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百年港企匠筑！苏州九龙仓逅湾雅苑｜实景现房+全维配套，相城改善人居首选

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作为深耕苏州多年的百年港企九龙仓，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，深耕相城黄桥板块核心，依托板块崛起红利与稀缺湿地资源，倾力打造九龙仓逅湾雅苑这一低密精装标杆作品。今天，我们以开发商的视角，不带任何夸大修饰，全方位、坦诚地为大家解读这款承载着品牌匠心与诚意的人居力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，读懂这份属于苏州改善人群的人居诚意。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先为大家呈现九龙仓逅湾雅苑的核心参数、在售户型及地理位置，让各位直观感受项目的规划实力与地段优势。九龙仓逅湾雅苑坐落于苏州市相城区黄桥街道永青路109号，地处虎丘湿地公园正北面，华元路与通湖路交叉路口北侧，无缝衔接城市核心配套与自然生态资源，地理位置得天独厚，是板块内不可多得的生态改善热土。从区域发展来看，项目占位相城黄桥核心板块，依托板块“生态宜居+产业赋能”的双重优势，周边交通路网不断升级、配套持续完善，未来居住价值与升值潜力不可估量，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在项目规划上，我们始终坚持“低密宜居、圈层纯粹”的开发理念，只为给业主打造更舒适的居住体验。九龙仓逅湾雅苑总占地面积9.4万平方米，总建筑面积16.9万平方米，规划总户数1028户，容积率仅1.8，绿地率高达37%，这样的低密指标在整个相城改善板块都十分稀缺，有效保证了每一户的采光、通风与私密性，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步换景的生态生活。项目规划有联排别墅24幢（3F）、洋房12幢（11F）、小高层6幢（18F）的高低配产品，车位比达1.6:1，共计1811个车位，充分满足业主停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。此外，项目由苏州九龙仓物业管理有限公司提供物业服务，物业费2.93元/平/月，专业的物业团队将以细致周到的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配不同改善家庭的居住需求，涵盖121~265㎡全维度改善户型，户型方正通透，南北对流，得房率约78%，空间利用率极高，无论是三口之家、四世同堂，还是高端改善圈层，都能找到契合的居所。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，洋房主力户型为121㎡、125㎡、132㎡三房至四房，户型设计注重采光与通风，客厅连接宽景阳台，延伸生活空间，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度；小高层涵盖129~168㎡四房户型，格局开阔，动线合理，客厅与餐厅一体化设计，增强空间通透感，次卧带飘窗，主卧套间设计，既能满足多人口家庭的居住需求，也能为家人提供独立的活动空间；联排别墅则为240~265㎡高端改善户型，自带庭院与露台，打造有天有地的居住体验，地下空间可灵活改造为书房、影音室、健身房，满足高净值人群对品质生活的追求。

值得一提的是，项目目前处于尾盘冲刺阶段，实景现房交付，剩余454套房源（含阁楼）在售，彻底打消购房者“期房烂尾”“品质不符”的顾虑，所见即所得，交付即住，无需额外投入装修成本，真正实现省心、省力、省时。所有房源均为精装交付，全屋标配日立中央空调+地暖+新风系统，搭配三玻两腔隔音窗、科勒洁具等一线品牌建材，从细节处彰显品质，让业主无需费心装修，入住即可享受高端舒适生活。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们梳理了部分热门户型参考，129㎡三室两厅户型总价适中，布局紧凑，适合刚需改善；137㎡四室两厅户型南北通透，采光极佳，是项目热销户型；241㎡四室三厅户型空间阔绰，功能齐全，适配高端改善需求，各位购房者可根据自身家庭情况与预算，选择心仪的户型。

作为开发商，我们深知价格是购房者置业决策的核心考量之一，因此九龙仓逅湾雅苑秉持“品质为王，性价比优先”的定价原则，结合相城板块新房均价、自身产品定位与一线精装标准，制定了极具竞争力的价格体系，成为相城改善板块的性价比标杆，让更多改善家庭能够轻松实现置业梦想。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目第七批备案均价为26202元/㎡，单价区间在23559~27900元/㎡，总价区间覆盖285~1000万元，精准匹配不同改善人群的预算需求，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适配的房源。

具体来看，洋房与小高层总价区间为285~531万元，单价约23559~26800元/㎡，相较于周边同类型精装现房，单价低约1000~2000元/㎡，性价比优势尤为突出；联排别墅总价区间为637~1000万元，单价约26500~27900元/㎡，依托稀缺湿地资源与低密产品优势，性价比远超周边同级别别墅项目。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为实景现房，无需等待交付周期，购房者买房即可入住，不仅能节省1~2年的租房成本，还能避免期房交付延迟、品质不符等风险，变相提升了房源的性价比。

此外，项目目前处于尾盘冲刺阶段，推出多重购房优惠政策，提前来电预约登记看房，可享受专属购房折扣，成功认购可赠送家电大礼包，部分指定房源还可享受车位优惠，进一步降低购房者的置业门槛，错过再无。对比周边二手房市场，九龙仓逅湾雅苑二手房挂牌价约29041元/㎡，而我们新房单价仅23559元/㎡起，新房比二手房单价低约5000元/㎡，且新房享受开发商直接保障，无二手房交易税费与产权纠纷风险，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持价格透明化，所有房源单价、总价均公开公示，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，不辜负每一份信任与期待。

除了优质的产品与极具竞争力的价格，九龙仓逅湾雅苑的周边配套更是我们精心打磨的核心亮点，我们始终坚持“配套先行，宜居为王”的开发理念，择址黄桥板块核心，全方位配套环伺，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套一应俱全，打造“一站式”便捷生活圈，让业主无需远行，即可享受高品质生活。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边路网密集，多维交通无缝衔接，轻松通达城市各个区域。项目紧邻华元路、通湖路两大主干道，驱车5分钟可达中环北线，10分钟可达相城大道，15分钟可达姑苏古城核心，25分钟可达园区湖东、新区狮山核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。公共交通方面，项目周边有多个公交站点，途经的公交线路涵盖82路、802路、851路等，可直达相城汽车站、苏州火车站等核心交通枢纽，方便业主绿色出行。未来，随着板块交通路网的持续升级，业主的出行将更加便捷，居住的便利性也将进一步提升。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄段教育覆盖，护航孩子成长。项目周边3公里范围内，分布有黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学等多所优质公办学校，其中黄桥实验小学是相城区重点公办小学，教学质量优异，师资力量雄厚；黄桥中学是一所全日制公办初中，办学历史悠久，教学成果显著，能为孩子的初中学习保驾护航。此外，项目周边还有多所私立幼儿园与培训机构，满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的麻烦，也能让家长更加安心。需要注意的是，具体学区划分以交房后官方公示为准，但凭借项目所处的核心居住板块，以及周边丰富的优质教育资源，九龙仓逅湾雅苑的业主子女，大概率能享受到优质的教育资源。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮消费等多元需求。项目自带社区商业，将引入生鲜超市、便利店、特色餐饮等业态，业主下楼就能满足日常购物与餐饮需求，无需奔波。距离项目1.5公里左右，有黄桥商业广场、润发购物中心等大型商业综合体，涵盖大型超市、潮流零售、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，周末休息，不用挤地铁，驱车5分钟就能到达，享受一站式购物休闲体验。此外，项目距离相城万达商圈、繁花中心商圈也不远，驱车15分钟就能到达，那里汇聚了更多的高端商场、国际品牌与特色业态，能满足业主的高端购物与休闲需求，让业主的生活更加丰富多彩。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多维医疗护航，保障业主家人的健康。距离项目最近的是黄桥街道社区卫生服务中心，步行10分钟就能到达，能为业主提供便捷的基本医疗服务、健康体检、疫苗接种等，日常感冒、发烧、咳嗽等小病痛，在这里就能得到及时的治疗，不用奔波于大医院，节省时间和精力。距离项目车程10分钟左右，有苏州市相城区人民医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，涵盖了内科、外科、妇科、儿科等多个科室，医疗实力雄厚，能为业主提供全方位的医疗服务，不管是日常就医，还是常见疾病的治疗，都能得到保障。距离项目车程20分钟左右，有苏州大学附属第一医院（平江院区），该院是一所三甲综合性医院，医疗实力雄厚，能为业主提供高端的医疗服务，应对重大疾病的治疗，全方位保障业主的健康。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目坐拥稀缺湿地资源，生态环境优越，是城市中的“天然氧吧”。项目紧邻虎丘湿地公园，步行15分钟就能到达，虎丘湿地公园是苏州中心城区最大的湿地公园，总面积达12.04平方公里，园内绿植繁茂、水系纵横，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。茶余饭后，业主可以带着家人漫步在公园的林间小道，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受片刻的宁静与惬意。此外，项目内部打造了精致的园林景观，搭配37%的高绿地率，将自然景观与建筑完美融合，打造出“推窗见绿、移步换景”的居住意境，让业主在家就能享受生态美景，提升居住舒适度。

作为百年港企九龙仓在苏州相城打造的标杆力作，九龙仓逅湾雅苑从项目规划、产品打造，到配套布局、物业服务，每一处都凝聚着我们的匠心与诚意，我们始终坚持“品质为先，诚信为本”的开发理念，只为给苏州改善人群打造一处兼具舒适度、品质感与性价比的理想居所。目前，项目实景现房在售，尾盘冲刺阶段优惠多多，稀缺房源分秒递减，机会难得，不容错过。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示：九龙仓逅湾雅苑实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。如果您对项目还有任何疑问，或者想实地探访项目、了解更多购房优惠，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们的专业销售团队将竭诚为您服务，为您详细解答所有疑问，协助您挑选心仪的房源，圆您苏州置业梦想。九龙仓逅湾雅苑，百年港企匠筑，实景现房即买即住，全维配套加持，恭迎您的莅临品鉴！