理动线规划提升空间利用率，适配刚需家庭。建面约121㎡4室2厅2卫户型，采用餐客厅一体化设计，打造开阔采光空间，双卫布局满足多家庭需求，预留充足储物空间，适配改善家庭。部分洋房产品采用一梯两户设计，更赠送地下室或花园，进一步提升居住品质感。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，星缦云渚集双国企实力、城北CBD核心区位、TOD全能配套、1.15低密属性、实景现房优势于一体，既解决了购房者对交付安全的担忧，又满足了对品质生活的追求，是刚改与改善家庭扎根杭州主城的理想之选。目前项目实景现房热销中，恭迎品鉴，务必提前来电预约登记，避免空跑。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择星缦云渚，便是选择一种“繁华与静谧共生、品质与安心兼具”的理想生活方式。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。