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绿城知海棠｜西湖之江芯·绿城独资筑品，280万起入主主城江景宜居范本

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作为深耕地产行业29年、稳居全国房企综合实力TOP10的绿城中国，我们始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在杭州西湖之江度假区核心腹地，倾力打造“海棠系”第八代迭代精髓之作——绿城知海棠。今日，我们以开发商之名，坦诚呈现这座低密精装住区的全部质感，从楼盘参数、户型设计到区位禀赋，从价格诚意到全维配套，每一处细节都承载着我们对理想人居的极致追求，也为城市精英家庭打开入主主城绿城社区的便捷之门。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者清晰呈现楼盘核心参数与在售户型，让大家直观感受项目的稀缺价值与居住舒适度。绿城知海棠总占地面积约4.6万平方米，总建面约14.89万㎡，容积率仅2.2，限高54米，规划18幢16-17层精装高层，总户数791户，是绿城在杭州主城区打造的稀缺低密高层住区，相较于周边同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，彻底摆脱“高密度=低尊严”的居住困境。项目产权年限70年，采用绿城自有国家一级资质物业，物业费为4元/㎡·月（含0.5元能耗费用），以9.76分的口碑评分，为业主提供24小时“云柜+驿站”智慧管家服务，其“老带新”成交比例达70%，用实力印证社群运营与服务品质的双重优势。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，绿城知海棠择址西湖区之江度假区核心，东至枫桦东路，西临规划云廊路，北接规划浦南路，南邻规划廊西路，精准占据“一江（钱塘江）一山（五云山）一城（主城）”的黄金三角区位，北接西湖景区（直线约4公里），东望钱塘江（直线约800米），既坐拥主城成熟配套，又享有稀缺生态资源，是杭州“拥江发展”战略与三江汇未来城市试验区叠加的核心受益板块。作为绿城2025年在之江板块的独资重资产项目，相较于合作开发项目，这里享有更纯粹的品牌资源倾斜与更严格的品质把控，从土地获取到施工建设全程由绿城主导，从根源上降低开发风险，为业主的居住安全与品质保驾护航。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们充分考量不同家庭结构的居住需求，打造建面约106-164㎡全生命周期户型，精准覆盖首改与再改家庭，每一款户型都践行绿城精工基因，做到南北通透、全明格局，采用全封闭阳台交付（之江板块新规后首个此类住宅），阳台内包与地板通铺工艺可额外拓展约5㎡实用空间，搭配绿城联合德国铂格实验室研发的“五重收纳系统”，空间利用率提升30%以上。其中，建面约106㎡精致三房，三室两厅两卫设计，户型方正紧凑，无浪费空间，南向三开间采光，主卧带独立卫浴与飘窗，既能满足新婚夫妇的二人世界，也能适配三口之家的温馨日常；建面约128㎡舒适四房，南北通透，餐客一体连接景观阳台，U型厨房动线合理，四个房间布局舒展，兼顾实用性与私密性，适合三代同堂和睦共处；建面约164㎡阔绰四房，作为项目改善标杆户型，超大横厅设计，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰社区园林与江景碎片，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧自带飘窗，每一处设计都彰显高端人居质感，适配追求品质生活的改善型家庭。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在西湖区土地资源日益稀缺、房价居高不下的当下，我们深知购房者的置业痛点，因此绿城知海棠以极具诚意的定价，打破主城绿城项目的价格壁垒，让更多家庭能够实现“留在主城、享受绿城品质”的居住梦想。项目首开均价约3.2万元/㎡，总价280万起，310万级即可入手核心主力户型，这样的价格优势，在整个西湖之江板块乃至主城都极具竞争力，性价比碾压周边同类项目。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，相较于周边二手房均价（约3.8万元/㎡），我们的单价低约16%，一套106㎡户型可节省近70万元购房成本，这70万元，足够业主装修升级、购置家电，或是减轻房贷压力，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”；相较于之江未来社区4.5万+/㎡的单价，我们的单价更是低约30%，在价格亲民的同时，我们从未降低品质标准，绿城独资开发的背景、低密产品设计、精工装修配置与金牌物业服务，均为项目奠定了坚实的价值基础，相较于同价位楼盘，项目在品牌、品质与配套上均占据绝对优势，是主城置业的高性价比之选。此外，项目车位定价亲民，车位比达1:1.2，可充分满足业主停车需求，进一步降低了购房者的置业门槛，无论是年轻首改家庭，还是改善型家庭，都能轻松实现“留在主城，坐拥江景与全维配套”的置业理想。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“配套先行”的开发理念，深知完善的配套是理想生活的基础，因此绿城知海棠选址之江芯成熟板块，周边教育、商业、医疗、交通、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即享便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，让每一位业主都能在繁华与自然之间，尽享生活本真美好。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，项目周边形成了全龄段优质教育闭环，让孩子的成长之路步步皆优。直线距离约300米即达学军小学教育集团云栖校区，作为西湖区顶尖公办小学，其前身是杭州师范学校附属小学，是省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校，2022年已正式开学，业主孩子可实现“目送式上学”，省去接送奔波之苦；约1.4公里内覆盖钱塘枫雅中学（拟引入十三中教育集团，在建中，预计26年年底完工），十三中教育集团号称公办航母，前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，系省一级重点中学，若成功引入，势必将为之江教育大幅提速，形成“小学—初中”无缝衔接的优质教育链；此外，周边3公里内还有14所幼儿园，涵盖普惠型与优质民办园所，高中阶段可便捷通达杭州第二中学、学军中学等名校圈层，全方位满足孩子从幼儿到高中的教育需求。（注：期房不承诺学区，具体学区划片以教育局最终公示为准）。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1.1公里内即可直达西投银泰城，这座总建筑面积达52万方的大型综合体，涵盖购物中心、商务写字楼、高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态，其中包括盒马鲜生、海底捞、星巴克、影院、品牌商超等丰富业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，下楼即可接轨繁华生活。此外，项目周边社区底商完善，便利店、药房、咖啡馆、生鲜超市等一应俱全，步行5分钟可达日常所需，无论是清晨的一杯热饮、傍晚的生鲜采购，还是周末的家庭聚餐、朋友小聚，都能轻松实现，无需奔波远行。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，我们以三甲医院为核心，构建全方位健康守护体系，让业主的健康无忧可依。直线距离约1.8公里即达浙一医院之江院区，作为全国排名前十三的三甲综合医院，开放床位超2000张，涵盖肿瘤、心脑血管、儿科等重点学科，是杭州西南片区核心医疗枢纽，驾车15分钟内即可抵达，为业主提供精准、高效的医疗保障；此外，周边3公里内还有袁浦镇社区卫生服务中心小江社区卫生服务站等8个医疗机构，满足业主日常诊疗、慢病管理、体检等基础医疗需求，无论是老人的日常保健，还是孩子的轻微不适，都能及时得到专业诊疗，为全家健康保驾护航。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目路网密集，多维交通联动，轻松通达全城，彻底打破地域界限。地铁方面，周边有地铁6号线（已投入使用），项目门口设有1412M地铁专线接驳车，每日早上6:30-8:40，每10分钟一班，无缝接驳之江文化中心地铁站A口，便捷换乘其他线路，直达西湖景区、滨江、未来科技城等区域；此外，规划中的地铁10号线延伸段（预计设麦岭沙站）、11号线均在项目周边布局，未来通车后，将进一步提升出行效率，实现与城西、城东的快速连接。公交方面，周边3公里内有54个公交站，327路、337路等多条公交线路途经，直达西湖景区、滨江、未来科技城等区域，满足业主日常通勤、短途出行需求。主干道方面，项目紧邻杭州南收费站，10分钟直达绕城高速，30分钟抵达钱江新城、萧山国际机场，无论是自驾通勤，还是异地出行，都十分便捷。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目坐拥不可复制的自然景观资源，为业主打造天然宜居氧吧，实现“先进公园再归家”的惬意体验。项目直线距离钱塘江仅约800米，饭后沿着钱塘江漫步，看落日余晖，吹着江风，惬意感十足；周边还有麦岭沙公园、铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等7个公园景点错落分布，19个公园环绕形成生态环翠的优渥质感，闲暇时光，可与家人朋友一起野餐、遛娃、散步，远离城市喧嚣，享受自然静谧之美。社区内部园林设计以“西湖十景”为灵感，通过乔灌草立体搭配、镜面水景与雕塑小品，复刻苏堤春晓、曲院风荷的诗意景致，搭配夜光跑道与雾森系统，打造全天候沉浸式自然剧场，绿地率达35%，让业主足不出户就能享受公园般的居住体验，在鲜氧中滋养日常。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边全维配套，我们在项目内部也倾注了大量心血，以绿城最新“透明建造体系”，雕琢每一处建筑细节，践行“交付只是服务的开始”的服务理念。项目采用3米标准层高、双中空LOW-E玻璃、日立中央空调等高端配置，对标高端公寓标准，有效隔绝噪音、保温隔热，让居住更具舒适度；社区内打造52米仪式感主入口、滨水大堂咖啡吧、九大主题架空层（含阅读、健身、儿童活动区），配备中心泳池、全龄健身区、慢跑道等设施，兼顾不同年龄段业主的休闲、运动需求，让老人可在康体区域修身养性，孩子可在儿童乐园肆意奔跑，年轻人可在健身区释放活力。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国独资开发的诚意之作，绿城知海棠自入市以来，便凭借绿城品牌加持、核心地段禀赋、全维配套优势与极具诚意的价格，成为西湖区楼市的焦点楼盘，承载着无数家庭“留在主城、享受品质生活”的居住梦想。我们始终坚守绿城“保交楼、保品质”的底线，资金链稳定且融资能力强劲，连续多年位居《中国房企抗风险能力榜单》前列，无烂尾及重大维权历史，交付履约率位居行业顶尖水平，让每一位购房者都能买得安心、住得放心。绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，绿城知海棠稀缺房源逐席递减，280万起的亲民总价，就能入主主城绿城精工住区，享受全维成熟配套与一线江景资源，这样的机遇，错过再无。在此，我们以开发商之名，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验绿城式美好居住，实地感受项目的精工品质与便捷配套。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将全程一对一为您讲解楼盘详情、带您实地看房，为您的置业之路保驾护航，助您轻松实现理想居住梦想。