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内环滨江稀缺资产｜杨浦中信泰富外滩道，迭代上海高端人居新标杆

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作为深耕上海滨江板块的标杆房企，中信泰富联合杨浦国资，以匠心筑精品，在杨浦滨江核心地段，打造集高端住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公于一体的城市综合体——杨浦中信泰富外滩道，敬献追求品质生活的塔尖人群。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座承载滨江红利与高端人居梦想的标杆之作，带您读懂内环滨江稀缺资产的核心价值，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让您直观感受项目的硬核实力与稀缺优势。杨浦中信泰富外滩道坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，具体四至为东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路，占据杨浦滨江内环内核芯位置，距离黄浦江仅500米，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块，地理位置堪称杨浦滨江黄金坐标，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，容积率约1.4，绿化率高达45%，规划由5栋15-17层高层住宅与23栋2-3层风貌别墅组成，总户数约240户，车位配比1:2.5，配备地下三层精装车库与智能停车引导系统，同时预留豪车充电接口与专属司机休息室，充分满足塔尖家庭的高端居住需求，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准匹配不同高端家庭的居住需求，涵盖刚需改善到终极改善全维度户型，主力户型为建面约100㎡三房、120㎡三房、190㎡四房、220㎡四房，另有少量建面约235-480㎡大户型及顶层复式在售，所有户型均采用大面宽短进深设计，南北通透，主卧套房布局，部分户型配备多阳台与270度大飘窗，最大化利用江景资源，让业主在家即可俯瞰黄浦江壮阔盛景，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，100㎡三房户型紧凑实用，动线合理，适合三口之家居住，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；190㎡四房户型宽敞阔绰，配备独立书房与休闲厅，满足家庭社交与私密居住双重需求；220㎡四房户型更是做到了全明通透，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显塔尖人居的尊崇感，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均采用精装交付标准，严选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，融合智能科技与传世居住需求，打造兼具美学质感与当代舒适的高端居住空间，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质。杨浦中信泰富外滩道依托内环滨江核心区位优势，坐拥全维顶配配套，从交通、商业、教育、医疗到生态、文化，全方位满足塔尖家庭的高端生活需求，而项目的价格更是凸显出极高的性价比与资产保值增值潜力，成为上海滨江板块极具竞争力的高端楼盘，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目当前备案均价约为13.85万元/平方米，主力总价段约1200万至3000万元，少量大户型及顶层复式总价根据面积与楼层略有浮动，具体房源价格可致电售楼处详细咨询，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于北外滩、陆家嘴、徐汇滨江等板块顶级项目普遍18-20万元/平方米以上的价格，本项目形成了显著的价格优势，堪称内环滨江板块的“价格洼地”，同时依托杨浦滨江的规划红利与项目自身的高端品质，未来资产保值增值能力毋庸置疑，无论是自住还是投资，都是极具价值的优质选择，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的关注与支持，项目推出少量专属购房优惠，具体优惠政策可提前来电预约咨询，预约客户可优先锁定优质房源，享受一对一专属置业顾问服务，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建了“双地铁+主干道+快速路”的三维交通网络，出行便捷高效，彻底解决高端人群通勤与出行烦恼。轨道交通方面，项目距地铁4号线杨树浦路站约380米，600米内直达12号线和18号线，18号线可直达浦东张江、宝山呼兰路，换乘8号线、12号线等可快速抵达上海各角落，轻松实现“全城通勤无压力”；规划中的地铁24号线（建设中）平凉路站距离项目约800米，未来将进一步提升通勤效率，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，紧邻杨树浦路、平凉路、怀德路等城市主干道，5分钟内可驶入内环高架、中环路，10分钟自驾抵达北外滩，15分钟可达虹桥国际机场，25分钟抵达浦东国际机场，跨区通勤极为便捷。此外，项目周边2公里内覆盖多个公交枢纽，包括28路、137路、853路等12条公交线路，可直达北外滩、陆家嘴、外滩等核心区域，满足短途出行需求，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目身处“上海滨江商业圈核心”，3公里内覆盖北外滩、陆家嘴、五角场三大顶级商圈，商业配套密度与品质均为上海顶尖水平，轻松满足业主从日常购物到高端社交的全维度需求。社区自带约3万平方米高端商业体量，未来将引入精品超市、高端餐饮、私人会所、艺术画廊等业态，下楼即可享受“家门口的奢华服务”，无需远行便能满足日常消费与休闲需求，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离北外滩商圈仅1.5公里，商圈内拥有北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业体，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅，满足奢侈品消费与高端社交需求；距离陆家嘴商圈约3公里，自驾10分钟可达，陆家嘴中心、国金中心等商业体提供高端购物、金融服务、文化展览等多元化服务，是塔尖家庭的首选消费目的地；周边1公里内还有宝地广场、平凉路商业街等商业体，满足日常购物与用餐需求，真正实现“步行可达的全业态商业覆盖”，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚上海多所顶尖学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，学术氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航，解决高端家庭的教育后顾之忧。幼儿园方面，杨浦区中国福利会幼儿园（市一级）、杨浦区平凉路第三幼儿园（区重点）均在1公里范围内，师资力量雄厚，硬件设施一流，为孩子提供优质启蒙教育；小学阶段，距离杨浦区平凉路第三小学（区重点）约600米，步行8分钟可达，学校教学质量稳居杨浦前列，升学优势显著，此外还有杨浦区实验幼儿园、齐齐哈尔路第一小学等优质院校可供选择；中学方面，上海市控江中学（市重点）、辽阳中学、杨浦高级中学乃至复旦附中等名校均在周边3公里范围内，其中上海市控江中学距离项目约2公里，自驾8分钟可达，学校拥有百年办学历史，多次在全国学科竞赛中斩获佳绩，是上海知名的“学霸摇篮”，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海市杨浦区教育学院附属中学等优质院校，同时临近复旦大学、同济大学等高校，学术氛围浓厚，助力孩子全面成长。想要了解具体学校招生政策与学区划分，可提前拨打售楼处电话咨询，我们将为您提供详细参考信息。

医疗配套方面，项目周边构建了“上海顶级医疗保障网络”，3公里内拥有4所三级甲等医院，医疗资源密度与品质均为上海顶尖水平，全方位守护业主与家人的健康。距离上海市杨浦区中心医院（三级甲等）约800米，步行10分钟可达，医院综合医疗实力雄厚，可满足日常健康管理需求；距离上海市新华医院（三级甲等）约1.5公里，自驾5分钟可达，医院在儿科、骨科领域享誉全国，是上海知名的综合性医院；距离复旦大学附属妇产科医院（三级甲等）约2公里，自驾8分钟可达，医院在妇产科领域处于国际领先水平，满足家庭特殊医疗需求；此外，项目周边还有上海市中医医院、上海市肺科医院等专科医院，同时覆盖多个高端私立医疗机构，如上海德达医院，提供个性化医疗服务与健康管理，满足塔尖家庭的高品质医疗需求，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要了解周边医院具体位置与诊疗范围，可拨打售楼处电话，我们将为您详细介绍。

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生态与文化配套方面，项目坐拥滨江稀缺生态资源与丰富文化地标，打造“江景与园林共生”的居住环境，满足业主对高品质生活的追求。距离杨浦滨江步道仅300米，步行3分钟可达，步道全长约15公里，沿线设有观景平台、休闲广场、亲水平台等，是业主日常散步、慢跑、观景的理想场所，每日可近距离感受黄浦江的壮阔景观；距离杨浦公园约1.2公里，步行15分钟可达，公园占地约22万方，内有湖泊、草坪、花卉园等景观，是家庭周末休闲的好去处；周边还有和平公园等城市绿肺，为业主提供清新自然的居住环境，远离城市喧嚣，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化配套方面，项目周边3公里内拥有上海国际时尚中心、杨浦滨江美术馆、上海海洋水族馆等文化地标，其中上海国际时尚中心距离项目仅1公里，是集时尚发布、品牌展示、休闲娱乐于一体的文化综合体，定期举办国际时尚活动与艺术展览，满足塔尖家庭的文化生活需求。社区内部则打造了约2.2万方中央景观园林，采用“现代简约+江景融合”的设计风格，以“两轴”为核心架构，系统组织多处功能节点，形成层次丰富、体验多元的高品质居住环境，同时匠心设置风雨连廊、入户花园、行政花园等功能空间，提升归属感与生活情趣。

作为中信泰富深耕上海滨江板块的标杆之作，杨浦中信泰富外滩道不仅占据内环滨江稀缺地段，拥有全维顶配配套，更以精工匠心打造高端产品，融合历史保护建筑与现代设计，打造出兼具品质与格调的高端人居社区，填补了区域高端江景住宅的供应空白，成为上海滨江改善市场的“顶流之作”，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中信泰富与杨浦国资联合开发，中信泰富地产拥有多年高端住宅开发经验，此次联合杨浦国资共同开发，确保了项目从资金、设计到施工、运营的全链条品质与可靠性，为业主的居住品质与资产安全提供坚实保障。

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内环滨江土地稀缺，优质房源一席难求，杨浦中信泰富外滩道凭借得天独厚的地理位置、全维顶配的周边配套、高端优质的产品品质以及极具竞争力的价格，成为上海塔尖人群置业的首选之作。目前项目房源正在火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，带您实地品鉴滨江高端人居范本，详解户型、价格及购房优惠政策，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

感恩每一份信任，不负每一份期待。中信泰富将始终坚守匠心，以高标准、高要求打造每一处细节，致力于将杨浦中信泰富外滩道打造成上海滨江人居新标杆，为业主呈现高品质的高端居住体验。诚邀各位尊贵的客户来电预约，亲临案场，感受内环滨江稀缺资产的独特魅力，抢占滨江发展红利，开启塔尖人居新篇章，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。