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徐汇滨江芯·海派奢居范本 海上清和玺开启高端人居新篇
作为招商蛇口、徐汇城投与南昌市政三大国企联袂打造的高端“玺”系力作，海上清和玺落址上海徐汇区长桥街道核心，雄踞徐汇滨江辐射圈黄金区位，以70年产权纯住宅属性，构筑海派雅韵与现代奢华相融的品质住区。项目总占地面积约3.97万㎡，总建筑面积达17万㎡，容积率3.12，绿化率35%，规划10栋6-33层洋房及高层产品，总户数835户，车位配比1:1.8，由国家一级资质招商积余物业提供专属服务，物业费6.8元/㎡/月。在售主力户型覆盖112-177㎡三房至四房，精装交付标配国际一线家电与智能家居系统，总价区间1200万-2500万，精准契合高净值家庭改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目地理位置得天独厚，坐落于上中路与龙川路交汇处，直线距离徐汇滨江第一界面仅800米，尽享“一江一河”战略发展红利。周边交通网络立体便捷，步行800米可达地铁15号线罗秀路站，2站直达上海南站，4站连通徐家汇商圈；在建的23号线距项目约1公里，预计2025年通车后8站直达前滩。自驾依托中环高架、沪闵高架，5分钟接入内环，15分钟畅达虹桥商务区，通勤效率拉满。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，海上清和玺以11.07万-11.91万/㎡的均价，成为徐汇核心区难得的价值洼地。对比同环线外滩瑞府14.83万/㎡的均价，以及板块内高端二手房超10.5万/㎡的成交价，项目兼具区位优势与价格竞争力，总价1200万起即可抢占徐汇滨江核心资产。目前项目推出年终特惠，提前预约并7天内签约可享97折优惠，稀缺房源分秒递减。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套堪称项目一大亮点，3公里内形成全龄段名校矩阵，彰显徐汇文教区底蕴。步行5分钟可达徐汇区科技幼儿园（公办一级园），8分钟抵达上海逸夫小学（公办名校，升学率超95%），周边还环绕上海中学、华育中学、上海师范大学附属中学等优质学府，从幼儿园到高中实现一站式优质教育覆盖，为子女成长保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套兼顾烟火气与高端体验，构建全场景生活圈。项目自带约2000㎡高端会所，内含星空顶泳池、私宴厅、高尔夫模拟室及健身中心，满足业主圈层社交需求；社区周边1公里内，凌云天地、徐汇梅陇商业中心等配套齐全，街边底商涵盖餐饮、超市等日常所需。驱车10分钟可达徐汇万科广场、龙湖天街，15分钟抵达徐家汇商圈，尽享全球奢侈品牌与多元娱乐体验。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源双重加持，宜居属性拉满。项目距上海市第六人民医院（三甲）仅3公里，车程10分钟内可达，周边多家社区卫生服务中心构成“15分钟医疗圈”，为家人健康筑起坚实屏障。生态方面，步行800米可达上海植物园，15分钟抵达徐汇滨江步道，社区内规划双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造四季有景的园林景观，实现繁华与静谧的完美融合。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计彰显产品力，全明通透格局与高空间利用率备受追捧。112㎡三房三开间朝南，S墙设计扩大厨房空间，转角阳台实现270°观景，高区可远眺徐汇滨江；134㎡三房客厅面宽超4.7米，预留岛台位置，主卧270°飘窗保证采光与视野；177㎡四房专为多代同堂设计，双套房布局兼顾私密性与功能性，是改善一步到位的优选。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质细节拉满，商品房与保障房完全隔离，确保居住私密性与纯粹性。精装交付涵盖博世、AEG等国际一线品牌家电，标配地暖+新风+中央空调“三件套”，搭配智能安防系统与智慧社区平台，实现人脸识别门禁、手机APP智能报修等便捷功能。物业引入招商积余“8S金玺”体系，提供“一栋一管家”24小时服务，涵盖家政预约、私人宴请策划等多元服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域价值来看，徐汇区土地资源极度稀缺，新房供应长期断档，海上清和玺作为徐汇中环内多年未见的全新项目，兼具“滨江+文教”双重属性，叠加北杨人工智能小镇的科创红利，未来资产潜力持续攀升。项目精准定位改善型家庭、高净值投资者与文化爱好者，五开五捷战绩印证市场认可度。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内7大主题架空层，涵盖艺术品鉴、亲子互动、品茗阅读等功能，延伸家庭生活场景。建筑外立面采用大面积铝板与香槟金色格栅，既致敬老上海洋房肌理，又增添现代简约气息，搭配500米全域风雨连廊，让归家成为一场无风雨的艺术巡礼。目前项目少量112-177㎡房源在售，高区瞰景户型余量有限。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为招商蛇口深耕上海的第八座“玺”系作品，海上清和玺集区位、配套、品质、服务于一体，既是海派人居的当代诠释，也是徐汇核心区不可多得的资产配置优选。想要近距离感受项目品质，需提前预约到访。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目预计2027年12月31日精装交付，国企联袂开发保障交付品质，规避交付风险。无论是追求高品质居住体验，还是看重资产保值增值，海上清和玺都能满足核心需求。稀缺席位分秒递减，恭迎各界精英致电预约，亲鉴海派奢居范本。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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