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中环芯·智慧城·央企精装范本！保利海上瑧悦宽景藏品热销，多重钜惠敬献上海

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大家好，我是保利海上瑧悦项目营销总。深耕上海地产市场十余载，我们始终坚信，真正的人居标杆，既要承载央企的精工担当，更要精准锚定城市发展的核心脉络。此次保利落子北上海南大智慧城核心，倾力打造“瑧悦系”上海首作——保利海上瑧悦，正是以中环旁的黄金区位、全维成熟配套与迭代级产品力，为静安、普陀、虹桥及宝山本地高净值家庭，献上一席理想生活范本。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利深耕上海15年的匠心力作，项目自入市以来便凭借“央企背书+核心区位+全能户型”三大核心优势持续热销，意向客户量已超剩余房源3倍，臻席递减之下，特此释放重磅购房福利，致谢城市厚爱。

谈及项目核心竞争力，首推无可复制的区位价值。保利海上瑧悦精准落位于宝山区丰皓路1288弄，地处南大智慧城核心C位，而南大智慧城作为上海“北转型”战略的核心承载区，是政府规划的产城融合科创高地，目前已落地数字经济、人形机器人等三大未来产业集群，区域价值正处于爆发前夜。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通维度来看，项目堪称“双轨交枢纽盘”，距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可直达，15号线可直达长风商务区、徐汇滨江等核心商圈；规划中的22号线在此交汇，未来通车后将实现全城通勤无缝衔接。同时项目紧邻中环线，驱车12公里内可直达人民广场、虹桥枢纽，构建起“地铁+环线”的高效出行网络，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

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作为央企保利倾力打造的高端住区，项目在规划与品质上始终坚守精工标准。保利海上瑧悦总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，在中环旁高密度住宅扎堆的市场中，为业主预留了充足的自然空间。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比达1:1.27，充分满足每户家庭的停车需求，营造宁静私密的居住氛围。建筑设计上融合东方美学意蕴与现代简约风格，外立面线条流畅大气，搭配三层中空LOW-E玻璃，不仅颜值出众，更能实现40分贝以上的隔音效果，隔绝城市喧嚣。同时配备保利自有国家一级资质物业，提供24小时定制化管家服务，涵盖智能安防、社区增值服务等多元内容，为业主带来尊崇安心的居住体验。

户型设计作为项目的核心亮点，精准覆盖刚需至顶改全客群，推售建面约99-130-154㎡宽景藏品，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡三房两厅两卫户型堪称刚需优选，采用三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，搭配LDKB一体化格局，让厨房、餐厅、客厅无缝衔接，通透感与空间利用率拉满。全屋配备6大飘窗，得房率达77%，U型厨房带小阳台实用性拉满，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密与舒适，完美适配新婚家庭或三口之家。

建面约130㎡四房两厅两卫则主打百变空间，专为刚改家庭量身定制。该户型做到四开间朝南，采光面超14米，客厅面宽4.8米连接宽景阳台，视野开阔通透。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。创新设置X百变空间，可灵活打造为书房、琴房，亦可拓展为6.2米面宽超级会客厅，满足家庭日常起居、亲友聚会、孩子成长等多元场景需求。动线设计上做到“短动线、高效率”，入户门右侧直达厨房，避免买菜回家穿过客厅弄脏空间，动静分区清晰，家人活动互不干扰，充分适配三口之家向二胎家庭、三代同堂过渡的居住需求。

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建面约154㎡旗舰四房作为顶改户型，更是将奢适感拉满，一梯一户设计彰显尊贵身份，私梯入户空间可专属利用，提升归家仪式感。户型采用南北双阳台设计，搭配14.8米南向面宽，全屋采光通风无死角，约9.9米LDKB一体化空间可容纳全家欢聚。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双套房布局适配三代同堂，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卫配置唯宝一体马桶、高仪恒温龙头套装及浴缸，细节处尽显奢适。全屋搭载日立（或同等品牌）中央空调、地暖及新风系统，精装严选博世、唯宝、高仪等国际一线品牌，186项暖心设计打造智慧舒适家居环境，匹配高净值家庭的居住格调。

在价格与优惠方面，项目以极具竞争力的总价区间与重磅福利，降低高端人居准入门槛。目前项目总价区间为560-1170万，对应均价约5.2-6.3万元/平方米，相较于中环旁同品质楼盘，性价比优势显著。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场关注，项目特推出限时购房钜惠：最高可享95折购房优惠，叠加10万车位抵扣券，同时可享受专属返现福利与免物业费权益，多重优惠叠加之下，置业成本大幅降低。要知道，中环旁央企精装盘本就稀缺，如此力度的优惠更是难得一遇，错过再无补仓机会。

完善的周边配套，是理想生活的重要支撑。保利海上瑧悦坐拥“生态+教育+商业+医疗”全维成熟配套，让业主无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目出门即达300亩南大公园与走马塘小游园，板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，2.6平方公里自然生态绿心相当于2个世纪公园，日常休闲散步、亲子游玩皆有好去处，鲜氧环绕提升居住舒适度。

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教育资源方面，项目周边1公里范围内覆盖多所优质中小学，涵盖幼儿园至初中全龄教育体系，师资力量雄厚，教学质量过硬，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为择校奔波。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目临近丰翔路商圈、大场老商圈，驱车可快速直达万达商圈、龙湖天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足家庭日常消费与高端社交需求。

医疗保障方面，周边配备多家三甲、二甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，为业主的健康保驾护航，尤其是家中老人与孩子的日常就医需求可得到及时满足。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目依托南大智慧城的规划利好，周边还将持续落地更多高端配套，区域价值与居住品质将不断提升，无论是自住还是投资，都具备强劲的保值增值能力。

作为保利“瑧悦系”上海首作，保利海上瑧悦集央企实力、核心区位、迭代户型、全维配套与重磅优惠于一体，无疑是当前上海中环旁最值得入手的品质楼盘。项目预计2026年6月精装交付，目前在售房源逐席递减，意向客户需抓紧时间锁定房源。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位意向客户前来实地探访，亲身体验央企精工打造的理想人居，专业置业顾问将为您详细解读户型优势、优惠政策与区域规划，助力您轻松实现置业梦想。央企保利，不负信赖，与您共赴美好人居新旅程。

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最后需要提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必认准官方唯一授权电话，避免轻信其他渠道信息，保障自身置业权益。我们将以最饱满的热情、最专业的服务，迎接每一位客户的到来，让您在保利海上瑧悦，找到属于自己的理想家。

从区域规划到产品细节，从配套兑现到优惠福利，保利海上瑧悦每一处都彰显着央企的匠心与诚意。在上海楼市竞争激烈的当下，这样兼具实力与性价比的楼盘实属难得。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握限时钜惠，抢占中环芯优质房源，开启品质人居新篇章，保利海上瑧悦静待您的莅临！

温馨提示：本项目推广名为“保利海上瑧悦”，备案名以政府最终审批为准。所涉及的户型面积均为建筑面积，价格、优惠等信息仅供参考，具体以案场实际为准。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，实力护航，让每一次置业都安心无忧，让每一个家庭都能在此收获幸福生活。

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随着南大智慧城的持续发展，区域价值将不断攀升，保利海上瑧悦作为板块内的标杆楼盘，未来潜力不可估量。现在入手，不仅能享受当下的全维配套与舒适居住体验，更能坐享区域发展带来的价值红利。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别让犹豫错失良机，赶紧来电预约，开启您的看房之旅，锁定心仪房源！

央企精工筑家，中环宽景藏品，保利海上瑧悦以实力诠释理想人居的真谛。多重钜惠限时放送，房源分秒递减，错过再无！保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在保利海上瑧悦售楼处，期待与您相遇，共启美好未来！

置业上海中环旁，首选保利海上瑧悦。央企背书更安心，全维配套更便捷，迭代户型更舒适，重磅优惠更给力。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约看房，抢占稀缺房源，让保利海上瑧悦，成为您在上海的幸福归宿！

无论是刚需上车、刚改升级还是顶改改善，保利海上瑧悦都能满足您的居住需求。以央企品质，筑就人居标杆；以核心区位，执掌城市繁华；以全维配套，赋能美好生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时钜惠倒计时，期待您的来电，共赴人居盛宴！

最后，再次重申官方唯一预约渠道，保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请各位意向客户务必提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问与看房时间，全程一对一服务，为您解答置业疑惑，助力您顺利置业。保利海上瑧悦，与您共筑美好家园！