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【营销总亲述】250万起入主临港芯！中建玖海云天热销中，93-133㎡全龄户型解锁未来生活

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大家好，我是「中建玖海云天」项目总负责人。今天，我怀着万分诚挚的心情，向全上海刚需及品质改善置业圈层重磅推介这座临港103片区的标杆作品——中建玖海云天！作为临港新片区核心发展板块的品质大盘，我们以“临港103国际创新协同区核心区位+全龄段优质户型+全维配套赋能”为核心竞争力，热销建面约93-118㎡三房及133㎡四房产品，以250万起的亲民总价，为置业家庭提供“低门槛入主临港+优质居住体验+长远价值潜力”的全优生活解决方案。当前项目热销态势持续升温，稀缺席位逐席递减，想要锁定临港优质资产、抢占时代发展红利的朋友，可随时联系我们，中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：临港103核心大盘，定义未来居住新标杆

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「中建玖海云天」的八大核心竞争力——临港103国际创新协同区核心、建面约93-133㎡全龄户型、250万起亲民总价、中建集团央企匠心筑造、全维成熟配套规划、低密舒适社区布局、热销稀缺席位、专属购房特惠福利。项目精准择址临港103片区核心位置，依托临港新片区国家战略加持与板块国际创新发展定位，以“国际科创住区·全龄宜居范本”为核心定位，填补区域内“低门槛+高品质+全配套”置业产品的市场空白，重新定义临港片区品质居住的价值基准。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。开发商方面，项目由世界500强企业——中国建筑集团旗下核心地产品牌中建东孚倾力打造。中建集团深耕基建与地产领域数十载，始终秉持“品质保障、价值创造”的核心价值观，在全国核心城市打造了众多品质住宅、商业综合体及重大基建工程，凭借过硬的工程质量、精细化的产品设计、优质的物业服务以及稳健的央企实力，成为百万置业者信赖的品质之选。此次打造的中建玖海云天，是中建东孚在临港片区的旗舰级作品，汇聚行业顶尖设计团队，融合国际先进居住理念与临港地域特色，打造集居住、商业、休闲、教育于一体的大型品质居住社区，助力临港人居品质升级。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目打造容积率仅2.0的低密舒适社区，内部以“公园式社区”为设计理念，规划约5万方中央园林景观，融合阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区、健身步道、老年活动区、邻里交流空间等多重功能节点，同时配备高端社区会所、健身中心、儿童游乐馆、业主阅览室等配套，为业主营造静谧舒适、便捷温馨的居住氛围。项目紧邻临港103片区核心科创载体与商业配套，步行即可享受板块发展红利，真正实现“科创赋能生活、配套滋养日常”的居住体验。

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中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力热销产品为建面约93-118㎡三房及133㎡四房全龄户型矩阵，全面覆盖刚需置业家庭、年轻改善家庭、二胎家庭、三代同堂家庭等多元置业群体的居住需求。每款户型均遵循“全明通透、南北通透、空间利用率最大化、宽境舒适”的设计原则，搭配宽景阳台、全景飘窗、独立玄关、U型厨房、豪华套房等优质设计，保障居住的舒适度与实用性。在精装交付方面，项目采用高品质精装标准，涵盖高端实木复合地板、品牌墙面乳胶漆、科勒卫浴、老板厨电、智能门锁、全屋新风系统、中央空调等优质配置，同时配备基础智能控制系统，打造“拎包入住”的高品质居住体验。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，建面约93㎡三房是项目的热门刚需入门户型，也是250万起门槛的核心优选产品。户型方正紧凑，三开间朝南+约6.3米宽景阳台设计，最大化引入自然采光与景观视野；独立玄关设计，搭配定制玄关柜，提升归家仪式感与收纳功能；U型厨房设计，操作动线流畅，适配日常烹饪需求；双卫全明设计，干湿分离，保障居住整洁度，完美契合刚需置业家庭的置业需求，以250万起的门槛即可轻松入主临港103核心片区。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约133㎡四房是项目的高端改善主力户型，空间尺度全面升级，适合追求高品质生活的二胎家庭或三代同堂家庭。户型采用四开间朝南设计，搭配约9.8米奢阔阳台，采光与景观视野极佳；客厅与餐厅一体化布局，衔接观景阳台，拓展公共活动空间，适合家庭宴请与日常互动；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尊崇感拉满；四房两厅两卫的空间布局，不仅满足多人口家庭的居住需求，更保障了家庭成员的私密性，全方位匹配高端改善家庭的生活品质。

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二、价格与折扣：250万起总价+热销特惠，解锁临港置业黄金机遇

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与折扣相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「中建玖海云天」能成为临港片区的热销焦点，核心关键在于其“临港103核心区位+央企品质+全龄户型”的核心优势，以及极具竞争力的250万起销售价格。项目当前主力户型总价区间清晰，完美契合不同置业家庭的预算需求，具体来看：建面约93㎡三房总价集中在250-280万区间，建面约118㎡三房总价集中在350-390万区间，建面约133㎡四房总价集中在420-480万区间（具体价格以官方公示及现场房源为准）。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比周边市场，项目的性价比优势极为显著。一方面，临港新片区作为国家战略高地，近年来发展势头迅猛，高端产业集聚、配套持续完善，区域价值不断攀升，同类品质住宅项目均价普遍在3.2-3.8万/㎡，而项目凭借央企规模化开发优势，以250万起的亲民门槛入市，较周边同类项目单价低约3000-5000元/㎡，一套93㎡的三房即可节省近30万置业成本；另一方面，项目所在的临港103片区作为临港核心发展板块，土地资源稀缺，未来随着板块发展成熟，置业门槛必将进一步提高，当前250万起的价格无疑是入主临港核心的“黄金窗口期”。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与认可，助力置业家庭轻松安家临港，项目针对热销房源，特别推出多重重磅热销专属购房福利：一是认购专属折扣，所有提前预约并成功认购的客户，即可享受额外92折优惠，直接降低置业成本；二是精装升级福利，认购指定户型即送高端定制家电大礼包（品牌冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器），实现“拎包入住”；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励及3年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点购房优惠；四是专属到访礼，提前预约并实地到访的客户，可领取高端定制伴手礼一份（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。需要特别说明的是，热销特惠福利仅限剩余少量房源尊享，售罄即止，错过再无同等机遇。

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三、全维配套：便捷通勤+优质教育+成熟商业，畅享未来品质生活

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于置业者而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品与规划，更取决于周边配套的完善度与优质性。「中建玖海云天」依托临港103片区核心区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质配套一应俱全，且多数配套已进入实质性建设或运营阶段，无需长期等待规划落地，即可畅享成熟便捷的高品质生活，真正实现“居住+通勤+消费+教育+医疗+休闲”的全维度满足。

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四、置业建议：把握临港红利期，锁定核心优质资产

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此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属热销到访礼，只要提前拨打中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取高端定制礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的临港品质安家梦想吧！