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15号线零距离真洋房！闵行保利都汇和煦98-132㎡精装大宅，69888元/㎡起入主主城低密奢居

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当上海主城低密宅地愈发稀缺，容积率1.6的纯洋房住区已然成为改善市场的“香饽饽”。作为上海西南门户核心，闵行颛桥凭借“科创产业高地+成熟生活配套”的双重禀赋，加之15号线科创大动脉的贯通赋能，成为上海主城改善市场的价值热土。2026年，万亿央企保利发展携“和字系”匠心力作——闵行保利都汇和煦重磅入市，落子颛桥核心发展板块，以纯洋房低密规划、轨交零距离优势，精准契合上海改善家庭对品质生活与资产增值的双重需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知颛桥板块的核心价值与改善家庭的居住诉求，以保利30余载高端住宅开发积淀，融合低密人居理念与现代生活需求，为高净值家庭敬献“有天有地”的真洋房奢居范本，让“主城低密·和煦栖居”的理想生活照进现实。

核心参数全解析，全龄户型适配多元改善需求。闵行保利都汇和煦雄踞闵行区颛桥核心板块，地处大零号湾科创策源地与漕河泾开发区产业辐射圈交汇处，紧邻地铁15号线双柏路站，实测步行距离仅约700米，步行8分钟即可抵达，地理位置得天独厚。项目具体坐落于上海市闵行区颛桥镇核心区域，北接成熟生活配套区，南连都庄路主干道，西临颛桥剪纸文化公园，东望向阳科技绿洲产业区，尽享“科创产业+成熟住区+生态绿境”的三重红利。作为保利发展深耕上海的标杆之作，项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，容积率低至1.6，绿化率35%，产权年限70年，摒弃高低配混杂规划，打造纯6-8层真洋房住区，总户数约500余户，车位配比达1:1.2，实现100%人车分流，充分保障高端家庭居住安全与社区静谧氛围。当前在售产品聚焦纯改善核心需求，主力户型为建面约98㎡三室两厅两卫、124㎡四室两厅两卫及132㎡四室两厅两卫精装产品，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，首层配备私家庭院，顶层附赠阔景露台，稀缺席位先到先得。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目延续保利“天悦人和”产品服务体系，以“以人为本”为核心，打造全龄友好的人文社区，规划有中央景观轴、全龄儿童活动场地、健身步道等多元场景，让业主在城市核心尽享低密自然的居住氛围。

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69888元/㎡价值定调，高性价比锁定主城红利。依托颛桥核心区位、15号线轨交优势、1.6低密纯洋房稀缺属性、央企保利的品质保障以及全维高端配套，闵行保利都汇和煦以极具竞争力的定价，成为闵行主城改善市场的优选范本。项目当前在售产品备案均价69888元/㎡，主力总价区间686-922万元，形成清晰的高端产品价格梯度。其中建面约98㎡三室两厅两卫总价约686-695万元，单价69888元/㎡起，作为入主闵行主城纯洋房住区的高性价比入门之选；建面约124㎡四室两厅两卫总价约867-880万元，精准匹配成长型改善家庭需求；建面约132㎡四室两厅两卫总价约912-922万元，以阔绰空间尺度与超高实得率满足品质改善需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目地块成交楼面价已达38775元/平方米，溢价率12.95%，叠加5000元/㎡的高端精装标准，当前定价尽显央企诚意。对比周边同类型洋房项目，价格优势极为明显，且闵行主城新房均价正稳步上涨，此时入手即可锁定价值红利。

立体交通网络通达全城，高效联动科创核心。闵行保利都汇和煦坐拥“轨交+主干道+多维公交”的立体交通网络，实现与上海各核心区域及科创产业核心的快速联动。项目紧邻地铁15号线双柏路站，步行8分钟即可抵达，15号线作为上海“科创大动脉”，串联起大零号湾、漕河泾开发区、闵行航天城、颛桥向阳科技绿洲等重点产业区域，3站可达莘庄枢纽，无缝换乘1号线、5号线，15分钟通达徐家汇商圈，30分钟内可直达人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现“工作在科创芯，生活在颛桥”的理想状态。自驾出行同样便捷，周边环绕都庄路、外环高架、沪金高速等多条城市主干道，通过外环高架可快速接入中内环，畅达全城各个角落。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边汇聚颛桥1路、闵行14路、873路等多条公交线路，覆盖闵行全域，全方位满足日常出行的各个目的地，无论是科创精英通勤还是家庭日常出行，都能享受高效便捷的交通体验。

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全维商业配套环伺，15分钟繁华生活圈成型。闵行保利都汇和煦周边商业配套成熟完善，兼顾日常便民与品质消费，打造“15分钟高端生活圈”。项目1.5公里内聚集颛桥万达广场、海梦一方两大成熟商业综合体，其中颛桥万达广场距项目仅约1公里，步行15分钟即可抵达，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、大型商超等多元业态，满足全家庭的日常消费与社交需求。项目周边500米内还有社区底商、生鲜超市、便利店等便民业态，日常采购轻松搞定。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目临近规划中的15号线元江路TOD项目，未来将打造近40万平方米集办公、商业、住宅于一体的大型滨水综合体，进一步提升区域商业品质，让业主足不出户就能畅享全球繁华。

生态绿境环绕，推窗即享自然鲜氧。闵行保利都汇和煦坐拥“城市绿肺”级生态资源，周边环绕多个生态休闲公园，为业主营造自然静谧的居住环境。项目西侧步行即可到达颛桥剪纸文化公园与莲心公园，两大公园绿植繁茂、景色宜人，打造了亲水平台、健身步道等功能区域，清晨可沿公园步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步林间，享受温馨的亲子时光。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以35%高绿化率打造中央景观轴体系，四季花卉绿植错落有致，健身步道穿梭其间，搭配全龄儿童活动场地、邻里社交草坪等休闲空间，社区园林与外部公园无缝衔接，形成天然“绿色氧吧”，让业主回家即享公园级的休闲体验。

全龄优质教育云集，护航精英成长之路。闵行保利都汇和煦所在区域教育资源雄厚，构建了全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边直线3公里范围内覆盖常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校、颛桥中心小学等多所优质学校，涵盖公立、私立多种办学类型，办学历史悠久、师资力量雄厚，教育资源丰富，上学便捷，为孩子成长之路提供坚实保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还集聚了上海交通大学、华东师范大学等高校资源，浓厚的学术氛围助力孩子全面发展，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

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顶尖医疗资源护航，健康生活无忧保障。闵行保利都汇和煦周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+大型医院”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目直线距离复旦大学附属中山医院闵行分院仅约3公里，这是一所三级综合性医院，科室齐全、医疗技术先进，诊疗设备齐全，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求；周边还有颛桥社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供便捷的日常体检、小病诊疗等基础医疗服务。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

千亿级科创产业集群赋能，执掌城市核心价值。闵行保利都汇和煦依托大零号湾科创策源地与漕河泾开发区的双重战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群，区域正全力构建以数字经济、智能制造为核心的产业体系。目前，区域内已集聚超100家世界500强企业和约3000家总部型企业，拥有向阳科技绿洲、颛桥数智产业园等多个产业载体，大力发展电子信息、生物医药、先进制造等高端产业，未来将导入海量高知科创精英人才。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅为区域发展注入强劲动力，更推动了居住需求的提升与物业价值的攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级科创圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。

央企匠心雕琢，精装标准定义奢居典范。闵行保利都汇和煦在产品打造上精益求精，以万亿央企保利30余载的开发积淀，雕琢每一处细节。建筑外立面采用现代简约的国际化设计风格，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条勾勒，既彰显高端社区的尊崇格调，又最大化引入自然光线，与周边生态环境完美相融。社区采用100%全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，严选科勒、方太、日立等国内外一线品牌，打造健康舒适的居住空间；所有户型均配备独立电梯厅，实现私梯入户，提升居住私密性与仪式感，每一处细节都彰显人性化设计理念。

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全龄户型精准适配，演绎低密人居尺度。闵行保利都汇和煦三大核心户型，以优越空间尺度、超高实得率与人性化设计，精准匹配不同改善家庭需求。建面约98㎡三室两厅两卫作为入门级改善爆款户型，采用经典三开间朝南全明格局，南向面宽达10.2米，搭配2.1米进深的全景阳台，阳光通透度远超同面积段产品；LDKG一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，打造家庭社交核心区；U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；主卧豪华套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障居者私密居住体验。建面约124㎡四室两厅两卫户型，全明通透格局搭配高得房率，最大化引入自然光线；客餐厅相连设计打造阔绰公共空间，搭配景观阳台，兼顾生活实用与观景需求；玄关入户设计提升归家仪式感，预留充足收纳空间；独立书房设计，为居家办公与学习提供静谧空间，适配成长型改善家庭。建面约132㎡四室两厅两卫户型，实得率高达139%，实际使用面积堪比180㎡大平层；约13.6米墅级南向面宽，四开间朝南，让每个房间都能享受充足采光；6.2米横厅衔接全景阳台，既是家庭聚会的欢乐场，也是私享观景的静谧空间；主卧套房采用星级酒店式设计，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，尽显尊贵质感，适配追求品质生活的高净值家庭。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主城真洋房，和煦理想家。闵行保利都汇和煦的入市，不仅是保利发展深耕上海闵行的重要里程碑，更是闵行主城低密人居的迭代之作。69888元/㎡的诚意总价，98-132㎡全龄段优质精装户型，15号线零距离的便捷交通，1.6低密纯洋房的稀缺属性，以及全维成熟的配套体系，共同构筑起闵行主城高端改善人居的新范本。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已正式开放，首批推出的144套房源去化已超50%，热门户型即将售罄，凭借核心区位优势、央企匠心品质与高性价比产品，成为闵行改善市场的焦点红盘，人气持续攀升。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验主城低密真洋房的独特魅力，开启属于您的高端和煦栖居之旅。