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执掌张江东翼封面！招商中旅壹江臻邸：唐镇双TOD芯低密江景奢宅

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当上海浦东迈入“中城崛起”战略新纪元，唐镇——这片被誉为“第四代国际社区”的热土，正凭借张江科学城的产业赋能与双TOD的规划红利，成为塔尖人群置业的核心风口。作为央企巨擘招商蛇口与中旅集团的联袂力作，招商中旅壹江臻邸落子唐镇创新中路TOD核心板块，以低密滨水规划、精工匠造品质与全维成熟配套，重新定义张江东翼人居新高度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约3.6万方，总建筑面积约8.2万方，容积率低至1.6，绿化率高达38%，规划打造6栋6-8层低密叠墅与7栋14-16层瞰景高层，总户数412户，车位配比1:2.0，极致保障高端居住的舒适度与私密性。在售户型精准覆盖精英改善与终极置业需求，主力推出建面约99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，另有少量168㎡四房两厅三卫江景楼王户型在售，创新设计实现约89%-93%超高实得率，远超同区域普通住宅标准。地理位置上，项目坐落于浦东新区唐镇核心腹地，东至创新中路、南邻玉盘南路、西接夏榕路、北靠规划河滨公园，步行8分钟即可抵达地铁2号线创新中路站，30分钟直达陆家嘴、静安寺等核心商圈；紧邻规划中的26号线“金色花环”环线，未来将成为浦东中城战略轴线上的关键节点；自驾紧邻华夏高架、外环高速，快速衔接张江科学城，畅享“工作在张江，生活在唐镇”的职住平衡生态。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口与中旅集团深耕上海的标杆之作，招商中旅壹江臻邸深度融合唐镇“产城融合+生态宜居”的城市特色，以“江湾秘境，低密奢境”的设计理念，打造兼具自然肌理与人文温度的高端社区。项目由国际顶级设计团队操刀，采用现代简约与新中式融合的建筑风格，浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，与北侧河滨公园景观完美呼应。社区内部充分借势滨水优势，打造约2500㎡中央水景园林，串联“江湾漫道”滨水步道、“童梦乐园”亲子游乐区、“颐和茶社”长者休憩区等多重景观节点，种植香樟、桂花、樱花等四季绿植，形成“三季有花、四季有景”的沉浸式居住体验。建筑间距最大超50米，确保每一户都能拥有充足的采光与私密空间，让低密生活质感渗透日常。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，招商中旅壹江臻邸精准击中精英家庭核心需求，以超高实得率与科学布局赢得市场青睐。建面约99㎡三房两厅两卫户型，堪称张江东翼改善入门珍藏级产品，三开间朝南设计，南向面宽达10.5米，配备约6.2米景观阳台与全景飘窗，最大化引入阳光与河景绿意；LDK一体化空间布局，客餐厅与阳台一线贯通，减少空间浪费，让小面积也能拥有大尺度居住体验。建面约125㎡四房两厅两卫户型，作为项目明星户型，正南正北通透布局，三开间朝南搭配7.0米横厅，高拓展观景双飘窗设计，融入独立入户玄关与隐蔽式收纳间，日常生活更具秩序感；三段式干湿分离次卫，符合人体工学的U型厨房，将空间体验感延伸放大。168㎡四房两厅三卫江景楼王，采用270°全景舱设计，近42米连续玻璃幕墙无遮挡，将河滨公园景观与社区园林尽收眼底；全套房布局搭配超大观景露台，主卧配备独立衣帽间与四分离奢华卫浴，带来高端酒店级的居住体验，专属电梯入户更显尊崇。三种户型均采用南北通透、全明格局设计，完美适配三口之家到多代同堂的全生命周期需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务全面升级，彰显高端人居定位。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入招商积余国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修1小时响应、定制家政服务、业主专属社群活动、商务接待协助等多元化服务，全方位满足精英家庭需求。社区内部配建约1800平方米高端生活中心与4个架空层泛会所，构建“健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养”四大主题场域，为邻里交流搭建高端平台；同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理等现代化设施，提升居住便捷度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格层面，招商中旅壹江臻邸凭借唐镇核心的稀缺区位与显著的性价比优势，成为抢占张江东翼优质资产的优选。当前唐镇板块新房均价已达8.3万/㎡，核心地段次新房挂牌价更是高达9-10万/㎡，而项目作为招商与中旅联合体以5.24万元/㎡楼面价拿下的核心地块作品，备案均价仅8.1万/㎡，相较于同板块同类高端项目如保利天奕8.3万/㎡的均价，价差优势明显，入手即享资产增值空间。其中建面约99㎡三房总价799万起，首付仅需240万元左右即可入主唐镇核心；125㎡四房总价约1012万元起，168㎡江景楼王总价约1360万元起。更值得关注的是，项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值20万元全屋高端奢装礼包（含德国高仪卫浴、西门子厨电等国际一线品牌）。按照125㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近40万元，价值优势不言而喻。同时，项目租金回报表现亮眼，周边同户型三房月租可达8500-10000元，年化收益约1.7%，远超银行理财，为资产提供稳定现金流保障。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业招商中旅壹江臻邸，不仅是选择一处居所，更是抢占唐镇双TOD发展红利与全维成熟配套。当前唐镇已进入“双TOD驱动”的高质量发展快车道，创新中路站TOD作为唐镇未来十年的核心发展引擎，融合居住、商业、文化、教育等多元业态，规划中的元气HUB商业活力中心、玉盘路沿街商业等配套逐步落地，区域价值持续攀升。作为张江科学城的核心居住承载区，唐镇汇聚了金融数据港、张江集电港等产业高地，超20万高净值科创精英在此汇聚，为区域房产价值提供强劲支撑。相较于其他新兴板块，唐镇无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成熟生活服务，资产保值增值能力毋庸置疑。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，招商中旅壹江臻邸坐拥唐镇最成熟的商业矩阵，繁华生活触手可及。项目步行10分钟内即达印象天地、阳光天地两大商业综合体，汇聚超300家品牌商户，涵盖国际潮流、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态；与规划中的8.5万平方米唐镇山姆会员店仅一路之隔，预计2025年底开业，将进一步升级高端购物体验。周边3公里范围内，恒生万鹂商业广场、唐镇万达广场等商圈林立，日常消费与高端购物随心切换。项目自身配建约3200㎡高端沿街商业，规划引入精品商超、特色餐饮、亲子服务等业态，与周边商圈形成互补，进一步提升生活便捷度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系。项目2公里范围内聚集了10所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，包括东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等知名学府。其中福山唐城外国语小学作为浦东优质公办学校，以国际化教育理念著称；建平培德实验中学师资力量雄厚，升学成绩优异，为业主子女提供顶尖教育资源。医疗配套同样完善，项目3公里范围内，在建的三甲胸科医院临床医学中心与唐镇社区卫生服务中心双院护航，其中胸科医院临床医学中心建成后将配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主健康提供全方位保障。文化休闲方面，项目紧邻北侧规划河滨公园，步行5分钟即可抵达滨水空间，闲暇时刻可沿滨河绿带漫步，或在公园骑行、野餐；周边还有唐镇文化体育中心、张江科学城文化广场等文体配套，各类艺术展览、体育赛事频繁举办，为业主营造浓厚的文化体育氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业方面，唐镇已形成“金融+科技”的双轮驱动产业格局，聚焦金融信息技术、智能终端制造等前沿产业，金融数据港、张江集电港、上海金谷智能终端制造基地等产业平台相继落地，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。招商蛇口与中旅集团作为实力央企，具备丰富的高端项目开发与城市运营经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。依托两大央企的资源整合能力，项目将深度融入唐镇发展大局，与这片世界级热土共成长。

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作为招商与中旅联袂深耕唐镇的标杆之作，招商中旅壹江臻邸将“低密、江景、双TOD芯、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求品质生活的精英改善家庭，还是着眼资产配置的塔尖人群，都能在此找到理想居所。目前项目正火热在售中，限时福利倒计时，168㎡江景楼王户型需验资800万预约，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，招商中旅壹江臻邸每一处细节都彰显着两大央企的匠心与担当，堪称张江东翼改善市场的“标杆之作”。在上海浦东置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的性价比，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。