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张江旁·绿肺芯 绿城逸庐：东方诗意低密墅区，定义浦东改善新高度

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当浦东北蔡迈入城市更新的黄金时代，依托“复合功能、生态空间、文化赋能”三大策略，板块正加速升级为连接龙阳路副中心与张江科学城的核心枢纽，成为浦东内中环稀缺的高端居住留白地。作为绿城中国30周年低密代表作、高端“庐系”上海首作，绿城逸庐精准落子北蔡楔形绿地核心，以“离尘不离城”的区位优势，将10.6平方公里城市绿肺的生态静谧与张江科学城的科创繁华无缝融合，借鉴豫园造景手法打造东方山水庭院，为上海千万级改善家庭敬献兼具自然诗意与高端品质的理想栖居范本。项目当前在售建面约118-236㎡全周期精装房源，涵盖118㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫及208-236㎡精装叠墅，备案均价105037元/㎡，总价1002万元起，凭借绿城品牌实力、稀缺低密规划、优越生态资源与全维高端配套，成为浦东改善市场的焦点标杆。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，绿城逸庐作为绿城以29.16亿元竞得的北蔡新“地王”打造的标杆项目，承载着绿城“创造城市美丽”的核心理念。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅2.0，远低于区域常规住宅容积率标准，是浦东内中环罕见的低密纯改善住区。项目规划打造267席稀缺房源，涵盖小高层与叠墅两类产品，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比充足，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市浦东新区北蔡楔形绿地板块，紧邻张江科学城核心区，自驾15分钟即可抵达张江科学城核心商务区；周边3公里内覆盖地铁13号线华鹏路站、18号线北中路站等轨交站点，通过中环路、罗山路高架等主干道可快速直达陆家嘴、徐汇、静安等核心商圈；向南毗邻10.6平方公里北蔡楔形绿地，向北衔接北蔡成熟生活圈，既坐拥城市更新与科创产业的发展红利，又独享稀缺生态资源，区域价值不可复制。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦全生命周期改善需求，以“方正通透、全明采光、空间进阶、东方美学”为核心设计理念，历经多轮产品打磨，打造覆盖入门改善到终极改善的多元化精工产品矩阵，全系采用绿城高端精装标准交付，细节之处尽显品牌匠心。其中118㎡三房为入门改善优选，总价1002万元起，是低门槛入驻绿城高端社区的难得机遇，户型设计方正实用，高得率优势显著；三开间朝南搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与绿肺景致；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，双次卧面积均衡实用，可灵活改造成儿童房或书房，完美适配三口之家成长需求；全屋配备新风系统、中央空调等舒适配置，梅雨季也能保持室内干爽通透。145㎡四房为改善主力之选，总价约1523万元起，四开间朝南设计保障全屋充足采光，7.2米超大横厅搭配阔景阳台，尽显空间尊崇感；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，厨卫全明通透，功能分区清晰，动静分离合理，完美适配二孩家庭或三代同堂居住需求。208-236㎡叠墅为终极改善力作，总价约2184-2479万元，上叠配备独立电梯厅与15㎡阔景露台，尽享“有天有地”的墅居体验；下叠附赠5.4米挑高地下室与私家庭院，可打造影音室、健身房、亲子游乐区等多元功能空间，270°采光设计让地下室告别阴暗潮湿；三套房设计充分保障家庭成员居住私密性，中西双厨配置兼顾日常烹饪与高端宴请，尽显塔尖生活品质。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，绿城逸庐坐拥“主干道+轨交+快速路网”三维交通体系，无缝衔接张江科学城及上海各核心区域，畅享高效便捷的出行体验。轨交出行上，项目周边3公里内覆盖地铁13号线华鹏路站、18号线北中路站等多个轨交站点，通过公交接驳或短距离自驾即可轻松抵达；13号线、18号线可快速换乘2号线、7号线等多条线路，直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，完美适配在市中心及张江区域工作的高知精英通勤需求。自驾出行方面，项目紧邻中环路、罗山路高架等城市交通动脉，通过中环路可快速联通内环、外环等多条高架线路，15分钟直达张江科学城核心商务区，20分钟内可抵达陆家嘴环球金融中心、上海中心大厦等高端商圈；非高峰时段30分钟内可抵达浦东国际机场，全球出行从容无忧。公共交通方面，项目1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，绿城逸庐尽享北蔡及周边全维成熟商业圈，打造一站式高端生活体验。项目3公里内覆盖巴黎春天、北蔡休闲广场、山姆会员店等多个商业体，汇聚国际潮流品牌、高端餐饮、精品超市、娱乐休闲等丰富业态，其中山姆会员店作为高端仓储式商超，为业主提供高品质的日常采购选择；周边社区商业氛围浓厚，各类便民商超、生鲜市场、特色餐饮等业态齐全，步行范围内即可满足日常购物、餐饮等基础生活需求。随着北蔡地区中心城市更新项目的推进，区域内将新增13.77万平方米商业商办空间，规划建设现代化综合商业中心，未来将引入更多高品质商业业态，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。若追求更高端的购物体验，自驾20分钟即可抵达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，繁华生活触手可及。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，绿城逸庐周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的教育保障。项目所在板块3公里内覆盖多所优质学校，包括北蔡中学、进才中学南校、华林小学等，形成完整的全龄教育闭环，学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学理念先进，能够为孩子提供优质的教育启蒙与成长陪伴。同时，周边高校资源与张江科学城科创产业形成联动，吸引大量高知人才集聚，进一步提升区域人文氛围（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择绿城逸庐，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的高端医疗资源，为业主健康保驾护航。距离上海市第一人民医院（北院）、仁济医院东院等多家三甲医院均在便捷通勤范围内，这些医院具备顶尖的医疗技术与国际化的服务标准，可提供日常体检、疑难病症救治、高端健康管理等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。社区周边还设有北蔡社区卫生服务中心等基层医疗配套，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，绿城逸庐坐拥得天独厚的自然生态与人文休闲资源，打造“公园栖居、诗意生活”的理想范本。项目紧邻10.6平方公里北蔡楔形绿地，这一稀缺城市生态资源相当于15个人民广场大小，如同为社区量身定制的“城市绿肺”，每天释放大量负氧离子，显著改善周边空气质量；绿肺内规划了大量步道、休闲空间，业主茶余饭后散步、健身、遛娃，在家门口就能享受大自然的馈赠。周边3公里内还覆盖锦绣文化公园、世博水环生态廊道等多个生态休闲空间，其中锦绣文化公园依托水系资源打造滨水休闲景观，与浦东图书馆等文化设施有机串联，形成“公园+文化”的优质休闲场景。社区内部以东方美学为核心，借鉴豫园造景手法打造6米高差下沉式山水庭院，通过叠石、理水、植木营造出“虽由人作，宛自天开”的沉浸式园林体验；设置休闲步道、邻里交流庭院、全龄儿童活动场地等多元休闲空间，精选朴树、鸡爪槭等特色植被，营造四季有景的诗意氛围。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，绿城逸庐秉持绿城“品质为王”的核心理念，依托绿城成熟的高端住宅开发体系，构建全维度高品质生活体系。项目外立面采用现代简约设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与优质石材，兼具颜值与耐久性，质感媲美千万级豪宅，完美融入区域城市界面。社区规划科学合理，2.0低容积率搭配错落有致的楼栋布局，保障充足的楼间距，确保每户的采光与视野需求。项目全系标配绿城高端精装，精选国内外一线建材与装修品牌，从墙面、地面到厨卫用具均经过严格筛选，细节之处尽显精工品质；室内空间设计充分考量上海高端家庭居住习惯，做到南北通透、全明格局，高得率最大化提升空间利用率。服务层面，依托绿城物业成熟的高端服务体系，以24小时管家式精细化服务标准，提供安保巡逻、卫生保洁、维修维护、圈层活动组织等多元尊崇服务，全方位满足业主生活需求；社区内配备全维复合型会所，涵盖健身区、瑜伽室、亲子游乐区、商务洽谈区等多个功能区，满足业主高端社交与休闲需求。目前，项目实景示范区与样板间已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，绿城逸庐所在的北蔡板块，是浦东“产城融合”发展的核心承载地，更是上海城市更新的标杆示范区。依托《上海市“城中村”改造三年行动计划(2024—2026)》，北蔡地区中心正加速推进33.52万平方米体量的综合开发，涵盖品质住宅、商业商办与社区服务设施，通过系统性更新实现功能升级与环境改善。板块作为连接龙阳路城市副中心与张江科学城的重要枢纽，深度承接张江科创产业的人口导入与改善需求，而张江科学城聚集的大量高收入科创人才，为区域高端住宅市场提供了坚实的需求支撑。尤为值得关注的是，区域内闵家花园、南北龚家宅等历史建筑将实现落架复建与活化利用，“两河三岸”生态水系联动激活，未来将成为兼具历史底蕴与现代活力的高品质生活片区。项目作为绿城高端庐系上海首作，凭借品牌实力与精工产品力，深度参与板块价值提升，成为区域高端居住的标杆之作。随着板块规划的持续落地、交通网络的优化升级、商业能级的提升，区域居住价值将进一步凸显，绿城逸庐不仅是优质居住空间，更具备极高的资产保值增值潜力。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位与市场表现上，绿城逸庐以精准的高端改善定价策略，匹配张江科创精英、城市高阶改善家庭及终极置业人群的需求。1002万元起的总价门槛，在浦东内中环绿城高端社区中具备极强的稀缺性优势，对比同环线陆家嘴、徐汇滨江等板块12-20万元/㎡的房价，性价比优势显著，让更多高端家庭有机会入驻绿城品质低密社区。项目作为绿城30周年低密代表作，自入市以来备受市场追捧，前两批次推出的188套房源持续热销，凭借东方山水庭院设计、低密生态优势与全维高端配套，赢得了市场的高度认可，成为浦东新区高端改善市场的标杆之作。目前项目持续加推67套建面118-236㎡优质房源，臻席递减中，错过再无。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国落子浦东北蔡核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。绿城中国深耕地产行业30余载，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在全国多个核心城市打造了一系列高端住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，绿城充分发挥精工基因，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，尤其在园林打造与产品细节上精益求精，致力于为业主打造理想栖居。项目深度洞察上海高端家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，将东方诗意与现代生活完美融合。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是深耕张江的科创精英、追求优质生态的高阶家庭，亦或是向往东方诗意墅居生活的终极改善群体，绿城逸庐都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，尤其是备受追捧的118㎡入门三房与145㎡改善四房产品，叠墅产品更是臻席难寻。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受绿城匠心打造的东方诗意低密人居。

10.6平方公里绿肺的生态资源不可复制，张江旁的科创红利触手可及，绿城的品质保障值得信赖。绿城逸庐，以2.0低密容积率、东方山水庭院、全维高端配套与绿城精工品质，构筑浦东改善人居新范本，诚邀全城改善精英亲临品鉴，共启绿肺芯的诗意品质生活新篇章。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“绿城逸庐”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。