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双国企合著江南秘境！淀山湖0.41低密纯墅 璟云里700万起私藏苏式园境
作为城投置地与上实集团双国企联袂打造的中式墅居标杆，璟云里落子青浦朱家角千年文脉腹地，毗邻62万方淀山湖生态盛景，以0.41超低容积率铸就上海罕见的纯中式别墅社区。项目特邀苏州桃花源系团队主笔规划，非遗“香山帮”匠人手工精筑，融合苏式园林精粹与现代人居需求，打造建面约138-215㎡联排合院产品，为高净值人群敬献“一墅藏江南，一院揽湖山”的诗意栖居范本。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
古韵江南 风华归来为终藏
延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。
纯墅社区 重塑江南传世院落
项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。
一、区位天赋异禀：朱家角芯+双轨赋能，执掌生态与战略双重红利
顶阶墅居的核心价值，在于不可复制的生态禀赋与战略占位。璟云里坐落于青浦朱家角板块核心，纵享长三角一体化示范区与大虹桥国际开放枢纽双重战略红利，既是千年水乡文旅重镇，又是长三角科创走廊生态配套居住区，区域价值正迎来全面爆发。项目毗邻朱家角古镇与淀山湖，占据上海稀缺的湖居资源，在“禁墅令”背景下，低密湖居纯墅已成绝唱，土地稀缺性与生态附加值双重拉满。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
双轨立体交通网络，平衡静谧与繁华。项目直线距离地铁17号线东方绿舟站约1.5公里，步行可达朱家角公交枢纽，换乘17号线3站直达青浦万达茂，8站无缝衔接虹桥商务区，换乘2号线、10号线可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。在建示范区线（预计2028年通车）将进一步强化区域连通性，自驾依托崧泽高架、G50沪渝高速，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟覆盖上海主城核心，构建“主城通勤+周末度假”的理想生活圈。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
文旅与人口红利持续注入，夯实资产底气。朱家角作为上海知名文旅重镇，每年吸引海量游客到访，区域商业、休闲配套持续升级，同时依托长三角一体化战略，不断导入高端就业人口与改善型居住需求。项目70%客户来自黄浦、静安等中心城区，多为40-50岁改善及度假需求人群，纯粹的高阶圈层进一步提升社区居住价值，资产抗跌与增值能力远超普通住宅。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格诚意藏珍：低密纯墅价，高性价比领跑沪西顶改
在上海市区容积率低于0.5的在售别墅盘不超过10个、主力总价3000-6000万的市场环境下，璟云里以约5.25万/㎡的均价，为高端家庭打开收藏中式低密墅居的珍贵窗口。主力产品涵盖建面138-215㎡联排合院，总价区间700万-1500万元，其中138㎡联排700万起，215㎡合院1100万起，对比同类型湖居纯墅，性价比优势显著，精准覆盖改善度假、养老宜居与资产配置全需求。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
超高附赠与产品力双重放大价值，0.41超低容积率带来极致静谧的居住体验，35%高绿化率搭配苏式园林景观，实现“推窗见景，移步换园”的栖居意境。产品采用大面积附赠设计，地下室、户外绿化、顶楼露台均为赠送，165㎡户型实际使用面积远超产权面积，地下室层高5.7米、单层面积约85㎡，可按需打造影音室、健身房等功能空间，一楼10.06米面宽搭配6.6米横厅，空间尺度与舒适度拉满。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维鼎配环绕：园境与繁华共生，定义江南顶阶生活
商业配套：成熟商圈+文旅赋能，烟火与高端兼具
项目坐拥“15分钟黄金生活圈”，商业配套成熟多元。直线3公里内汇聚约45万方青浦万达茂、约18.5万方东渡蛙城，两大商业体组成约63万方繁华商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态，满足日常消费与圈层社交需求。周边朱家角古镇商业街区遍布特色小吃、文创店铺，兼具历史烟火与文旅风情，为生活增添独特韵味。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
依托长三角一体化规划，区域商业持续升级，未来将以朱家角古镇IP为核心，打造滨水商业街、文化创意园区等特色消费场景。社区内部规划完善，配备专属物业服务中心与便民配套，高地物业作为金钥匙联盟成员，提供定制化管家服务，从安保巡逻到园艺维护均执行高标准流程，保障业主高品质生活。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育与医疗配套：全龄优教+健康护航，无忧守护生活
教育资源完善，构筑全龄成长体系。直线3公里范围内分布朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等优质学府，其中朱家角高级中学为区域重点学校，师资力量雄厚，教学质量稳居前列。依托青浦区教育集团化办学模式，区域内师资流动与资源共享机制日趋成熟，为子女成长提供优质教育环境，适配重视教育的高端家庭需求。（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准）璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障体系健全，守护全家健康。2.8公里范围内有朱家角人民医院（二级甲等），急诊科24小时开放，足以应对常见健康问题；复旦大学附属中山医院青浦分院、红房子医院（在建中）等优质医疗资源环伺，为重症救治、专科诊疗提供坚实支撑。社区内部规划康养中心，构建“基础医疗+高端诊疗”的双重保障体系，全方位守护业主身心健康。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与社区配套：湖山盛景+苏式园境，尊享诗意栖居
生态禀赋得天独厚，坐拥湖山双重盛景。项目毗邻62万方淀山湖，周边3公里内密布129个公园绿地，相当于每平方公里就有近5个“天然氧吧”，最近的绿地距小区仅263米，晨跑、散步、湖畔休憩皆极为便利。社区以苏州园林为范本，打造三进制中央景观轴，融入“一池三山”“环翠叠屏”等经典造园手法，集山水、街巷、庭院于一园，再现“虽由人作，宛如天开”的江南意境。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配置拉满尊崇感，实行智慧人车分流设计，车位配比达1:1.18，保障业主泊车需求与社区静谧安全。引入智能安防系统，配备视频监控、门禁识别等设施，物业费按业态分级收取，别墅4.5元/㎡·月，为业主提供专业细致的物业服务。社区规划全龄友好空间，适配不同年龄段业主需求，在苏式园境中构筑有温度的邻里氛围。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑与美学：中式精粹+现代工艺，传承江南文脉
建筑以江南中式为核心，秉承“活化传承”理念，飞檐翘角、雕花窗棂、清水墙面等细节尽显中式美学底蕴，非遗“香山帮”匠人以传统工艺精雕细琢，还原江南民居的建筑形态与礼制。户型采用双首层结构设计，通过巧妙的高差处理，使地下空间也能享受自然采光与通风，打破传统地下室的局促感，兼顾传统意境与现代居住舒适度。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区规划以纵横交错的街道和水巷、旱巷为脉络，承载江南水乡的生活场景与历史记忆，庭院空间错落有致，再现老江南里弄的邻里温情。从入门礼制到庭院布局，从景观营造到空间设计，每一处细节都传递“诗意栖居”的理念，让业主在繁华都市中，重拾江南水乡的静谧与雅致。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：双国企匠造，收藏上海江南终极墅居
璟云里凭借朱家角千年文脉、淀山湖生态盛景、0.41低密纯墅规制与双国企合著品质，成为上海高端改善市场的稀缺标杆。从苏式园林的诗意意境到现代墅居的舒适体验，从全维鼎配配套到纯粹高阶圈层，项目全方位满足改善度假、养老宜居与资产配置需求，堪称不可再生的中式湖居资产。璟云里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目建面约138-215㎡联排合院持续热销中，700万起即可入主双国企打造的苏式低密墅居。恭迎各位远见藏家提前来电预约，亲临美学示范区，感受江南园境与现代墅居的融合魅力，收藏上海难得的诗意栖居资产。
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