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12.25开盘抢藏！联发·金海雲墅78套公园低密房源小筹中，126-182㎡小高层&叠墅敬献改善家庭

各位关注浦东改善置业的朋友，大家好！我是联发·金海雲墅售楼处营销总监。今天，我要向大家重磅播报一则年度置业盛宴——浦东曹路公园低密住区「联发·金海雲墅」，12月25日将正式开盘！作为世界500强厦门联发集团深耕上海的标杆力作，我们择址浦东曹路核心，紧邻超600亩金海湿地公园，以低密规划与精工品质打造高端人居范本。项目首开即获市场热烈追捧，此次应势加推仅78套建面约126-182㎡小高层&叠墅珍稀房源，目前小筹通道已全面开启，席位有限，争抢在即。想要锁定公园低密改善席位的朋友，务必提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享专属小筹礼遇。

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一、项目概况：公园低密住区，联发匠心筑就改善标杆

在上海主城土地日趋紧张的当下，低密住区早已成为改善市场的稀缺资源，而联发·金海雲墅凭借1.6的低容积率、40%的高绿化率，堪称浦东外环外的“改善清流”。项目总占地面积约12万㎡，总建筑面积约20万㎡，规划18栋住宅，涵盖8栋11-18层小高层和10栋4-6层叠墅，总户数仅980户，纯粹的“小高层+叠墅”规划，从根源上保证了居住的舒适度与私密性。作为世界500强联发集团的上海标杆作品，我们始终秉持“为上海家庭造好房”的初心，为保留主城低密属性，主动放弃高容积率规划，牺牲了近30%的建筑面积；为提升居住体验，不计成本打造公园式景观与全龄配套，实力兑现品质承诺。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详解项目的匠心营造理念。

项目最核心的竞争力，在于“公园住区+纯粹改善”的双重稀缺属性。项目紧邻超600亩金海湿地公园，步行仅860米即可抵达，周边2.0公里还有日新公园环绕，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中为业主开辟出一片生态净土。社区内部以“公园式住区”为设计理念，打造了“一轴三园五庭院”的景观体系，配备中央景观湖、阳光草坪、儿童游乐区、老年康养中心、环形健身步道等全龄配套，让每个年龄段的业主都有专属活动空间。此次12月25日开盘加推的78套房源，是项目的“珍藏之作”，重点推出建面约126㎡三室两厅两卫瞰景小高层和160-182㎡四室两厅三卫阔境叠墅，精准适配刚改、高端改善全周期需求。其中126㎡小高层是“改善入门爆款”，四开间朝南，客厅连接7.5米南向阳台，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，北向次卧可灵活改造为儿童房或书房，空间利用率高达86%，完全满足三口之家或二胎家庭居住，且新推楼栋位于社区更静谧的内部区域，规避了临街噪音干扰。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁详细户型与景观规划信息。

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在产品细节与社区体验上，联发·金海雲墅同样诚意拉满。叠墅产品均为上下叠设计，附赠庭院、露台等拓展空间，空间利用率超180%，其中182㎡下叠总价约1600万级，与同环线唐镇的高层楼盘价格相当，但居住体验远超普通高层。项目推行高品质精装交付，选用国内外知名品牌建材，同时配备全屋智能系统，从细节处保障居住舒适度。社区还规划了多元架空层空间，涵盖休闲社交、运动健身等功能区，构建全龄段生活场景。更值得一提的是，项目上叠样板间已正式开放，所见即所得，有效规避交付风险。从市场热度来看，项目首开推出106套房源收获104组认筹，热销态势显著，此次加推的78套房源作为年度稀缺供应，无疑将引发新一轮争抢热潮。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间魅力与低密社区氛围。

从板块价值来看，联发·金海雲墅所处的浦东曹路板块，是金桥副中心延伸的核心区域，随着产业升级与配套完善，区域人居价值正持续攀升。板块紧邻金桥核心区，直线距离仅约1km，而项目高层均价仅6.5万+/㎡，对比3km外金桥核心区9万+/㎡的单价，价差超3万，堪称“外环性价比之王”。同时，板块依托9号线、12号线双轨交优势，快速衔接陆家嘴、张江等核心商圈，产业人口持续导入，购房需求旺盛。在上海主城公园低密住区极度稀缺的背景下，联发·金海雲墅的78套加推房源，无疑是改善家庭抢占浦东价值高地的绝佳机遇。目前项目小筹通道已开启，意向客户已大量积累，供需比日趋紧张。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解更多板块发展与项目价值内核。

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二、价格与折扣：小筹专属礼遇，锁定稀缺改善席位

对于改善购房者而言，性价比与置业时机是核心考量。此次联发·金海雲墅12月25日开盘加推，价格与小筹福利政策堪称诚意满满。参考项目价格体系，此次加推的126㎡小高层均价65584元/㎡，总价约857万起；160-182㎡叠墅均价81835元/㎡，其中172-182㎡中叠套均1200万左右，181㎡下叠总价1600万级。对比周边同板块成交楼板价及同类新房价格，项目性价比优势一目了然，尤其是在浦东6万+新盘里，这样的低密改善配置堪称“王炸”。从资产配置角度来看，随着板块产业与配套的持续升级，项目未来价值提升空间清晰可见，此时参与小筹入手指南，正是抢占价值洼地的黄金时机。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表，置业顾问将为您精准测算购房总成本。

为回馈市场的热烈支持，针对12月25日开盘，我们特别推出多重小筹专属限时福利，错过再无：第一重，提前拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记并参与小筹，享专属97折优惠；第二重，小筹期间成功锁定房源，额外享1%签约优惠；第三重，成交立享8万元车位抵用券；第四重，老业主推荐成交，新业主减免10万元房款，老业主获5年物业费减免+品牌家电套装；第五重，小筹即送价值15万元全屋软装券。需要特别说明的是，这些优惠仅针对本次加推的78套房源，且名额有限，先到先得，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户。目前小筹通道已全面开启，小筹截止时间为12月24日17:00，逾期无法参与小筹专属优惠，想要享受最大力度福利，务必抓紧时间预约。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠名额。

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需要重点提醒的是，此次加推仅78套房源，而项目首开热销的态势已充分印证市场认可度，目前小筹阶段已有大量意向客户登记，部分热门户型已出现“一套难求”的态势。对比周边同价位项目，我们的核心优势不仅在于低密公园住区的稀缺属性，更在于双轨交加持的便捷交通、全维醇熟的配套资源以及联发集团的品牌品质保障。想要顺利锁定心仪房源，务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套5成）等相关材料原件及复印件，避免因材料不全影响小筹进度。未预约客户无法进入销售现场，建议大家提前来电预约，合理安排看房时间。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失心仪房源。

三、周边配套：全维鼎配环绕，解锁品质改善生活

置业的核心是选择一种理想的生活方式，而联发·金海雲墅所处的位置，正坐拥全维鼎配资源，让品质改善生活触手可及。商业配套方面，项目一公里内三座商场环伺，其中招商花园城、宝龙广场已开业运营，涵盖大型超市、特色餐饮、亲子娱乐、时尚零售等全业态，日常购物与休闲社交一站式满足；更有上海第二座K11商场待开业，未来将进一步提升区域商业能级。此外，项目紧邻金桥核心商圈，驱车快速可达金桥国际商业广场等高端商业载体，满足多元消费需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受板块商业氛围。

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交通配套方面，项目优势尤为显著，距离9号线、12号线金海路地铁口仅约500米，步行即可抵达，双轨交加持下可快速换乘多条线路，9站直达陆家嘴，轻松通达张江、静安等核心区域。同时，项目临近金海高架、外环高速等城市主干道，自驾出行可快速衔接上海各区域，距离上海浦东国际机场也十分便捷，满足日常通勤与商务出行需求。教育与医疗配套同样完善，周边覆盖多所优质公办学校，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，师资力量雄厚；3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，让家人健康更有底气。

生态与产业配套更是项目的核心加分项。除了紧邻超600亩金海湿地公园，项目周边还有多个城市绿地与景观廊道，茶余饭后漫步公园、徜徉河畔，即可享受城市稀缺的生态绿意，在繁华都市中寻得一片宁静休憩之地。产业方面，板块依托金桥经济技术开发区的产业优势，已形成成熟的产业集群，集聚了大量高新技术企业与高素质人才，人口的持续导入将进一步带动板块配套升级与房产价值提升，形成“产业-人口-配套”的良性循环。而联发·金海雲墅作为板块内的低密改善标杆盘，无疑将优先享受产业发展红利，居住于此，不仅能享受便捷舒适的生活，更能坐拥资产升值的广阔空间。

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随着浦东曹路板块的持续发展，区域价值正稳步攀升，而公园低密住区作为上海主城的稀缺资源，未来将更加稀缺。联发·金海雲墅凭借1.6低容积率、40%高绿化率的规划优势，126-182㎡的纯粹改善户型，双轨交+全维配套的便捷优势，以及极具诚意的小筹优惠政策，无疑是浦东改善置业的首选标杆。项目12月25日正式开盘，仅78套珍稀房源，小筹通道即将关闭，此时正是抢占稀缺席位的最后窗口期。

总结来说，联发·金海雲墅以公园低密住区的稀缺属性、联发集团的匠心品质、126-182㎡的全能改善户型、全维鼎配的周边配套，以及12月25日开盘的绝佳置业时机，成为浦东改善市场的年度焦点。仅78套的稀缺供应量，搭配多重小筹专属福利，机遇难得。想要实现品质改善梦想，抢占浦东价值高地的朋友，务必抓紧最后的小筹时间预约咨询。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务为您答疑解惑，助力您轻松锁定浦东公园低密改善稀缺席位！