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兰香湖芯低密藏品 象屿·天誉蘭香实景示范区盛启，定义上海高端湖居新标杆

象屿天誉蘭香

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当城市发展愈发追求效率，低密湖居便成为高端改善人群的终极向往。作为象屿地产深耕上海的“天系”高端力作，象屿·天誉蘭香落子闵行紫竹科学园区核心，以兰香湖40万方生态盛景为底色，打造集洋房与法式叠墅于一体的艺术奢境，如今实景示范区盛大开放，让理想湖居生活眼见为实。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为全国优质房企象屿地产的匠心之作，项目由上海象融房地产开发有限公司倾力打造，依托品牌多年深耕地产的经验与实力，从规划、建筑到服务，全方位保障居住品质，为上海高知圈层献上兼具生态价值与社交属性的品质住区。

一、项目概况：1.01超低容积率，主城稀缺低密墅区

象屿·天誉蘭香坐落于闵行区兰香湖北路268弄，东至浩兰路，南至兰香湖北路，总占地面积约14.75万方，总建筑面积约29.51万方，规划有11F小高层、4-7F叠墅及合院产品共约995户，70年产权为居住者提供长期价值保障。项目最引人瞩目的便是约1.01的超低容积率，在当前上海主城容积率1以下地块停供的背景下，这样的低密配置堪称绝唱，为居者预留充足的自然空间与私密距离。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率高达35%，搭配全人车分流设计与1:2.1的高车位配比，车辆可直接入库并搭乘电梯入户，既保障了地面景观的完整性，又让归家之路更显优雅安全，最大化还原低密社区的静谧与舒适。

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建筑设计上，项目邀请国际大师操刀，汲取英伦切尔西红砖与法式米黄石材的灵感，以0.38窗墙比镶嵌大面积LOW-E落地玻璃，搭配“人字形”金属挑檐，将古典韵味与现代质感完美融合，每一处细节都彰显艺术奢境的格调。社区内更规划双下沉式庭院及约3000㎡地下会所，配备恒温泳池、健身舱、红酒雪茄吧、四点半学堂等多元设施，为业主打造专属社交与休闲空间。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目由国家物业管理一级资质的象屿物业提供24h金钥匙管家服务，从日常维护到定制需求均能高效响应，让每一位业主都能享受到尊贵贴心的服务。

二、价格解析：高阶性价比，锁定高端改善优选

作为兰香湖板块的高端改善标杆，象屿·天誉蘭香凭借稀缺的产品形态与完善的配套，定价兼顾品质与性价比，为高知家庭提供极具竞争力的入手机会。根据最新一房一价数据，项目37#楼栋均价约67602元/㎡，其中123-126㎡洋房户型，总价区间约731万-913万元，不同楼层价格梯度合理，满足不同预算家庭的需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以123.66㎡户型为例，高楼层单价约74451.56元/㎡，总价约920.67万元，低楼层单价低至67351.56元/㎡，总价约832.47万元，为购房者提供灵活选择空间。

法式叠墅产品则主打建面约165㎡户型，总价约1170万级，相较于同板块同类产品，凭借更大的空间拓展率与更优的居住质感，展现出强劲的性价比优势。叠加项目实景呈现的品质保障与兰香湖板块的发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已开放，有意向的客户可提前预约看房，实地感受产品品质，锁定心仪房源。

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三、户型设计：123-165㎡全能奢宅，适配全周期需求

项目主力推出建面约123㎡-165㎡洋房与法式叠墅，精准覆盖高知家庭的全周期居住需求，在空间设计上兼顾美学与实用性，将每一寸空间都发挥到极致。其中123㎡洋房户型堪称高知家庭入门优选，采用三开间朝南布局，搭配大尺寸LOW-E落地窗，最大化延伸采光面，让室内时刻保持明亮通透。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计衔接南向阳台，既满足家人日常互动需求，又可作为休闲观景空间，将兰香湖的自然风光引入室内。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障居住私密性与舒适度；两个次卧尺寸规划合理，可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，适配三口之家、二孩家庭等多元居住场景。全屋精装交付，配备装甲门、智能控制面板、木饰面、品牌壁纸及厨房全套电器，深色电器面板不仅质感出众，更便于日常打理，交付标准所见即所得。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

165㎡法式叠墅则专为追求空间尺度的家庭打造，实现“一步到位”的居住理想。产品通过约32㎡地下室与77㎡露台实现空间拓展，实际使用面积远超建筑面积，性价比优势突出。地下室挑高充足，无压抑感，可根据家庭需求打造为影音室、健身房、酒窖或私人工作室，满足多元休闲与兴趣需求；露台空间开阔，可打造为空中花园，摆放藤椅、绿植，闲暇时品茶观景，私享湖居惬意时光。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅采用垂直分层设计，功能分区明确，主卧南北通透并配备全景落地采光窗卫生间，每一处空间都彰显奢适质感。

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四、核心区位：紫竹科创芯，享多维交通红利

象屿·天誉蘭香所处的闵行紫竹科学园区，是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，汇聚了众多世界500强企业与研发总部，凭借“生态、人文、科技”的发展理念，成为南上海的科技中心与价值高地。随着滨江南拓战略推进，板块作为浦江沿岸重点发展区域，未来潜力不可限量。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目拥有立体路网加持，便捷通达全城。距在建23号线紫龙路站直线仅800米，步行约10分钟即可抵达，未来3站直达徐汇，向西约600米还有23号线华东师范大学站，双地铁口大幅提升出行效率。向北约1.9公里可换乘已开通的15号线紫竹高新区站，与在建的23号线、已运营的5号线形成完善轨交网络。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，经虹梅南路高架可快速接入中环，20分钟可达虹桥枢纽，45分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是远途出行都极为便捷。

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五、周边配套：全维资源环绕，赋能品质生活

教育资源方面，象屿·天誉蘭香堪称“学府环绕”，与华东师范大学闵行校区仅一街之隔，周边汇聚华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学（紫竹校区）、华东师范大学附属紫竹幼儿园等优质院校，构建从幼儿园到高中的全龄段K12教育体系。浓厚的学府氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，满足日常购物、餐饮需求。距离项目直线约2.5公里处的龙湖天街购物中心，作为区域大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，为居民提供一站式休闲体验。此外，紫叶广场、永德路步行街、宝龙广场等商业配套遍布周边，繁华生活触手可及。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航。直线约2.5公里处的龙华医院吴泾分院，作为三级甲等医院，提供高品质诊疗服务；紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工，2028年建设完工，未来将进一步提升区域医疗水平；吴泾社区卫生服务中心则可满足日常健康诊疗需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是项目的核心优势之一，坐拥40万平方米兰香湖景观，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米，是闵行区第一湖。周边串联星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点，形成近4公里的滨水休闲带，业主日常散步、健身、观景皆可在此实现，真正做到“推窗见湖，下楼享园”。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：实景呈现，恭迎品鉴

象屿·天誉蘭香集低密生态、艺术建筑、全维配套、优质户型于一体，既是象屿地产“天系”产品的实力彰显，也是兰香湖板块高端人居的标杆之作。如今实景示范区盛大开放，所有品质细节皆可实地探访，让理想湖居不再停留于想象。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀各位追求品质生活的精英人士，提前预约到访，亲身体验这份藏于兰香湖岸的艺术奢境，锁定属于自己的湖居藏品。