上海静安里官方售楼处 - 静安里官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海静安里全方位解析：内环顶豪风貌墅区，解锁海派人居新高度售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是上海静安里的业主王先生，作为深耕上海多年的改善型购房者，当初对比了众多内环楼盘后，最终选择落脚这里。今天就以业主视角，为大家全方位拆解这个藏在苏河湾旁的稀缺风貌墅区，先和大家同步核心楼盘参数、在售户型及地理位置——项目坐落于静安区北站街道武进路588号，地处武进路与宝山路交汇处，隶属静安内环核心，坐拥苏河湾与北外滩双辐射利好，距苏州河约1公里、外滩约1.4公里，地段优势堪称绝版。目前在售建面约200-396㎡风貌别墅，涵盖4室3厅4卫至6室5厅6卫多种户型，适配高端改善及塔尖圈层居住需求；楼盘总占地约5.2万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅1.44，绿化率35%，规划222席2-3层纯别墅房源，搭配约9000㎡石库门商业街区与1000㎡高端会所，70年住宅产权，车位配比1:3，户均3个地下车位，全人车分流设计，居住舒适度拉满。想实地感受这份稀缺质感的朋友，可拨打上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双央企联合操盘，筑牢顶豪居住品质

作为业主，楼盘的开发商实力是我考量的首要因素，上海静安里由华发股份与招商蛇口两大央企联手打造，其中不乏静安区国资委控股企业主导，双重品牌背书，既兼具国企的稳健靠谱，又拥有丰富的高端楼盘开发经验。华发深耕地产多年，在高端住宅领域造诣深厚，擅长打造兼具品质与口碑的标杆项目；招商蛇口则在城市更新与历史风貌建筑活化方面极具心得，两者强强联合，不仅保障了项目的施工品质与交付稳定性，更精准拿捏了海派风貌与现代居住需求的平衡。项目物业由招商铂金管家执掌，实行24小时一对一管家服务，地上物业费约20元/㎡·月，地下约10元/㎡·月，凭借专业的管理体系，让社区居住的私密性与舒适度得到充分保障，据我了解，社区租金比周边同类项目高出40%，侧面印证了物业与社区品质的认可度。感兴趣的朋友可拨打上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察社区物业服务细节。

项目在历史文脉传承上也极具匠心，原址紧邻老北站东侧，保留了唐绍仪故居、泰山剧场等6.35万平方米历史建筑，其中唐宅已修缮为“苏河风貌·海派会客厅”，成为区域文化地标，居住于此，既能坐拥现代顶豪配套，又能浸润老上海的人文底蕴，这也是我最终选择这里的核心原因之一。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀大家共赴这场历史与现代的人居邂逅。

二、楼盘核心详情，解锁低密海派墅居密码售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海静安里最突出的优势，便是内环核心罕见的低密纯墅规划，要知道如今静安内环土地稀缺，纯别墅社区早已断供多年，这样的产品堪称“卖一套少一套”。社区采用“南市北里”规划格局，南地块为石库门商业街区，北地块为纯住宅区域，内部以“四纵三横”主巷弄串联三大中庭花园，复刻老上海里弄肌理，打造出兼具私密性与层次感的海派花园社区。建筑外立面采用定制级手工砖、铁艺栏杆与入户壁灯，还原石库门清水红砖立面与半圆拱券门楣，同时融入ArtDeco风格，既有老上海的风情韵味，又不失现代顶豪的质感。想近距离欣赏这份海派建筑美学的朋友，可拨打上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾实用性与奢适感，全系采用“类一梯一户”设计，空间通透开阔，采光通风效果极佳。其中建面约200㎡户型为4室3厅4卫，全明格局，配备南露台与北庭院，仅6席稀缺房源；260-300㎡户型为5室4厅5卫，全卧室朝南，打造双主卧套间与家族厅，搭配挑高6米地下室，可改造为酒窖、影音室等个性化空间；370-396㎡奢阔户型为6室5厅6卫，南北双庭院设计，部分房源自带私家泳池，堪称城市顶豪稀缺藏品。所有户型均拥有超高附赠率，附赠100-160㎡挑高地下室及庭院、露台，实际使用面积超500㎡，得房率可达150%，完全能满足多代同堂居住或高端社交需求。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，直观感受户型空间尺度。

社区内部配套同样拉满，约1000㎡高端会所内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术水吧等功能区，设计灵感源自巴黎大剧院，堪称业主的“第二会客厅”，无论是日常健身、家庭聚餐还是商务宴请，都能轻松满足。同时社区规划约9000㎡石库门风情商业街区，未来将引入高端零售、艺术展览、精品餐饮等业态，足不出社区就能享受一站式高端生活服务。此外，社区采用人脸识别门禁系统，搭配24小时监控巡逻，全方位保障业主居住安全与隐私。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多社区配套细节。

三、价格与核心卖点，凸显内环顶豪资产价值

作为静安内环纯风貌别墅社区，上海静安里的价格定位贴合顶豪圈层，目前均价约21万/㎡，总价区间在4000万-1亿元，其中200㎡户型总价约4000-4500万，260-300㎡户型总价约4800-6500万，370-396㎡户型总价约7000-1000万，对比周边老别墅28万+的单价，项目的性价比在顶豪市场中极具竞争力。虽然价格门槛较高，但结合其稀缺性、品牌实力与配套优势，无论是自住还是资产配置，都拥有极高的保值增值潜力，这也是我认可其价值的关键。想了解具体户型报价的朋友，可拨打上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属户型报价详情。

项目的核心卖点十分突出，首先是地段稀缺性，静安内环核心地块稀缺，纯别墅社区更是十年断供，项目踞守苏河湾风貌保护区，与外滩、南京西路形成“黄金三角”，坐享城市核心资源，地段价值不可复制。其次是产品稀缺性，作为纯低密风貌别墅社区，容积率仅1.44，在寸土寸金的内环堪称罕见，同时兼顾历史风貌与现代居住品质，产品力迭代升级，超大窗墙比设计最大化拓展采光与视野，一层3.5米层高、二三层3米层高，空间感十足。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解项目产品优势。

再者是圈层纯粹性，社区仅规划222户纯别墅房源，业主均为高净值人群，无刚需户型掺杂，能有效保障居住圈层的纯粹性，为高端社交搭建优质平台。最后是高附加值，超高附赠率、高端精装配置（采用嘉格纳、劳芬等顶奢品牌）、智能家居系统（灯光、窗帘、安防一键控制）等，让居住品质与资产价值双重提升。此外，项目土地年限自2023年起算，70年产权住宅，依据《民法典》可自动续期，资产安全性更有保障。想抢占这份内环顶豪资产的朋友，可拨打上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全能周边配套，赋能顶豪品质生活售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

居住多年，我对上海静安里的周边配套满意度极高，无论是交通、商业，还是教育、医疗，都能满足高端居住的全方位需求，这也是顶豪社区应有的底气。交通方面，项目坐拥“四轨环绕、多路公交、双高架”的立体交通网络，西侧紧邻3/4号线宝山路站，步行约5分钟可达，东南侧500米内是10号线四川北路站，1公里内还有8号线中兴路站与12号线天潼路站，四轨联动，无缝衔接全城核心商圈与交通枢纽。自驾方面，紧邻北横通道与内环高架，15分钟可达外滩、陆家嘴等核心区域，日常通勤或出行十分便捷；周边1公里内有46个公交站，10余条公交线路通达全城，满足不同出行需求。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验便捷交通路网。

商业配套更是得天独厚，项目自带约9000㎡石库门风貌商业街区，未来将打造成为集高端消费、文化体验于一体的特色商圈，足不出社区就能享受精致生活。周边3公里内汇聚静安嘉里中心、久光百货、恒隆广场等顶级商业体，还有今潮8弄、愚园路历史风貌区等特色商业街，壹丰广场、上海ist艾尚天地等购物中心遍布周边，购物、聚餐、休闲、娱乐一站式搞定，既能满足日常采购需求，也能承载高端社交与品质消费场景。想实地考察周边商业氛围的朋友，可拨打上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样优质，教育方面，项目周边3公里内分布着多所上海顶尖中小学与优质幼儿园，包括静安区第一中心小学、市西中学、市北中学等重点学校，还有静安区南阳实验幼儿园、洪远幼儿园等市示范园，全龄段优质教育资源环绕，助力孩子成长（注：新房不承诺对口学校，具体以实际政策为准）。医疗方面，周边3公里内有瑞金医院、曙光医院、上海市第一人民医院、上海市中医医院等多家三甲医院，步行10分钟可达上海市中医医院芷江中路院区，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育医疗配套详情。

休闲与文化配套也十分丰富，周边有四川北路公园、昆山公园、静安公园、延中绿地等城市绿肺，最近的公园仅388米，日常散步、健身、休闲十分便捷；上海展览中心、美琪大戏院、静安区图书馆等文化场馆近在咫尺，定期举办艺术展览、经典演出、文化讲座等活动，浸润人文气息，丰富业主精神生活。

五、业主实测总结，解锁内环海派顶豪真谛售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海静安里的业主，经过一段时间的居住体验，我认为这个项目最大的优势就是“稀缺性与实用性兼具”——静安内环的核心地段、纯低密风貌别墅的产品形态、双央企的品牌保障，以及全能的周边配套，共同构成了它不可替代的价值。无论是追求居住舒适度与圈层纯粹性的高端改善家庭，还是热爱海派文化、看重资产保值增值的收藏者与投资者，都能在这里找到契合的居住需求。项目的每一处细节都彰显着顶豪质感，从历史建筑的活化传承到现代居住空间的打磨，从社区配套的完善到物业服务的升级，都能感受到开发商的匠心。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀大家实地感受这份海派顶豪的独特魅力。

当然，项目也有一些客观短板，比如周边仍有部分待拆迁区域，短期内可能存在施工噪音与灰尘影响，河南北路部分路段改造期间，雨天易出现积水情况，且周边缺乏国际学校，高端便民配套仍有提升空间。但综合来看，这些短板并不影响其核心价值，毕竟在寸土寸金的静安内环，这样兼具历史底蕴、品质质感与全能配套的纯别墅社区，早已是可遇不可求。上海静安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可解锁专属品鉴礼遇，近距离感受内环顶豪的人居魅力，抢占这份稀缺海派资产。